Immobilien kaufen in 4810 Gmunden

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,21 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa

Objekt: INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: BEZIEHBAR ab September 2022 ! WUNDERBAR hier zu wohnen! PROVISIONSFREI für den Käufer. In der Wunderburgstraße werden - angrenzend an den Kalvarienberg - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen für Anleger wie auch für Endverbaucher errichtet. Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 90 m² mit 3 Schlafzimmern und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen. Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich! Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten. Die TOP 01 befindet sich im Haus 1 und ist eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Balkon UND Garten. Der Garten ist naturnah Richtung Kalvarienberg ausgerichtet. Der angegebene KAUFPREIS der Wohnung Top 01 ist exkl. Garagenplatz / Aussenparkplatz. Ein Garagenparkplatz kostet EUR 19.000.- Ein Außenparkplatz um EUR 9.000.- Mit der Fertigstellung ist im September 2022 zu rechnen. AUFTEILUNG TOP 01: Wohnzimmer / Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Gang Bad WC Abstellraum Balkon Garten Kellerabteil VERFÜGBARE WOHNUNGEN: HAUS 1 TOP 01 - ca. 67,73 m2 - EG - Balkon, Garten TOP 02 - ca. 52,72 m2 - EG - Balkon, Garten - VERKAUFT TOP 03 - ca. 89,23 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT TOP 04 - ca. 33,53 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT HAUS 2 TOP 05 - ca. 56,60 m2 - EG - Garten, Terrasse - VERKAUFT TOP 06 - ca. 58,59 m2 - EG - Balkon, Garten, Terrasse - VERKAUFT TOP 07 - ca. 56,60 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 08 - ca. 58,59 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 09 - ca. 52,65 m2 - DG - Balkon - VERKAUFT TOP 10 - ca- 61,46 m2 - DG - Balkon - VERKAUFT LAGE - INFRASTRUKTUR: Gmunden Zentrum: ca. 750 m Traunsee Promenade: ca. 900 m SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 250 m Schule: ca. 300 m Grünzug Kalvarienberg: ca. 50 m Ich freue mich auf eine Präsentation dieses attraktiven Neubauprojektes. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,56 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei

#Villa

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Deskription: Eigentumswohnung: Es handelt sich um eine ruhige, helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (neuwertig) in einem Mehrobjekthaus in idealer Lage am Meer und mit nur wenigen Autominuten in die Stadt Triest. Das besondere Augenmerk sind die hellen Wohnräume mit einzigartigem Meerblick, und die perfekte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Eigentumswohnung stellt eine hohe Wohnqualität dar und wird der unvergleichlichen Lage entsprechend zu einem angemessenen Kaufpreis angeboten. Deskription: Lage & Umgebung: Sehr gute, bis gute Wohnlage in der Umgebung von Triest, mit einem wunderbaren Ausblick auf das Meer. Eine ausgezeichnete hauseigene Infrastruktur runden das Angebot ab. Das Meer liegt Ihnen zu Füßen, fußläufig sind Sie in ca.5 Minuten bei Ihrem privaten Zugang zum Meer. Triest und das Zentrum von Triest (vergleichbar zum 1.Bezirk in Wien) ist für Sie in ca.18 Auto-Minuten erreichbar. Alle täglichen Einkäufe können unkompliziert in der Umgebung erledigt werden, in Triest finden Sie u.a. das Opernhaus Giuseppe Verdi, die Universität, diverse Schulen, sowie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, und die Infrastruktur einer Großstadt. Deskription: Raum-Aufteilung: Raum-Programm: Eingang mit langgezogenem Vorraum, zur linken Hand Zugang zur ersten Suite kombiniert als Schlafzimmer mit kleinem Vorraum & Bad-Toilette & Abstellraum, danach eine offene moderne Einbauküche mit Fenster und anschließend großzügigem Wohnzimmer samt französischem Balkon (mit Blick auf das Meer) sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof, nachfolgend eine zweite Suite kombiniert als Master-Schlafzimmer mit Vorraum & Bad-Toilette. Im UG, und zwar in der TG befindet sich eine eigene geräumige Garage (mit automatischem Garagentor) nutzbar als Hobbyraum (Licht-& Stromanschluss vorhanden) oder als PKW-Stellplatz mit ausreichend Abstellraum, im UG (Ebene mit Zugang zum Privatstrand) befindet sich ein kleiner Keller-/Abstellraum (trocken/sicher/für Strand-Utensilien), sowie der Zugang zum eigenen Privatstrandanteil. Es kann jeder Wohnungseigentümer über seinen eigenen Strandbereich verfügen. Hinweis zu weiteren KFZ-Stellplätzen: Allgemeine Gästeparkplätze außen vor dem Objekt an der Zufahrtsstraße frei verfügbar; private Parkplätze auf/an der Liegenschaft, bzw. in der Tiefgarage im Haus nur optional gegen Aufpreis und eingeschränkt verfügbar. Deskription: Raum-Qualität: - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung (Solarenergie-Nutzung) - Anschlüsse für TV/Telefon/Internet/Alarmanlage/Klimageräte - Hohe und helle Wohnräume, qualitativ hochwertig ausgeführt - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Wohnung mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet - Großflächige verglaste Thermo-Isolierglasfenster für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Deskription: Investition/ Kauf: # Für Investoren und Anleger ist diese direkt am Meer gelegene, und qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung nicht nur eine interessante, sondern nahezu einzigartige Wertanlage. Hinzu kommt als Return on Investment bei diesem Objekt die Möglichkeit von kurzfristigen monatlichen Vermietungen in der Höhe von 1.000,- bis 3.000,- EUR je nach Saison und Monat! # Sie suchen eine andere Ferien-/ Luxus-Immobilie oder ein anderes Wohnobjekt im Inland oder Ausland zum Kauf? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden und zum gewünschten Ergebnis durch erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen zu kommen! Auftragserteilung & Courtage:: # Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht & Suchauftrag sowie Klarstellung Ihrer objektspezifischen Rahmenbedingungen (Immobilie/ Größe/ Qualität/ Lage/ Preis), werden wir Sie bei den Immobilien-Verhandlungen professionell vertreten und mit Fachkompetenz beratend und unterstützend sowie vermittelnd zur Seite stehen. # Die Courtage und die gesetzliche Steuer richtet sich nach dem Ort der Immobilie. Für den Fall eines verbindlichen Kauf-Abschlusses nach Namhaftmachung der Geschäftsmöglichkeit und/oder Präsentation der Immobilie gilt als Courtage die jeweilige gesetzliche Höchstprovision zzgl. gesetzl. UST. am Ort der Immobilie als vereinbart und zur Zahlung fällig. Sonstige Erwerbskosten und gesetzliche Erwerbssteuern sind separat zu berücksichtigen. # Unter Berufskollegen wird eine Teilung der Immobilienmakler-Provision (auf Basis A-Meta) entsprechend vorausgesetzt. Unbefristeter Kundenschutz wird ebenfalls gegenseitig vorausgesetzt. Zusage Besichtigungstermine:: # Die verbindliche Einhaltung und Akzeptanz der bekannt gegebenen vertraglichen sowie gesetzlichen Kriterien ist eine conditio sine qua non und für die erfolgreiche Zusammenarbeit unerlässlich. Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht und Suchauftrag (bzw. nach Zusage kollegialer A-Meta-Vereinbarung) erfolgt die Aushändigung eines persönlichen Einzel-Exposes mit detaillierten Immobilien-/ Objekt-Informationen (zwecks sachlicher Abklärung/ inhaltlicher Prüfung) inkl. gesetzlicher Nebenkostenübersicht. Die Besichtigungstermine und die weitere Immobilien-Präsentation kann sowohl real durch persönliche Begehung als auch virtuell stattfinden. Auf Wunsch können im Rahmen der Kauf-Verhandlungen selbstverständlich weitere Besichtigungstermine organisiert werden. # Der Immobilienkaufpreis orientiert sich am Marktpreis Abhängig von der vergleichsorientierten sachlichen Bewertung der Immobilie, sowie vom nachhaltigem Ertragswert der Immobilie bedarf es einer subtilen professionellen Preisverhandlung. Emotionen wie bspw. subjektive, persönliche Eindrücke der Käufer können leider nicht die notwendige Objektivität beim Geschäftsabschluss mit sich bringen. # Gerne werden wir Ihnen bei den Kaufpreis-Verhandlungen hilfreich zur Seite stehen. Voraussetzung für unsere Zusammenarbeit ist jedoch eine entsprechende Auftragserteilung. Betriebs-& Erwerbskosten:: # Hausgeld: Die anteiligen Kosten der Hausverwaltung betragen monatlich ca. 498,- EUR. Sämtliche laufenden Kosten für die Liegenschaft sowie die Beiträge zur Instandhaltung tragen alle Miteigentümer entsprechend dem Verhältnis Ihrer Miteigentumsanteile. Diese beinhalten die allg. Betriebskosten inkl. allg. Strom, die Hausbetreuung, die Wartungs-/ Instandhaltungskosten, aber auch den aliquoten Verbrauch von Wasser, sowie die aliquoten Kosten für Heizung & Kühlung, als auch die Kosten für die öffentliche Konzessionsgebühr (Meerzugang/Strandnutzung), die Strandreinigung und die verpflichtende Badeaufsicht samt Rettungsschwimmer am privaten Strand (saisonaler Beitrag für Sommermonate). Technischer Hinweis: Die Installation eines thermischen Systems erfolgte mit dem Umbau/ Renovierung in 2010. Es gibt eine zentrale Hauptheizung, die von GPL gespeist wird. Die Energie aus Sonnenkollektoren wird für das heiße Wasser genutzt. # Bei der gezeigten Immobilie (samt Zubehör) handelt es sich um eine Luxus-Wohnung. Die Immobilienerwerbssteuer beträgt 9 % vom Katasterwert (Einheitswert) Der Katasterwert der Wohnung ist 74.759 EUR, von der Garage/(Keller) 6.664 EUR. Der Katasterertrag liegt in der Kategorie A2 und beträgt 593,93 EUR. # Übersicht der Erwerbssteuern bei Ankauf von Wohnimmobilien in Italien: Allgemein sind für die Kaufnebenkosten 10-15% des Kaufpreises einkalkulieren, abhängig von der behördlichen Kategorisierung der Immobilie. Die Kosten für die Treuhandabwicklung über den Notar (gesetzl.1-2% vom Kauf-Preis, zzgl. 0,25% bei Hypotheken-Eintrag), eine allfällige amtliche Übersetzung und die gesetzlichen Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei. A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert (Einheitswert) angewandt. Es gibt zwei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) bzw. Luxus-Wohnung 9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer B) Wenn ein Bau-/ Bauträger oder Immobilienunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Umsatzsteuer auf den Kaufpreis (Marktwert/Verkauspreis) angewandt. Es gibt drei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) 10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Luxuswohnung 22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer # Kommunale Grundsteuer IMU inkl. TASI und deren Berechnung Die kommunale Grundsteuer auf Immobilien fällt jährlich an und besteht aus der Immobiliensteuer IMU (Imposta Municipale) inkl. Kommunalservicegebühr TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili). Seit 01.01.2020 ist die TASI direkt in die IMU integriert, der Hebesatz beträgt 8,6 ‰. Bemessungsgrundlage der IMU ist der Katasterertrag der Immobilie (siehe Katasterauszug). Dieser wird um einen Aufwertungsfaktor von 5% und einen Multiplikator zur Angleichung korrigiert. Der Angleichungsmultiplikator variiert je nach Immobilientyp: 160 für Immobilien zur privaten Nutzung (Kat. A1-A9; A11; C2-C7 140 für Werkstätten (Kat. B1-B8; C3-C5) 80 für Bürogebäude (Kat. A10; D5) 65 für Lagerhallen, Industriegebäude und Hotels (Kat. D1-D4; D6-D10) 55 für Ladenflächen (Kat. C1) 75 für landwirtschaftliche Grundstücke von eingetragenen Landwirten 135 für alle anderen landwirtschaftliche Grundstücke Berechnungsformel lautet wie folgt: Katasterertrag x 1,05 (Aufwertungsfaktor von 5 %) Ergebnis x 160 (Angleichungsmultiplikator für Immobilien zur privaten Nutzung) Ergebnis x Steuersatz (z.B. 8,6 ‰) Ergebnis (abzgl. eventueller Steuerersparnisse) = zu zahlende Grundsteuer Bei landwirtschaftlichen Grundstücken dient der Besitzertrag als Bemessung und Grundlage. Dieser wird um 25 % (Aufwertungsfaktor) angehoben und mit 75 bzw. 135 als Angleichungsmultiplikator korrigiert. Die IMU ist halbjährlich auf zwei Raten zum 16. Juni und zum 16. Dezember zur Zahlung fällig und eine steuerliche Bringschuld. Provision: 4,0% zzgl. gesetzl. UST. in Italien # HINWEIS: Wir kooperieren auf A-Meta-Basis mit ital. Berufskollegen. Es gelten andere gesetzliche Vorgaben zu Provision und Steuern in Italien am Ort der Immobilie. Konkrete Informationen finden Sie t.a. im Expose.... 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#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Reihenhaus/ Townhouse/ Maison: Mehr Details in DE / More details in EN / Plus de détails en FR: EINZIGARTIGES ECK-REIHENHAUS MIT GARTEN AM MEER UNIQUE TOWNHOUSE WITH SEASIDE GARDEN / MAISON DE VILLE UNIQUE AVEC JARDIN EN BORD DE MER / - Premium Meer Lage / premium sea location / emplacement premium sur la mer / # außergewöhnlich exquisites, einzigartiges und exzellentes Eck-Reihenendhaus mit Spa/ Fitness/ Schwimmbad im Freien (beheizbar)/ Garten/ 2x Tiefgarage mit Doppel-Garage/ Einliegerwohnung/ Privat-Zugang ans Meer (Bauausführung: Haupt-Hauseingang mit Zugang von oben nach unten mit Lift/ Treppe) // # exceptionally exquisite, unique and excellent corner townhouse with spa/ fitness/ outdoor swimming pool (heatable)/ garden/ 2x underground garage with double garage/ granny flat/ private sea access (Construction: Main house entrance with access from top to bottom with lift/stairs) // # maison de ville d' angle exceptionnellement exquise, unique et excellente avec spa/ fitness/ piscine extérieure (chauffable)/ jardin/ 2x garage souterrain avec garage double/ appartement de grand-mère/ accès privé à la mer (Construction : entrée de la maison principale avec accès de haut en bas avec ascenseur/escalier) // DEUTSCH: Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges 17-Zimmer-Mega-Townhouse (absolut neuwertig/neu) direkt mit Meer-Zugang und mit privatem Zugang vom eigenen Deck zum Marina-Bootssteg mit einem optionalen Liegeplatz für eine Segelyacht. Das besondere Augenmerk dieser Luxusimmobilie sind die großzügigen Wohnräume mit einem einzigartigem Meer-Blick und Meer-Zugang, der seines Gleichen sucht. Solch eine Immobilie kann nur sehr selten angeboten werden. Die Großstadt Triest ist in nur wenigen Autominuten (ca. 19 Min.) zu erreichen. Diese einzigartige Wohnlage an der Küste, verbunden mit bester hausinterner Infrastruktur und purer Luxus-Ausstattung bringen dieses Townhouse am Meer in die Dimension einer bisher kaum erreichten und absolut außergewöhnlichen Wohnqualität. Hier wurden nur die besten Materialien verwendet. Aufgrund der außerordentlich seltenen Lage und unglaublichen Ausstattung wird dieses Luxus-Townhouse zu einem angemessenen Kaufpreis angeboten, der aber keinesfalls als übertrieben gelten kann. Dieser Kaufpreis ist in der Gesamtschau und unter Berücksichtigung auf das Luxuspaket als gerechtfertigt anzusehen. Die private Vergabe erfolgt durch die Eigentümerseite im Bieterverfahren an denjenigen der das höchste verbindliche Kaufangebot legen wird. ENGLISH: We present you a unique 17 room awesome townhouse (absolutely new) with sea access and with private access from your own deck to the marina jetty with an optional berth for a sailing yacht. The special focus of this luxury property are the spacious living rooms with a unique sea view and access to the sea that is second to none. Such a property can only very rarely be offered. The city of Trieste can be reached in just a few minutes by car (approx. 19 minutes). This unique residential area on the coast, combined with the best in-house infrastructure and pure luxury furnishings, bring this townhouse by the sea to the dimension of an absolutely extraordinary quality of living that has hardly been achieved before. Only the best materials were used here. Due to its exceptionally rare location and unbelievable facilities, this luxury townhouse is being offered at a reasonable purchase price, which is by no means excessive. This purchase price can be seen as justified overall and considering the luxury package. The private award is made by the owner side in the bidding process to the person who will make the highest binding purchase offer. FRANCAIS: Nous vous présentons une méga maison de ville unique de 17 chambres (absolument neuve) avec accès à la mer et avec un accès privé depuis votre propre pont à la jetée de la marina avec une place d'amarrage en option pour un voilier. L' accent particulier de cette propriété de luxe sont les pièces à vivre spacieuses avec une vue sur la mer unique et un accès à la mer sans pareil. Un tel bien ne peut que très rarement être proposé. La ville de Trieste est accessible en quelques minutes en voiture (environ 19 minutes). Ce quartier résidentiel unique sur la côte, associé aux meilleures infrastructures internes et à un mobilier de pur luxe, donne à cette maison de ville en bord de mer la dimension d'une qualité de vie absolument extraordinaire qui n'a guère été atteinte auparavant. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés ici. En raison de son emplacement exceptionnellement rare et de ses installations incroyables, cette maison de ville de luxe est proposée à un prix d'achat raisonnable, qui ne peut en aucun cas être considéré comme exagéré. Ce prix d'achat peut être considéré comme justifié dans l'ensemble et compte tenu du forfait de luxe. L'attribution privée est faite par le propriétaire dans le processus d'appel d'offres à la personne qui fera l'offre d'achat la plus élevée. Mikro-& Makrolage: Micro-& macro location / Micro- et macro emplacement DEUTSCH: Sehr gute Wohnlage in der Umgebung von Triest, mit einem wunderbaren Ausblick auf das Meer. Eine ausgezeichnete hauseigene Infrastruktur perfektionieren das Luxus-Wohnangebot auf drei separaten Ebenen. Das Meer liegt Ihnen zu Füßen, fußläufig sind Sie in ca.1 Minute von Ihrem Wohnzimmer bei Ihrem privaten Zugang zum optionalen Marina-Bootsliegeplatz (separate Marina-Liegegebühr mit Rabatt für Eigentümer). Die Großstadt Triest ist für Sie in ca.19 Auto-Minuten erreichbar. Das Zentrum von Triest ist von den historischen Bauwerken absolut vergleichbar zum 1.Bezirk in Wien. Alle täglichen Einkäufe können unkompliziert in der Umgebung erledigt werden. In Triest finden Sie u.a. das Opernhaus Giuseppe Verdi, die Universität, diverse Schulen, sowie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, und die Infrastruktur einer Großstadt. Die Umgebung ist etwas für diejenigen, die das Meer und die unberührte Natur lieben. In der Nähe befinden sich aber auch Boutiquen, Restaurants, Bars, ein Beach-Club mit SPA-Anlage, Schwimmbad und Strandbereich. Für Golfen, Reiten, Klettern oder Wandern gibt es Ausflugsmöglichkeiten. Segeltouren in der Adria sind ebenfalls möglich, sogar mit der eigenen Segelyacht (optionaler Bootsliegeplatz vorm eigenen Haus). Wenige Kilometer entfernt befinden sich die bekannten tourstischen Strände von Grado, Lignano, Bibione, Jesolo aber auch Venedig ist mit dem Auto in nur eineinhalb Stunden zu erreichen. Österreich, sowie Slowenien und Kroatien sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen von Triest in Ronchi del Legionari ist in ca.25 Autominuten erreichbar, der von Ljubljana in Slowenien in ungefähr einer Stunde. ENGLISH: Very good residential area in the Trieste area, with a wonderful view of the sea. An excellent in-house infrastructure perfects the luxury living space on three separate levels. The sea is at your feet, you can walk in about 1 minute from your living room with your private access to the optional marina mooring (separate marina mooring fee with discount for owners). The city of Trieste can be reached in about 19 minutes by car. The center of Trieste is absolutely comparable to the 1st district in Vienna in terms of historical buildings. All daily purchases can easily be done in the area. In Trieste you will find, among other things, the opera house Giuseppe Verdi, the university, various schools, as well as hospitals, doctors, pharmacies, and the infrastructure of a big city. The environment is for those who love the sea and untouched nature. Boutiques, restaurants, bars, a beach club with SPA facilities, swimming pool and beach area are also nearby. There are excursion possibilities for golfing, horseback riding, climbing or hiking. Sailing tours in the Adriatic are also possible, even with your own sailing yacht (optional mooring in front of your own house). A few kilometers away are the well-known touristic beaches of Grado, Lignano, Bibione, Jesolo, but Venice can also be reached by car in just one and a half hours. Austria, as well as Slovenia and Croatia can be reached in a very short time by car. The airport of Trieste in Ronchi del Legionari can be reached in about 25 minutes by car, that of Ljubljana in Slovenia in about an hour. FRANCAIS: Très bon quartier résidentiel dans la région de Trieste, avec une vue magnifique sur la mer. Une excellente infrastructure interne perfectionne l'espace de vie de luxe sur trois niveaux distincts. La mer est à vos pieds, vous pouvez vous promener à environ 1 minute de votre salon avec votre accès privé à l'amarrage de la marina en option (frais d'amarrage de la marina séparés avec réduction pour les propriétaires). La ville de Trieste est accessible en environ 19 minutes en voiture. Le centre de Trieste est absolument comparable au 1er arrondissement de Vienne en termes de bâtiments historiques. Tous les achats quotidiens peuvent facilement être effectués dans la région. À Trieste, vous trouverez, entre autres, l'opéra Giuseppe Verdi, l'université, diverses écoles, ainsi que des hôpitaux, des médecins, des pharmacies et l'infrastructure d'une grande ville. L'environnement est pour ceux qui aiment la mer et la nature intacte. Boutiques, restaurants, bars, club de plage avec SPA, piscine et plage sont également à proximité. Il existe des possibilités d'excursions pour le golf, l'équitation, l'escalade ou la randonnée. Des excursions en voilier dans l'Adriatique sont également possibles, même avec votre propre voilier (amarrage facultatif devant votre propre maison). A quelques kilomètres se trouvent les plages touristiques bien connues de Grado, Lignano, Bibione, Jesolo, mais Venise est également accessible en voiture en seulement une heure et demie. L'Autriche, ainsi que la Slovénie et la Croatie sont accessibles en très peu de temps en voiture. L'aéroport de Trieste à Ronchi del Legionari est accessible en environ 25 minutes en voiture, celui de Ljubljana en Slovénie en environ une heure. Haus-& Raum-Aufteilung: Room layout / Aménagement de la salle DEUTSCH: Eckreihenendhaus/ Mehrfamilienhaus mit 2 Stiegenhäusern inkl. Lift, 2 TG-Garagen # WNF.394qm/ GNF.851qm auf 3-Ebenen 2.OG/1.OG/EG (Angaben ohne Gewähr.) Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Kelleranteil, Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, 4 PKW-Stellplätze: 2 Garagen in der Tiefgarage Weitere Übersicht der Raumaufteilung: 12 Hauptzimmer zzgl. Nebenräume; davon wie folgt: 5x Schlafzimmer; 4x Wohnzimmer; 1x Wohnküche; 1x Home office; 1x Esszimmer; 5x Badezimmer; 3x Garderobe; 2x Gäste Toiletten; 2x Technikraum; 1x Waschküche; 1x Pantry; 1x man cave/ woman space mit 1x Wohnküche/Bar 2x Hobbyraum; 2x Fitnessraum; 3x SPA; 1x Massage/ Bibliothek; 1x Wellness mit Sauna und Mosaik-Dusche sowie Indoor-/ Outdoor-Swimmingpool, 2x Stiegenhaus jeweils mit separatem privaten Lift, 2x Neben-Eingang von der Tiefgarage, 2x Doppel-Garage mit absperrbarem Rolltor in der Tiefgarage 1x Haupteingang vom Garten, 1x Nebeneingang vom Deck ex Marina. ENGLISH: corner terraced house; # WNF.394sqm/ GNF.851sqm 3 levels 2nd floor/1st floor/EG Other rooms: storage room, library, granny flat, gallery, hobby room, laundry room, basement usable as living space, full basement, basement area, balcony, garden, terrace, garden area, 4 parking spaces: 2 garages in the underground car park Further overview of the room layout: 12 main rooms plus adjoining rooms; of which as follows: 5x bedroom; 4x living room; 1x eat-in kitchen; 1x home office; 1x dining room; 5x bathroom; 3x wardrobe; 2x guest toilets; 2x technical room; 1x laundry room; 1x pantry; 1x man cave/woman space with 1x eat-in kitchen/bar 2x hobby room; 2x fitness room; 3x SPA; 1x massage/ library; 1x wellness with sauna and mosaic shower as well as indoor/outdoor swimming pool, 2x staircase each with a separate private lift, 2x side entrance from the underground car park, 2x double garage with lockable roller door in the underground car park, 1x main entrance from the garden, 1x side entrance from the Deck ex Marina. FRANCAIS: maison mitoyenne d'angle; # WNF.394m²/ GNF.851m² 3 niveaux 2ème étage/1er étage/EG Autres pièces : débarras, bibliothèque, appartement de grand-mère, galerie, salle de jeux, buanderie, sous-sol utilisable comme espace de vie, sous-sol complet, sous-sol, balcon, jardin, terrasse, coin jardin, 4 places de parking : 2 garages en sous-sol voiture parc Plus d'informations sur l'agencement de la salle : 12 pièces principales plus pièces attenantes ; dont comme suit : 5x chambre à coucher; 4x salon; 1x cuisine-salle à manger; 1x bureau à domicile; 1x salle à manger; 5x salle de bain; 3x garde-robe; 2x toilettes invités; 2x local technique; 1x buanderie; 1x garde-manger; 1x cave homme/espace femme avec 1x cuisine/bar avec coin repas 2x salle de loisirs ; 2x salle de fitness; 3x SPA; 1x massage/bibliothèque; 1x espace bien-être avec sauna et douche en mosaïque ainsi qu'une piscine intérieure/extérieure, 2x escaliers chacun avec un ascenseur privé séparé, 2x entrée latérale du parking souterrain, 2x garage double avec porte roulante verrouillable dans le parking souterrain, 1x entrée principale du jardin, 1x entrée latérale du Deck ex Marina. Ausstattung & Raum-Qualität: Equipment & room quality / Équipement & qualité de la chambre DEUTSCH: Baujahr: Neubau 2013 Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau, Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC, Einbauküche, offene Küche Lichtkuppel: im Stiegenhaus und im Erdgeschoß Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Holzdiele, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden, Holzfenster, Kunststofffenster Anschlüsse: EDV-Verkabelung, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne, als Ferien-Immobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös, neuwertig, Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich, Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick, Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera, Kartenzugangskontrolle, Pförtner, Polizeiruf, 2x Personenaufzug Weitere Details: - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschlüsse für TV/Telefon/Internet/Alarmanlage/Klimageräte - Hohe und helle Wohnräume, qualitativ hochwertig ausgeführt - Moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte - Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss in der Immobilie - Ausstattung mit Marmor, Fliesen, Steinboden und Parkettböden, etc. - Großflächige verglaste Thermo-Isolierglasfenster für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung ENGLISH: Year of construction: new construction 2013 Condition: elevated, well-kept, new building, Bathroom with shower and window, separate bathroom/toilet, bidet, guest toilet, Fitted kitchen, open kitchen Dome light: in the stairwell and on the ground floor Floors: wooden floor, tiled floor, granite floor, wooden floorboard, marble floor, parquet floor, stone floor, wooden windows, plastic windows Connections: EDP cabling, analogue telephone connection, DSL connection, ISDN connection, DVB-T reception, cable connection, satellite connection, TV antenna, suitable as a holiday property, barrier-free, wheelchair-accessible, senior-friendly living, suitable for flat shares, controlled accommodation - and ventilation system, fully air-conditioned Facilities: partially furnished, luxurious, as good as new, wellness: sauna, swimming pool, wellness area, View: Mountains, Distant view, Sea view, Security technology: alarm system, reception, camera, card access control, porter, police call, 2x elevator More details: - Environmentally friendly heating and hot water supply - Connections for TV/telephone/internet/alarm system/air conditioners - High and bright living spaces, finished to a high standard - Modern fitted kitchens including high-quality electrical appliances - Dishwasher and washing machine connection in the property - Equipment with marble, tiles, stone floor and parquet floors, etc. - Large-area glazed thermal insulating glass windows for light-flooded, bright living spaces with excellent heat and sound insulation FRANCAIS: Année de construction : nouvelle construction 2013 État : élevé, bien entretenu, nouveau bâtiment, Salle de bain avec douche et fenêtre, salle de bain/toilette séparée, bidet, toilettes invités, Cuisine équipée, cuisine ouverte Plafonnier : dans la cage d'escalier et au rez-de-chaussée Sols : sol en bois, sol carrelé, sol en granit, parquet, sol en marbre, sol en parquet, sol en pierre, fenêtres en bois, fenêtres en plastique Raccordements : câblage informatique, raccordement téléphonique analogique, raccordement DSL, raccordement ISDN, réception DVB-T, raccordement par câble, raccordement satellite, antenne TV, convient comme logement de vacances, accessible aux personnes à mobilité réduite, accessible aux fauteuils roulants, logement adapté aux personnes âgées, adapté aux colocations, logements contrôlés - et système de ventilation, entièrement climatisés Installations : partiellement meublées, luxueuses, comme neuves, bien-être : sauna, piscine, espace bien-être, Vue : Montagnes, Vue éloignée, Vue mer, Technologie de sécurité : système d'alarme, réception, caméra, contrôle d'accès par carte, portier, appel de la police, 2x ascenseur Plus de détails: - Chauffage et eau chaude écologiques - Connexions pour TV/téléphone/internet/système d'alarme/climatiseurs - Des espaces de vie hauts et lumineux, finis à un niveau élevé - Cuisines équipées modernes comprenant des appareils électriques de haute qualité - Raccordement lave-vaisselle et lave-linge dans la propriété - Equipement avec marbre, carrelage, sol en pierre et parquet, etc. - Fenêtres en verre à isolation thermique de grande surface pour des espaces de vie lumineux et inondés de lumière avec une excellente isolation thermique et phonique Investment/ Investissement: Kauf mit Wertschöpfung/ purchase with added value/ achat à valeur ajoutée DEUTSCH: # Für Investoren und Anleger ist dieses direkt am Meer gelegene, und qualitativ hochwertige Luxus-Townhouse nicht nur eine interessante, sondern nahezu einzigartige Wertanlage. Hinzu kommt als Return on Investment bei diesem Anlageobjekt, falls gewünscht auch die Möglichkeit von kurzfristigen monatlichen Vermietungen an Italien-/ Meer-/ Segelfans (je nach Saison/ Monat und Aufenthaltsdauer), und aufgrund der 120qm Butler-/ Hausmeister-Einliegerwohnung zum Haupthaus auch beaufsichtigt und mit Service-Dienstleistungen kombinierbar. (Hinweis in eigener Sache: Sie suchen eine andere Ferien-/ Luxus-Immobilie oder ein anderes Wohnobjekt im Inland oder Ausland zum Kauf? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden und zum gewünschten Ergebnis durch erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen zu kommen!) ENGLISH: # For investors and investors, this high-quality luxury townhouse, located directly on the sea, is not only an interesting, but almost unique investment. In addition, there is a return on investment with this investment property, if desired also the possibility of short-term monthly rentals to Italy/sea/sailing fans (depending on the season/month and length of stay), and due to the 120sqm butler/caretaker's granny flat to the main building, it is also supervised and can be combined with services. (Note on your own behalf: Are you looking for another holiday/luxury property or another residential property for sale in Germany or abroad? Contact us, we will be happy to help you find your dream property and to achieve the desired result by successfully completing the negotiations come!) FRANCAIS: # Pour les investisseurs et les investisseurs, cette maison de ville de luxe de haute qualité, située directement sur la mer, est non seulement un investissement intéressant, mais presque unique. De plus, il y a un retour sur investissement avec cet immeuble de placement, si vous le souhaitez également la possibilité de locations mensuelles à court terme aux fans d'Italie/mer/voile (selon la saison/mois et la durée du séjour), et en raison de l'appartement de 120 m² pour majordome/gardien du bâtiment principal, il est également surveillé et peut être combiné avec des services. (Remarque en votre nom : Vous recherchez une autre propriété de vacances/de luxe ou une autre propriété résidentielle à vendre en Allemagne ou à l'étranger ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous aider à trouver la propriété de vos rêves et à obtenir le résultat souhaité en complétant avec succès les négociations arrivent!) Auftragserteilung & Courtage: order placement & commission/ passation de commande et commission DEUTSCH: # Nach Formulierung Ihrer objektspezifischen Immobilienwünsche (hinsichtlich Objekt/ Größe/ Qualität/ Lage/ Preis), sowie nach schriftlicher Erteilung Ihres Immobiliensuchauftrages können wir Ihnen die gewünschten Immobilien via Expose persönlich anbieten. Gerne unterstützen wir Sie professionell bei den Verhandlungen und stehen Ihnen mit Fachkompetenz vermittelnd zur Seite. # Die Courtage und die gesetzliche Steuer richtet sich nach dem Ort der Immobilie. Für den Fall eines verbindlichen Kauf-Abschlusses nach Namhaftmachung der Geschäftsmöglichkeit und/oder Präsentation der Immobilie gilt als Courtage die jeweilige gesetzliche Höchstprovision zzgl. gesetzl. UST. am Ort der Immobilie als vereinbart und zur Zahlung fällig. Sonstige Erwerbskosten und gesetzliche Erwerbssteuern sind separat zu berücksichtigen. # Unter Berufskollegen wird eine Teilung der Immobilienmakler-Provision (auf Basis A-Meta) entsprechend vorausgesetzt. Unbefristeter Kundenschutz wird ebenfalls gegenseitig vorausgesetzt. ENGLISH: # After formulating your property-specific real estate requirements (regarding property/size/quality/location/price), as well as after the written submission of your real estate search order, we can personally offer you the desired real estate via Expose. We would be happy to provide you with professional support during the negotiations and are at your side to mediate with our specialist expertise. # The commission and the statutory tax depend on the location of the property. In the event of a binding purchase conclusion after the business opportunity has been named and/or the property has been presented, the respective statutory maximum commission plus statutory VAT at the location of the property as agreed and due for payment. Other acquisition costs and statutory acquisition taxes are to be considered separately. # A division of the real estate agent's commission (based on A-Meta) is assumed accordingly among professional colleagues. Unlimited customer protection is also mutually assumed. FRANCAIS: # Après avoir formulé vos besoins immobiliers spécifiques à la propriété (concernant la propriété/la taille/la qualité/l'emplacement/le prix), ainsi qu'après la soumission écrite de votre commande de recherche immobilière, nous pouvons vous proposer personnellement le bien immobilier souhaité via Expose. Nous serions heureux de vous fournir un soutien professionnel pendant les négociations et sommes à vos côtés pour servir de médiateur avec notre expertise spécialisée. # La commission et la taxe légale dépendent de la localisation du bien. En cas de conclusion d'achat contraignante après la désignation de l'opportunité commerciale et/ou la présentation du bien, la commission maximale légale respective plus la T.V.A. à l'emplacement de la propriété comme convenu et dû pour le paiement. Les autres frais d'acquisition et taxes d'acquisition légales doivent être considérés séparément. # Une répartition de la commission de l'agent immobilier (basée sur A-Meta) est supposée en conséquence entre collègues professionnels. La protection illimitée des clients est également assumée mutuellement. Besichtigung/ Verhandlung:: Viewing/ Negotiation: / Visualisation / Négociation : # Die Einhaltung und Akzeptanz der bekannt gegebenen vertraglich sowie gesetzlich verbindlichen Kriterien ist eine conditio sine qua non und für die erfolgreiche Zusammenarbeit unerlässlich. Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht und Suchauftrag (bzw. nach Zusage kollegialer A-Meta-Vereinbarung) erfolgt die Aushändigung eines persönlichen Einzel-Exposes mit detaillierten Immobilien-/ Objekt-Informationen (zwecks sachlicher Abklärung/ inhaltlicher Prüfung) inkl. gesetzlicher Nebenkostenübersicht. Die Besichtigungstermine und die weitere Immobilien-Präsentation kann sowohl real durch persönliche Begehung als auch virtuell stattfinden. Auf Wunsch können im Rahmen der Kauf-Verhandlungen selbstverständlich weitere Besichtigungstermine organisiert werden. # Der Immobilienkaufpreis orientiert sich am Marktpreis. Abhängig von der Lage, einer vergleichsorientierten sachlichen Bewertung der Immobilie, sowie vom nachhaltigem Ertragswert der Immobilie bedarf es professionellen Preisverhandlungen, um das gewünschte Ergebnis zu erreichen. Emotionen und subjektive, persönliche Eindrücke sind leider keine guten Ratgeber, um mit der notwendigen Objektivität den Geschäftsabschluss zu ermöglichen. # Gerne werden wir Ihnen bei den Kaufpreis-Verhandlungen hilfreich zur Seite stehen. Voraussetzung für unsere Zusammenarbeit ist jedoch eine entsprechende Auftragserteilung. # Compliance with and acceptance of the announced contractually and legally binding criteria is a conditio sine qua non and essential for successful cooperation. After the power of attorney and search request have been issued in writing (or after the approval of a collegial A-Meta agreement), a personal individual exposé with detailed real estate/object information (for the purpose of factual clarification/substantive examination) including an overview of statutory additional costs will be handed over. The viewing appointments and the further real estate presentation can take place both in person through a personal inspection and virtually. On request, further viewing appointments can of course be organized as part of the purchase negotiations. # The property purchase price is based on the market price. Depending on the location, a comparative objective valuation of the property and the sustainable earnings value of the property, professional price negotiations are required to achieve the desired result. Unfortunately, emotions and subjective, personal impressions are not good advisors to enable the necessary objectivity to close a deal. # We will be happy to assist you in the purchase price negotiations. However, a prerequisite for our cooperation is a corresponding order. # Le respect et l'acceptation des critères contractuels et juridiquement contraignants annoncés est une condition sine qua non et essentielle pour une coopération réussie. Après la procuration et la demande de recherche ont été émises par écrit (ou après l'approbation d'un accord collégial A-Meta), un exposé individuel individuel avec des informations détaillées sur l'immobilier/la propriété (aux fins de clarification factuelle/vérification du contenu) comprenant un aperçu des coûts supplémentaires statutaires sera remis. Les rendez-vous de visite et la présentation ultérieure de l'immobilier peuvent avoir lieu à la fois en personne par le biais d'une inspection personnelle et virtuellement. Sur demande, d'autres rendez-vous de visite peuvent bien sûr être organisés dans le cadre des négociations d'achat. # Le prix d'achat de la propriété est basé sur le prix du marché. En fonction de l'emplacement, d'une évaluation objective comparative de la propriété et de la valeur bénéficiaire durable de la propriété, des négociations de prix professionnelles sont nécessaires pour obtenir le résultat souhaité. Malheureusement, les émotions et les impressions subjectives et personnelles ne sont pas de bons conseillers pour permettre l'objectivité nécessaire pour conclure une affaire. # Nous serons heureux de vous aider dans les négociations du prix d'achat. Cependant, une condition préalable à notre coopération est une commande correspondante. Provision: 4,0% zzgl. gesetzl. UST. in Italien # HINWEIS: Wir kooperieren auf A-Meta-Basis mit ital. Berufskollegen. Es gelten andere gesetzliche Vorgaben zu Provision und Steuern in Italien am Ort der Immobilie. Konkrete Informationen finden Sie t.a. im Expose.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,39 m², Gartenfläche: 216,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: am beliebten Ostufer des Traunsees, unverbaubare Lage, traumhafter Blick auf den Traunsee, Schloss Orth u. auf die Stadt Gmunden, Stadtzentrum fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung: von der Tiefgarage aus barrierefrei über einen Lift oder die Außentreppe erreichbar, offener Wohn- Küchenbereich, 3 Schlafzimmer u. 2 Bäder, 2 Loggia mit gesamt ~17m²; Dachterrasse ca. 86m². Sonstiges: moderne Architektur, 1 TG-Platz, Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen u. Parkmöglichkeiten, die Wohnung ist bis 01.10.2025 vermietet. Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich am beliebten Ostufer des Traunsees in einer atemberaubenden Kulisse. Durch die unverbaubare Lage bietet diese Wohnung einen traumhaften Blick auf den Traunsee, Schloss Orth und auf die Stadt Gmunden. Genießen Sie das Naherholungsgebiet Grünbergs mit tollen Rad-, und Wanderwegen in den Sommermonaten, sowie Tourenskistrecken in den Wintermonaten. Das Stadtzentrum von Gmunden, sowie Schulen und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei über einen Lift oder die Außentreppe erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Im Außenbereich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bis 01.10.2025 vermietet. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Lage: ZENTRAL UND DOCH RUHIG - IN FÜNF GEHMINUTEN SIND SIE AM TRAUNSEE!!! Dieses luxuriöse, neue Traumhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Lage: ZENTRAL UND DOCH RUHIG - IN FÜNF GEHMINUTEN SIND SIE AM TRAUNSEE!!! Dieses luxuriöse, neue Traumhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]