Immobilien kaufen in 4663 Laakirchen

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstücke in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. So kann das Gesamtgrundstück auch von 2 Käufern auf einmal erworben und anschließend aufgeteilt werden. Eine vorstellbare Variante wäre eine Teilung auf 2 mal 788m² Grundstücksgröße. Somit wäre eine Finanzierbarkeit um Einiges leichter. Die Käufer müssen sich entscheiden, Wer den oberen und Wer den unteren Anteil der Liegenschaft möchte, wie sie die Kostenaufteilung bzgl. Vermessung durchführen und ob die Abbruchkosten des Bestandes aufgeteilt werden oder der Erwerber des unteren Grundstückes alleine das kleine, ältere Haus übernimmt,... Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Neben der hier dargestellten Teilung des gesamten Grundstückes gäbe es auch die Möglichkeit das bereits fertig eingereichte und bewilligte Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten zu verwirklichen. Dies wäre eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung, alleine oder mit Freunden sowie für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung mit Loggia in Westseite bietet mit leicht dezentraler Lage zur Stadtgemeinde Laakirchen (1,0 km vom Stadtzentrum entfernt) und unmittelbarer Nähe zur Traun (300m) ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhelage und Erreichbarkeit. Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2,2 km zur Auf-/Abfahrt - A1), sowie der Nähe zum angrenzenden Freibad und einer Lebensmittelfiliale, kann komfortables wohnen gewährleistet werden. Durch den modernen Grundriss bietet die Massivbau - Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet. Vom Wohnzimmer (ca. 20 m2) gelangt man direkt auf die Loggia mit angrenzendem allg. Garten, welcher durch eine eigene Türe erreichbar ist. Nahversorger und Schulen (650m), Apotheke (600m), Kindergarten (800m) sind ebenso in unmittelbarer Umgebung und auch zu Fuß erreichbar. Die Küche ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen! Die Wohnung wurde umfangreich saniert: • Pakettboden geschliffen und eingeölt • Ausmalen aller Räume • Neue Toilette (Villeroy-Boch) • Neues Handwaschbecken inkl. Armatur im WC • Neue Innentüren • Neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger) • Neue Sockelleisten Ein Tiefgaragen - Stellplatz ist im Angebot enthalten! Zusätzlich sind ausreichend Besucher-Parkplätze vorhanden. Weitere Eckdaten zur Wohnung: KEINE MAKLERPROVISION bei Kauf/Verkauf !!! Ersparnis von ca. max. €10.152,00 !!! Zusatz: PKW - Tiefgaragen - Stellplatz ! Alle Verglasungen sind mit Rollo ausgestattet Vollausgestattete Küche im Angebot enthalten Badezimmer mit Wanne Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Abstellraum Loggia Kellerabteil Allg. Wäschekeller Allg. Keller - Schutzraum Großer Kinderspielplatz Besucherparkplätze... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn in Laakirchen die ersten Lichterketten aufflammen und sich der Fraunberg in ein sanft funkelndes Winterpanorama verwandelt, zeigt sich diese Villa von ihrer schönsten Seite. Hoch über den Dächern von LA ? ja, dem LA im Bezirk Gmunden ? thront ein Zuhause, das selbst Clark Griswold ehrfürchtig den Stecker ziehen ließe. Schon das erste Foto verrät, worum es geht: Es ist finster, die Lichterketten sind montiert, und das Anwesen wirkt, als würde es gleich die Titelrolle in einem modernen Weihnachtsfilm übernehmen. Ein bisschen Magie, ein bisschen Hollywood ? und ganz viel Laakirchen. Hier, am begehrten Fraunberg, entsteht ein Lebensgefühl, das in der Vorweihnachtszeit fast noch deutlicher zu spüren ist: Weitblick, Ruhe, Privatsphäre ? und dieser feine Unterschied, der bleibt, auch wenn der Christbaum längst wieder im Keller steht. Der Blick schweift frei über das Tote Gebirge, den Traunstein und das Höllengebirge ? unverbaubar, eindrucksvoll, jeden Tag neu. Das Grundstück umfasst 846 m², perfekt ausgerichtet, sonnig und offen nach Süden. Die Auswirkungen des überzogenen Balkons sind dabei ebenso durchdacht wie charmant: Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl, im Winter scheint die Sonne gezielt hinein. Das Haus bietet 155 m² Wohnfläche und zusätzlich 55 m² Kellerfläche ? Raum für Ideen, Rückzug oder eine stilvolle Lagerstätte für all jene Dekorationen, die jedes Jahr ein bisschen früher hervorgeholt werden. Im Inneren zeigt sich sofort: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die auch ohne Zimtduft warm wirkt. Ein Innenarchitekt hat das Design geprägt ? tapezierte Wände, Design-Toiletten, eine Dampfdusche, Bisazza-Fliesen, eine freistehende Badewanne. Auf Wunsch bleibt das Haus komplett möbliert. Über fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, zwei Abstellräume und ein Balkon mit knapp 33 m² ? von jedem Zimmer begehbar ? fügen sich zu einem Ensemble, das Funktion und Gefühl harmonisch vereint. Der Masterbereich im ersten Obergeschoß verbindet Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC und einen begehbaren Schrank zu einer einzigen, eleganten Einheit. Die Raumhöhe beträgt hier großzügige 2,75 m. Das Herzstück des Hauses ist jedoch die Terrasse ? mehr als 110 m² Freiraum, die selbst dem Weihnachtsmann ein zustimmendes Nicken entlocken würden. Ein Überlauf-Pool mit Überlaufri... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können – ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden – so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand – ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist – eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft – ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses äußerst großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit zahlreichen Zimmern, viel Stauraum, einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten ist dieses Objekt ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vielseitige Wohnkonzepte. Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das direkt an das Wohnzimmer anschließt, eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten über denselben Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine große Garderobe gelangt man ins Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: der Zugang zur Doppelgarage, ein Schuppen, sowie eine Werkstatt mit einem weiteren kleinen Abstellschuppen – ideal für Hobby und Lagerflächen. Obergeschoss – vier Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer & separates WC Im Obergeschoss erstreckt sich ein großer Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Diese Etage bietet: vier Schlafzimmer, – eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC. Der Balkon gehört exklusiv zum Zimmer am Ende des Flurs und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Kellergeschoss – viel Stauraum & Technik Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, bestehend aus: einem großen Vorraum, einem Abstellraum, sowie einem Technikraum. Der Keller bietet ideale Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen Kleiner Vorgarten vor dem Haus Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit 32 Wohnungen wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und besteht ansonsten aus Erdgeschoss sowie 1. – 7. Obergeschoss. Der zum Mehrfamilienwohnhaus gehörende Garten (Allgemeinfläche) stellt sich in der Natur als gepflegte Rasenfläche mit diversen Baum- / Strauchbepflanzungen, einem Kinderspielplatz und einem Platz zum Wäschetrocknen dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in Richtung Süden und Westen orientiert. De Wohnung besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 76,71m² und eine Loggiafläche von ca. 3,92m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,64m² zugeordnet. Außerdem wird die ca. 15,68m² Garage mit verkauft. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Wohnung): Betriebskosten € 234,53 Heizkosten € 113,15 Reparaturrücklage € 72,57 Netto gesamt € 420,25 10% USt € 23,45 20% USt € 22,63 Gesamt € 466,33Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Garage): Betriebskosten € 9,01 Reparaturrücklage € 14,11 Netto gesamt € 23,12 20% USt € 1,80 Gesamt € 24,92Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 71.608,- per 31.12.2024.Angebotspreis Wohnung € 159.000,- Angebotspreis Garage € 15.000,-Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in Oberweis vereint Weitblick, Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, als Wohnsitz mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Im Kellergeschoss befindet sich eine rund 92 m² große Wohneinheit, die bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Die Räume sind vollständig ausgebaut und bieten nach einer behutsamen Modernisierung das Potenzial, zu neuem Wohnkomfort zu erblühen. Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich mit Tageslicht erfüllt und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort schafft – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ergänzend stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein besonderes Plus stellt das großzügige Stellplatzangebot dar: Gegenüber dem Haus befinden sich drei unterkellerte Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m². Zusätzlich stehen vier überdachte Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Kunden bei einer gewerblichen Nutzung. Insgesamt bietet die Immobilie sieben Stellplätze. Hinter dem Carport rundet eine charmante Gartenhütte das Außenangebot ab. Ein Haus mit Raum für Ideen – zum Leben, Arbeiten, Zusammenwachsen und Zukunft gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI und JETZT mit der noch gültigen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Im ruhigen Herzen von Laakirchen werden 14 Wohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet. Fußläufig ist der Nahversorger Billa und das Zentrum von Laakirchen erreichbar. Das Projekt umfasst im Detail: • die Sanierung des bestehendes Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten • den Aufbau auf bestehenden Garagengebäudes mit 1 Wohneinheit • den Neubau mit 9 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen Allen Wohneinheiten ist ein Tief- bzw. Garagenplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) zugewiesen. Für Besucher stehen 4 Freistellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Der BAUSTART erfolgt [Tel] (beim Erreichen der Vorverkaufsquote) Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Die Downloadlinks zu den Details sind dann im Exposé enthalten. FAKTEN: zentrale ruhige Lage sehr gute Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 48 m² und 140 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 6 m² und 30 m² Gärten ca. zw. 6 m² und 22 m² Kellerabteile Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Parkettböden Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Freistellplätze Lift Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 267.025.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- AUFTEILUNG Wohnung EG01: Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne und Dusche WC Terrasse Gartenanteil Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR Laakirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gmunden mit ca. 9.800 Einwohnern. Billa: ca. 400 m Zentrum Laakirchen: 500 m Sportplatz / Freizeitplatz: ca. 100 m Autobahnanschluss: ca. 4 km Gmunden: ca. 8 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihres Projektes die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete und moderne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern umfasst 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie jeweils einen Balkon im Unter-/ als auch im Obergeschoss und befindet sich in absolut ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Laakirchen entfernt. Die Immobilie zeichnet sich vor allem einerseits durch einen wunderbaren und weitläufigen Eckbalkon im Untergeschoss sowie andererseits auch durch die stets sehr beliebte Loft-Bauweise aus. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl der helle Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf den weitläufigem Eckbalkon erreichbar ist, als auch ein charmantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Das ebenso großzügig gestaltete Schlafzimmer bietet durch den stilvollen Holzschreibtisch auch die Möglichkeit ein Büro bzw. Home-Office Station zu errichten. Durch den charmanten Stiegenaufgang, welcher clever im Wohn-/Essbereich etabliert wurde, gelangt man direkt in das Obergeschoss des Apartments. Oben angelangt sehen Sie zu Ihrer Rechten einerseits das Gäste-/Kinderschlafzimmer als auch das stilvolle Badezimmer mit ausreichend viel Platz und wiederum ein seperates Gäste-WC inkl. Dachfenster. Ebenso können Sie im Obergeschoss zu Ihrer linken Seite den zweiten Balkon betreten und finden direkt neben dem Stiegenaufgang den bereits angesprochenen, sehr geschmacksvollen Schreibtisch für ein potenzielles, zweites Büro bzw. Home-Office Station vor. Sie genießen auf dem Eckbalkon im Untergeschoss (südwest Ausrichtung) ab der Mittagszeit durchgehend Sonne bis hin zum Sonnenuntergang, somit optimal für entspannte Home-Office Tätigkeiten sowie nette Nachmittage in geselliger Runde geeignet. Ländlicher Charme und doch zentral! Das traumhafte Apartment befindet sich in Laakirchen, unweit von der Stadt Gmunden. Die wunderschöne Stadt Gmunden befindet sich in unmittelbarer Nähe (9 km). Hier finden sie moderne Boutiquen, Top-Gastronomie, Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ausstattung/Highlights Balkonanzahl: 2 (je 1x im Unter-/Obergeschoss) Bad mit Wanne (Untergeschoss) Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Schmink-Ecke (Obergeschoss) WC inkl. Bidet (Untergeschoss) WC inkl. Bidet sowie Dachfenster (Obergeschoss) Einbaukücheenormes Entfaltungspotential im 1 OG (bzgl. Umbau) Hochwertige und moderne Ausstattung Gemeinschaftsgarten inkl. Grillstelle vorhanden Dachboden im Obergeschoss der Wohnung erreichbarzusätzliches Kellerabteil Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Autostellplatz frei: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 2Verfügbar ab Datum: "sofort" (nach Absprache mit Eigentümerin) Baujahr: 1980 Anzahl WC: 2Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Attraktives Anlagepaket im Zentrum von Laakirchen Die Stadt Laakirchen liegt im Voralpengebiet am Eingang des Salzkammergutes in der Nähe von Gmunden am Traunsee. Eine moderne Infrastruktur (zwei Autobahnanschlüsse und ein lebenswertes Erholungsfeld machen Laakirchen zu einer interessanten Stadt. Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, feines Wohnungspaket (sieben Wohnungen) im Herzen von Laakirchen - eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Lage, gute Vermietbarkeit und ein überschaubares Investment legen. Highlights: Zentrale Lage im Ortskern von Laakirchen mit bester Infrastruktur Attraktiver Kaufpreis und sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Kompakte Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Pendler Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen Objektdetails: Sieben Wohnungen im Paket Wohnflächen zwischen ca. 56 bis 78 m² (Details nach Rücksprache) Alle Wohnungen sind derzeit befristett vermietet Es kann auch weiters ein Garagenplatz zum Preis von Euro 20.000, erworben werden. Investment-Vorteile: Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die ein überschaubares und renditestarkes Investment suchen. Durch die zentrale Lage und die kompakte Struktur ist eine dauerhafte Nachfrage gesichert. Die Wohnungen können einzeln oder als Paket gekauft werden und bieten somit sowohl laufende Erträge als auch Wertsteigerungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Attraktives Anlagepaket im Zentrum von Laakirchen Die Stadt Laakirchen liegt im Voralpengebiet am Eingang des Salzkammergutes in der Nähe von Gmunden am Traunsee. Eine moderne Infrastruktur (zwei Autobahnanschlüsse und ein lebenswertes Erholungsfeld machen Laakirchen zu einer interessanten Stadt. Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, feines Wohnungspaket (sieben Wohnungen) im Herzen von Laakirchen - eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Lage, gute Vermietbarkeit und ein überschaubares Investment legen. Highlights: Zentrale Lage im Ortskern von Laakirchen mit bester Infrastruktur Attraktiver Kaufpreis und sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Kompakte Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Pendler Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen Objektdetails: Sieben Wohnungen im Paket Wohnflächen zwischen ca. 56 bis 78 m² (Details nach Rücksprache) Alle Wohnungen sind derzeit befristett vermietet Es kann auch weiters ein Garagenplatz zum Preis von Euro 20.000, erworben werden. Investment-Vorteile: Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die ein überschaubares und renditestarkes Investment suchen. Durch die zentrale Lage und die kompakte Struktur ist eine dauerhafte Nachfrage gesichert. Die Wohnungen können einzeln oder als Paket gekauft werden und bieten somit sowohl laufende Erträge als auch Wertsteigerungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]