Suchergebnisse für "seegrundstück mattsee pacht"

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Das Pachtgrundstück umfasst ca. 150 m² und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Tage am See. Ein besonderes Highlight ist die bereits angelegte großzügige, gepflasterte Steinfläche, die sich perfekt als Terrasse eignet. Hier kann man gemütlich sitzen, grillen und laue Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Immobilienheim, das komfortabel ausgestattet ist. Im Inneren erwartet Sie eine Küche, in der sich problemlos kochen lässt, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Bett und Kasten sowie ein Wohnbereich, der sich perfekt für regnerische Tage oder als angenehmer Rückzugsort vor der Sommerhitze eignet. Das Grundstück verfügt außerdem über Strom, Warmwasser sowie einen WC-Anschluss, wodurch ein komfortabler Aufenthalt jederzeit möglich ist. Dieses Pachtgrundstück liegt in einer wunderschönen, ruhigen Seenanlage inmitten der Natur – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Genießen. Das Grundstück befindet sich direkt am Zweiersee, mit Zugang zu allen vier Seen der Anlage. Dadurch hat man immer die Möglichkeit, neue Plätze zu entdecken oder einfach spontan ins angenehm warme Wasser zu springen. Besonders schön ist die private Atmosphäre: Zutritt haben ausschließlich die Pächter der Grundstücke, es gibt keinen öffentlichen Zugang. Dadurch bleibt die Anlage ruhig, gepflegt und familiär – ideal für entspannte Tage am Wasser. Rund um die Seen gibt es viel Natur und zahlreiche Wege für Spaziergänge. Hunde sind hier herzlich willkommen, es gibt sogar eigene Hunde-Zugänge zum Wasser, damit auch die Vierbeiner das Baden genießen können und schnell neue Spielgefährten finden. Trotz der naturnahen Lage ist alles Wichtige ganz nah: Ein Hofer befindet sich nur etwa 2 Minuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Zum Grundstück gehört außerdem ein privater Parkplatz direkt vor der Parzelle, der ausschließlich von den Pächtern dieses Grundstücks genutzt werden darf. Dadurch ist das Parken jederzeit bequem und unkompliziert möglich. Für Besucher steht zusätzlich ein großer Gemeinschaftsparkplatz direkt vor der Anlage zur Verfügung, der allen Pächtern und deren Gästen offensteht. Ein besonderer Vorteil dieser Anlage ist, dass es sich nicht um einen Verein, sondern um eine Stiftung handelt. Dadurch gibt es keine Vereinsmitgliedschaften oder typische Vereinsstrukturen – die Nutzung ist unkompliziert und angenehm. Das sorgt für eine ruhige, gepflegte Atmosphäre ohne den üblichen Vereinsbetrieb.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihre Träume von einem idyllischen Leben am See zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Seengebiets liegt dieses außergewöhnliche Grundstück am Seeufer in Mattsee. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine privilegierte Lage am Ufer des Mattsees, sondern auch durch seinen unvergleichlichen Ausblick. Von hier aus können Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Dieser atemberaubende Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit schenken. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, so dass Sie jederzeit bequem an- und abreisen können. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Grillstelle, die perfekt für gemütliche Sommerabende am See geeignet ist. Hier können Sie mit Ihren Liebsten Zeit verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist der direkte Seezugang. Sie haben die Möglichkeit, Ihr eigenes Boot anzulegen und jederzeit eine Runde auf dem See zu drehen oder einfach nur im klaren Wasser zu schwimmen. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Neben der naturnahen Lage bietet das Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Seengebiets. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um keinen Baugrund! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEECHALET, Erstbezug, am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. • Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 • Wohnnutzfläche ca. 25 m2 • moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank • gemütlicher Essbereich • offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, • Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke • Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² • Monatliche Pacht: € 285,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung -unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Romantisches SEEHAUS am Mattsee! Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden. BESCHREIBUNG SEEHAUS Das idyllische Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. • Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, Baujahr 1982 • Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden • Küche mit fließendem Wasser und Essnische • offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett • die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig • Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² • Monatliche Pacht: € 345,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf Seehaus ohne Grundstück: 189.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.000€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause am See Einfamilienhaus · Badeplatz · Wald Mattsee · Salzburger Seenland Hier beginnt der Tag mit Blick auf den Obertrumer See und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Wasser. Ein Ort mit Tiefe Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Man spürt sie. Dieses Haus in Mattsee ist ein solcher Ort. Eingebettet zwischen Wald und Wasser, in ruhiger Sackgassenlage, begleitet vom Lauf der Sonne und dem Wechsel der Jahreszeiten, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die selten geworden ist. Die Lage – ein leiser Luxus Im wunderschönen Salzburger Seenland, gut zwanzig Fahrminuten nördlich der Stadt Salzburg, liegt Mattsee – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig, am Fuße des bewaldeten Wartsteins in einer Sackgasse. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt ganztägig Sonne, Weitblicke und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem Obertrumer See. Architektur, die atmet Das 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Architekten geplant und konsequent ökologisch umgesetzt. Stilrichtung geradlinig. Die Holzriegelbauweise, gedämmt mit Zellulose und Thermohanf, kombiniert mit Lehmbauplatten, Lehmputz und Lehmfarben, schafft ein angenehm natürliches Raumklima, das man spürt. Rund elf Tonnen Lehm im Haus wirken als natürlicher Speicher – wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Das Ergebnis ist ein Haus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und hoher energetischer Qualität. Technische Ausstattung: • Betonkernaktivierung • durchgängige Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Innenanlage/Stiebel Eltron) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage 5 k Wp Innenräume – Ruhe, Licht und hochwertiges Interieur Der Wohnraum öffnet sich zur Landschaft und lässt den Blick über den See schweifen – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores und Insektenschutz sorgen für Komfort. • Admonter Landhausdielen Eiche, gebürstet und geölt • Decken aus weiß lasierten Fichte-3-Schicht-Platten, geölt, - (EG: Raumhöhe 2,6m) • italienische Feinsteinfliesen • maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Marmorplatte • hochwertige, flächenbündige und überhohe DANA-Innentüren Die Innenräume wurden so gestaltet, dass Ruhe, Licht und Natur im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus See, Natur, Architektur und Ruhe schafft eine Atmosphäre, die selten zu finden ist. Außenräume – Leben im Grünen Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Innenhof-Feeling gehen fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Baumbestand, Hainbuchenhecke und vollständige Einfriedung schaffen Privatsphäre. Weitere Highlights: • Dachterrasse (Sauna mit Seeblick möglich) • Gewächshaus • Werkstatt und Lager • Doppelcarport • Retentionsbecken für Regenwasser Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Weg und viel Naturstein. Der See fasziniert zu jeder Jahreszeit. Ein Stück Seeufer im Eigentum – ein seltenes Privileg Das Trumer Seenland ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, Segelmöglichkeiten und seine besonders ruhige Atmosphäre. Der private Badeplatz (ca. 110 m²), nur eine Gehminute vom Haus entfernt, macht in Kombination mit dem Wohnhaus dieses Immobilienangebot zu einem Highlight. Ein seltener Luxus: Schwimmen, Verweilen, Essen am Wasser – der See wird Teil des Alltags. Zusätzliche Waldparzelle im Eigentum Sie haben schon immer mit dem Gedanken gespielt, einen kleinen Forst zu besitzen oder als Imker ihre eigenen Bienenstöcke zu betreuen? Kein Problem. Auch eine ca. 1.175 m² große Waldparzelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und Badeplatz ist in diesem Rechtsgeschäft inkludiert. Bis 1988 war ein Teil davon sogar als Bauparzelle gewidmet. Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr 2014 ca. 540 m² Grundstücksfläche ca. 140 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse Energiekennzahlen: HWB 21 kWh/m²a fGEE 0,47 Seegrundstück ca. 110 m² Grundstücksfläche, keine Bebauung möglich Waldparzelle ca. 1.175 m² Grundstücksfläche, Widmung Wald Kaufpreis: gesamt € 1.880.000,– Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen und wird ausschließlich privat abgewickelt. Kontakt Mag. Elisabeth Wasserbauer und Gerold Pointner Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Auf Wunsch und näherem Interesse werden Grundrisspläne, Grundbuchsauszüge, Flächenwidmungspläne und weitere Detailauskünfte gerne digital zugesendet. Die Bilder entstammen aus einer Sammlung der letzten Jahre und können geringfügig abweichen. Dieses Angebot ist nur für Sie und nicht für eine Weitergabe an Dritte bestimmt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die angegebenen Informationen und Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: 1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage – direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser – perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Direkter Seezugang über einen privaten Steg – ein Privileg, das kaum noch zu finden ist Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt – Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (GRZ 0,25) Grundstücke wie dieses sind rar – und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance. Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Privatverkauf eines Seegrundstücks am Babenbergersee (Eigentum - keine Pacht)! Gekuppelte Bauweise der Bauklasse 1, es darf bis zu 7 Meter hoch bebaut werden, wobei die Grundfläche ca. 100 m² exkl. Nebenbauten wie Garage oder Wintergarten betragen darf (somit Keller, EG und 1. Stock möglich). Es besteht ein direkter Seezugang! Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit monatlichen Betriebskosten von ca. 74 EUR für allgemeine Kosten der Seeanlage. Pläne der Parzelle, eines möglichen Hausplans sowie sonstige Informationen zu Baubestimmungen oder Besichtigungsterminen gerne auf Anfrage. Lage Die Lage des Grundstücks am Babenbergersee ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und Privatgrund, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung von Münchendorf nach Wien ist einerseits mit dem Auto (Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2) möglich. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben einer Busverbindung vor dem See, ist die S-Bahn in nur wenigen Minuten mit einer Direktverbindung zum Wiener HBF erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bauparzelle in neu erschlossenem Wohngebiet Grundstück in Zentrumsnähe zur Errichtung eines Einfamilienhauses

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands - direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet - Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg - bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen - dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten - fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]