Suchergebnisse für "Carl Spitzweg Gasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung! Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG! FAKTEN ZUM BUNGALOW: Wohnfläche 189m² zugeordnete Grundfläche mit 650m² insgesamt 7 Zimmer ein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt Esszimmer mit 15,98m² eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt im Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führt Diele mit 13,80m² und Gäste WC 1,5m² im Eingangsbereich Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet (veraltert, gehört unbedingt saniert!) weiteres WC mit 1,5m² (veraltert, gehört unbedingt saniert!) eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt Vollkeller über die gesamte Wohnfläche alles trocken thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG) die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt! innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum KP nur für das Grundstück € 390.000,00 da die BD 0,4-0,6 beträgt KP nur für das Haus, € 260.000,00 THERMISCH SANIERT! Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! (die Umbauarbeiten kamen auf ca. € 30.000,00) dies bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m² Wohnfläche zum Vergleich ein Rohbau beträgt ca. € 2.200,00 /m² KP der gesamten Liegenschaft € 650.000,00 SENSATIONS-PREIS für diese Grazer Top-Wohngegend! die BK (Betriebskosten) belaufen sich auf ca. € 110,00/Monat die HK&WWK (Heizkosten/Warmwasserkosten) bei Fernwärme € 2,20/m², belaufen sich auf ca. € 415,80/Monat die SK (Stromkosten& Internetkosten) je nach Verbrauch Provision 3% zuzüglich UST ERKLÄRUNG DER GRUNDSTÜCKSTEILUNG: im vorderen Teil des Grundstücks war ursprünglich ein kleines feines Wohnprojekt geplant (zur Zeit wird dies jedoch nicht umgesetzt), der Bungalow wird als EINHEIT/ WOHNEINHEIT/GARTENWOHNUNG verkauft das Dach des Bungalows ist aus Eternit, aber in sehr gutem Zustand MÖGLICHE VERKAUFS-VARIANTEN: GST Preis € 600,00 /m² Bungalow mit 650m² GST um € 650.000,00 Bungalow mit 800m² wäre auch möglich um € 740.000,00 Bungalow mit dem gesamten GST 1.630m² um € 1.200.000,00 Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen großzügige barrierefreie und klimatisierte Büro-Räumlichkeiten mitten in St.Peter? Dann haben wir das richtige Büro für Sie! Das Büro befindet sich im 2. Liftstock. Sie gelangen barrierefrei von der Garage bzw. dem Eingang in das Büro. Vom Lift aus gelangen Sie zum Haupteingang mit Glastüren und Glocke zur Anmeldung. Alle Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen sowie vollklimatisiert. Zusätzlich mieten Sie zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken sowie einen großen Schriftzug am Gebäude für die Außenwerbung mit. Parkplätze nach Vereinbarung. In der Miete sind die Betriebs- und Heizkosten nicht inkludiert. Das Büro liegt mitten in St.Peter mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn sowie Bus Haltestellen befinden sich direkt vor der Türe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an! Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen großzügige barrierefreie und klimatisierte Büro-Räumlichkeiten mitten in St.Peter? Dann haben wir das richtige Büro für Sie! Das Büro befindet sich im 2. Liftstock. Sie gelangen barrierefrei von der Garage bzw. dem Eingang in das Büro. Vom Lift aus gelangen Sie zum Haupteingang mit Glastüren und Glocke zur Anmeldung. Alle Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen sowie vollklimatisiert. Zusätzlich mieten Sie zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken sowie einen großen Schriftzug am Gebäude für die Außenwerbung mit. Parkplätze nach Vereinbarung. In der Miete sind die Betriebs- und Heizkosten nicht inkludiert. Das Büro liegt mitten in St.Peter mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn sowie Bus Haltestellen befinden sich direkt vor der Türe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an! Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Bezirk St.Peter und besticht durch Ihre Lage nahe dem ORF-Park. Die rund 52,57 m² große Wohnung, im 4. Stock (ohne Lift), verfügt über eine Loggia (4,13 m²) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausstattung Küche: diverse Unter- und Oberschränke Kühl- & Gefrierschrankkombination Geschirrspüler Spüle mit Abtropfbecken Mülltrennsystem Dunstabzug Induktionsherd Backrohr Wandboards Untertischboiler Ausstattung Badezimmer: Badezimmer mit WC Badewanne inkl. Armaturen Waschtisch inkl. Armaturen Spiegelschrank und Warmwasserboiler Sämtliche Einrichtungen zum täglichen Leben sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einzigartiger Luxuslebensraum: Entdecken Sie das spektakuläre Penthouse im begehrten St.Peter, Graz!" In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie ein atemberaubendes 200m² großes Penthouse, in dem Luxus, Komfort und Innovation zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Mit einem Rundum-Blick und einer großzügigen 166m² großen Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, der großzügige Wohn-Essbereich und fünf Zimmer bieten Raum für Entfaltung. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines beheizten Fitnessraums, Sauna, Whirlpool und dem 25m² großen Salzwasserpool. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Hier sind die Highlights des Penthouse in St.Peter, 8042 Graz: **Exklusive Lage:** Das Penthouse befindet sich im renommierten Bezirk St.Peter, einem der exklusivsten Stadtteile von Graz. **Großzügige Wohnfläche:** Mit einer Fläche von 200m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. **Spektakulärer Rundum-Blick:** Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von der großzügigen Dachterrasse, die 166m² groß ist und von jedem Zimmer aus begehbar ist. **Luxuriöse Ausstattung:** Erstklassige Bauqualität mit Deckenkühlung, Fußbode... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Wohnen in St.Peter, Graz: Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Terrasse und erstklassiger Ausstattung!" In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Wohnung mit großzügigen 136m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern. Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung bietet und ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen 17m² Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre. Ein Lift gewährleistet einen bequemen Zugang, während zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Bauqualität ist erstklassig, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Hier sind die Highlights der Wohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **Exklusive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, und bietet eine erstklassige Wohngegend. 2. **Großzügige Terrasse:** Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung, ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung. 3. **Gemütlicher Balkon:** Der geräumige 17m² Balkon ist ideal für gemütliche Abende im Freien und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung. 4. **Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung, F... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Exklusives Wohnen in Graz: Charmante Erdgeschosswohnung mit Traumterrasse in St.Peter!" In einem der begehrtesten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Erdgeschosswohnung mit großzügigen 4 Zimmern. Dieses charmante Zuhause bietet ein einzigartiges Merkmal: einen eigenen Gang, der direkt zur Wohnung führt, und ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Gestaltung. Die ca. 50m² große Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Bäder für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein freier Abstellplatz gehören zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Flexibilität. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, wo der großzügige Wohn-Essbereich und vier Zimmer Raum für Entfaltung bieten. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo eine tolle Atmosphäre und einzigartige Annehmlichkeiten auf Sie warten. Entdecken Sie den Komfort und die Exklusivität dieses besonderen Wohnraums und fühlen Sie sich von Anfang an wie zu Hause. Hier sind die Highlights der Erdgeschosswohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause - eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sankt Peter Hauptstraße Komfortables Wohnen in Graz Grünblick und Natur direkt vor der Tür, die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der das urbane Leben harmonisch mit der Natur verbindet. Ein Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Attraktiver Preis in begehrter Lage, diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und preislich attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Optimale Raumaufteilung für flexibles Wohnen, die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur, die Lage in der Sankt Peterhauptstraße 290 bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe ideal für einen stressfreien Alltag. Großzügige Fenster für viel Tageslicht, trotz der urbanen Lage sorgt die Wohnung mit ihren großen Fenstern für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Blick ins Grüne rundet das Wohlfühlambiente ab. Effektive Schallschutzmaßnahmen, trotz der belebten Lage sind die Wohnräume dank moderner Schallschutzfenster angenehm ruhig. So genießen Sie in den eigenen vier Wänden entspannte Stunden. Perfekt für moderne Stadtmenschen, die Wohnung ist ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Naturblick suchen. Ein Kompromiss, der das Beste aus beiden Welten vereint. Details zur Wohnung Top 6: WNF von 88m² Balkon mit 10,21m² in SW-Ausrichtung Wohnzimmer mit 24,29m² Küche mit 7,40m² vorwiegend MIELE- GERÄTE Vorraum mit 12m² WC mit 1,9m² mit Fenster Abstellraum mit 1,59m² Badezimmer mit 6,86m², Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster Zimmer 1 mit 13,42m² Zimmer 2 mit 10,40m² Zimmer 3 mit 11,05m² Gasheizung € 162,45 netto/ Monat BK € 150,00 netto / Monat BK Garage € 14,57 netto / Monat Kellerabteil ein TG-Parkplatz ist im KP inkludiert die Wohnung ist sofort bezugsbereit, die Möbelstücke könnten auf Wunsch auch abgelöst werden! Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben sollten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Die helle, ruhige 3 Zimmerwohnung ist toll aufgeteilt. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen. Sie besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit davorliegender Loggia Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Abstellraum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß WCDie Wohnung befindet sich im 3.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Plan stimmt beim Badezimmer und WC nicht ganz überein! Auch ist die Türe zur Loggia nicht rechts sondern links angebracht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen! Rendite 3,7% BD 0,4 kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurde das EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert! KP eines Grundstücks in St.Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m² KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00 KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS! ca. 100m² Wohnfläche ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage Eingang 3,93m² Wohnzimmer 19,02m² ein Schlafzimmer mit 18,88m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m² eine Küche mit 14,88m² das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne WC 1,60m² mit Fenster AR 1,68m² mit Fenster Diele 8,98m² vollkommen unterkellert das Haus wurde innen neu saniert! SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, in Zeiten wie diesen essentiell wichtig! die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpe der Gesamtstromverbrauch des Hauses beträgt ca. € 192,00 / Monat laut der Betriebskostenabrechnung vom Jahr 2022 betragen € 58,33 / Monat (Kanal, Grundsteuer, Müll ca. € 413,00/Jahr, Gebäude-Versicherung ca. € 270,00/Jahr, BK Parkplätze ca. € 17,00/Jahr, gesamt ca. € 700,00 /Jahr) neue Einbauküche mit Markengeräten angebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden) das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdach das Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus 2 Parkplätze vorhanden die Originalbilder sind bereits 6 Monate alt! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen mit Terrasse-Balkon in Ruhelage Alle Vorteile im Überblick: > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten > feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand > durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt, Wohnungszusammenlegung möglich > Baustart ist erfolgt > Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung > Energieeffizienz-Mineralfaserdämmung, Energieausweis steht zur Verfügung > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung > Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren > durchdachte Elektro- Infrastruktur auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage INNENRAUM Top 13+14 Zusammenlegung • Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar) - - 4-5 Zimmer, Galerie • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne, Echtglastrennwände, Markensanitär zur freien Auswahl • 1-2 WC´s getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum, Abstellraum, Schrankraum... Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St.Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Eckdaten Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 210,82 m² Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 1.475,74 Kaufpreis: ca. € 421.640,- Betriebskosten: ca. € 623,28 Heizkosten: ca. € 262,88 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]