Immobilien kaufen in 4813 Altmünster

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Ein Standort, der sofort arbeiten kann Repräsentativer Bürotrakt 443 m² Büro- und Sozialflächen auf zwei Ebenen – inkl. 120 m² Konstruktionsbüro, Besprechung und Aufenthaltsbereich. 2 Montagehallen 408 und 805m² jeweils mit Kranbahn Reserven im Freien Rund 1.600 m² asphaltierte Frei- und Manipulationsfläche, geschotterter Zusatzparkplatz, Flugdach und separate Garage. Auf Wunsch Leer und Besenrein bei Übergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im schönen Salzkammergut am Traunsee in Altmünster finden Sie diese neuwertige Villa. Bautechnisch und architektonisch sehr hochwertig, beste Belichtung, richtige Ausrichtung, eine gepflegte, hochwertige Immobilie - modernes Baumeisterwerk zum Wohlfühlen - Mit hohen Räumen, sehr geschmackvoll und mit bester Ausstattung, sehr guter beeindruckender Innenarchitektur - Zusätzlich On the Top, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung im Eingangsbereich und auch ein größerer Gartenbereich mit einer ZUSATZPARZELLE ohne Bauzwang mit 892 Quadratmeter ....ingesamt ein Grundstück mit 1606 Quadratmeter... Willkommen und schönen Herbstbeginn. 8 Zimmer, Terrasse, geräumige Doppelgarage - Ihr Traumhaus wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Freizeitparadies Kultur See Kindergarten Schulen Einkaufen Bus Bahn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage von Altmünster bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause am Traunsee verwirklichen möchten. Das in den 1990er-Jahren erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück, das als Ihre zukünftige Wohlfühloase dienen könnte. Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine Raumstruktur eine praktische Alltagstauglichkeit. Für das Fahrzeug steht eine komfortable Einzelgarage zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der zauberhafte Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein idyllischer Fischteich, ein eigener Brunnen, eine gemütliche Gartenhütte sowie ein einladender Grillplatz bieten ideale Bedingungen für Sommerabende mit Gästen. Zahlreiche schattige Plätzchen finden Sie unter dem alten Baumbestand. Die Ausstattung sowie die Haustechnik entsprechen dem Baujahr der 90er-Jahre und bieten eine grundsolide Substanz, die Ihnen den Freiraum lässt, eigene Modernisierungsideen und persönliche Stilvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Die ersten Besichtigungstermine für diese Immobilie finden am Montag, 14.9. (14 bis 17 Uhr) statt. Um Ihren persönlichen Wunschtermin direkt und unkompliziert zu sichern, nutzen Sie bitte die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1068/5532. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Selbstverständlich sind nach diesem Zeitraum auch gerne individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Aussicht Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit unverbaubarem Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen – diese äußerst gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in Altmünster macht es möglich. In hervorragender Lage verbindet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Von der Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Traunsee bis zum imposanten Traunstein. Der freie und unverbaubare Blick ist dabei ein ganz besonderes Highlight und verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Helle Räume und angenehmes Wohngefühl Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Hier wurde Wert darauf gelegt, Wohnkomfort und Funktionalität miteinander zu verbinden. Loggia mit traumhaftem Panoramablick Das absolute Highlight der Wohnung ist die Loggia. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Blick über den Traunsee bis zum Traunstein – und das bei freier, unverbaubarer Sicht. Ob beim Frühstück am Morgen, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages: Die Loggia bietet einen besonderen Platz, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Ein Ausblick, der nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig einen besonderen Wert dieser Immobilie darstellt. Vollständig ausgestattet – einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wird vollständig ausgestattet übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist stilvoll, gepflegt und funktional. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand und ohne größere Investitionen sofort einzuziehen. Ideal für alle, die eine unkomplizierte Lösung suchen und ihre neue Wohnung vom ersten Tag an genießen möchten. Eigene Garage mit elektrischem Tor Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Das Garagentor wurde 2025 durch ein neues elektrisches Tor ersetzt. Zusätzlich verfügt die Garage über einen eigenen Stromanschluss. Damit bietet sie nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die Highlights auf einen Blickunverbaubarer Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunsteintraumhafte Loggia mit Seeblicksonnige und helle Wohnungsehr gepflegter Zustanddurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Fensterflächenvollständige Ausstattung im Kaufpreis enthaltensofort beziehbareigene Garageneues elektrisches Garagentor aus 2025 Stromanschluss in der Garagehervorragende Lage in Altmünsterkein Lift Lebensqualität am Traunsee Altmünster bietet eine besondere Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur und guter Infrastruktur. Der Traunsee, der Traunstein und die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens in Altmünster gut erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Urlaubstage verbringen – und können den Blick auf den Traunsee und den Traunstein jeden Tag genießen. Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnsituation mit einem außergewöhnlichen, unverbaubaren Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein. Wer eine Wohnung sucht, bei der man einziehen und sich sofort wohlfühlen kann und gleichzeitig Wert auf eine besondere Aussicht und eine attraktive Lage legt, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Altmünster vereint eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Aussichtslage: Alle drei Wohnungen genießen einen wunderschönen Blick auf den See sowie das beeindruckende Alpenpanorama. Die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Salzkammergut. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein gepflegter Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung bietet. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Altmünster mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altmünster persönlich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock verbindet auf ca. 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Highlight: dem attraktiven Blick auf den Traunsee. Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ca. 6,5 m² große Südost-Loggia schaffen ein stimmiges Gesamtpaket. Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten neue Vinylböden, die Fenster wurden durch dreifach verglaste Modelle ersetzt und auch Küche sowie Badezimmer zeitgemäß erneuert. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden in den weiteren Räumen sowie eine hochwertige, 2024 installierte Klimaanlage in mehreren Bereichen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der ca. 23 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine separate Essküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll ist die südostseitige Loggia mit elektrischer Markise. Hier eröffnet sich der Blick auf den Traunsee und schafft einen privaten Außenbereich für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ein außergewöhnliches Extra wartet im Wohnzimmer: Eine elektrisch aus der Decke ausfahrbare Leinwand inklusive Beamer verwandelt den Wohnbereich auf Wunsch in ein eigenes Heimkino. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert gekauft werden. Moderne bzw. neuwertige Möbel, die Küche, Waschmaschine, Trockner sowie weitere vorhandene Geräte & Möbel können nach Absprache abgelöst werden. Ausreichend frei wählbare Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Kombination aus Traunseeblick, moderner Ausstattung, Klimaanlage, und attraktivem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem Angebot, das man sich am besten persönlich ansieht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturnah. Ruhig. Mit guter Anbindung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.661 m². Davon entfallen rund 1.100 m² auf Waldfläche. Für die Bebauung steht eine Fläche von ca. 576 m² zur Verfügung. Die ausgewiesene Nutzungsart ist Wohnen. Wohnen in Neukirchen Neukirchen verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit von Altmünster und dem Traunseegebiet. Hier genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und sind dennoch gut an die umliegenden Orte angebunden. Besonders praktisch: Bushaltestelle ca. 25 m entfernt, Kindergarten und Schule befinden sich jeweils in rund 900 m Entfernung. Auch Bäckerei, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur ? ideal für alle, die gerne ländlich wohnen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Eine interessante Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem Grundstück in naturnaher Lage rund um Altmünster sind. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top C3 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten! großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäusersüdwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom"Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Baugrundstück in Neukirchen bei Altmünster bietet eine attraktive Lage in Oberösterreich für Menschen die ein Grundstück mit einem wunderschönen Ausblick suchen . In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelmarkt, ein Cafe, einen Friseur und gesundheitliche Dienstleistungen. Für die Naherholung sind sie sofort am Traun oder Attersee. Ruhig und doch bestens versorgt!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Manche Wohnungen bewohnt man. Diese hier scheint eher etwas mit einem zu machen – man betritt sie, und der Gedanke an eine Wohnung im landläufigen Sinn löst sich merklich rasch auf.221 Quadratmeter, über drei Ebenen gestaffelt – Erdgeschoss, Gartengeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss –, ergänzt um 153 Quadratmeter Terrassenfläche, einen kleinen Garten und einen Lift, der die Geschosse verbindet, ohne sie ihrer Eigenständigkeit zu berauben. Das ließe sich als Großzügigkeit beschreiben, doch der Begriff greift zu kurz: Es geht nicht um Fläche als Selbstzweck, sondern um eine Raumdisposition, in der das Licht die eigentliche Regie führt. In Altmünster am Traunsee gelegen, in ruhiger, leicht erhöhter Lage über dem See, mit dem Traunstein im Blick – eine Kulisse, an die man sich gewöhnen könnte, würde sie nicht beharrlich weigern, gewöhnlich zu werden. Schon der Eingangsbereich macht deutlich, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Tischlerarbeiten, die diesen Namen auch verdienen, großzügige Abstellflächen, ein Weg, der direkt aus der Doppelgarage kommend zum eigenen Personenaufzug führt und von dort mühelos in jede Etage hinauf. Was wie ein architektonisches Detail wirkt, ist tatsächlich ein Statement: Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert – nicht als nachträgliches Zugeständnis, sondern als selbstverständlicher Teil ihrer Planung. Komfort, der nicht erklärt werden muss, weil er einfach funktioniert. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort, ohne ins Dekorative abzugleiten. Gaggenau-Geräte, Klimatisierung, ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – Technik, die sich zurückhält, statt sich aufzudrängen. Ein eigenes Gästezimmer mit eigener Dusche und WC, ein großzügiger Eigentümerbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer und Bad, dazu ein zweites Bad sowie zwei weitere WCs – genug Raum, um gemeinsam zu leben, ohne ständig gemeinsam sein zu müssen. Ein offener Kamin setzt im Wohnbereich den ruhigen Kontrapunkt zur Technik. Bemerkenswert sind die Übergänge nach draußen. Großzügige Verglasungen, Terrassen auf mehreren Niveaus, der See fast beiläufig immer im Blickfeld, umgeben von der Stille der Wohnlage. Im Sommer verliert die Grenze zwischen Innen und Außen ohnehin ihre Bedeutung. Eine Doppelgarage mit eigener E-Ladestation sowie weitere Stellflächen gehören ebenso dazu – die praktischen Fragen sind mitgedacht, treten aber hinter das eigentliche Angebot zurück. Diese Immobilie richtet sich an jene, die Weite suchen, ohne sich mit einem Haus zu belasten. An Menschen mit einem Sinn für zeitgemäße Architektur, für unaufdringliche Technik – und für jene wenigen Sekunden am Morgen, die man dem Blick aus dem Fenster einfach schenkt. Manches lässt sich in Quadratmetern fassen. Das Übrige beginnt erst dort, wo die Zahlen aufhören, etwas zu erklären. Der Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]