Immobilien in 4816 Gschwandt
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4664 Oberweis
Familienidylle in herrlicher Lage.
€ 430.000,-
4664 Oberweis / 220m² / 4 Zimmer
€ 1.954,55 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienidylle der 70er Jahre in Laakirchen: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Laakirchen, dem charmanten Oberweis im Bezirk Gmunden. Diese Immobilie aus den siebziger Jahren strahlt nicht nur den Charme vergangener Tage aus, sondern bietet auch ein Zuhause für die Familie, die nach Ruhe, Natur und Großzügigkeit sucht. Familienfreundliche Ruhe in naturnaher Lage: Ein Paradies für Kinder und Eltern! Das Haus ist eingebettet in eine familienfreundliche, ruhige Lage und bietet einen großzügigen, sonnigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten, und dank des Hanggrundstücks steht auch dem Bau eines Pools nichts im Wege. Natur pur und dennoch zentral: Ihre Oase im Grünen! Umgeben von Natur, aber dennoch im Zentrum – dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Gmunden sowie zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kunden, Ausflügen zum Attersee oder den Arbeitsstätten in Linz und Wels. Wohnen im Einklang mit der Geschichte: Ein Haus mit Charakter! Das Haus, in den siebziger Jahren errichtet, spiegelt den Zeitgeist dieser Ära wider. Der Zustand ist altersgemäß, aber äußerst gepflegt. Hier finden Sie ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit, das darauf wartet, von Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Perfekte Anbindung für berufliche Wege und Freizeitgestaltung! Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch unkomplizierte Ausflüge in die malerische Umgebung. Von hier aus erreichen Sie schnell Linz, Wels und weitere Ziele. Ihr neues Zuhause in Laakirchen: Zeitlose Eleganz und Familienglück! Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, einem großzügigen Garten und einer perfekten Verbindung von Natur und urbanem Leben sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Weg zu einem harmonischen Familienleben beginnt hier! HWB: 283 kWh/m2a Preis: EUR 430.000,- Provision: 3,6%... [Mehr]
Haus kaufen in 4816 Gschwandt
Elegantes Wohnen im Einklang mit der Natur.
€ 1.299.000,-
4816 Gschwandt / 161m² / 5 Zimmer
€ 8.068,32 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der idyllischen Siedlung nahe Gschwandt, Bezirk Gmunden, erwartet Sie das letzte verfügbare Haus unseres exklusiven Wohnprojekts. Auf einem großzügigen Grundstück von 2033 m2, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Alpenvorlands und den imposanten Felsen des Traunsteinmassivs, präsentiert sich dieses Anwesen als harmonisches Zusammenspiel von modernem Komfort und nachhaltigem Wohnen. Die ca.161 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, während ein eigener Garten von ca. 288 m2 und ein Blick auf den Naturpool das Ambiente perfekt abrunden. Die vier exklusiven Wohnhäuser wurden nach dem Konzept der charakteristischen Vierkanthöfe gestaltet, wodurch eine einzigartige Symbiose aus individueller Privatheit und gemeinschaftlichem Wohngefühl entsteht. Die Architektur, geprägt von einer Mischbauweise mit lichten Raumhöhen von 2,40 bis 3,00 m, setzt auf hochwertige Materialien wie Holz-Alukonstruktionen, Dreischeibenisolierglas, Eichendielen und Keramik. Großflächige Fensterflächen mit Raffstoren sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zum Highlight zählt der Naturpool – ein Schwimmteich, der die Lage im Oberösterreichischen Seengebiet interpretiert. Hier können Sie mit einem Blick in die Ferne schwimmen und die gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter eine überdachte Hauszugangszone, großzügige Eingangsbereiche und eine allgemeine Terrasse, genießen. Die Ausstattung der Wohneinheiten umfasst eine eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Internet- und TV-Infrastruktur sowie Vorbereitungen für Photovoltaikanlagen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl zu vermitteln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein exklusives Zuhause inmitten der traumhaften Landschaft des Traunsees zu sichern. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Preis: EUR 1.299.000,- Provision: 3,6% HWB: 73 kWh/m2a... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4816 Gschwandt
4816 Gschwandt, Salzkammergut / 161m² / 5 Zimmer
€ 8.068,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden. Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau. Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind. Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität. Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Dieses Objekt überzeugt jedoch nicht nur durch seine optischen Reize, denn auch die Technik des Gesamtprojekts besticht durch seine Effizienz. Holz-Alufenster mit Dreischeibenisolierglas, Holzfertigteile mit hinterlüfteter Fassade, Flachdächer mit extensiver Begrünung, Heizung und Kühlung mit Erdwärme und Wohnungstrennwände aus massivem Brettschichtholz sind nur ein paar Beispiele energieeffizientes, zukunftsweisendes Wohnen. Die ca. 161m² Wohnnutzfläche des Hauses D teilen sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit Garderobe -Gäste WC -Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse -2-3 Schlafzimmer -Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessbereich -Galerie mit Büro oder optionalem Schlafzimmer und Dachterrasse -Haustechnikraum Alles in allem bietet diese besondere Immobilie eine großartige Gelegenheit naturnah, modern und innovativ in herrlicher Umgebung in einer nicht alltäglichen Anlage zu leben, die sowohl die Vorzüge eines Einfamilienhauses als auch die Vorzüge gemeinschaftlichen Wohnens bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf divers... [Mehr]
Mietwohnung in 4816 Gschwandt
4816 Gschwandt / 110m² / 4 Zimmer
€ 7,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
_Wohnen im Schloss in 4816 Gschwandt _ _In der Gemeinde Gschwandt, befindet sich auf einer Anhöhe ein kleines romantisches Schlösschen. Die Lage von dem Schlösschen ist abseits von Trubel und Lärm und umgeben von Wiesen und Feldern mit Weitblick. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend z.B. für Personen, die schon in Pension sind, oder für Personen, welche z.B. nach der Arbeit, Ruhe suchen. Zum Schloss führt eine einspurige Straße hinauf, die im Winter von der Gemeinde mit dem Schneepflug vom Schnee geräumt und mit Kies bestreut wird. Im Schloss befinden sich insgesamt 4 Mietwohnungen und die Wohnung des Eigentümers-des Schlossherrn._ _Zum Vermieten ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Vom Balkon blickt man in den reizenden innenliegenden eingezäunten Schlossgarten. Von einem anderen Raum blickt man auf Wiesen und Felder. Ein gemeinschaftlicher Vorraum ist im Erdgeschoss und von diesem führt ein zur Wohnung gehörender Treppenaufgang hinauf in die Wohnung in das Obergeschoss, ins Vorzimmer._ _Die 110 m² Mietwohnung im Obergeschoss bietet: _ _4 Zimmer: davon hat 1Zimmer einen Balkon._ _1 Wohnküche: Die Küche ist möbliert inkl. Spüle und Elektrogeräten wie Kühlschrank ohne Tiefkühlgerät, 1 Backofen, 1 Ceran-Kochfeld, 1 Dunstabzug und 1 Geschirrspüler. Möbliert ist die Küche auch noch mit einem Esstisch, vier Sessel und zwei Vitrinen. _ _Das Badezimmer: Von der Wohnküche geht man in das Badezimmer, hier befindet sich eine Wanne und ein modernes Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel-Oberschrank mit Licht. _ _Die Toilette: Am Ende vom Badezimmer befindet sich eine Tür, dahinter ist die Toilette mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss. _ _Vorzimmer: Über den Stiegenaufgang kommt man in das Vorzimmer._ _Carport: zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz im Carport. _ _Energiewert: D / HWB 166 kWh pro m²_ _Wanderwege: Von der Wohnung im Schloss hat man sehr schöne Wanderwege. _ _Einen PKW benötigt man zu Einkaufen. _ _Öffentliche Verkehrsmittel : Bushaltestelle in ist in der Nähe und fußläufig erreichbar._ _Schneeräumung : Die Straße zum Schloss hinauf wird im Winter mit dem Schneepflug von der Gemeinde geräumt. _ _Eine Solaranlage am Dach ist für das Warmwasser im S ommer . _ _Kellerabstellfläche n gibt es nicht, aber eine Abstellfläche ist im Holzhaus für jede Wohnung und diese befindet sich neben dem Carport. _ _SAT-Antenne ist vorhanden._ _Internet -Empfang ist möglich _ _Übernahme der Wohnung: die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. _ _Mietdauer : 3 Jahre. Verlängerung der Mietdauer ist möglich._ _Haustiere: leider keine Hunde. Außer ein oder zwei Wohnungs-Katzen._ _Heizung-Heizkosten und Heizöl-Einkauf: _ _Beim Einzug in die Wohnung muss man sich bei dem Heizöl mit ca. € 300,00 oder € 400,00 einkaufen. Je nach Heizöl-Preis._ _Die monatlichen Heizkosten von € 130,00 sind eine Akontozahlung, bzw. eine Ansparung, für den nächsten Heizöl-Einkauf. _ _Beim nächsten Heizöl-Einkauf ist die Abrechnung nach m² der Wohnung. _ _Der Heizöl -Einkauf wird auf zwei Wohnungen mit den entsprechenden 110 m² und der zweiten Wohnung mit den entsprechenden ....m² aufgeteilt und abgerechnet. Es kann ein Guthaben herauskommen oder eine Nachzahlung. Es kommt darauf an, wie kalt der Winter ist._ Miete € 630,00 Betriebskosten a Konto € 115,00 Heizkosten a Konto € 130,00 Gesamtmiete € 875,00 Kaution € 2.625,00 Heizöl -Einkauf _Ca. 300,00 oder € 400,00_ _Bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 3. 900,00 dies beinhaltet, die erste Gesamtmiete von € 875,00, die Kaution € 2.625,00 für Wohnung und € 400,00 Heizöl-Einkauf._ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4816 Gschwandt
4816 Gschwandt / 630m² / 15 Zimmer
€ 4.682,54 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung: Ganz viele träumen davon… eigentlich gibt es sowas heute nicht mehr. aber: here we go! Beste Ländereien in absoluter Alleinlage … im Salzkammergut – und on top: die genehmigte Planung eines traditionellen Vierkanthofes: Neu. Modern. Technisch high-end. Tiefgarage für 9 PKW, u.v.m. Eigentlich gibt es sowas gar nicht! Aktuell präsentiert sich dieser wunderbare Fleck Erde mit arrondierten Flächen im Ausmaß von rd. 7 ha. Nicht nur die Ausrichtung nach Süden ist perfekt – wir reden nicht einfach nur von „Fläche“, sondern von Feldern mit hervorragender Bodenqualität. Die historische Hofstätte befindet sich am nördlichen Rand des Anwesens, sodass sich dem Hausherrn die eigenen Ländereien zu Füßen erstrecken… unter den „Augen“ des ehrwürdigen Traunstein. Die private Zufahrt auf diese Liegenschaft fühlt sich ein bisschen so an, wie wenn man auf eine kleine Insel fährt: nach Osten und somit zur Landstraße hin angenehm abgeschirmt durch den eigenen Wald, nach Norden hin „begrenzt“ durch die private Zufahrt, nach Süden und Westen unendliche Weite und Blick auf das Bergmassiv des Salzkammerguts. Basierend auf diesen Gegebenheiten ist ein Planungsvorschlag entstanden, der wirklich … „alle Stückerln“ spielt, aber natürlich noch viel Freiraum für persönliche Vorlieben bietet. Der Bestand würde teils erhalten und saniert (Nord-Flügel), Tenne und Stall komplett neu aufgebaut (Süd-West-Flügel). Beim Ankommen wird man vom wunderschönen historisch belassenen N-Flügel empfangen: urig, dicke Wände, tiefe Decken, kleine Fenster – einfach original und gemütlich. Hier wurde im EG eine eigenständige Wohnung vorgesehen, welche sich aber auch mit den Flächen im West-Flügel zu einer großen Einheit verbinden ließe. Das OG bietet hier außerdem noch weitere Ausbaufläche. Der West-Riegel, welcher den atemberaubenden Indoor-Pool-Bereich beherbergt, führt in den vollkommen neu aufgebauten S-Flügel: hier begeistern große, luftige Räume mit schöner Galerie-Lösung, spannende Sicht-Achsen und Lichtspiele sowie großflächige Verglasungen … und somit Traum-Blick! Sozusagen eine perfekte Kombination aus den schönsten Emotionen von Neu & Alt! Weiteres Highlight ist der wunderbare Innenhof - eine Welt für sich. Der umgebende Bauerngarten mit Biotop macht das Land-Feeling perfekt! Gut zu wissen: + Allein-, End- & Aussichtslage + Genehmigte Einreichplanung mit: + Neubau Südwestflügel WNfl. ca. 500 m² + Renovierung Nordostflügel: WNfl. ca. 180 m² + Innenhof & 2 Terrassen: ca. 186+78+23 m² + Indoor-Pool 3x7m im Westflügel, ca.65 m² + Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und Lift + Schuppen auf der Ostseite mit ca. 40 m² + Biotop im Ostgarten + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 971 m² + Landwirtschaft: ca. 63.166 m² + Wald: ca. 6.490 m² + Sonstiges: ca. 80 m² + Güllegrube für Abwasser ca. 3x5x1,8 m (dicht) + Eigener Brunnen, Ortswasseranschluss möglich + Optional: Weitere ca. 8,5 ha Felder im Anschluss + U.v.a.m. …eben ein genehmigter Wohn- & Lebenstraum! Lagebeschreibung: Kaum zu glauben aber wahr … Land & Gut in Allein-, End- & Aussichtslage und das im Salzkammergut – Herz was willst Du mehr?! Auf rund 460 Metern Seehöhe gelegen, mit einem ca. 270° freiem Rundumblick, einzig der eigene Wald im Osten schränkt diesen etwas ein, und das zur Landstraße hin, also auch gut. Nach Süden hin ein einmaliger Berg-Panoramablick mit Traunstein inklusive. Im Umkreis von wenigen Kilometern haben Sie kleinere Gemeinden und in nur ca. 5 km südöstlich beginnt das Stadtgebiet der Bezirkshauptstadt Gmunden. Zum Rathausplatz in Gmunden sind es ca. 13 Min./8 km. So stehen Ihnen alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen unweit zur Verfügung. Selbiges gilt damit für alle kulturellen und sportlichen Möglichkeiten der Region rund um den Traunsee und das einmalige Almtal. https://traunsee-almtal.salzkammergut.at/ Zur nächsten Auffahrt auf die A1 Westautobahn sind es nur ca. 12 Min./7 km, so erreicht man wie folgt: Wels in ca. 30 Min./ 35 km Linz in ca. 40 Min./ 60 km Flughafen Linz / Hörsching in ca. 40 Min./ 55 km Wien in ca. 2,5 Std./ 220 km Salzburg / Flughafen in ca. 55 Min / 85 km München in ca. 2,5 Std./ 220 km Graz in ca. 2,5 Std./ 200 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4816 Gschwandt
Wohnen am Stadtrand von Gmunden
€ 1.200,-
4816 Gschwandt / 120m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Großzügige, Wohnung mit Wintergarten und Gartenbenützung Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergschoß eines Wohnhauses mit 3-4 Wohneinheiten. Besondere Merkmale der Wohnung sind der geräumige und beheizbare Wintergarten, sowie ein großer Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die zwei Zimmer haben Ausgang auf einen davor befindlichen Balkon. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.... [Mehr]