Immobilien in 5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein wahres Schmuckstück am Wolfgangsee steht zum Verkauf ! Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl welche im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas ist mit den umliegenden Gemeinden! Weiters ist auch der 1.100-ste Geburtstag des Schutzpatrons Hl. Wolfgang. Der Wolfgangsee ist einer der bekanntesten und größten und schönsten Seen im Salzkammergut. Skiregionen Zwieselalm, Krippenstein, Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn in der Nähe. Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St.Wolfgang auf den Schafberg. Ein wahrer Besuchermagnet. Sehr gut eingeführter Betrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse mit Lift. Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt, direkt neben dem öffentlichen Parkhaus. Schiffsanlegestelle und Schafbergbahn erreicht man in 2-5 min. zu Fuß. Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Genehmigungen für einen weiteren Ausbau (Dachgeschosswohnung mit Seeblick) liegen vor. Eine Ölheizung versorgt Sie mit Wärme, alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück. Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden alle Zimmer auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt stehen den Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und 2 weitere Appartements mit Küche zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt ca. 38 Betten. Alle Zimmer mit eigenem Bad/WC/Dusche. Die südseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Neue Rezeption, extra Büro, Garage mit Abstellräumen und Haltemöglichkeit für An-/Abreisende Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine urig gemütliche Gaststube für ca. 30 Personen und auf der Terrasse sind weitere ca. 40 Sitzplätze vorhanden. Dieser sehr schöne und urige Gastraum sowie die sonnige Terrasse wollen wieder belebt werden. Durch die Hausgäste ist bereits ein reger Gasthausbesuch gesichert! Verhandlungsbasis/Kaufpreis: 1.500.000, € BRUTTO (inkl. 20 % UST) Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein wahres Schmuckstück am Wolfgangsee steht zum Verkauf ! Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl welche im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas ist mit den umliegenden Gemeinden! Weiters ist auch der 1.100-ste Geburtstag des Schutzpatrons Hl. Wolfgang. Der Wolfgangsee ist einer der bekanntesten und größten und schönsten Seen im Salzkammergut. Skiregionen Zwieselalm, Krippenstein, Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn in der Nähe. Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St.Wolfgang auf den Schafberg. Ein wahrer Besuchermagnet. Sehr gut eingeführter Betrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse mit Lift. Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt, direkt neben dem öffentlichen Parkhaus. Schiffsanlegestelle und Schafbergbahn erreicht man in 2-5 min. zu Fuß. Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Genehmigungen für einen weiteren Ausbau (Dachgeschosswohnung mit Seeblick) liegen vor. Eine Ölheizung versorgt Sie mit Wärme, alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück. Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden alle Zimmer auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt stehen den Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und 2 weitere Appartements mit Küche zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt ca. 38 Betten. Alle Zimmer mit eigenem Bad/WC/Dusche. Die südseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Neue Rezeption, extra Büro, Garage mit Abstellräumen und Haltemöglichkeit für An-/Abreisende Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine urig gemütliche Gaststube für ca. 30 Personen und auf der Terrasse sind weitere ca. 40 Sitzplätze vorhanden. Dieser sehr schöne und urige Gastraum sowie die sonnige Terrasse wollen wieder belebt werden. Durch die Hausgäste ist bereits ein reger Gasthausbesuch gesichert! Verhandlungsbasis/Kaufpreis: 1.500.000, € BRUTTO (inkl. 20 % UST) Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In unwiederbringlicher Panoramalage über St.Wolfgang erwartet Sie dieses außergewöhnliche Domizil, das der beste Beweis dafür ist, dass Luxus und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sein müssen. Die vier exklusiven Wohneinheiten werden derzeit zur Ferienvermietung genutzt, gleichzeitig ist eine Widmung zu wohnlichen Zwecken vorhanden. Hier residieren Sie mitten in der Idylle. Das charmante Ortszentrum von St.Wolfgang ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt, direkt vor Ihrer Haustür startet das Wandervergnügen, auch zum glasklaren See ist es nur ein Katzensprung. Das schöne Foyer heißt Sie mit einer gemütlichen Lounge und Seeblickterrasse willkommen. Die vier Premium-Studios - eines davon ist barrierefrei - begeistern mit außergewöhnlichem, stimmigem Raumkonzept und individueller Gestaltung. Ob Bohemian Style, von der Wiener Moderne inspiriert oder skandinavisches Design - jedes einzelne Studio punktet mit liebevoll ausgesuchter und zeitgemäßer Komfort-Einrichtung. Der überwiegende Gebrauch von natürlichen Materialien garantiert ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Komfortable Betten, hochwertige Küchen, schicke Walk-in Duschen oder freistehende Wannen mit zauberhaftem Ausblick sowie sonnige Terrassen mit herrlichem Seeblick sorgen für einzigartiges Wohlfühlerlebnis. EA i. A. weitere Informationen: Das 2021 errichtete Holzhaus (Brettsperrholz-Bau) ist ein einzigartiger Mix aus Holz, Glas und Stahl und ein ökologisches Vorzeigeprojekt, nachhaltig und umweltschonend. Das Fundament wird von einer umweltfreundlichen Glasschaumplatte gebildet (verdichteter Schaumglasschotter aus recyceltem Glas). Lärchenrindendämmung schützt vor Kälte und hält Hitze ab. Das Foyer ist mit heimeligem Kaminofen, moderner Show-Küche, Beamer, Leinwand und Bose Soundsystem ausgestattet. Die vier Premium-Studios begeistern mit modernem Interieur und qualitätvoller Ausstattung: hochwertige, stilvolle Möbel und Accessoires aus Naturmaterialien, handgemachte marokkanische Fliesen, Pyrolyse-Öfen in allen Küchen. Der Strom kommt grün von der Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach. Das durchdachte Konzept bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: ob private Zimmervermietung, Business Meetings, Vorträge oder Workation (Beamer und Leinwand im Foyer), Koch-/Backkurse (Showküche), Events wie Hochzeiten (die malerische Kalvarienbergkirche befindet sich nur wenige Schritte entfernt) - lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser charmanten Residenz und der herrlichen Natur rundum inspirieren. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Open House am: : Freitag, 13.10.2023 von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und Samstag, 14.10.2023 von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr Ort: Markt 195, 5360 St.Wolfgang RARITÄT!!! Traumhafte Eigentumswohnung mit Seezugang in St.Wolfgang am Wolfgangsee Sie träumen von einer exklusiven Immobilie im Herzen des Salzkammerguts? Ihre Suche hat ein Ende! Diese atemberaubende Eigentumswohnung bietet nicht nur eine traumhafte Lage direkt am malerischen Wolfgangsee, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnvergnügen perfekt abrunden. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut erstklassiger Lage in St.Wolfgang am Wolfgangsee. Mit einem unverbaubaren Blick auf den See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts ist diese Wohnung der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² laut Wohnungseigentumsvertrag, die geschickt gestaltet ist und perfekt genutzt wird. Der offene Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich mit Holzparkettboden und elektrische Außenjalousien schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern und komfortabel gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine rund 10 m² große Terrasse, von der aus Sie den bezaubernden Wolfgangseeblick in vollen Zügen genießen können. Zudem haben Sie direkten Zugang zum Seeufer samt Seegrundstück, das nur wenige Schritte entfernt ist. Ausstattung und Besonderheiten • Die Eigentumswohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. •Eine neue Gaszentralheizung in der Liegenschaft sorgt für wohlige Wärme (Heizung und Warmwasser) und niedrige Energiekosten. •Die Dacheindeckung wurde ca. 2015 erneuert und ein Großteil des Gebäudes wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet, was den Wohnkomfort steigert. •Parken ist auf den Allgemeinflächen direkt bei der Immobilie möglich. •Die Betriebskosten betragen aktuell monatlich € 187,92 € inklusive allgemeiner Betriebskosten, Heizung und Warmwasser sowie Rücklage. •Aktuell besteht ein Kabel-TV Anschluss. Weitere Informationen Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts profitieren. Die Eigentumswohnungen innerhalb der Liegenschaft werden überwiegend zu Freizeitwohnsitzzwecken (Zweitwohnsitz) genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Ins Zentrum von St.Wolfgang mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Schafbergbahn und die Wolfgangsee-Schiffahrt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 290.000,- als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie diese einmalige Chance und buchen Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at/1607-2122. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

RARITÄT IN ZENTRUMSLAGE! ST. WOLFGANG IM SALZKAMMERGUT MEHRFAMILIENHAUS OBJEKTINFORMATIONEN Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss. Einen absoluten Mehrwert bietet die eigene private Zufahrt, eine Garage und diverse Parkmöglichkeiten inmitten des Ortsgebietes in der Fußgängerzone. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben FLÄCHEN UND GRÖSSEN Wohnfläche ca. 230 m² Gartenfläche ca. 350 m² in mehrere Etagen aufgeteilt VERHANDLUNGSPREIS € 1.650.000,- ENERGIEAUSWEIS HWB: 196 fGEE 2,14 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]