Immobilien in 4694 Ohlsdorf

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Unser Angebot stellt ein umfassendes Komplettpaket dar, das alle wesentlichen Leistungen beinhaltet. Im angegebenen Preis sind das schlüsselfertig hergestellte Wohngebäude, der entsprechende Unterbau sowie das zugehörige Grundstück enthalten. Das Haus wird nach Fertigstellung in vollständig bezugsfertigem Zustand gemäß den Vorgaben unserer detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben. Der Beginn der Bauarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags, sodass wir Ihnen eine zeitnahe Umsetzung garantieren können. Die Bauzeit beträgt in der Regel etwa 5 bis 6 Monate, abhängig von den individuellen Projektanforderungen und äußeren Gegebenheiten. Dieses Paket bietet Ihnen eine transparente und sorgenfreie Abwicklung Ihres Bauvorhabens aus einer Hand. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem stilvollen, nachhaltigen und bis ins Detail durchdachten Eigenheim! Wir begleiten Sie mit Freude von der Planung bis hin zu Ihrem Einzug und machen gemeinsam Ihre Vision wahr. Optional können wir Ihnen gegen einen Aufpreis von € 59.500,- auch die Realisierung eines 148 Quadratmeter großen Eigenheims ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das zum Verkauf stehende, moderne und nachhaltig errichtete Objekt erstreckt sich über 2 Stockwerke. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Lageräume, die direkt mit dem Anlieferungsraum verbunden sind. Des weiteren ist im Erdgeschoß der helle und offene Verkaufsraum mit ca. 235m² situiert. Das 1. Obergeschoss bietet Büroräume und Sanitärflächen. Insgesamt stehen damit ca. 896 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lagerhalle weist eine lichte Höhe von ca. 7m auf, der Verkaufsraum bietet eine Höhe von ca. 4,30m. Platz für Erweiterungen steht auf dem großen Grundstück zur Verfügung. Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensart trifft Wohnraum – Ihr Haus in Ohlsdorf Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Lebensmittelpunkt: ein Zuhause, das Raum für Träume und vielseitige Lebensstile bietet. Diese moderne Immobilie im Herzen von Ohlsdorf vereint anspruchsvolle Architektur, natürliche Ruhe und die ideale Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Eckdaten, die überzeugen: Adresse: Irresberg 31, 4694 Ohlsdorf Grundstück: ca. 1.057 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Baujahr: 2019 Zimmer: 5Das moderne Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Design errichtet. Die hochwertige Ziegelbauweise und die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Energiekosten. Mit einem Energieausweis von HWB C (59 kWh/m²a) und fGEE A (0,75) ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Zukunft vorbereitet. Raum für jeden Lebensentwurf: Ob für Familien, die Platz und Sicherheit suchen, oder für Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen – dieses Haus bietet allen die perfekte Grundlage. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die praktische Aufteilung für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre ganz private Oase: Eine Terrasse von ca. 31 m² und der liebevoll gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden ein. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick ins Grün, sondern auch eine herrliche Fernsicht auf die umliegenden Berge. Egal ob beim gemeinsamen Essen im Freien oder einem ruhigen Moment allein – diese Oase bietet den perfekten Rückzugsort. Lage, die begeistert: Ohlsdorf ist bekannt für seine perfekte Symbiose aus natürlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Autobahn garantieren, dass Sie stets mobil und flexibel bleiben. Dabei bleibt der Lärmpegel angenehm niedrig – ein echtes Plus für Lebensqualität. Ausstattung auf höchstem Niveau: Zeitgemäße Doppel- und Mehrfachverglasung der Fenster für optimalen Schallschutz Hochwertiger Parkettboden, der Eleganz und Langlebigkeit vereint Offene Einbauküche mit modernen Geräten für kulinarische Erlebnisse Großzügige Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Kamin, der an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt Kaufpreis: EUR 618.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Ihr neues Kapitel beginnt hier – lassen Sie uns den ersten Schritt machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie vertrauensvoll und professionell auf Ihrem Weg zu diesem besonderen Zuhause. Vertrauen Sie uns – wir werden empfohlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ID 928 Wohnhaus in Ohlsdorf mit Traunsteinblick: - Wohnhaus mit 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen, - 734m² Grundstück, Baujahr 2002, Doppelcarport, - 5 Zimmer, 2 Bäder, Rollläden, Balkon, Kaminofen, - Fußbodenheizung mittels Gastherme, - auch als Zweifamilienhaus nutzbar, - Traunsteinblick, - Ruhelage, uvm... Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne, sanierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, steht zum 01.02.2025 zum Verkauf. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Inmitten von Wiesen, Feldern und 100m Entfernt ein Wald. Von der großen windgeschützten Loggia haben sie einen wundervollen Blick auf den Traunstein, Grünberg und den Feuerkogel. Es ist ein Kamin vorhanden, wo die Möglichkeit besteht, einen Schwedenofen anzuschließen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben. Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bushaltestelle ca 300 m entfernt. Ohne Möbel, außer Garderobeneinbauschrank. Küche kann evtl. abgelöst werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche vollständig renovierte Immobilie. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

... HIER HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT, IN EINER TOP WOHNUNG ZU LEBEN, DIE HOHEN ERWARTUNGEN AN KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT GERECHT WIRD... Dieses schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage Ohlsdorfs und vereint höchsten Wohnkomfort und attraktive Wohngegend. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet einen netten Ausblick. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ruhe genießen. Es ist ein Anschluß an das örtliche Glasfasernetz vorhanden, sodass Sie von schnellem Internet und modernster Kommunikationstechnologie profitieren können. Die Wohnanlage bietet eine angenehm überschaubare unmittelbare Nachbarschaft, da sie lediglich 9 Wohnungen umfasst. Es handelt sich um eine Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung im Dachgeschoß. Bei Ihrem Einzug erwartet Sie bereits eine schöne, neuwertige Küche und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start in Ihr neues Zuhause. Der installierte Sonnenschutz spendet Ihnen an schönen Tagen angenehmen Schatten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung. Top 9 setzt sich zusammen aus Vorraum, schönen Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige und sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,17 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette und Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Platz zur Verfügung und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Von Ihrem TG-Platz gelangen Sie auch direkt in ihr Kellerabteil. Die monatlichen Kosten der Wohnung setzen sich folgendermaßen zusammen: Monatliche Miete Wohnung inkl. USt: € 921,62 Monatliche Miete TG-Platz inkl. USt: € 84,00 monatliche BK Wohnung derzeit inkl. USt: € 216,06 monatliche BK TG derzeit inkl. USt: € 21,93 Heizung, Kanal und Wasser inkl. USt derzeit: € 111.41 GESAMT: € 1355,01 Die Kosten für Heizung, Kanal und Wasser werden von der Firma Vermax direkt vorgeschrieben. Die Wohnungen steht auch zum Kauf zur Verfügung - Bitte beachten Sie jedoch, dass es sich NICHT um ein MIET-KAUFOBJEKT handelt. ... VERFÜGBAR AB SOFORT... ... ES IST SCHÖN, HIER WOHNEN ZU DÜRFEN... ICH FREUE MICH DARAUF, IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG ZEIGEN ZU DÜRFEN Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1005,62 Betriebskosten €216,06 Heizkosten inkl Warmwasser €111,41 Autoabstellplatz €21,93 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1355,02 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese heimelige und helle Wohnung verspricht hohe Lebensqualität und befindet sich in einem sehr ansprechenden Gebäude mit lediglich 9 Wohnungen welches 2022 fertig gestellt wurde. Sie befindet sich in sehr guter Wohngegend und ist perfekt an die Ohlsdorfer Infrastruktur (fußläufig) angeschlossen. ... Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraumes verspürt man den hohen Wohlfühlfaktor dieser Wohnung... Sie liegt im Dachgeschoß und verfügt über 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen aufgrund der ruhigen Wohngegend auch entsprechende Erholung bieten. Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und ist hell und luftig. Die Toilette ist seperat und auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Im Koch-Wohn-Essbereich können Sie ihre Kochkünste in der schönen, neuwertigen Küche unter Beweis stellen und eine herrliche Zeit mit Ihren Lieben geniessen. Die ca. 23 m² große Terrasse - bietet Ihnen viel Platz für entspannte Auszeit an der frischen Luft. Sonnig und großzügig. Beheizt wird mittels Nahwärme und für frische Luft ist mittels kontrollierter Wohnraumlüftung gesorgt. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen. Ein TG-Platz steht zur Verfügung und kann um € 25.000, erworben werden. Die monatlichen BK dafür betragen aktuell € 24,71. Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf 242,62. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser werden von der Fa. Vermax direkt vorgeschrieben und sind von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten abhängig. Sie betragen derzeit € 111,41. Das zugehörige Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Diese Wohnung steht auch als Mietobjekt zur Verfügung. ... ICH FREUE MICH AUF SIE... Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Miete oder Kauf bietet ein harmonisches Zuhause inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Ohlsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69,82 m², einer neuwertigen Einbauküche und einer sonnigen Terrasse von über 23 m² genießen Sie hier sowohl innen als auch außen höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich zu der Miete wird ein TG-Parkplatz von ca. € 84,- brutto angeboten. Die Betriebskosten für den Parkplatz zur Miete betragen aktuell ca. € 21,93. Bei einem Kauf kann ein TG-Parkplatz um € 25.000,- erworben werden. Die Betriebskosten für einen Kauf belaufen sich bei ca. € 24,41 brutto. Die allgemeinen Betriebskosten betragen zzt. ca. € 242,67 brutto. Die Heiz -und Wasserkosten werden über die Firma Vermax separat verrechnet. Die Heizung ist Nahwärme und beträgt ca. € 111,41 brutto. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auf eine Besichtigung mit Ihnen freue ich mich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Miete oder Kauf bietet ein harmonisches Zuhause inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Ohlsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69,82 m², einer neuwertigen Einbauküche und einer sonnigen Terrasse von über 23 m² genießen Sie hier sowohl innen als auch außen höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich zu der Miete wird ein TG-Parkplatz von ca. € 84,- brutto angeboten. Die Betriebskosten für den Parkplatz zur Miete betragen aktuell ca. € 21,93. Bei einem Kauf kann ein TG-Parkplatz um € 25.000,- erworben werden. Die Betriebskosten für einen Kauf belaufen sich bei ca. € 24,41. Die Heiz -und Wasserkosten werden über die Firma Vermax separat verrechnet. Die Heizung ist Nahwärme und beträgt ca. € 111,41 brutto. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auf eine Besichtigung mit Ihnen freue ich mich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Ohlsdorf, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Ohlsdorf und ist umgeben von einer grünen Oase. Mit einer Fläche von 615m² bietet es ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Linz, Wels oder Salzburg ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf ca. 615 m² Grundfläche in Hanglage, in einer kleinen ruhigen Siedlung mit Südostausrichtung. Das Grundstück eignet sich aber nicht nur für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sondern auch für die Bebauung einem Mehrfamilienhaus. Eine Baubewilligung für 3 Einheiten ist vorhanden. Durch die Hanglage und der großzügigen maximalen Baufläche, lässt sich hier ein herrlicher Wohnsitz realisieren. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Baubewilligtes Projekt für drei Wohneinheiten Widmung W (Bauland Wohngebiet) Hanglage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Produktions- und Lagerhalle in Ohlsdorf besticht durch ihre erstklassige Lage und optimale Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn - Laakirchen West. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Sichtbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Die Halle inkl.1 Sektionalrolltor erstreckt sich über eine Fläche von 300 m² (l=30 m b= 10 m h= 6,5 m), einem 25 m² Büro inkl. 3 Parkplätzen und einer Freilagerfläche von 2.000 m² siehe Plan in blau gekennzeichnet.... [Mehr]