Immobilien in 4694 Ohlsdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Auch der Mondsee, Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Feuerkogel, Wald der Kinder usw.) Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Wohnungen in unterschiedlichen Größen (ca. 46,64 m² - ca. 104,20 m²) garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023. Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Imm... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Skigebiet Kasberg, Wald der Kinder usw.) Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Wohnungen in unterschiedlichen Größen garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023. Alternativ zum Sofortkauf, gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Käufer/Mieter vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Auch der Mondsee, Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Feuerkogel, Wald der Kinder usw.) Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Wohnungen in unterschiedlichen Größen (ca. 46,64 m² - ca. 104,20 m²) garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023. Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Imm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß - mit dem Lift von der Tiefgarage erreichbar: 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Abstellraum, ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, ein extra WC, ein heller Küchen-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia und Blick in die weite, grüne Umgebung versprechen ein wahres Wohngefühl...! 1 Tiefgaragenplatz sowie ein Außenabstellplatz und das Kellerabteil vervollständigen diese behagliche Wohneinheit am Rande Ohlsdorfs...! Von hier erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 und den Bahnanschluss Attnang-Puchheim Scheuen Sie sich nicht, mit mir Kontakt aufzunehmen und die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Über Details können wir uns bei einer persönlichen Besichtigung gerne unterhalten. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Christa Ortner: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

... Wohnen in Toplage in Ohlsdorf... Dieses äußerst attraktive, kleine Neubauprojekt setzt sich aus insgesamt 9 Wohnungen zusammen und befindet sich in der Dr. Langerstraße in Ohlsdorf. In geringer Entfernung befinden sich Arzt, Bank, Gemeindeamt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und ein Supermarkt. Die räumliche Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 6 km. Die schöne Traunseestadt Gmunden ist lediglich ca. 6 km entfernt. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und verfügen über benutzerfreundliche Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse zugeordnet, wobei ein Großteil davon überdacht ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und jedes Objekt weist einen Abstellraum innerhalb der Wohnung auf. Besonderheiten dieses Neubaus: - Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Sonnenschutz im KP inkludiert - hochwertige Sanitärausstattung - Videosprechanlage - Anschluss an das örtliche Glasfasernetz - attraktive Wohngegend - die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich. Die Tiefgarage weist insgesamt 12 Stellplätze auf. Wobei jeder Wohneinheit ein TG-Platz zugeordnet ist. An der Aufschließungsstraße befinden sich weitere 11 Freistellplätze. Der Kaufpreis für 1 TG-Stellplatz beläuft sich auf € 25.000, , der Preis für den freien Stellplatz € 10.000, . Der Kaufpreis ist exklusive TG- bzw. freien Stellplatz ausgewiesen. Die geplante Fertigstellung ist im Oktober 2023. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne die Anlegerpreisliste. ... Ich freue mich auf Sie... Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche. Der Wohntrakt gliedert sich auf in Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC und Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind noch weitere 6 Zimmer vorhanden. Der Wirtschaftstrakt besteht aus Stallungen, Garagen, Futterboden, Strohlager und Mostkeller. Zusätzlich ist noch ein großer Innenhof vorhanden. Das Objekt wurde zwischen 1956 und 1977 immer wieder umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungsarbeiten waren die Dacheindeckung ca. 1977 und neue Fenster im Wohntrakt ca. 1990. Eine zusätzliche Wiese, in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3.200 m², könnte noch dazu gepachtet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Auch der Mondsee, Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Feuerkogel, Wald der Kinder usw.) Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Wohnungen in unterschiedlichen Größen (ca. 46,64 m² - ca. 104,20 m²) garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023. Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Imm... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Auch der Mondsee, Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Feuerkogel, Wald der Kinder usw.) Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Wohnungen in unterschiedlichen Größen (ca. 46,64 m² - ca. 104,20 m²) garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023. Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Imm... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckreihenhaus in sonniger Siedlungslage! Diese Reihenhausanlage wurde 1975 errichtet und ist nach Südwest ausgerichtet - somit genießen sie die Sonne ganztägig auf der Terrasse und im Eigengarten! Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das WC und der Wohnraum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß wurden das Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer und eine Loggia errichtet. Ursprünglich wäre ein 3. Schlafzimmer geplant gewesen. Sollte man dies benötigen, so braucht man nur eine Trennmauer aufstellen (wie im Plan ersichtlich). Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoß gesamt ca. 84,3m². . Das Haus ist teil unterkellert - er umfasst ca. 24m². Der kleine, gemütliche Garten reicht runter bis zur Straße. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster getauscht. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, die 2015 ausgetauscht wurde und man hat aber noch die Möglichkeit, die Heizung mit Festbrennstoffen zu betreiben. Die Betriebskosten betragen incl. Rücklage € 137,57. Ein Sanierungsdarlehen (dzt. € 2.028,25 offen) mit monatlich € 59,94 läuft bis 2025 und muss vom Käufer übernommen werden. Fußläufig erreichbar ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken usw. Andererseits erreicht man nach wenigen Metern Wiesen, Felder, Wälder und die Traun - also ein Genuss für Natursuchende, Jogger, Radfahrer und vor allem für Kinder ein Traum!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit - Alleinlage - Salzkammergut - Traunsee Gute Verkehrsanbindung, Autobahnnähe! Dieses ältere und auch renovierungsbedürftige Haus wurde 1973 und in den Folgejahren teilweise saniert - Heizung (Öl) , Fesnter, Fassade, Dach usw.. Der hintere Bereich des Hauses (Garage, Anbau) wurde 2020 saniert (neue Fenster, neues Garagentor, neuer Holzschuppen, Einfahrt asphaltiert)! Aktuell sind 2 Wohneinheiten vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Vorraum mit Treppe in den Keller, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, WC und Lagerräumlichkeiten und Garage. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, kleine Küche, Badezimmer. Den traumhaften Garten schmücken ein großer Teich, Obstbäume und ein Hochbeet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch einen Gemeinschaftsbrunnen und es ist eine Sickergrube vorhanden. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine sogenannte Sternchenwidmung wodurch theoretisch auch ein Abriss und Neubau möglich wäre. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten nahe den Salzkammergutseen und dem Gebirge! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse

Diese exquisit gestaltete und generalsanierte Gartenwohnung beeindruckt nicht nur durch ihr bezauberndes Gewölbe, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das 6 Zimmer Altbau-Ensemble mit Gewölbe erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet eine qualitativ hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist, dass sich nur 3 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus befinden. Der Vorraum dieser Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein Büro/Schlafzimmer. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und grenzt an ein großes Esszimmer, in dem Sie gemütliche Stunden mit Ihre Familie oder Freunden verbringen können. Edler Marmor ziert die Böden und schafft eine luxuriöse Atmosphäre, während fein gearbeitete Steinplatten in den Bädern und der Küche eine zeitlose Eleganz verleihen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Zusätzlich verleiht die Walk-In-Dusche im Bad Wellnessfeeling. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Renovierung würde 2023 abgeschlossen, sodass Sie ein modernes und ansprechendes Wohnambiente erwartet. Direkt vor der Tür befinden sich 3-4 Autoabstellplätze. Zusätzlich zur der ca. 73 m² großen Staufläche am Dachboden, befinden sich im Keller noch 2 Abteile zu Ihrer Verwendung. Die Möglichkeit, das benachbarte ca. 520 m² große Grundstück zu erwerben, eröffnet faszinierende Perspektiven für diese Altbau-Gartenwohnung. Diese Gelegenheit erlaubt es, Ihre Vorstellung von einem traumhaften Zuhause noch intensiver zu realisieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

... Wohnen in Toplage in Ohlsdorf... Dieses äußerst attraktive, kleine Neubauprojekt setzt sich aus insgesamt 9 Wohnungen zusammen und befindet sich in der Dr. Langerstraße in Ohlsdorf. In geringer Entfernung befinden sich Arzt, Bank, Gemeindeamt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und ein Supermarkt. Die räumliche Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 6 km. Die schöne Traunseestadt Gmunden ist lediglich ca. 6 km entfernt. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und verfügen über benutzerfreundliche Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse zugeordnet, wobei ein Großteil davon überdacht ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und jedes Objekt weist einen Abstellraum innerhalb der Wohnung auf. Besonderheiten dieses Neubaus: - Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Sonnenschutz im KP inkludiert - hochwertige Sanitärausstattung - Videosprechanlage - Anschluss an das örtliche Glasfasernetz - attraktive Wohngegend - die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich. Die Tiefgarage weist insgesamt 12 Stellplätze auf. Wobei jeder Wohneinheit ein TG-Platz zugeordnet ist. An der Aufschließungsstraße befinden sich weitere 11 Freistellplätze. Der Kaufpreis für 1 TG-Stellplatz beläuft sich auf € 25.000, , der Preis für den freien Stellplatz € 10.000, . Der Kaufpreis ist exklusive TG- bzw. freien Stellplatz ausgewiesen. Die geplante Fertigstellung ist im Oktober 2023. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne die Anlegerpreisliste! ... Ich freue mich auf Sie... Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]