Immobilien in 4655 Vorchdorf

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vorchdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 7.700 Einwohnern in Oberösterreich im Bezirk Gmunden. Das Ortszentrum liegt auf 414 m Höhe, etwa 15 km nördlich von Gmunden und unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle Vorchdorf der Westautobahn A1. Die Liegenschaft besteht aus einem 1.285 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1972/74 errichtete Gebäude befindet. Das eingeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist nicht unterkellert und ist mit einem Flachdach ausgestattet. An der Rückseite befindet sich ein großzügig überdachter Verladebereich mit Verladerampe und eine Garage. Der straßenseitige Eingang in die Geschäftsräume ist barrierefrei ausgestattet. 2017 wurde das Dach und 2018 die Außenanlagen sowie der Parkplatz teilweise saniert. Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 327 m² inkl. Allgemeinflächen und ist derzeit voll vermietet. Die bestehenden Mietverträge sind zu übernehmen. Das gegenständliche Grundstück ist im aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vorchdorf als "gemischtes Baugebiet" ausgewiesen. Ein Bebauungsplan für diese Liegenschaft besteht nicht. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Bis zum Start des Verkaufsverfahrens (Bestbieterermittlung) wird das Objekt insgesamt noch ca. 6 Wochen öffentlich angeboten. Mit dem Start des Verkaufsverfahrens erhalten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkte Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ein Platz nur für Sie - in einer Welt voller Hektik ist es wichtig, einen Ort zu haben, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet - genau das finden Sie hier! Vorchdorf… das Tor zum Salzkammergut, rund 8.500 Einwohner, ausgezeichnete Infrastruktur einer Kleinstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, solides Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule, umfangreiche Gesundheitsvorsorge durch Ärzte, Therapeuten und Fitnessstudio, Vereinsangebote für Jung und Alt, international tätige Industriebetriebe, unzählige Handwerks- und Gewerbebetriebe, viel Freizeitaktivitäten für Wanderer, Kletterer und Wintersportler, Anschluss an die Westautobahn, Entfernungen nach Wien rund 200 km, Salzburg 90 km, Linz 50 km, verkehrsgünstig gelegen mit Fahrtzeit unter einer halben Stunde nach Vöcklabruck, Lambach, Wels, Bad Hall oder Kirchdorf, gute öffentliche Verkehrsverbindung mit Lokalbahn und Busverbindungen; Lage… Ortschaft Fischböckau, Nahe an der Alm mit netten Bademöglichkeiten, in unmittelbarer Nachbarschaft der neue Kindergarten; das Zentrum ist in ca. 2 km und in wenigen Minuten erreichbar; die Wohnung … modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, freundlicher Eingangsbereich und helles Stiegenhaus, erbaut im Jahr 2019; hervorragender Zustand und geschickt aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 54m²; Wohnzimmer mit nahtlosen Übergang in den Ess- und Kochbereich, Einbauküche für kulinarische Abenteuer und Platz für gesellige Abende, großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick, Schlafzimmer, geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer, praktischer Abstellraum, großes Kellerabteil; ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab; Sonstiges ... hochwertig ausgestattet mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss, zahlreiche Annehmlichkeiten im Gebäude wie Lift, Fahrradraum und Kinderwagenraum, gemeinschaftlicher Garten zum Verweilen und Spielen; südwestlich ausgerichtet; lichtdurchflutet den ganzen Tag; beheizt mittels Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung; die Betriebskosten ... außerhalb der Wohnungstür ist alles organisiert, von der Stiegenhausreinigung über die Hausbetreuung bis zum Winter- und Sommerdienst, Hausverwaltung durch WAG; angeführte Vorauszahlung auf Basis der letzten Abrechnung inkl. Stellplatz, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage; Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Komfort mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl - also auf was warten Sie? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein oder Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht über Vorchdorf Dieses teilmöblierte, gepflegte Haus in Massivbauweise mit einer Atemberaubender Aussicht ist ein wahrer Traum für jedes Pärchen oder einer Familie. Ein wenig handwerkliches Geschick für die Zukunft und Sie sparen viel Geld. Nichts ist sofort notwendig! Ebenfalls für Investoren interessant da es ein Nebengebäude mit einer Baubewilligung gibt. Ein Haus wie dieses ist eine einzigartige Gelegenheit und die perfekte Investition in die Zukunft für Alle, die nach einem ruhigen und noch bezahlbaren Platz zum Wohlfühlen suchen. Eine separate Garage, + mehrere KFZ Abstellplätze, eine vom Esszimmer und Schlafzimmer zugängliche Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten, die beleuchtete Herrschaft ähnliche Ein und Ausfahrt runden diese absolute Gelegenheit eines Wohntraumes, mit absolut viel Potential ab. Durch die momentanen Förderungsmöglichkeiten wenn man will, finden Sie hier einen totalen Preisschlager vor! Ein Angebot über die Herz-Immo Agentur GmbH! Ihr Immobilienmakler vor Ort! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um dieses Angebot zu besichtigen und Ihren Traum zu verwirklichen! Betriebskosten Brunnengenossenschaft 30 Euro Strom jährlich, Gemeinde (Müll, Steuer, usw.) ca. € 100 monatlich. Raumaufteilung EG ca. 60 m²5,04 m² Diele1,5 m² Toilette mit Fenster5,72 m² Badezimmer14,80 m² Küche Esszimmer, mit Zugang Terrasse ca. 29 m²17,00 m² Wohnzimmer16,10 m² Schlafzimmer mit Zugang Terrasse ca.12 m²OG ca. 60 m²6,00 m² Badezimmer (leicht sanierungsbedürftig) 14,00 m² Zimmer18,00 m² Zimmer mit Zugang Balkon14,40 m² Zimmer mit Zugang Balkon7,00 m² Abstellraum UG ca. 65 m²12,00 m² Technikraum4,50 m² Lagerraum15,50 m² Lagerraum18,00 m² Diele15,00 m² Zimmer mit Heizung und Fenster, ebenerdiger Zugang in den Garten WISSENSWERTEBaujahr ca. 19652005 Sanierung Heizung GST Fläche 2724 m²Baufläche 183 m²Garten. 1655 m²Wald 683 m² Gesamte Wohnnutzfläche inkl. Keller ohne Garage ca. 185m²Traumhafte Lage Große Herrschaftliche Ein und Auffahrt 2 Tore, inkl. Beleuchtunggroßzügig angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätze3 Etagen inkl. UG2-zügiger Kaminintelligente Raumaufteilunglichtdurchflutete Räume Nebengebäude mit Ausbau und Baubewilligung (Pläne bereits vorhanden) Gemeinschaftsbrunnen (Genossenschaft insges. 4) Doppelzügiger Kamin Kachelofen Stückgutheizung Zentralheizung Externe Warmwasseraufbereitung zusätzlich vorhanden Sauna im Außenbereichteilmöbliert Raumaufteilung 6 Zimmer+ geräumige Küche und Esszimmer+ 2 Toiletten mit Fenster+ 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche und Fenster)+ 2 großzügige Terrassen + 1 Balkon (zugänglich von 2 Zimmer im OG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Weitere Informationen, Filme und kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem idyllischen Garten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Lage und dennoch zentrumsnah. Objektbeschreibung: Lage: Vorchdorf, Ortsteil Eggenberg Wohnfläche: Ca. 128 m²Zimmer: 4 Zimmer Grundstück: Liebevoll gestalteter Garten und sonnige Terrasse Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m² für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden Moderne, hochwertige Küche, perfekt für Hobbyköche und Genießer Stilvoller Kaminofen im Wohnbereich – sorgt für Gemütlichkeit und hilft, Energiekosten zu sparen3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien oder Homeoffice Objekt komplett unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys Gartenhütte mit viel Stauraum Infrarotkabine für die kalten Tage Garage und Carport Besonderheiten: Sehr gepflegtes Haus – einzugsbereit Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen Zentrale Lage im Ortsteil Eggenberg, dennoch unweit vom Zentrum Vorchdorfs Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens Daten und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen nach Angabe des Eigentümers erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer charmanten, liebevollen Siedlung in Vorchdorf erwartet Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, die idealen Raum für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeit und Leben bietet. Die Atmosphäre strahlt Geborgenheit und Liebe aus, und lädt Sie ein, ein Zuhause zu gestalten, in dem Familie und Beruf perfekt im Einklang stehen. Das moderne Wohnen wird hier großgeschrieben: Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten Platz für Kreativität und Entfaltung, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für Komfort sorgen. Jeder Winkel dieser Wohnung ist auf das Wohlfühlen Ihrer Familie ausgerichtet. Die tolle Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer und dem Büro, ist die Wohnung mit einem Abstellraum und einem Trockenraum ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende, großzügige Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen mit Ihren Lieben einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Abstellplätze für Ihre Autos, einen praktischen Abstellraum im Außenbereich, ideal für Fahrräder und Ihre persönlichen Dinge. Diese Details runden dieses unwiderstehliche Angebot perfekt ab und machen es zu einem idealen Zuhause für all' Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung erfordert eine Gewerbeberechtigung. Gerne nähere Details vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

SEHR GUT GESCHNITTENE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, TIEFGARAGE UND WEITBLICK Diese schöne Wohnung wird derzeit für den Verkauf vorbereitet. Informationen werden laufend ergänzt und Fotos der Wohnung folgen in Kürze. Übermitteln Sie jedoch bereits jetzt eine Anfrage und sichern Sie sich einen der ersten Besichtigungstermine! Kontakt: Robert Rudolf Lackner | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage in Vorchdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer perfekt nach Süden/Südwesten ausgerichteten Loggia können Sie die Aussicht auf den Theuerwangerforst und die umliegende Natur voll genießen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GENIESSEN SIE das RUHIGE WOHNEN in dieser neuen Wohnanlage, IHR Garten liegt direkt hochwassersicher an einem kleinen Bach! Ihr Eigengarten ist eingezäunt - die überdachte Terrasse mit Ausgang vom offenen, modernen Wohnbereich inkl. neuer Küche mit E-Geräten, garantiert Ihnen auch Erholung an Regentagen. Mit dem Auto in die Tiefgarage - mit dem Lift in die Wohnung - ein Freiplatz für einen zusätzlichen PKW ist auch vorhanden und im Preis inkludiert. 2 Extrazimmer und ein großzügiges Bad runden die angenehme Wohnatmosphäre ab! Zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten beim Zug oder im Zentrum von Vorchdorf! KEINE HUNDE ERLAUBT! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten inkl Heizkosten € 459,06 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1359,06 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEU - Zentrale Lage - SONNIG ! SIE können diese TOP-Wohnung ab 1. Dezember 2024 beziehen und das gepflegte, moderne Ambiente geniessen! Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und in ein paar Minuten sind Sie auf der Autobahn! Mietvermietet und im Preis inbegriffen sind 1 Carport und 1 Freiplatz! HAUSTIERE sind NICHT erlaubt! WILLKOMMEN in Vorchdorf - das TOR zum schönen ALMTAL ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 920 Betriebskosten inkl Heizkosten € 332,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1252,52 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug ! Sonnige, ruhig gelegene Randwohnung im Zentrum. 1 Wohnraum mit integrierter Küche - 3 Schlafräume - geräumige Diele - Bad mit Wanne und Dusche und WM Anschluss - WC - Abstellraum - Loggia. Zugehöriges Kellerabteil mit Strom, Tiefgaragenplatz und allgemeine Räume für Fahrräder, Waschraum, Mülltrennung und gemeinsame Gartennutzung mit Spielplatz beinhaltet diese attraktive Wohneinheit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug ! Sonnige, ruhig gelegene Randwohnung im Zentrum. 1 Wohnraum mit integrierter Küche - 2 Schlafräume - geräumige Diele - Bad mit Wanne und Dusche und WM Anschluss - WC - Abstellraum - Balkon. Zugehöriges Kellerabteil mit Strom, Tiefgaragenplatz und allgemeine Räume für Fahrräder, Waschraum, Mülltrennung und gemeinsame Gartennutzung mit Spielplatz beinhaltet diese attraktive Wohneinheit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein-/Zweifamilienhaus im Grünen! Das Haus ist in einem guten, ordentlichen Zustand und bietet doch einige Möglichkeiten, die man erst auf den zweiten Blick erkennt. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in sonniger Lage. Erreichbarkeit von diversen Nahversorger, Schulen usw. in wenigen Minuten gegeben. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder getrennt mit Nutzung als Zweifamilienhaus Sie sind handwerklich geschickt? Dann lassen Sie Ihrem Können freien Lauf. Leichte Ausbesserungsarbeiten (Keller, Garage) sind vonnöten. Es gibt auch noch einen Dachboden, der ausbaufähig wäre. Die großzügige Doppelgarage bietet zusätzlich Platz für diversen Stauraum, auch für größere Sachen. Die Doppelgarage bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse mit einem Abgang in den äußerst gut gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen und Sträuchern. In der Gartenhütte finden Ihre Gerätschaften einen eigenen Unterschlupf oder Spielhaus für Ihre Kinder. Hinweis: Die Wohnung im OG ist noch vermietet, wobei das Mietverhältnis am 31.10.2024 endet und der Mieter auszieht. Das eingetragene Vorkaufsrecht wird von der Begünstigten nicht wahrgenommen. An einer Lösung wird gearbeitet.... Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur auf Sie! https://tour.ogulo.com/P6s9 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]