Immobilien in 4694 Ohlsdorf

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 24: > Wohnnutzfläche ca. 78,03 m² > Garten mit ca. 161,13 m² > Terrasse mit ca. 28,57 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC, AR, Vorraum/Gang > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 3,70 m² > Ausrichtung Süden/Westen - angrenzend an Ackerflächen Preis mit zwei TG-Plätzen: € 535.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 12 (02.01): > Wohnnutzfläche ca. 74,37 m² > Terrasse mit ca. 14,86 m² > Garten mit ca. 99,66 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC separat, AR, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 4,05 m² > Ausrichtung Osten+Süden, im Garten am Nachmittag und Abend auch Westsonne Preis Eigennutzer mit zwei TG-Plätzen: € 355.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird ein schönes, gepflegtes, relativ neues Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, welches sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnobjekten der Vermietern befindet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und doch sehr zentral. Entfernung zum Arzt zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zum SPAR zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung in den Wald zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zur Traun zu Fuß: ca. 1/4 h Das Erdgeschoss ist auch für gehbeeinträchtige Menschen gut nutzbar. Heizung: Das Haus wird über die Nahwärme vom Vermieter geheizt, aber zusätzlich befindet sich ein Küchenherd zum Kochen im Haus, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Betriebskosten (Wasserverbrauch, Wärmeverbrauch und auch die Gemeindegebühren) werden vom Vermieter an den Mieter weiterverrechnet, wobei diese als Pauschale in den 1500 Euro enthalten sind und hier von einem Durchschnitt beim Wärmebedarf und Wasserbedarf ausgegangen wird, was sich aber je nach Mieterbedarf (z.B. bei überdurchschnittlich gewünschte Raumtemperatur) auch erhöhen kann. Wir mögen Tiere sehr gerne, da unsere beiden Freigänger-Katzen sich vor Hunden sehr ängstigen, möchten wir keine Hunde im Mietobjekt. :) Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen zur Nutzung. Teile der Grünflächen können auch als Nutzgarten genutzt werden. Ein sorgsamer Umgang mit dem Mietobjekt und das Bemühen um ein nettes Mieter-Vermieter-Verhältnis ist Grundvoraussetzung für ein länger andauerndes Mietverhältnis. Bitte keine Makler! Für weitere Infos bitte gerne schriftlich einfach nachfragen.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.... [Mehr]

Baugrund in perfekter Größe steht zum Verkauf: Ruhiges und bereits von der Gemeinde vorgeprüftes Grundstück, ist für den Ausbau von Erdgeschoß, OG und Keller geeignet. Die Aufschliessungsstrasse ist bereits vorhanden. Ideale längliche Grundstücksform. Kein Anlegergrundstück!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses top Grundstück mit einem kleinen Altbestandshäuschen liegt in sonniger, ruhiger Dorflage in der Nähe von Gmunden. Ein charmantes Fleckchen Erde für Ihr persönliches Zuhause! Dieses herausragende Grundstück, das mit einem kleinen Altbestandshäuschen versehen ist, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Dorfrandlage in der Nähe von Gmunden. Das flache, rechteckige Grundstück erstreckt sich über etwa 509 m². Das bestehende Einfamilienhaus, das aus Ziegelmauerwerk besteht, ist bedauerlicherweise in einem schlechten Zustand. Ein Angebot für den Abriss des Hauses liegt bei etwa € 30.000,-. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und bezahlt. Die Zufahrt zum Haus muss im Rahmen der Bauarbeiten neu gestaltet werden, da bisher keine vorhanden war. Das Geh- und Fahrrecht ist selbstverständlich im Grundbuch eingetragen. Dieses Baugrundstück bietet eine erstklassige Aussichtslage mit Blick auf den Traunstein und unverbaubare Ausblicke auf die Berge des Salzkammerguts. Ruhe und ländliches Flair sind inbegriffen! Das Naturparadies Salzkammergut liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Idealst geeignet für den Bau eines kleinen Hauses oder als Zweitwohnsitz. Lage: + knapp 2 km ins Zentrum von Ohlsdorf + knapp 5 km ins Zentrum von Gmunden mit seiner Promenade, den Cafés, Schulen, Ärzten usw... + 2 km zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand von Gmunden + 5 km zum schönen Traunsee + genau 9 km sind´s auf die Autobahnauffahrt nach Regau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen): Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein idyllisches Stück Land für große Träume! Dieses erstklassige Grundstück ohne Bauverpflichtung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Dorfrandlage in der Nähe von Gmunden. Das flache, rechteckige Grundstück erstreckt sich über etwa 509 m². Es beinhaltet ein älteres Einfamilienhaus aus Ziegelmauerwerk, das jedoch leider in einem schlechten Zustand ist. Ein Angebot für den Abriss des Hauses liegt bei etwa € 30.000,-. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und bezahlt. Die Zufahrt zum Haus muss im Zuge der Bauarbeiten neu angelegt werden, da bisher keine erforderlich war. Das Geh- und Fahrrecht ist selbstverständlich im Grundbuch eingetragen. Das Baugrundstück bietet eine herausragende Aussichtslage mit Blick auf den Traunstein und unverbaubare Aussichten auf die Berge des Salzkammerguts. Ruhe und ländliches Flair sind inbegriffen! Das Naturparadies Salzkammergut liegt praktisch vor Ihrer Tür. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines kleinen Hauses oder als Zweitwohnsitz. Lage: + knapp 2 km ins Zentrum von Ohlsdorf + knapp 5 km ins Zentrum von Gmunden mit seiner Promenade, den Cafés, Schulen, Ärzten usw... + 2 km zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand von Gmunden + 5 km zum schönen Traunsee + genau 9 km sind´s auf die Autobahnauffahrt nach Regau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen): Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Landvilla besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohnen. Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Der Wohn- Essbereich, welcher allein ca. 80 m² umfasst, besticht besonders durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die alle großzügig geschnitten und komfortabel ausgestattet sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und Genießer. Besonderheiten: Moderne Landvilla in idyllischer Lage Klimaanlage Anlage zur Wasserentkalkung Zentrale Staubsaugeranlage Großzügige Wohnfläche von ca. 245 m²Raumhöhe von 3 Metern für ein luftiges Ambiente Heller Wohn- Essbereich mit ca. 80 m²Vier komfortable Schlafzimmer INTERNORM-Fenster 3-fach-verglast Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Luxuriöse Ausstattung und Design Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Aussenliegender Sonnenschutz Insektenschutz Bis zu fünf Stellplätze für KFZTraunsteinblick... Zusammenfassung: Diese moderne Landvilla in Ohlsdorf bei Gmunden vereint luxuriöses Wohnen und ländlichen Charme. Mit großzügigen Dimensionen, hochwertiger Ausstattung und einer schönen Lage im Salzkammergut ist sie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Angabe nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit einem TG-Platz: € 750.000 Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 14 (2.03): > Wohnnutzfläche ca. 69,88 m² > zwei Terrassen mit ca. 20,34 m² und ca. 12,73 m² > Garten mit ca. 61,97 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Dusche, WC, AR, Vorraum > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 2,71 m² > Ausrichtung Süden+Westen, angrenzend an Ackerflächen Preis mit einem TG-Platz: € 375.000 Preis mit zwei TG-Plätzen: € 390.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf werden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen wird im Herbst 2023 erfolgen. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m² bis ca. 141 m². Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. In den Häusern Morgentau und Sonnenschein gibt es einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß. Damit sind in diesen beiden Häusern alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnig gelegenes Einfamlienhaus mit großem Garten und Gestaltungs-Potenzial! In der Salzkammergut-Gemeinde Ohlsdorf, ca. 8 km von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt, steht ein Bungalow zum Verkauf. Die sonnige Lage am Rande einer kleinen Siedlung, das ebene 941 m² große Grundstück und ein ansprechender Grundriss unterstreichen die Begehrlichkeit dieser Immobilie. Ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 90 m² Wohnbereich und 55 m² Kellerareal, schaffen ein beachtliches Platzangebot. So gestalten das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, ein Badezimmer und ein separates WC das überschaubare und behagliche Wohnambiente. Der große Garten verleiht der Liegenschaft ein sehr naturnahes Flair. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Seit 1990 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Fenster, der Fassade samt Vollwärmeschutz und des Daches samt Dachbodenisolierung realisiert wurden. Eine erst vor 4 Jahren neu eingebaute Küche samt Geräten bereichert die Innenausstattung. Eine Garage, eine kleine Laube oberhalb der ehemaligen Sickergrube, die nun für Brauchwasser genutzt werden kann, eine ca. 16 m² große Terrrasse und eine großzügige Gartenanlage mit weiten, ebenen Flächen ergänzen das Angebot dieser gepflegten Liegenschaft. Ausführung und Sanierungen: • Ziegel-Massiv-Bau • Ziegeldach (Kaltdach - erneuert 1995) - isolierte Vollbetondecke • neuwertige Küche (2019, samt Geräten) • Heizung: Öl - erneuert 1990 • Boiler für Warmwasser - 200 l • 1 Garage • Terrasse - ca. 16 m² • Böden: Parkett/Holz, Fliesen, Laminat • Türen: Vollholz • Fenster: Kunststoff 2-fach (Wärmeschutzglas) - erneuert 2004 • Eingangstür: erneuert 2004 • SAT-TV • vollständige Einfriedung • Fassade: erneuert 1990 mit Vollwärmeschutz (6 cm) Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum Ohlsdorf im Gemeindegebiet ´Weinberg´. Bis zum Anschluss an die Autobahn A1 sind es knappe 5 Autominuten. Ohlsdorf verfügt über drei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger und eine allgemein sehr breit gefächerte Infrastruktur. Verkehrsstrategisch erweist sich dieser Standort sowohl für berufliche als auch für freitzeitbedingte Wege als ideal. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese schöne Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]