Eigentumswohnungen in 4694 Ohlsdorf

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine Eigentumswohnung – hier erwerben Sie ein Stück Zeitgeschichte. Das Objekt, ein prächtiges historisches Haus aus den 1930er Jahren, wurde 2023 liebevoll saniert und bietet modernen Komfort in einer einzigartigen Umgebung. Der ehemalige Eigentümer, Realitätenhändler Ignatz Hennetmair, war eng mit dem berühmten und kontroversen Schriftsteller Thomas Bernhard verbunden. Über Jahre hinweg fand Bernhard hier ein Zuhause – in einem Ambiente, das seinem Geist und seiner umstrittenen Sicht auf die Welt Raum gab. Die Eckdaten der Wohnung: Nutzfläche: ca. 148 m²Garten zur Alleinnutzung: ca. 617 m²Terrasse: ca. 32 m²Dachboden (zur alleinigen Nutzung): ca. 73 m²Zwei Kellerabteile: über 25 m² gesamt Ausrichtung: Südosten, lichtdurchflutet Zimmer: 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare Bäder: Zwei luxuriöse Wellnessbäder, die keine Wünsche offenlassen Ausstattung: Elegante Stein- und Dielenböden, die den Wohnräumen eine luxuriöse Atmosphäre verleihen Küche: Eine großzügige, offene Wohnküche, die sowohl zum Verweilen mit Familie als auch für gesellige Abende und Feste mit Freunden einlädt Parkplätze: Direkt vor der Haustür stehen Parkplätze zur Verfügung Das Haus beherbergt nur drei Wohneinheiten, die für eine ruhige, private Atmosphäre sorgen. Ein idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse sonnige Tage unter freiem Himmel verspricht. Ein historischer Ort: Thomas Bernhard, eine der umstrittensten Figuren der österreichischen Literatur, prägte dieses Haus wie kaum ein anderer. Seine Werke sind weltberühmt, seine Ansichten oft polarisiert – und doch atmet dieses Haus den Geist seiner Schaffenszeit. Hier können Sie sich der einzigartigen Aura dieser Vergangenheit hingeben und gleichzeitig den Komfort einer modernen Wohnung genießen. Preis: EUR 388.000,- Provision: 3% + 20% MwSt. Energieausweis: HWB D 149 kWh/m²a, fGEE D 1,8, gültig bis 24.04.2034 Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte. Ein Ort, der inspiriert und Geschichten in sich trägt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind stolz darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung anbieten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubauwohnungen in Ohlsdorf am Angerweg Zwei Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2025 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025, Baufertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 502.900,- EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, € 233.590,- EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 404.670,- EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 517.940,- EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 416.890,- 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, 460.600,- 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 566.440,- 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 294.980,- 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 474.320,- 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 397.880,- Je Tiefgaragenlatz € 27.000,- Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen mit ausgewiesener Vorsteuer erworben werden. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist in diesem Projekt möglich. Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen verfügbaren Wohnungen: www.remax.at/pr-angerwegzwei Bauträger ist die Traunsee Bauträger GmbH (Referenz z B Projekt Gmunden, Rennweg 11) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Neubauwohnungen in Ohlsdorf am Angerweg Zwei Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2025 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025, Baufertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 502.900,- EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, € 233.590,- EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 404.670,- EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 517.940,- EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 416.890,- 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, 460.600,- 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 566.440,- 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 294.980,- 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 474.320,- 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 397.880,- Je Tiefgaragenlatz € 27.000,- Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen mit ausgewiesener Vorsteuer erworben werden. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist in diesem Projekt möglich. Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen verfügbaren Wohnungen: www.remax.at/pr-angerwegzwei Bauträger ist die Traunsee Bauträger GmbH (Referenz z B Projekt Gmunden, Rennweg 11) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

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Neubauwohnungen in Ohlsdorf am Angerweg Zwei Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2025 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025, Baufertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 502.900,- EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, € 233.590,- EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 404.670,- EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 517.940,- EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 416.890,- 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, 460.600,- 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 566.440,- 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 294.980,- 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 474.320,- 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 397.880,- Je Tiefgaragenlatz € 27.000,- Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen mit ausgewiesener Vorsteuer erworben werden. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist in diesem Projekt möglich. Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen verfügbaren Wohnungen: www.remax.at/pr-angerwegzwei Bauträger ist die Traunsee Bauträger GmbH (Referenz z B Projekt Gmunden, Rennweg 11) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einladende 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² und vereint Modernität, Komfort und eine erstklassige Lage. Hier wurde für optimalen Wohnraum für Familien oder alle, die viel Platz schätzen, gesorgt. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten DAN-Einbauküche ist für jeden Komfort gesorgt. Besonders herausragend ist der 105 m² große Garten mit einer sonnigen Terrasse von 16 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Ohlsdorf, in der Nähe des Traunsees und des Stadtzentrums. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Freistellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • ruhige und zentrale Lage • großzügige Wohnfläche • neuwertiges Wohnhaus • neuwertige DAN-Küche im Kaufpreis inkl. • 3 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkl. • Eigengarten • barrierefrei Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Ohlsdorf nicht entgehen! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]