Eigentumswohnungen in 4644 Scharnstein

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigarten Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 2 Wohnnutzfläche: 70,77 m² Wohnen-Essen: 30,97 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Zimmer: 10,23 m² Vorraum: 8,46 m² Abstellraum: 1,50 m² Bad: 6,98 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 16,70 Garten: 26,75 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 2 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 351.752 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schöne ca. 68 m² Wohnung - nur 220.000,- Euro Schöne ca. 68 m² Wohnung mit zwei Balkonen, Parkplatz, Gartenhütte und Aussicht ins Grüne im Almtal zu verkaufen: - Freundliches Koch-/Ess-/Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - Bad und extra WC - Vorraum Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer Sphäre zeitloser Eleganz und raffinierter Intelligenz – eine Maisonette in Scharnstein, die nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Alm und die erhabene Gebirgswelt bietet, sondern auch die Seele mit der revitalisierenden Energie des Almtals auflädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 167 m² erhebt sich diese Residenz als Meisterwerk der Raumgestaltung. Von der ersten Berührung an umhüllt Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, während sich vor Ihnen die Markenküche in voller Pracht ausbreitet – ein Ort, an dem kulinarische Kreationen und genussvolle Geselligkeit in Harmonie verschmelzen. Diese Immobilie erfüllt nicht nur höchste ästhetische Ansprüche, sondern verbindet sie auch mit der tieferen Weisheit des Almtals – einer Region, die wie geschaffen ist, um die Batterien aufzuladen und den Geist zu erfrischen. Ihre Entscheidung, sich in dieser Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss niederzulassen, bietet nicht nur physischen Raum, sondern auch Raum für geistige Erneuerung. Erleben Sie den Luxus eines Panoramaausblicks auf die malerische Alm und das majestätische Gebirge. Während Sie die atemberaubende Kulisse genießen, können Sie gleichzeitig die Freiheit von drei Garagen nutzen – ein Zeugnis der besonderen Aufmerksamkeit für Ihren Komfort. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Eleganz und Intelligenz miteinander verschmelzen, und erleben Sie die Synergie von modernem Luxus und natürlicher Heilung im Herzen des Almtals. Diese Maisonette-Wohnung verkörpert mehr als nur Räume – sie verkörpert eine Lebensweise, die sich auf Erneuerung und Energie fokussiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeit zu ergreifen, diese Intelligenz des Designs und die Weisheit des Almtals hautnah zu erleben. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Preis: EUR: 348.000,- HWB: EA liegt vor und wird nachgereicht Provision: 3,6%... [Mehr]

#ruhig

TOP Wohnung - TOP Preis - TOP Lage Diese Wohnung im Almtal bieten Ihnen Ihre eigene Ruheoase. Wachen Sie mit dem Vogelgesang auf und starten Sie positiv in den Tag. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 6 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 34,22 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 9,04 m² Abstellraum: 2,39 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 16,80 m² Gartenfläche: 38,93 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 6 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 464.269,14 versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 7 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 413.627 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet und werden von den Bruttopreisen berechnet) 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]