Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt notverkauf"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Dieses grosszügige Einfamilienhaus steht im aufstrebenden Klagenfurter Stadtteil Lendorf. Das Haus wurde in den 60 Iger Jahren erbaut und ständig adaptiert und saniert. Zuletzt wurden Anfang 2000 die Fassade erneuert, neue Fenster mit 3 fach Verglasung eingebaut und das Dach 1983 saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann jederzeit bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Vorraum, ein Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer . Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmern. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. + grosszügige Räume + Ölzentralheizung + bezugsfertig + geeignet auch für zwei Familien + Anfang 2000 saniert Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Tel], Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferlach - zentral: Zweifamilienhaus (Zusammenlegung in großes EFH möglich) mit Doppelcarport, Nebengebäude, Solar, Außen-Grillkamin und perfekter Infrastruktur Objektadresse: 9170 Ferlach Kärnten - Österreich Besonderes: • Dieses Generationenwohnhaus liegt in zentraler Lage von Ferlach & besteht aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. • Eine interne Zusammenlegung beider Etagen ist möglich und kann auf Wunsch gegen Aufpreis durchgeführt werden. Bauweise / Baujahr: • 2014 in Ziegelmassivbauweise + VWS Grundstücksgröße: • rd. 783 m² Grundstücksgröße Größe: • rd. 200 m² Wohnfläche • rd. _30 m² Terrassenflächen EG+OG • rd. _20 m² Technik / Wirtschaftsraum • zzgl. Lagerflächen / Werkstatt im Nebengebäude Raumangebot: - Wohnung 1 - Erdgeschoss - rd. 94 m² Wfl. - rd. 16 m² Terrasse: • Vorraum • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten • Speis - Wohnung 2 - Obergeschoss - rd. 106 m² Wfl. - rd. 14 m² Terrasse: • Vorraum / Garderobe • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche & Ausgang auf die Terrasse • Speis - Anbau - rd. 20 m² Nfl.: • Technikraum (Heizung, Pellets) • Wasch- & Hauswirtschaftsraum / Lager - Nebengebäude - rd. 20 m² Nfl.: • Werkstatt / Lager Sonstiges: * Raumpläne werden auf Anfrage übermittelt * Böden: • Fliesen • Laminat • Parkett Ausstattung: • Kunststoff-Isolierglasfenster • Rollläden • Grill-Kamin / Holzbackofen im Garten für Feiern nach der Corona-Zeit Heizung: • 3 Solarpaneele am Dach für Warmwasser • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²a • fGEE: 0,78 Kfz: • Doppelcarport • Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Betriebskosten: - und Heizkosten pro Monat für das Gesamtobjekt derzeit rd. € 265,- - gliedern sich wie folgt: • € 100,- Müll, Kanal, Wasser, • € _82,- Gebäudebündelversicherung samt Haftpflicht • € _83,- Heizkosten p.M. (jährlich bisher rd. 4 Tonnen Pellets benötigt, entspricht sohin rd. € 1.000,- Pelletskosten pro Jahr) Infrastruktur: • Billa, Hofer, Apotheke, Fitnessstudio sind innerhalb von 3 Fuß-Minuten erreichbar. • 15 km ins Klagenfurter Zentrum Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 496.000,-... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet in der Kreuzergegend/Poggersdorf mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ca. 10 km von Klagenfurt und 8 km von Völkermarkt entfernt. Raumaufteilung: 2 Küchen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Speisen, Terrasse, Balkon und Garage Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Langstraße 7 9020, Klagenfurt Objekt: Neuwertiges Massivhaus in bester Lage in Klagenfurt Welzenegg. Sofort bezugsbereit! Das Gebäude ist auf 2 Stockwerke mit zwei getrennten Wohneinheiten aufgeteilt. Voll unterkellert. Baujahr 1995, umfangreiche Sanierung 2019. Voll funktionsfähiger Swimmingpool! Zuätzliche Ausstattung: Terrassen, Balkone, Garage, Carport, viel Stauraum, Kamin und vieles mehr... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: GROSSRAUM KLAGENFURT IN WUNDERBARER ALLEINLAGE, AUF EINEM INSGESAMT 15.000M² GROSSEN GRUNDSTÜCK PRÄSENTIERT SICH DIESES TRADITIONELLE EIN - BZW. AUCH ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER UND EBENER LAGE (Umgebung Großraum Klagenfurt). Das elektrische Schiebetor öffnet zur großzügig angelegten Einfahrt, geziert von Buchskugeln und Laternen und gibt den Blick auf das GESAMTANWESEN frei. Der parkähnlichen Grund ist herrlich anzusehen und äußerst gepflegt. Im Jahre 1999 wurde der ursprüngliche Bau aufwendig erneuert und weist nun eine Wohnnutzfläche von ca. 180m² im Erdgeschoss und ca.150m² im Obergeschoss auf; der Keller ist vollkommen ausgebaut mit weiteren ca. 180m² Fläche. Weiters: Doppelgarage, Nebengebäude mit weiteren Parkmöglichkeiten, Partyhaus BESONDERHEITEN DES ANWESENS: ÜBERDACHTER POOL - PHANTASTISCHER WEINKELLER! - WELLNESSBEREICH - FITNESSRAUM automatische elektrische Rollos im Erdgeschoss, installierte Kameras zur Außenüberwachung, eigene Quelle und eine RARITÄT - EINE WUNDERBARE KAPELLE. Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ANSCHLÜSSE Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden KEIN Kanal - Sickergrube Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,70 m², Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferlach - zentral: Zweifamilienhaus (Zusammenlegung in großes EFH möglich) mit Doppelcarport, Nebengebäude, Solar, Außen-Grillkamin und perfekter Infrastruktur Objektadresse: 9170 Ferlach Kärnten - Österreich Besonderes: • Dieses Generationenwohnhaus liegt in zentraler Lage von Ferlach & besteht aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. • Eine interne Zusammenlegung beider Etagen ist möglich und kann auf Wunsch gegen Aufpreis durchgeführt werden. Bauweise / Baujahr: • 2014 in Ziegelmassivbauweise + VWS Grundstücksgröße: • rd. 783 m² Grundstücksgröße Größe: • rd. 200 m² Wohnfläche • rd. _30 m² Terrassenflächen EG+OG • rd. _20 m² Technik / Wirtschaftsraum • zzgl. Lagerflächen / Werkstatt im Nebengebäude Raumangebot: - Wohnung 1 - Erdgeschoss - rd. 94 m² Wfl. - rd. 16 m² Terrasse: • Vorraum • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten • Speis - Wohnung 2 - Obergeschoss - rd. 106 m² Wfl. - rd. 14 m² Terrasse: • Vorraum / Garderobe • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche & Ausgang auf die Terrasse • Speis - Anbau - rd. 20 m² Nfl.: • Technikraum (Heizung, Pellets) • Wasch- & Hauswirtschaftsraum / Lager - Nebengebäude - rd. 20 m² Nfl.: • Werkstatt / Lager Sonstiges: * Raumpläne werden auf Anfrage übermittelt * Böden: • Fliesen • Laminat • Parkett Ausstattung: • Kunststoff-Isolierglasfenster • Rollläden • Grill-Kamin / Holzbackofen im Garten für Feiern nach der Corona-Zeit Heizung: • 3 Solarpaneele am Dach für Warmwasser • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²a • fGEE: 0,78 Kfz: • Doppelcarport • Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Betriebskosten: - und Heizkosten pro Monat für das Gesamtobjekt derzeit rd. € 265,- - gliedern sich wie folgt: • € 100,- Müll, Kanal, Wasser, • € _82,- Gebäudebündelversicherung samt Haftpflicht • € _83,- Heizkosten p.M. (jährlich bisher rd. 4 Tonnen Pellets benötigt, entspricht sohin rd. € 1.000,- Pelletskosten pro Jahr) Infrastruktur: • Billa, Hofer, Apotheke, Fitnessstudio sind innerhalb von 3 Fuß-Minuten erreichbar. • 15 km ins Klagenfurter Zentrum Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 496.000,-... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Wintergarten • südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse • von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse • Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß • Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. • überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen • 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Wintergarten • südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse • von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse • Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß • Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. • überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen * 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Wintergarten • südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse • von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse • Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß • Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. • überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen * 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: 10 km von Klagenfurt, 6 km vom Keutschacher See und dem Wörthersee entfernt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: 10 km von Klagenfurt, 6 km vom Keutschacher See und dem Wörthersee entfernt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Lage: Klagenfurt Ost, sehr gute Stadtwerke-Bus-Anbindung Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.