Suchergebnisse für "kauf haus 1230 wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In der Kleingartenanlage im 23. Bezirk gelangt ein Grundstück im Eigentum, mit einem gemütlichen Häuschen, zum Verkauf. Das gesamte Grundstück ist 278m² groß darauf befindet sich ein Holzriegelbauhaus. 2003 wurden 14,24m² dazu gebaut somit besteht eine Wohnfläche von 55,76 m² Sollte neu gebaut werden besteht die Möglichkeit 100m² Keller, 80m² EG und 80 m² OG zu errichten. KP 399.000 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Angaben laut Eigentümer daher ohne Gewähr Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller

In der Kleingartenanlage im 23. Bezirk gelangt ein Grundstück im Eigentum, mit einem gemütlichen Häuschen, zum Verkauf. Das gesamte Grundstück ist 278m² groß darauf befindet sich ein Holzriegelbauhaus. 2003 wurden 14,24m² dazu gebaut somit besteht eine Wohnfläche von 55,76 m² Sollte neu gebaut werden besteht die Möglichkeit 100m² Keller, 80m² EG und 80 m² OG zu errichten. KP 399.000 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Angaben laut Eigentümer daher ohne Gewähr Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gelangt eine luxuriöse Villa in 1230 Wien zum Verkauf! Von außen wie von Innen Luxuriöse Ausstattung, die Villa wurde im Jahr 2015 fertiggestellt somit erwartet Sie ein traumhaftes Objekt. Die Fassade wurde Wärme-Gedämmt. Wenn man die Villa betritt, gelangt man in die Eingangshalle, es führen 2 Bogenförmige Stiegen Aufgänge mit einem vergoldeten Geländer bis zur 1. Etage. Die Bodenbeläge sind aus Italienischem Marmor, die je nach Lichteinfall die Farben ändern, ein Effekt, welcher Besucher erfreut. Nach der riesigen Eingangshalle betritt man die Wohn-Küche. Die Einbauküche ist ein Versace Modell, die Bar Insel dient zur Auflockerung und Blickfang. . Das Wohnzimmer ist großzügig und sorgt für entspannte Abende. Von der Wohn-Küche gelangt man zum Garten ( 740m²). Der Garten bietet Liegeflächen und schattige Plätze unter alten Bäumen, eine Hecke dient als Sichtschutz. An der Grundstücksgrenze ist ein Nebengebäude, derzeit genützt als Sommer Küche oder als Catering Station bei Partys. Rechter und linker Hand der Eingangshalle befindet sich ein Schlafzimmer mit Parkettböden vom Bambus, Hochglanz . Ein Vorraum mit Fenster, Marmorboden. Die Waschküche inkl. Trockner ist in einem weiteren Raum. Noch ein Gästezimmer mit Parkettböden vom Bambus, Hochglanz. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, Fenster, Fußbodenheizung inkl. Wandheizung und hochwertigen Fließen ausgestattet. In der 1. Etage befindet sich ein lichtdurchflutetes als Wohnzimmer geeigneter Raum. Im Obergeschoss sind alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum. Von allen beiden Kinderzimmern gelangt man zu jeweils 2. Terrassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche und einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet. Highlights:• Marmor Fliesen ( überall außer Schlafräumen)• Hochwertige Parkettböden vom Bambus, Hochglanz ( in allen Schlafräumen)• Hochwertige, Handarbeit der Stuckateur• Whirlpool• Fußbodenheizung + Heizkörper (Gas)• Ferngesteuertes Garagentor• Panzerglas Fenster Kaufpreis: € 2.200.000,00 (VB) Betriebskosten: ca. € 100Angaben laut dem Eigentümer Ihre Ansprechperson: Klaudija Krstic Tel. [Tel]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kaufe Kleingarten in Wien oder Wien-Umgebung. Ich suche in Wien oder Wien-Umgebung einen Kleingarten (ganzjährig bewohnbar), zum Kaufen oder zum Pachten. Freue mich über jede einzelne Zuschrift.

#Einfamilienhaus #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Toplage in Mauer OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses freundlich und hell gelegene Familienwohnhaus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es wurde in zwei Wohnungen unterteilt und bietet somit die Möglichkeit es zu einem Einfamilienhaus zu verwirklichen. Aufgeteilt auf 2 Wohngeschoße und ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie 8 Zimmer, 1 Kabinett sowie ein ca. 10-15 m² großer Weinkeller mit Stauraum. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D-Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

1230 Wien 16 Wohnungen - im Bau befindlich derzeit noch 15 Einheiten verfügbar Wohnungsgrößen 45 m² bis 72 m², 2-3 Zimmer Außenbereiche zwischen 4 m² und 113 m² Kaufpreise von ? 245.000,00 bis ? 421.100,00 die 15 Wohnungen sind auf 2 Projekte aufgeteilt jedes der beiden Objekte hat 8 Einheiten aufgeteilt auf 4 Geschosse der Zugang zu den Häusern ist barrierefrei - Lift vorhanden Baubeginn erfolgte bereits im September 2021 bzw. März 2022 schlüsselfertige Übergabe erfolgt im August 2022 bzw. Dezember 2022 die Wohnungen sind sowohl als Anleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet AUSSTATTUNG - Bauweise: Ziegelmassiv in Verbindung mit Stahlbeton - Heizung - Luftwärmepumpe - Fußbodenübertragung - in Nassräumen Feinsteinzeug - Eichenparkett Natur - elektrische Außenjalousien - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster LAGE in wenigen Gehminuten - Restaurants und Einkaufmöglichkeiten - Kinderspielplätze, Freiflächen - Bahnhof Atzgersdorf - Schulen wie auch Kindergärten OBJEKT 1 die Wohnungen sind mit Anlegerpreisen inseriert exkl. 20% USt EG Top 1 WNFL 67,11 m² 3 Zimmer - Gartenterrasse 9,50 m² - Garten 81,80 m² - VERKAUFT Top 2 WNFL 72,16 m² 3 Zimmer - Gartenterrasse 9,50 m² - Garten 100,45 m² - Kaufpreis ? 359.700,00 1. OG Top 3 WNFL 60,97 m² 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - Kaufpreis ? 330.500,00 Top 4 WNFL 75,61 m² 3 Zimmer - Balkon 8,17 m² - Kaufpreis ? 390.000,00 2. OG Top 5 WNFL 61,06 m² 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - Kaufpreis ? 338.900,00 Top 6 WNFL 75,45 m² 3 Zimmer - Balkon 8,17 m² - Kaufpreis ? 392.900,00 DG Top 7 WNFL 59,69 m² 3 Zimmer - Balkon 4,44 m² - Kaufpreis ? 327.000,00 Top 8 WNFL 69,49 m² 3 Zimmer - Balkon 6,67 m² - Kaufpreis ? 370.900,00 OBJEKT 2 die Wohnungen sind mit Anlegerpreisen inseriert exkl. 20% USt EG Top 1 WNFL 46,92 m² 2 Zimmer - Garten 45,22 m² - Kaufpreis ? 229.200,00 Top 2 WNFL 66,83 m² 3 Zimmer - Gartenterrasse 15,90 m² - Garten 66,89 m² - Kaufpreis ? 351.200,00 1. OG Top 3 WNFL 58,77 m² 3 Zimmer - Loggia 2,77 m² - Garten 38,93 m² - Kaufpreis ? 318.600,00 Top 4 WNFL 65,98 m² 3 Zimmer - Balkon 4,19 m² - Garten 38,81 m² - Kaufpreis ? 363.200,00 2. OG Top 5 WNFL 58,68 m² 3 Zimmer - Loggia 2,77 m² - Garten 38,05 m² - Kaufpreis ? 324.000,00 Top 6 WNFL 65,88 m² 3 Zimmer - Balkon 4,19 m² - Garten 37,77 m² - Kaufpreis ? 369.200,00 DG Top 7 WNFL 72,25 m² 3 Zimmer - Balkon 2,78 m² - Garten 37,33 m² - Kaufpreis ? 411.500,00 Top 8 WNFL 64,56 m² 3 Zimmer - Balkon 4,19 m² - Garten 38,92 m² - Kaufpreis ? 358.900,00 Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer Webside www.amt-immobilien.at. KAUFNEBENKOSTEN - Vermittlungsprovision 3% +UST - Grunderwerbsteuer 3,5% - gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]llstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Grundstück mit 3011m² nahe Kalksburg. Die in einer Schutzzone befindlichen Grundstücksfläche ( Hanglage) beträgt gesamt: ca.3011m, und teilt sich wie folgt: Baufläche ca. 300m² Flächenwidmung: W I 4,5m und 3,5m ( Höhenbeschränkt ) geschlossene Bauweise, BBWald und Wiesengrund : ca. 1700m²Zuzüglich ca.1000m² Fläche, welche Gärtnerisch auszugestalten ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, ( Verkäufer ist bezüglich der Abbruchgenehmigung derzeit in Gesprächen ) Kanal, Strom, Wasser und Telefonanschluss ist vorhanden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]TTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: 1.200.000,-Provision: 3% zzgl.20% Ust Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU ++ ERSTBEZUG Nähe U6 ALTERLAA ++ 1230 Wien ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ TIEFGARAGE im Haus ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Das Haus verfügt auch über allgemeine Gartenfläche. IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung, Gärten/Balkone/Terrassen, Tiefgarage im Haus, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum (Platz für 38 Fahrräder!) etc. Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT! Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Verrohrungen für Klimaanlagen etc. FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG: Sie können hier Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!): Schwimmbad/Therme, Sportanlagen, Fitnessstudio, Freizeitanlagen, Erholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuߠerreichbar. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Nähe Schloss Alterlaa. U6 "ALTERLAA", 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66... Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT Top 4: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 165 m² = EUR 318.000 Top 5: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24 m² + Garten ca. 57 m² = EUR 406.000 1. OBERGESCHOSS: Top 6: ca. 57 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 370.000,- Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT! Top 9: ca. 63 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 407.000,- Top 10: ca. 66 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 430.000,- Top 11: ca. 45 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 292.000,- DACHGESCHOSS: Top 12: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,- Top 13: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,- Top 14: VERKAUFT! Top 15: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 318.000,- Top 16: VERKAUFT! Top 17: VERKAUFT! Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER. BEZUGSTERMIN: November 2022. Das Haus verfügt auch über 8 PKW-Garagenplätze (manche sind bereits Verkauft!) welche gegen Aufpreis von EUR 30.000/ PKW Stellplatz erworben werden können: ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an. Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU ++ ERSTBEZUG Nähe U6 ALTERLAA ++ 1230 Wien ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ TIEFGARAGE im Haus ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Das Haus verfügt auch über allgemeine Gartenfläche. IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung, Gärten/Balkone/Terrassen, Tiefgarage im Haus, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum (Platz für 38 Fahrräder!) etc. Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT! Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Verrohrungen für Klimaanlagen etc. FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG: Sie können hier Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!): Schwimmbad/Therme, Sportanlagen, Fitnessstudio, Freizeitanlagen, Erholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuߠerreichbar. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Nähe Schloss Alterlaa. U6 "ALTERLAA", 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66... Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT Top 4: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 165 m² = EUR 318.000 Top 5: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24 m² + Garten ca. 57 m² = EUR 406.000 1. OBERGESCHOSS: Top 6: ca. 57 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 370.000,- Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT! Top 9: ca. 63 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 407.000,- Top 10: ca. 66 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 430.000,- Top 11: ca. 45 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 292.000,- DACHGESCHOSS: Top 12: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,- Top 13: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,- Top 14: VERKAUFT! Top 15: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 318.000,- Top 16: VERKAUFT! Top 17: VERKAUFT! Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER. BEZUGSTERMIN: November 2022. Das Haus verfügt auch über 8 PKW-Garagenplätze (manche sind bereits Verkauft!) welche gegen Aufpreis von EUR 30.000/ PKW Stellplatz erworben werden können: ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an. Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

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