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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
Ihr Meisterwerk im Herzen der Stadt - 1010 Wien
€ 1.099.900,-
1010 Wien,Innere Stadt / 106,79m² / 3 Zimmer
€ 10.299,65 / m²
#Kellerabteil
Stellen Sie sich den Moment vor: Der Personenaufzug bringt Sie direkt vor Ihre eigene Tür im dritten Stock. Das Licht des Abends fällt durch die Süd-Westlichen Fenster in einen Raum, der ganz Ihnen gehört - und die pulsierende Wiener Altstadt liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Ein Glas Wein am Abend, das leise Summen der Stadt in sicherer Distanz, nur wenige Schritte von Maria am Gestade entfernt - das ist kein Traum mehr, das ist Ihre Adresse. Hier, im Herzen des 1. Bezirks, wenige Gehminuten vom Salzgries entfernt, verbindet sich die Seele des alten Wien mit uneingeschränkter Freiheit für Ihre eigene Vision. Ärzte, Schulen, U-Bahn und die besten Adressen der Stadt liegen vor der Tür - der Rest liegt in Ihrer Hand. Dieser wunderschöne und gepflegte Wiederaufbau aus dem Jahr 1950 bleibt ein Symbol der österreichischen Geschichte - im Herzen der Innenstadt. Der Grundriss - Raum für Ihre Vision * 106,79 m² Wohnfläche auf einer Ebene, im 3. Stock * 3 großzügige Zimmer - Raum zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen * Eigener Vorraum, Küche, Bad und separater Abstellraum * Persönlicher Personenaufzug direkt zu Ihrer Wohnungstür * Nordost-Ausrichtung mit freiem Stadtblick * Kellerabteil inklusive Zwei Wege, dieses Potenzial zu leben _Option 1 - Erwerb im aktuellen Zustand_ * Kaufpreis: € 1.099.900,- * Komplett Saniert Variante angeboten und foto realistisch : €1.499.000,- * Monatliche Betriebskosten: € 165,97 * Monatliche Gesamtbelastung (inkl. Rücklage & USt.): € 302,57 * Sofort verfügbar - gestalten Sie in Ihrem eigenen Tempo, ganz nach Ihrer Vision _Option 2 - Schlüsselfertig auf Ihr Niveau saniert_ * MOO Immobilien begleitet Sie durch den gesamten Sanierungsprozess - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe * Materialien, Ausstattung und Aufteilung ganz nach Ihrem Anspruch * Gesamtpreis abhängig vom gewählten Sanierungsumfang, individuelles Angebot nach persönlichem Gespräch _Energieausweis: HWB 75,2 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,67 (Klasse C) _ Wien hat nur wenige Adressen wie diese - und sie sind nicht lange verfügbar. Schreiben Sie das nächste Kapitel dieser Wohnung selbst: Vereinbaren Sie jetzt Ihre private Besichtigung. Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 215m² / 3 Zimmer
€ 25.348,84 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Am Börseplatz 1 präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung in zentraler Bestlage. Diese außergewöhnliche Residenz vereint urbanen Luxus, stilvolle Zurückhaltung und höchste Wohnqualität. Das repräsentative Gebäude bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der diskreten Komfort und erstklassigen Service auf höchstem Niveau garantiert – ein Privileg, das modernes Wohnen neu definiert. Auf ca. 215 m² Wohnfläche verbindet diese Dachgeschosswohnung Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusives Design harmonisch miteinander. Die Wohnung wird hochwertig und geschmackvoll möbliert angeboten und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und bietet einen privaten Rückzugsort von besonderer Qualität. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich perfekt als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Galerieebene mit Ausgang auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein absolutes Highlight stellt die Dachterrasse mit Whirlpool dar – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. AUSSTATTUNG// Wohnungseingangstüre WK III // Alarmanlagenvorbereitung // Video-Gegensprechanlage // Smart-Home-Steuerung // hochwertiger Eichenparkett (Dielen) // Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Deckenkühlung (Fernkälte) // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen // hochwertige Sanitärausstattung // bodenebene Walk-In Dusche // Concierge Service // Tiefgarage - in der hauseigenen Tiefgarage ist ein großer Stellplatz (geeignet für 2 KFZ) um € 198.000,00 verfügbar. Der Börseplatz gehört zu den renommiertesten Adressen der Stadt und vereint historische Bedeutung mit modernem, urbanem Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen sowie erstklassigen Dienstleistungsangeboten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch zentrale Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die kurze Wege, kulturelle Vielfalt und höchste Lebensqualität schätzen. Der Concierge-Service im Haus rundet das exklusive Gesamtbild ab und sorgt für ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Standard hinausgeht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <100m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 335m²
€ 4.447,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Exklusives Penthouse / Dachgeschoss in 1010 Wien – 335 m² mit Terrasse Dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen des 1. Bezirks von Wien bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 335 m², eine Terrasse, 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumstruktur und Vertragsgestaltung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig, hell und vielseitig nutzbar. Laut vertraglicher Regelung ist eine Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination, Atelier oder vergleichbare Nutzung möglich. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, großzügiger Fläche und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Miet- bzw. Vertragsstruktur: Der Netto-Hauptmietzins für Wohnung inklusive Abstellplatz beträgt € 624,67. Der Mietbeginn erfolgte am 01.10.1982 auf unbestimmte Zeit. Zudem besteht laut Vertrag ein Kündigungsverzicht bis 31.05.2081, somit noch rund 55 Jahre. Auch ein Weitergaberecht ist vertraglich geregelt. Zur Ausstattung: Kunststofffenster dreifach verglast 2010 Heizkessel Vaillant 2022 erneuert Fußbodenheizung Surroundsound Stereoanlage in der ganzen Wohnung Sauna Wintergarten Terrasse Kamin Stromkosten pro Jahr laut letzter Abrechnung: 1471,62 EUR Netto Die Lage im 1010 Wien / Innere Stadt bietet eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Schottenring U2/U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kanzleien, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Auch der Donaukanal, der Schottenring, die Wiener Innenstadt, der Graben, der Kohlmarkt und der Stephansplatz sind rasch erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Dachgeschossfläche in zentraler Lage des 1. Bezirks suchen — mit Terrasse, vielseitiger Nutzbarkeit und einer außergewöhnlich langfristigen Vertragslage. Ablöse: € 1.490.000,00Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 23.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die Wohnung Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen Wiens. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger dunkler Eichenparkett und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein elegantes, zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Wohnküche ist funktional integriert und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. Begrünung und Hoflage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl konsequent fort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Außenjalousien, Klimatisierung sowie barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und begehrter Wohnlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt. Diese historische Seitengasse unweit des Stephansdoms verbindet urbanes Innenstadtleben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an renommierten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist ebenso vielseitig. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Schwedenplatz: ca. 400 m (U4, U1) Stubentor: ca. 300 m (U3) Straßenbahn-Haltestellen: Schwedenplatz: ca. 550 m (Line 2) Bushaltestelle: Riemergasse: ca. 350 m (Line 3A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 464m² / 9 Zimmer
#Maisonette #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
PARKRING 1010 WIEN – 9 ZIMMER MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Parkring in Wien. Der Stephansdom und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt umfasst derzeit drei separate Maisonette-Einheiten auf zwei Geschossen. Ein genehmigtes Konzept sieht die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 464 m² Wohnfläche vor. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die Räume erstrecken sich über zwei Geschosse. Fenster auf beiden Gebäudeseiten sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über eine große, separate Küche. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet. Balkone, Terrassen oder sonstige private Freiflächen sind nicht vorhanden. Der repräsentative Stiegenaufgang vom Parkring bildet den Zugang zur Liegenschaft. Aufgrund der zentralen Lage, der großzügigen Fläche und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich das Objekt für Käufer, die eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung einer großflächigen Residenz planen. Der Kaufpreis wurde entsprechend der aktuellen Marktnachfrage festgelegt und bietet unter Berücksichtigung des erforderlichen Renovierungsaufwands eine interessante Ausgangsbasis für die individuelle Neugestaltung der Immobilie. Kaufpreis: auf Anfrage Hinweis zur Diskretion Detailinformationen und Unterlagen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) zur Verfügung gestellt. PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lagerraum mit ca 8m2 im Untergeschoss (Aufzug vorhanden) in der Krugerstraße 10, 1010 Wien zu vermieten. Trocken, teilweise staubfreie Innenverkleidung, Fliesenboden, Strom möglich (auf eigene Kosten), mit Aufzug erreichbar. Ideal für Akten und Waren aller Art. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €48 Gesamtbetrag €288 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
• 1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//TOP 24 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 4 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 7 Jahre befristet AUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JABei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Rockfire Wir haben freie Termine in unserem gut gepflegten und zentralen Proberaum im ersten Bezirk zum monatlichen Fixpreis! Der Proberaum in Wien besteht aus Vorraum und Raum-in-Raum Konstruktion, ist klimatisiert und hat eine Größe von insgesamt 42m². Equipment ist vorhanden und kann mitbenützt werden. Durch die zentrale Lage ist der Proberaum sehr gut zu erreichen. Des weiteren ist ein Zu- und Abluftsystem im Proberaum und im Aufenthaltsraum sowie ein Kühlschrank mit Getränken vorhanden. Wir teilen den Raum in Vormittags- und Nachmittags-Blöcke ein. Das bedeutet, der Raum ist für Euch am gewünschten Wochentag 4x im Monat zum gewählten Block (Vormittag/Nachmittag, etc.) für euch nutzbar und ihr bezahlt nur einen Fixpreis im Monat! Kombinationen mehrerer Blöcke sowie Austauschtermine bzw. Zusatztermine, sofern der gewünschte Termin frei ist, sind möglich. Gerne können wir uns eine Besichtigung vereinbaren, damit ihr euch einen Eindruck vom Proberaum gewinnen könnt! Schreibt uns eineMail, gemeinsam finden wir die passende Lösung! Weitere Infos und freie Termine findet Ihr auf unserer Homepage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 4.450.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 19.955,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stilvoll generalsaniertes Penthouse mit zwei Außenflächen Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche . Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept. Zwei großzügige Außenbereiche - eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach - eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich Drei Schlafzimmer Drei Bäder Vier WCs Schrankraum Außenflächen: Terrasse: ca. 10,62 m² Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Highlights Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen) Offener Kamin im Wohnbereich Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche Zwei großzügige Außenflächen Klimaanlage & Fußbodenheizung Lift mit direktem Zugang ins Penthouse Parkmöglichkeit Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden. Kaufpreis Penthouse: € 4.450.000,- (exkl. Garagenplatz) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Optionale Erweiterung Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten (ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon ). Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: Herr Bruno Franz [Tel] [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Operngasse zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Karlsplatz entfernt, verbindet diese Lage urbanes Flair mit höchster Lebensqualität. Eine absolute Top-Adresse - sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für repräsentative Nutzung. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 41m² / 2 Zimmer
€ 13.170,73 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in der Wiener Innenstadt. Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das nicht nur Platz für ein Doppelbett bietet, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer ermöglicht. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer öffnen sich zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, eine moderne Küchenzeile sowie ein kleiner Essplatz - ideal zum Verweilen. Lage: Das Eckhaus (Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz / Gonzagagase) befindet sich im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, in den umliegenden Straßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. In den Sommermonaten ist auch der gegenüberliegende Donaukanal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. An den Ufern des Kanals finden sich zahlreiche Lokale, Bars und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U1, U4 (Schwedenplatz), die Straßenbahnlinie 1, 2, D und die Buslinien 2A bzw. 3A optimal gegeben und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Morzinplatz) fährt quasi vor der Haustüre weg und bringt sie bequem in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 27,85m² / 1 Zimmer
€ 12.926,39 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Wiener Citygefühl pur – kompaktes Wohnjuwel im Herzen des 1. Bezirks Es gibt Lagen in Wien, die man nicht erklären muss – man erlebt sie. Dieses kompakte City-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Staatsoper, Kärntner Straße, Ring und dem historischen Zentrum der Innenstadt. Auf rund 27,85 m² verbindet die Wohnung eine außergewöhnliche Adresse mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die sich besonders für Menschen eignet, die Wien unmittelbar und unkompliziert genießen möchten. Ein idealer urbaner Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenpendler oder als persönliches Pied-à-terre in der Bundeshauptstadt. Der vorhandene Lift, die kompakte Einbauküche, viel integrierter Stauraum sowie eine Klimatisierung ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser ausgesprochen interessanten Cityimmobilie. QUICK READ – AUF EINEN BLICKToplage: mitten in der City of Vienna Wohnfläche: ca. 27,85 m²Geschoss: 3. Obergeschoss - alle Fenster in den INNENHOF! Lift: vorhanden Wohnkonzept: kompakter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Küche: kompakte Einbauküche mit Geräten Badezimmer: Bad mit Wanne und WCStauraum: großzügige Einbaulösungen im Wohnbereich und Vorraum Komfort: Klimagerät und Deckenventilator Kompakt wohnen – mitten im Wiener Stadtleben Das zur Gänze sanierte Apartment überzeugt mit einem angenehm klaren und effizienten Raumkonzept. Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit schönem Holzboden und einer geschickt integrierten Küchenzone. Maßgefertigte beziehungsweise fest eingebaute Stauraumlösungen nutzen die vorhandene Fläche optimal und schaffen Platz, ohne den Raum unnötig zu belasten. Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet Arbeitsfläche, Stauraum sowie die wesentlichen Küchengeräte. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum angenehm offen und flexibel nutzbar. Der Vorraum verfügt ebenfalls über praktische Einbauten und bildet einen funktionalen Übergang zum Wohnbereich und zum Badezimmer. Badezimmer und Ausstattung Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die helle Verfliesung unterstreicht den funktionalen Charakter des Sanitärbereichs. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein vorhandenes Klimagerät, das gerade in den Sommermonaten in einer innerstädtischen Wohnung einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Deckenventilator im Wohnbereich. Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtischen Wohnhaus aus der Nachkriegszeit. Ein Personenaufzug erschließt die oberen Geschosse und erhöht den täglichen Wohnkomfort wesentlich. Die Kombination aus klassischem Wiener Innenstadtbestand und kompakter Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders für Käufer interessant, die weniger Fläche, dafür aber eine außergewöhnlich zentrale Lage und maximale urbane Lebensqualität suchen. Außenflächen und Nebenflächen Der Wohnung sind kein Balkon, keine Terrasse und kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Bei diesem Objekt liegt der klare Schwerpunkt bewusst auf der besonderen Innenstadtlage, dem kompakten Wohnkonzept und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten des 1. Bezirks. Für Menschen, die Wien wirklich erleben möchten Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, berufliche Wien-Pendler oder Käufer, die einen eigenen, unkomplizierten Rückzugsort in der Wiener Innenstadt suchen. Gerade als Pied-à-terre oder persönlicher Zweitwohnsitz entfaltet die kompakte Größe in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage ihren besonderen Reiz. Hier kauft man nicht möglichst viele Quadratmeter – sondern die Möglichkeit, Wien unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu erleben. Lage und Infrastruktur – Wien liegt Ihnen zu Füßen Die Lage gehört zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Das Apartment befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und damit dort, wo sich Kultur, Gastronomie, Einkauf, Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbinden. Die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße und der Ring liegen ebenso im unmittelbaren innerstädtischen Umfeld wie Albertina, Hofburg, Burggarten, Musikverein und zahlreiche weitere kulturelle Institutionen. Richtung Stephansplatz öffnet sich die historische Wiener Innenstadt mit ihren traditionsreichen Geschäftslokalen, Kaffeehäusern, Restaurants und internationalen Marken. Auch kulinarisch zählt die Umgebung zu den vielseitigsten Adressen Wiens: vom klassischen Wiener Kaffeehaus über traditionsreiche Restaurants bis zu moderner internationaler Gastronomie befindet sich eine außergewöhnliche Auswahl praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für Wiener Verhältnisse ausgezeichnet. Der Bereich Karlsplatz beziehungsweise Oper bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch der Stephansplatz mit weiteren U-Bahn-Anbindungen ist bequem innerhalb des innerstädtischen Netzes erreichbar. Besonders reizvoll ist jedoch, dass man an diesem Standort viele Wege überhaupt nicht mit einem Verkehrsmittel zurücklegen muss: Einkaufen, Kultur, Gastronomie, Freizeit und das charakteristische Wiener Stadtleben verbinden sich hier zu einer außergewöhnlich komfortablen urbanen Wohnqualität. Unser Resümee Ein kompaktes City-Apartment an einer Adresse, bei der die Lage eindeutig im Mittelpunkt steht. Wer einen persönlichen Rückzugsort im Zentrum Wiens sucht und die Stadt nicht nur besuchen, sondern unmittelbar erleben möchte, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Wiener Innenstadt, Lift, Klimatisierung und ein effizient genutztes Raumkonzept ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für urbanes Wohnen auf kleiner Fläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 97,51m²
€ 76,21 / m²
#Handel #Hotel
In zentraler Innenstadtlage gelangt ein ca. 97,51 m² großes Geschäftslokal in der Steindlgasse 4 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Teil eines Apartmenthauses mit rund 28 Einheiten ist. Durch die Bewohner und touristische Nutzung der Apartments ist eine entsprechende Grundfrequenz im Haus gegeben. Historisch handelt es sich um den Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“, was dem Objekt zusätzlichen Charakter und Wiedererkennungswert verleiht. Die Fassade wird noch saniert; der bestehende Schriftzug wird entfernt. Die Fläche eignet sich grundsätzlich sowohl für Retail- als auch für Gastronomiekonzepte. Im hinteren Bereich des Lokals sind Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Dieser Bereich kann je nach Nutzungskonzept für Sanitäranlagen oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung obliegt dem Mieter. Alternativ stehen für Mitarbeiter Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr vom Reinigungspersonal genutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile gegen gesondertes Entgelt angemietet werden. Größe und konkrete Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, großzügige Flächen im Tiefkeller separat anzumieten; diese eignen sich jedoch nur eingeschränkt für eine gewerbliche Nutzung. Zudem ist geplant, die Steindlgasse in eine Begegnungszone umzuwandeln. Entsprechende Gespräche mit der Stadt Wien sind bereits weit fortgeschritten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, internationalen Marken, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage zwischen Graben, Tuchlauben und Stephansplatz zählt der Standort zu den etabliertesten Geschäftsadressen Wiens.... [Mehr]
