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#Büro #barrierefrei #unbefristet

_1010! UNBEFRISTETES KLEINBÜRO NAHE BÖRSEPLATZ! _ Das Büro liegt im Hochparterre (nicht barrierefrei) eines wunderschönen, gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Nutzfläche. Bei dieser Bürofläche ist keine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmer möglich. Das Objekt ist noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne ab sofort möglich. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * Vorraum mit kleiner Küchenzeile (Kühlschrank, kleiner Herdplatte, Geschirrspüler und Mikrowelle) * Separates WC mit Waschbecken * Arbeitsraum in den Innenhof * Dusche * Heizungsart: Elektroheizung (Strom) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 999,58 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 68,02 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 1.281,12_ Kaution: 3 BMM (€ 3.843,36) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 3.202,80 zzgl. 20% USt = € 3.843,36) Bezug: Ab sofort Mietdauer: Unbefristete Hauptmiete _INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Hervorragende Infrastruktur direkt auf der Wipplingerstraße vorhanden. Die Ubahnstation Schottenring erreicht man in ca. 7 Gehminuten (U2, U4) Buslinie: N25, N38, N60, N66 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

BESCHREIBUNG In der Eßlinggasse, unweit des Börseplatzes und des Rudolfsparks gelangt diese kürzlich sanierte Bürofläche im 2.OG des Hauses in die Vermarktung. Die Fläche verfügt über einen Vorraum und 3 getrennte Büroräume, von denen zwei in Richtung des Hofes und einer in Richtung der Eßlinggasse ausgerichtet ist. Des weiteren verfügt das Büro über getrennte Toiletten, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden. Die Fläche wurde kürzlich saniert; hierbei wurde der Parkettboden geschliffen und versiegelt, sowie sämtliche Wände neu ausgemalt. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 9 160,72 m² € 20,00 ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 1,66 AUSSTATTUNG Parkettboden Teeküche getrennte Toiletten Pissoir Serverraum Gas-Etagenheizung Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 93,50 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 3A Individualverkehr: Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 437 m² zzgl. 45 m² Freifläche und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m befindet sich auf 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gäste-WC großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz zwei Schlafzimmer zum Börseplatz großes Bad Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof Wirtschaftsraum Vom Wohnbereich geht eine Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse Von dort geht eine Treppe auf die Dachterrasse Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 604 - HEART OF THE SUNRISE PENTHOUSE Diese Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von knapp 128 m² und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wirtschaftsraum Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer zwei Duschbäder/WC´s Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _MIETVERTRAG: BEFRISTET_ AUSSTATTUNG: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * BARRIEREFREI * INNENFOTOS WERDEN NACHGEREICHT STELLPLÄTZE sind im Haus verfügbar. ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier entstandene prächtige Wohnung wird durch das, sich auf 189,46m² Wohnfläche erstreckende, Luxusdomizil mit Loftcharakter repräsentiert, welches weitaus mehr als nur die klassischen Wohnbedürfnisse in sich vereint. Die Wohnung liegt im Herzen des 1. Bezirkes nahe Parkring sowie Haus der Musik und nahe zu mehreren Straßenbahn-und Buslinien sowie U-Bahn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Bereits ein Spaziergang am Nachmittag genügt, um in eine andere Zeit versetzt zu werden. Nah zu erreichen liegt das berühmte Konzerthaus sowie Literaturmuseum und das Staatsarchiv. Dieses wunderbare 5 Zimmer Domizil ist ideal für eine Familie als auch als Wohnung für Paare nutzbar. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in den 5,19m² Abstellraum als auch in das 31,13m² Schlafzimmer mit 11,61m² großem Schrankraum und separatem Bad. Der geräumige Vorraum Teilt die Wohnung in zwei Bereiche, zur rechten Seite befindet sich der Richtung Innenhof gelegene Master Bedroom mit 31,13m² welcher mit einem separaten Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank keine Wünsche offen lässt. Im Vorraum befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC sowie ein größer Abstellraum, zur linken Seite gelangt man zu den Restlichen Zimmern, welches den Master Bedroom eine besondere Privatsphäre einräumt. Man gelangt am ende des Vorraumes direkt in den Wohn-Essbereich, welcher durch seine Größe Loftähnlich erscheint und genügend Platz auch für größere Gesellschaften bietet. Rechterhand befindet auch ein weiteres der 3 Schlafzimmer, welches, wie alle Schlafzimmer, mit einem separaten Badezimmer ausgestattet ist. Hat man den mit einer Fußbodenheizung beheizten Wohn-Essbereich durchquert, gelangt man zum 3. Schlafzimmer, welches von der Größe und Ausstattung dem anderen Schlafbereichen in nichts nachsteht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung bietet der Gemeinschaftliche Weinkeller der bis zu 35 Personen Platz bietet um größere Festivitäten zu veranstalten. Dies ist aber nur ein kleiner Bereich dieses fortschrittlichen Wohnbaus, denn den Bewohnern steht überdies auch ein E-Smart sowie mehrere E-Bikes zur Verfügung die jederzeit kostenlos genutzt werden können. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung Belagsfertig übergeben wird! Die gute Infrastruktur ermöglicht alle Erledigungen des alltäglichen Lebens ohne große Mühen zu Fuß zu erledigen, die Wohnung bietet aber ebenfalls einen privaten Stellplatz, der im Preis inkludiert ist. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man über das Wohnzimmer in die Küche sowie das Esszimmer und in weitere zwei Schlafzimmer 18,80m² und 19,71m² welche mit jeweils einem eigenen Badezimmer verbunden sind Argumente, wegen welchen Sie her kommen sollen!!!- Fußbodenheizung- Klimaanlage- 3-fach Isolierverglasung (im Anhang!)- modernste Elektro-Verkabelungen für IT- Hauseigener E-Smart -Kostenlose Nutzung- E-Bikes für privat Nutzung -Kostenlose Nutzung- im Preis inkludierter Garagenplatz- Weinkeller für bis zu 35 Personen -Kostenlose Nutzung- sehr gute Infrastruktur- "Pickerlbezirk" , somit kein Parkplatzproblem WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet ! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Ab 1.7.23 bis 15.8.23 möblierte Wohnung in der Wiener Innenstadt zu vermieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 780

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. TOP 602 - FLY ME TO THE MOON PENTHOUSE Diese Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von knapp 249 m² und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum Abstellraum Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und WC Bad mit Dusche und WC Ebene 2: Galerie 11,53m² Terrasse mit Zugang auf die knapp 24m² Dachterrasse Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die möblierte Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort. Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß. Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben. Fakten: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung Komplett möbliert Voll ausgestattete offene Küche Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Außen Jalousie Parkettböden in den Wohnräumen Lift Kellerabteil Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Betriebskosten und Möblierung sind in der monatlichen Miete von € 6.500.- inkludiert. Die Höhe der Kaution richtet sich nach der Bonität des Kunden. Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. Top-Lage im Zentrum von Wien! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Rockfire - www.rockfire.at Mail: [Email] Wir haben freie Termine in unserem gut gepflegten und zentralen Proberaum im ersten Bezirk zum monatlichen Fixpreis! Der Proberaum in Wien besteht aus Vorraum und Raum-in-Raum Konstruktion, ist klimatisiert und hat eine Größe von insgesamt 42m². Equipment ist vorhanden und kann mitbenützt werden. Durch die zentrale Lage ist der Proberaum sehr gut zu erreichen. Des weiteren ist ein Zu- und Abluftsystem im Proberaum und im Aufenthaltsraum sowie ein Kühlschrank mit Getränken vorhanden. Wir teilen den Raum in Vormittags- und Nachmittags-Blöcke ein. Das bedeutet, der Raum ist für Euch am gewünschten Wochentag 4x im Monat zum gewählten Block (Vormittag/Nachmittag, etc.) für euch nutzbar und ihr bezahlt nur einen Fixpreis im Monat! Kombinationen mehrerer Blöcke sowie Austauschtermine bzw. Zusatztermine, sofern der gewünschte Termin frei ist, sind möglich. Preise und freie Termine auf unserer Homepage: www.rockfire.at Gerne können wir uns eine Besichtigung vereinbaren, damit ihr euch einen Eindruck vom Proberaum gewinnen könnt! Schreibt uns eineMail, gemeinsam finden wir die passende Lösung! Weitere Infos und freie Termine findet Ihr auf unserer Homepage. Mail: [Email] Web: www.rockfire.at... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

In hervorragender Lage der Wiener Innenstadt steht dieses ca. 225 m² große Juwel zum Verkauf. Die Wohnung, einer der einstigen Prunksäle in dieser Etage, wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert und mit hochwertigen Materialien versehen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und erstrahlt im neuen Glanz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Masterbedroom mit Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne/Dusche/WC en suite, über eine Treppe gelangt man auf die Galerie sowie in die beiden weiteren Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC AUSTATTUNG: Bus-System, hochwertiger Fischgrät-Parkett, Lichtsystem, Deckenkühlung, voll ausgestattete Küche, Steinboden in den Nassbereichen Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht. Zwei hauseigene Stellplätze (1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Tiefgaragenstapelplatz) werden mit veräußert und kosten extra € 210.000,00. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot im 1. Bezirk ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4/U1 Schwedenplatz sowie U1/U3 Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, D Autobuslinien 1A, 2A, 3A die fußläufig erreichbar sind - ebenfalls hervorragend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

1010! Unbefristetes Kleinbüro nahe Börseplatz! Das Büro liegt im Hochparterre (nicht barrierefrei) eines wunderschönen, gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Nutzfläche. Bei dieser Bürofläche ist keine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmer möglich. Das Objekt ist noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit kleiner Küchenzeile (Kühlschrank, kleiner Herdplatte, Geschirrspüler und Mikrowelle) • Separates WC mit Waschbecken • Arbeitsraum in den Innenhof • Dusche • Heizungsart: Elektroheizung (Strom) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 999,58 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 68,02 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.281,12Kaution: 3 BMM (€ 3.843,36) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 3.202,80 zzgl. 20% USt = € 3.843,36) Bezug: Ab sofort Mietdauer: Unbefristete Hauptmiete Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Hervorragende Infrastruktur direkt auf der Wipplingerstraße vorhanden. Die Ubahnstation Schottenring erreicht man in ca. 7 Gehminuten (U2, U4) Buslinie: N25, N38, N60, N66Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]