Werkstätten kaufen in Oberösterreich

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort für Menschen, die Nähe schätzen und trotzdem ihre Eigenständigkeit bewahren möchten. Dieses Zuhause in ruhiger, sonniger Siedlungslage nahe Perg eröffnet besondere Möglichkeiten für zwei Generationen oder zwei Familien. Was sich nach außen als harmonische Einheit präsentiert, vereint im Inneren zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche. Der Wohnbereich West und der Wohnbereich Ost verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, Küche, Bad und eigenständige Wohnräume. Verbindungstüren ermöglichen zugleich das Miteinander – offen, wenn Gemeinschaft gewünscht ist, geschlossen, wenn Privatsphäre gefragt ist. Der Wohnbereich West bietet ca. 139 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 140 m² Kellerfläche inklusive integrierter Garage. Teile des Kellers werden derzeit wohnlich bzw. für Freizeit und Gäste genutzt: mit Kellerbar, Sauna, Gästezimmer und Bad/WC. Heizraum, Werkstätte und Vorratsraum ergänzen das großzügige Platzangebot. Der Wohnbereich Ost verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche sowie rund 88 m² Kellerfläche. Der Keller wird heute zu einem großen Teil wohnlich genutzt und bietet eigene Bereiche zum Wohnen und Schlafen samt Sanitärbereich sowie einen erst vor wenigen Jahren geschaffenen, hochwertigen Wellnessbereich. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Die großzügige Südterrasse verbindet beide Wohnbereiche und führt direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Gemeinschaft ist hier eine Möglichkeit, kein Muss. Das großzügige Grundstück bietet genügend Raum, um auch getrennte Rückzugsplätze im Freien zu schaffen. So setzt sich das besondere Wohnkonzept auch im Garten fort: Nähe, wenn man sie möchte – Freiraum, wenn man ihn braucht. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr, eine Bushaltestelle für Kindergarten und Volksschule direkt in der Siedlung sowie Wald und Natur beinahe vor der Haustür schaffen ein attraktives Umfeld für Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich im ländlich geprägten Pergkirchen, während die Stadt Perg in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der westliche Gebäudeteil wurde 1976, der östliche 1996 fertiggestellt. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und weiterentwickelt. Eine neue Pelletsheizung, Glasfaser, Wallbox, Erdkabel für die Stromversorgung und eine Regenwasserzisterne gehören ebenso zur Ausstattung. Im Wohnbereich West sorgt ein Einzelofen, im Wohnbereich Ost ein Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit. Strom und Heizung können mit überschaubaren Adaptierungen getrennt erfasst werden. Garage, Carport für zwei Pkw und drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Über Jahrzehnte hat dieses Zuhause gezeigt, wie gut Nähe und Eigenständigkeit miteinander funktionieren können. Für seine neuen Bewohner beginnt die Geschichte jedoch erst jetzt: mit Kindern im Garten, gemeinsamen Stunden auf der Terrasse, offenen Türen, wenn man einander braucht – und dem eigenen Zuhause, wenn man für sich sein möchte. Ein Ort, an dem zwei Familien oder Generationen nicht nur wohnen, sondern miteinander leben können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ca. 7.000 m² großzügige Grundstücksfläche • Rund 2.400 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche • Großzügige Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen • Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereiche • Leistungsstarke Hackschnitzelheizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung • Möglichkeit auf eine eigene Waschanlage direkt am Betriebsareal • Bestehende Photovoltaikanlage als zusätzlicher energetischer Vorteil • LKW-taugliche Zufahrt und optimale betriebliche Erreichbarkeit • Großzügige Freiflächen und zahlreiche Parkmöglichkeiten • Teilverkauf einzelner Bereiche unter bestimmten Voraussetzungen möglich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt

Das denkmalgeschützte Hofrichterhaus in der Hofmark 2 zählt zu den markantesten historischen Gebäuden im Ortskern von Reichersberg. Direkt am Eingang des Augustiner-Chorherrenstiftes gelegen, bildet es gemeinsam mit den umliegenden historischen Gebäuden ein außergewöhnliches Ensemble. Das Gebäude wurde im Jahr 1640 unter Propst Jakob Christian errichtet. Ursprünglich diente es als Gästeherberge des Stiftes, später wurde es als Amts- und Wohnsitz des Hofrichters genutzt. Bis heute zeugen die historische Bausubstanz, die unterschiedlichen Gewölbeformen und die weitgehend original erhaltenen Innentüren von der langen Geschichte des Hauses. Die Fassade wurde bereits fachgerecht renoviert, auch die Fenster wurden erneuert. Der weitere Zustand des Gebäudes ist dem Alter und der historischen Bauweise entsprechend. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind bei künftigen Sanierungen und baulichen Veränderungen die jeweils geltenden Vorgaben zu berücksichtigen. Das Hofrichterhaus ve Das denkmalgeschützte Hofrichterhaus in der Hofmark 2 zählt zu den markantesten historischen Gebäuden im Ortskern von Reichersberg. Direkt am Eingang des Augustiner-Chorherrenstiftes gelegen, bildet es gemeinsam mit den umliegenden historischen Gebäuden ein außergewöhnliches Ensemble. Das Gebäude wurde im Jahr 1640 unter Propst Jakob Christian errichtet. Ursprünglich diente es als Gästeherberge des Stiftes, später wurde es als Amts- und Wohnsitz des Hofrichters genutzt. Bis heute zeugen die historische Bausubstanz, die unterschiedlichen Gewölbeformen und die weitgehend original erhaltenen Innentüren von der langen Geschichte des Hauses. Die Fassade wurde bereits fachgerecht renoviert, auch die Fenster wurden erneuert. Der weitere Zustand des Gebäudes ist dem Alter und der historischen Bauweise entsprechend. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind bei künftigen Sanierungen und baulichen Veränderungen die jeweils geltenden Vorgaben zu berücksichtigen. Das Hofrichterhaus verfügt über insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer und WC ausgestattet. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein angebautes Wirtschaftsgebäude bietet zusätzliche Lager-, Abstell- oder Werkstattflächen. Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Waldstück entlang der Grundstücksgrenze, das die historische Liegenschaft um einen naturnahen Bereich ergänzt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Der bisherige Verbrauch liegt bei etwa 4.000 Litern Heizöl pro Jahr . Der tatsächliche Verbrauch kann je nach Belegung, Nutzung und individuellem Heizverhalten abweichen. Bestehendes Wohnungsgebrauchsrecht Für die im ersten Obergeschoss gelegene Wohneinheit Nr. 4 mit rund 44,4 m² ist ein unentgeltliches Wohnungs- und Nutzungsgebrauchsrecht grundbücherlich eingetragen. Laut Angaben unseres Auftraggebers wird die Wohnung von der derzeit noch berechtigten Person nicht mehr bewohnt. Sollte eine Übernahme der Liegenschaft mit dem bestehenden Wohnrecht für den Käufer nicht infrage kommen, wäre nach Auskunft unseres Auftraggebers eine einvernehmliche Löschung gegen Zahlung einer noch zu vereinbarenden Abfindung grundsätzlich möglich . Die konkrete Höhe, die Zustimmung der berechtigten Person sowie die rechtliche und grundbücherliche Umsetzung wären im Zuge der Kaufabwicklung verbindlich zu klären. Gemäß der zugrunde liegenden Vereinbarung sind die Strom- und Heizkosten von der berechtigten Person zu tragen. Die übrigen Betriebs- und Erhaltungskosten treffen grundsätzlich den Liegenschaftseigentümer; die Instandhaltung im Innenbereich obliegt während der tatsächlichen Ausübung des Wohnrechts der berechtigten Person. Das Hofrichterhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Reichersberg zu erwerben. Die historische Architektur, die vier Wohneinheiten, die zusätzlichen Nutzflächen und die besondere Lage machen das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft Hofmark 2 befindet sich in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Lagen von Reichersberg - unmittelbar am Eingang zum renommierten Stift Reichersberg. Das historische Umfeld verleiht der Immobilie ein einzigartiges Ambiente und macht sie zu einer besonderen Adresse mit hoher Ausstrahlung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses zentral gelegene Anwesen besteht aus dem "Altbau", im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet, mit großer Geschäftsfläche ( kann zu Wohnraum umgestaltet werden), Werkstatt, Garage und einer Wohneinheit mit ca. 150 m². 3 Parkplätze sind vorhanden. Beheizt wird zentral mittels Fernwärme. Der "Neubau" wurde 1975 errichtet und stets erweitert. Er gliedert sich in eine 150 m² Garage mit zwei Toren, und in etwa 150 m² Wohnraum im Obergeschoß. Hier sorgt eine Ölheizung für Wärme. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Arzt und Bushaltestelle, Gaststätten, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Ko Dieses zentral gelegene Anwesen besteht aus dem "Altbau", im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet, mit großer Geschäftsfläche ( kann zu Wohnraum umgestaltet werden), Werkstatt, Garage und einer Wohneinheit mit ca. 150 m². 3 Parkplätze sind vorhanden. Beheizt wird zentral mittels Fernwärme. Der "Neubau" wurde 1975 errichtet und stets erweitert. Er gliedert sich in eine 150 m² Garage mit zwei Toren, und in etwa 150 m² Wohnraum im Obergeschoß. Hier sorgt eine Ölheizung für Wärme. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Arzt und Bushaltestelle, Gaststätten, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ranshofnerstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 556 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (keine exakte Vermessung, da keine Pläne vorhanden sind!!) Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung und das vorhandene Platzangebot. Die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Eine Garage sowie Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auch für Anleger kann die Immobilie interessant sein, da durch die mehreren Wohneinheiten unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. Das Grundstück mit ca. 556 m² bietet au Dieses großzügige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 556 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (keine exakte Vermessung, da keine Pläne vorhanden sind!!) Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung und das vorhandene Platzangebot. Die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Eine Garage sowie Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auch für Anleger kann die Immobilie interessant sein, da durch die mehreren Wohneinheiten unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. Das Grundstück mit ca. 556 m² bietet ausreichend Freiraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fallsbach - die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Dieses toll sanierte Haus wartet auf Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad, 1 Zimmer und ein weiterer Raum mit der Möglichkeit, dass eine Küche eingerichtet werden kann. Außerdem gibt es noch eine kleinen Raum (begehbarer Schrank). Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohnessbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad und Toilette. Die Immobilie hat außerdem einen etwa 70m² großen Lagerraum, bzw. Werkstatt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dieses vollständig sanierte Haus aus den 60igen liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in zentraler Lage. Hier können Sie und Ihre Familie die gesamte Infrastruktur der Stadt auch ohne Auto genießen. Habe ich sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Kinderlachen im Garten, barfuß durchs Gras laufen und das eigene Gemüse direkt aus dem Beet ernten - genau solche Momente machen aus diesem Haus ein Zuhause. Dieses Einfamilienhaus in Asten bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsorte und neue Ideen. Das 1982 errichtete Haus ist renovierungsbedürftig und damit ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights: • ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen • Baujahr laut Einreichplan 1982, Fertigstellung ca. 1988 • renovierungsbedürftig - viel Raum für eigene Ideen und Veränderungen • 677 m² Grundstück mit südlich ausgerichtetem Garten • großzügige Garage mit integrierter Werkstatt • voll unterkellert mit Kellerbar und eigenem Gartenzugang • Heizsystem 2021 erneuert - Gasheizung mit Radiatoren • ruhige Wohnlage in Asten • voraussichtlich ab Juli 2027 verfügbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ehemalige Stadtvilla mit Arztpraxis, Keller, großem Balkon und herrlichen, großen Garten - TOPLAGE in Wels-Pernau In charmanter Kleinsiedlung im beliebtem Welser Stadtteil Pernau thront diese ehemalige Arztvilla, welche 1962 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1987 und 1995 renoviert bzw modernisiert wurde und besticht durch Ihre Raumaufteilung, Lage, Größe und vorallem mit Ihrem zauberhaftem Garten. Natur pur und das Gefühl eines Landlebens ....und dennoch nah an der City. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie allemal begeistern: EG: 1 Entree, 1 kleine Küche mit Zugang zum Essbereich, 1 im Wohnzimmer integriertes Esszimmer, 1 Arbeitszimmer ( ehem. Arztpraxis samt kleinem Warteraum), 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche,1 WC, 1 imposante Wohndiele samt Kachelofen, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse samt herrlichem Garten.. OG: 1 Vorzimmer, 4 Schlafzimmer ( wobei 2 mit Balkonzugang und 1 mit Infrarotkabine), 1 Ankleidezimmer mit Balkonzugang,1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC. KG: 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Bastelraum mit Werkstatt, 1 Heizraum, 2 große Hobbyräume. Etwas Hand müsste angelegt werden um dieses Juwel zu neuem Leben zu erwecken, jedoch enormes Potential und ausreichend Platz für Arbeit und Familie.. Böden in Echtholz-Parkett sowie Terracotta-Fliesen; augenblicklich wird mittels Öl beheizt und der Kachelofen sowie der offene Kamin sorgen zusätzlich für angenehme Wärme. Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast und teilweise mit elektr. Rolläden sowie Jalousien ausgestattet. Auch die im Objekt befindliche ehemalige Arztpraxis könnte durchaus wieder seine Vewendung finden oder Ihren Wohntraum mehr Größe verschaffen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in diesem Fall das Schlagwort, ob als Praxis, Kanzlei, Studio oder auch Büro. Die Zufahrt zur Garage ist ebenso ein Hingucker wie der gesamte, zauberhafte Garten mit Baumbestand, Gartenhütte und Natur pur! Diverse Renovierungen und Modernisierung müssen w.o.a. in Betracht gezogen werden, aber eine Liegenschaft mit gewaltigem Potential und Perspektive! Bei Interesse an diesem charmanten Juwel in hervorragender Welser Lage vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Welser Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Regionale Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Wels und Autobahnanschluss in paar Fahrminuten bequem erreichbar . Lage: In charmanter Kleinsiedlung im beliebtem Welser Stadtteil Pernau mit bester Anbindung und Infrastruktur... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und einem Garten, in dem man wirklich durchatmen kann? Dieses Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das und noch einiges mehr. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 206 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich und ein ca. 27 m² großer Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer. Der Wintergarten ist dreifach verglast und besonders hochwertig ausgeführt. Er öffnet den Wohnbereich zum Garten hin und wird schnell zum Lieblingsplatz: zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine moderne Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde. Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder eine separate Einheit zum Vermieten: Hier ist vieles möglich. Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuch jederzeit bequem parken kann. Verkauft werden zwei Grundstücke gemeinsam, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Auf dem ersten Grundstück mit ca. 697 m² steht das Wohnhaus. Das angrenzende zweite Grundstück mit ca. 735 m² wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Platzangebot, das in der Region selten geworden ist. Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird eine der rarsten und seltensten Lagen Österreichs! Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick! Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre! Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung. Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant. Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist. Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist. Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen! Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Sicherheit / Entfernung: Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt! Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Diverse Banken 5 Min. Geldautomaten 5 Min. Post 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]