Immobilien kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leon 8 - Unendlich Urfahr | Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz in zentralster Urfahraner Bestlage errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Weitere sehenswerte Immobilienprojekte finden Sie auf: https://www.hentschlaeger.at/immobilien/wohnungen/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich mitten in Urfahr, mit Blick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost- und Westseite kann man sich immer für eine Sonnenseite entscheiden. Dieses Penthouse liegt höher als der Großteil von Urfahr wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Esszimmer in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Wohnbereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein vollausgestattetes Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Alle Räume sind vollklimatisiert. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert Lage: mitten in Urfahr Eigenparkplätze Fußläufig Einkaufspark Fußlüfig Bim Nahe Autobahnauffahrt Sehr gute Brückenverbindungen Grüner Naherholungsbereich Haus auf dem Haus... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leon 8 - Unendlich Urfahr | Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz in zentralster Urfahraner Bestlage errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Weitere sehenswerte Immobilienprojekte finden Sie auf: https://www.hentschlaeger.at/immobilien/wohnungen/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ACHTUNG NUR ca. 15 FAHRMINUTEN VON LINZ URFAHR ENTFERNT nicht in Urfahr Richtung Luftenberg Außenfotos bei Anfrage! Preisverhandlung möglich! Baujahr 2017 Schöne, moderne Haushälfte/Eigentumswohnung ca. 100 qm, mit Grundstück ca. 600 qmmit Garten, Terrasse und Pool , Baujahr 2017 im Untergeschoß mit Stiegenabgang Preis ev. verhandelbar ! 3 Schlafzimmer ( Kinderzimmer, Büro ect. nach Bedarf) 1 tolle weiße DAN-Küche mit Essplatz ( bleibt) und Wohnzimmer in einem also offen - große Wohnküche mit Wohnzimmer) 1 Bad mit Dusche (Badewanne möglich) und 1 WC1 Vorraum mit Garderobe2 Abstellplätze vor dem Haus sind dabei Es gibt eine Luftwärmepumpe Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet mit allen Namen der Käufer und Ihre Wohnadresse, danke! Firme Wohntraumreal[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hellmonsödt | Marktleite | Wohnung Top C6Hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift. südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäude umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung hauseigene Tiefgarage Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit Lage: Die neuen Eigentumswohnungen werden in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Hellmonsödt im Ortsteil Glasau errichtet, die Ihnen eine sehr ruhige Wohnumgebung und trotzdem kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m2 und ca. 5 m2 Loggia in südlicher hofseitiger Ausrichtung im 2.OG in Plesching. Tiefgaragenplatz und großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 im Eigentum der Wohnung. Ideal als Singles, Pärchen oder Anlegerwohnung. Haus mit nur 6 Einheiten. Ansprechende Siedlungslage nahe dem Pleschinger See. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün und sind dennoch in wenigen Minuten in Linz und Urfahr. Plesching gehört zur Stadtgemeinde Steyregg mit der vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Die geräumige, helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, fühlt sich sofort an wie Zuhause. Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Weiters gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, wo sich der Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Hof befindet. Von der Loggia aus läßt sich bereits der Pleschinger See erahnen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die vollausgestattete Küche. Im Wohnzimmer befindet sich in der hellen, ansprechenden Fensterecke der gemütliche, helle Essbereich. Ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner runden das Raumprogramm ab. Ansprechende Parkett-, und Fliesenböden, Beschattung, allgemeine Wasch-, Trocken-, und Fahrradräume, Tiefgaragenstellplatz, Entkalkungsanlage, Kellerabteil mit ca. 10 m2, Loggia mit 5 m2 hofseitig, Nahwärme mit Radiatoren. BJ 1999, Wohnung in guten Zustand Betriebskosten: Euro 195, (inkl. Rücklagen) HWB 98 fGEE 1,37... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Maisonettewohnung am Steyregger Hasenberg Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der schönen Wohnanlage am Steyregger Hasenberg. Nicht nur die Einteilung wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügige Sonnenterrasse, sowie der liebevoll angelegte Garten. Das Highlight ist das großzügige offene Wohn-/ Esszimmer, welches zur Küche hin offen gehalten ist. Der romantische Holzofen schafft zusätzliches Wohlfühlen. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. sowie ein separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Geschmack besonderen Wert gelegt. Genießen Sie hier die familiäre Atmosphäre und die gute Nachbarschaft. Lage: Ruhelage Stadtrand Steyregg... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen am Pfenningberg ist Wohnen in der Natur. Mit Blick auf Linz und in der Nähe des Pleschinger Sees haben Sie alle Vorzüge der Natur vor der Haustür. Die Reihenhausanlage (als "Chemie-Siedlung" bekannt) wurde ca. 1978 fertiggestellt und ist bekannt für einen atemberaubenden Ausblick über Linz. Dieses Eck-Reihenhaus wurde 2013 thermisch saniert und ist modern eingerichtet. Auf ca. 150 m² finden Sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Als Eck-Reihenhaus haben Sie eine große Grünfläche mit Terrasse auf der Ebene des Wohnzimmers und eine weitere Grünfläche auf der Kellerebene, die zum Wohnraum mit Aussicht (bodentiefe Fenster) ausgebaut wurde. Das Haus ist in Hanglage errichtet und bietet deshalb mehrere Wohnebenen mit insgesamt 6 Wohnräumen und einer modernen Küche mit Essecke. Außerdem finden Sie auf jeder Ebene eine Loggia mit Blick auf Linz. Direkt am Fuße der Siedlung befindet sich die Linz AG Bushaltestelle Nr. 33. Wohnen in diesem Eck-Reihenhaus bietet + ca. 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen + am Pfenningberg mit Stadtblick + komplett thermisch saniert und Kellerraum als Wohnraum adaptiert + 6 Wohnräume und extra moderne Küche mit Esstisch + großer Garten mit Terrasse zum Grillen + Beheizung durch Linz AG Nahwärme (Blockheizanlage) + Vorteile der städtischen Infrastruktur (Linz AG Bus Nr. 33) + Eigene Garage Übergabe der Liegenschaft ist im Mai 2023. Verkaufspreis: Euro 620.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: am Pfenningberg, nahe Pleschinger See... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse in Urfahr mit optimaler Verkehrsanbindung zu verkaufen! Das Grundstück umfasst ca. 3.900m² und befindet sich in traumhafter und zentraler Lage in beliebter Urfahr Wohngegend. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: ca. € 670,-/m² Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

... EXKLUSIV bei JUKL IMMOBILIENTREUHAND... LINZ/URFAHR (BACHLBERG) ... Wenn DIE LAGE entscheidet Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.201 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Bachlberg. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb. Auf dem gegenständlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m2, befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Als absolutes Unikat darf noch einmal die Grundstücksgröße mit ca. 1.201 m2 in dieser Premiumlage bezeichnet werden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Bürofläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen! Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Büro und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 127,46m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Bürofläche und eignet sich ideal für Bewerbungszwecke. Die Raumaufteilung des Büros ist aktuell wie folgt geplant: - Großraumbüro - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Lager - Toilette Da sich die Gestaltung der Projekts aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz zu € 25.900,00 zzgl. 20% USt separat angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten am schönen Auberg in Urfahr ist dieses Objekt besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS Edelrohbau: € 573.600,00 zzgl. 20% USt Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigen Berechnungen auf monatl. ca. € 3,00/m² zzgl. 20% USt. DEFINITION EDELROHBAU: - Estrich - Vorbereitung Elektro (Leerverrohrungen bis zum Verteiler) - WC inkl. Verfliesung und Sanitärkeramik Sollte Interesse an einer Übernahme im schlüsselfertigen Zustand bestehen, kann dies gerne mit dem Verkäufer besprochen und abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]