Immobilien kaufen in 4210 Gallneukirchen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen - Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern - alle ruhig und westseitig ausgerichtet . Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür - schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten - von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten : Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage - perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe , dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten : Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Donau oder dem Mühlviertler Almgebirge - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Nahverkehr - Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Garten - ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnräume profitieren von einer attraktiven Ost-Süd-Westausrichtung, wodurch eine ausgezeichnete natürliche Belichtung über den gesamten Tages-verlauf gewährleistet ist. Die sonnige Ausrichtung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen wesentlichen Aufenthaltsbereichen. Das Raumangebot umfasst drei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einer Größe von über 42 m² und sehr angenehmem Wohnkomfort. Zwei der drei Schlafzimmer sind durch einen Kleiderschrank getrennt und könnten bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem großen Schlafzimmer umgebaut werden. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet aus-reichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Einzelgarage mit ca. 20 m². Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit großzügigen Freiflächen, guter Belichtung und solider Bausubstanz in einer ruhigen Wohnlage. Gut zu wissen: + OST-SÜD-WEST-Ausrichtung + Großzügiger, ruhiger Garten + Zentrum fußläufig erreichbar + Garage mit ca. 20 m² + Balkon über die ganze Südseite + Terrasse im EG mit Sonnensegel + Biohort Gartengerätehütte + Teilweise schon sehr gut renoviert - 14 cm VWS + Perfekte Raumaufteilung + Wohn- Essbereich mit über ca. 42 m² - RH 2,65 m + 3 Schlafzimmer im OG, davon 2 durch Schrank getrennt + Bad mit Badewanne & Waschmaschine - renoviert + Bad mit Dusche & WC - renoviert + Vollunterkellert + u.v.a.m … eben ein solider Wohntraum in TOP Lage! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt Gallneukirchen nahe dem Ortszentrum. Die Wohnstraße ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes und vor allem ruhiges Wohnumfeld. Gallneukirchen liegt im unteren Mühlviertel, rund 15 km nordöstlich von Linz, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer naturnahen Umgebung. Das Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinder-gärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 ist günstig, wodurch das Linzer Stadtgebiet rasch erreichbar ist. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Mühlviertels mit ihren Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus verfügt Gallneukirchen über ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot. Interessante Distanzen mit dem Auto: + Pleschinger See in ca. 12 km / 12 Min. + Autobahnauffahrt A7 in ca. 2,5 km / 4 Min. + Linz Zentrum in ca. 14 km / 17 Min. + Wels in ca. 48 km / 38 Min. + Salzburg ca. 144 km / 1h 35 Min. + Wien ca. 189 km / 1h 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Gallneukirchen! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Gallneukirchen und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim für die Familie oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Highlight der Liegenschaft ist das großzügige und zentrale Grundstück, das mit seiner sonnigen Ausrichtung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem 901 m2 großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 140 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Vom Gartenbereich gelangen Sie über das zentrale Stiegenhaus in das Erdgeschoss und die dort befindlichen Räumlichkeiten. Diese Ebene umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Räumlichkeiten befinden. Dieses umfasst drei weitere Zimmer, welche je nach Bedarf und ganz nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers vielfältig genutzt werden können. Darüber hinaus wäre im Obergeschoss auch die Errichtung eines weiteren Badezimmers sowie einer zusätzlichen Küche möglich. Ein Dachboden mit genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden, die Kamingruppe reicht bis unter das Dach. Der großzügige Kellerbereich bietet neben einem Technikraum, zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager, Hobby oder Abstellflächen nutzen lassen. Die seitlich situierte Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde im im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend saniert. Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen: - Erneuerung der Gas Heizung und Anschluß an das OÖ Ferngas 1988 - Fenster Actual erneuert 1988 - Fassade neu 1988 - Hauseingangstüre neu 1988 - Innentüren Erdgeschoß neu 1988 - Sanierung und Neugestaltung von Bad und WC inkl. Vorraum 1992 - Dacheindeckung komplett neu 2002 - Gasheizung neu, Brenner Olymp 2008 - Kanal Neuverlegung 2016 - Kabelverlegung Erdung 2016 - Wasserleitungsrohre, Anschlüsse neu 2016 - WW Boiler neu 2021 Eine Bautechnisch vorgeprüfte Baubewilligung für einen möglichen Hauszubau und die Errichtung einer Doppelgarage ist bereits vorhanden. Lage: Das in verkehrstechnisch sehr guter Lage situierte Wohnhaus verfügt über einen traumhaften Gartenbereich inkl. Garage und Baumbestand. Der Außenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für die Familie. Besonders positiv zu erwähnen ist die traumhafte Lage sowie die Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz sowie der umliegenden Gemeinden. Ein Energieausweis mit einem HWB von 231 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale - unausgebauter Dachboden - Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum - Garage - Garten mit südwestlicher Ausrichtung - Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten - ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit 1.658 m² und würde gemäß dem Teilungsplan entsprechend aufgeteilt werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale - unausgebauter Dachboden - Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum - Garage - Garten mit südwestlicher Ausrichtung - Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten - ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage Objektbeschreibung: Diese interessante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Gallneukirchen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Großfamilien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das bestehende Wohnensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, deren Errichtung in den Jahren 1956 beziehungsweise 1968 erfolgte. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche Nutzungskonzepte realisieren lassen - von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.289 m² Fläche und verfügt über eine angenehme Ausrichtung sowie ausreichend Freiflächen für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Video Außenbereich: https://www.instagram.com/reel/DZx Cdhi Mgd E/? igsh=NGZtb XMz Yj Vo Z2I2 Video Innenbereich: https://www.instagram.com/reel/DZx Mcz1Mzzn/? igsh=MWpwe Dlidz J2e TV3OA Ausstattung und Modernisierungen: Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Vollwärmeschutzfassade Erneuerung der Dacheindeckung Rollläden zt. Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich Terrassensanierung Erneuerung des Gartenzaunes Neue Haus- und Nebeneingangstüren Erneuerung von Bodenbelägen Laufende Adaptierungen der Elektroinstallationen Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, Parkett und Fliesen. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude und Außenanlagen zur Verfügung: Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche Carport mit ca. 24 m² Asphaltierte Einfahrt Großzügige Garten- und Freiflächen Flächenübersicht: Haus 4a Erdgeschoss: ca. 51,89 m² Obergeschoss: ca. 51,89 m² Haus 4b Keller: ca. 45,91 m² Erdgeschoss: ca. 72,74 m² Obergeschoss: ca. 104,00 m² Weitere Flächen: Garage: ca. 27,48 m² Terrasse: ca. 38,24 m² Nebengebäude: ca. 32 m² Carport: ca. 24 m² Grundstücksfläche: ca. 1.289 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Gallneukirchen, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Urfahr-Umgebung. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gallneukirchen zählt zu den gefragten Wohnstandorten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Vier Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit ca. 1.289 m² Zentrale Lage in Gallneukirchen Laufend modernisiert und instand gehalten Nebengebäude und Carport vorhanden Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Anleger und Eigennutzer Gute Anbindung nach Linz Sofort verfügbares Entwicklungspotenzial Hinweis: Bei einer Wohneinheit besteht derzeit ein aufrechtes unbefristetes Mietverhältnis. Nähere Informationen dazu übermitteln wir gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallneukirchen, Oberösterreich - ein modernes Zuhause mit großzügigen 258 m² Wohnfläche und 10 Zimmern, das keine Wünsche offen lässt. Dieses liebevoll modernisierte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau garantieren. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und ein kleines Geschäftslokal. Es könnte daher auch problemlos von zwei Familien gekauft und bewohnt werden. Auch eine effiziente und schnellere Rückzahlung des Kredits durch Vermietung einer Wohneinheit wäre möglich. Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon. Das Haus verfügt über eine Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze - ideal für Familien und Besucher oder Kunden. Mit drei WCs und drei Bädern inklusive Badewanne und Fenster ist für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett verleiht den Räumen eine warme, angenehme Ausstrahlung. Eine Gas-Zentralheizung sorgt zusätzlich für verlässliche Wärme in den Wintermonaten. Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus in Gallneukirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und gepflegten Freiflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich eine ersten Eindruck zu verschaffen und die Umgebung kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig Wohnen im Herzen von Gallneukirchen! Nur mehr einziehen und wohlfühlen - Die sehr gepflegte Stadtwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und überdachter Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss unweit des Zentrums von Gallneukirchen. Genießen Sie die Ruhe im obersten Stockwerk ohne Nachbarn darüber! Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Wohnbereich gliedert sich in eine Diele, eine geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz und ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die geschützte Loggia. Die geräumige Holzküche ist komfortabel ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Ein großes Schlafzimmer und zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihr Homeoffice oder Ihren eigenen Hobbybereich im schönen Zuhause. Das Bad mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein umfangreiches Upgrade zur Ausstattung ist bereits fixiert: Bereits in der kommenden Heizperiode wird auf Fernwärme umgestellt. Weiters sind E-Mobilitätsanschlüsse für 16 PKW geplant. Ein großes, privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitspaß pur - Das Freizeitzentrum mit schönem Freibad und Sportplätzen ist hier fußläufig erreichbar, eine grüne Allgemeinfläche mit Möglichkeiten zum Spielen befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Herrliche Spaziergänge in der grünen Umgebung garantieren pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. RAUMAUFTEILUNG: * Diele ca. 11,33 m² * Küche mit Essplatz ca. 13,53 m² * Wohn-Esszimmer mit 22,46 m² * Schlafzimmer ca. 13,83 m² * Kinderzimmer mit 11,73 m² * Kinderzimmer ca. 10,26 m² * Bad ca. 5,65 m² bereits adaptiert * WC ca. 2,10 m² * Überdachte Loggia ca. 5,10 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * grüner Ausblick und Ruhelage * großes, helles Wohn-Esszimmer * gemütliche, überdachte Terrasse und grüne Allgemeinflächen* großes, helles Wohn-Esszimmer * Upgrade mit Fernwärme und E-Mobilitätsanschlüssen * Rücklagenstand per 13.0312.2025: € 197.137,07 INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Supermarkt ca. 300 m * Discounter ca. 300 m * Drogerie ca. 600 m * Pizzeria ca. 380 m * Post ca. 490 m * Bank ca. 280 m * Busverbindung ca. 520 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 560 m * Ärzte ca. 560 m * Physiotherapie ca. 800 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 320 m * Volksschule ca. 460 m * Neue Mittelschule ca. 430 m * Bibliothek ca. 350 m * Kirche ca. 430 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 570 m * Sportplatz ca. 340 m * Schwimmbad ca. 380 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung im "ONE" Gallneukirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im "ONE" Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im und rund um das Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche - perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - Pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - Hochwertige Maß-Einrichtung (optional) Wohnen im "ONE" Das "ONE" steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: Ki Ga, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gallneukirchen - Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 208.000, . Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gallneukirchen - Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 165.000, . Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft. Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren. Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc. Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich! Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gallneukirchen Garage Pool + Sauna Sonnenterrasse Hohe Räume... [Mehr]