Immobilien kaufen in 4201 Eidenberg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg, Oberösterreich / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 2.770,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse
Einzigartiges Haus mit besonderem Charme - top saniert und zum Superpreis! Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet liebevolle Handwerkskunst, gemütliche Wohnatmosphäre und eine traumhafte Naturlage. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz und Fachwissen modernisiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit Wohnraum, Bad und Küchenzeile - ideal als Büro, für größere Kinder oder als Gästebereich. Daneben ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Geräte. Über den Treppenaufgang erreicht man das Herzstück des Hauses: eine charmante 70 m²? Wohnung mit großem Wohnraum und gemütlichem Kachelofen. Die anschließende Küche führt direkt auf die südseitige Terrasse und in den Garten - ein Platz zum Durchatmen und Genießen. Das großzügige Badezimmer neben dem Schlafzimmer, der separate Schrankraum und der Übergang durch den Wintergarten zur zweiten, ostseitigen Terrasse schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Überall wo Fliesen sind, gibt es eine Fußbodenheizung. Der Garten in Hanglage bietet mehrere geschützte Platzerl mit voller Privatsphäre und einem weiten Blick über die umliegenden Wälder. Perfekt für Gemüsebeete, Blumen oder Obstbäume. Der Hausherr - selbst passionierter Handwerker - hat das Haus laufend modernisiert: Luftwärmepumpe seit 2014 Solaranlage und Vorbereitung für PV 2000 komplette Erneuerung aller Leitungen und Rohre Holzschindel und Vollwärmeschutz 2007 Anschluss an Ortswasser und Kanal eigener Brunnen weiterhin aktiv Wenn Sie inmitten einer von Wäldern umgebenen Naturlandschaft wohnen möchten, sollten Sie schnell anrufen und einen Besichtigungstermin sichern. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [Tel] Renate Liedl Schulen: 1 km KIGA, Volksschule, NMS, Musikschule Gramastetten, weitere höhere Schulen in Linz (20 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Adeg, Bäckerei, Gastronomie im Ortszentrum Öffentlicher Verkehr: Postbus laufend nach Linz... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg / 1051m²
€ 103,71 / m²
#Baugrund
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – hier liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu aktiver Erholung ein. Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial, der nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Eidenberg und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause.(Unterlagen zu Strom- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.) Verkaufspreis: Euro 110.000,00Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 4201 Eidenberg
€ 1.960.000,-
4201 Eidenberg / 2000m² / 25 Zimmer
€ 980,- / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein traditionsreicher Leitbetrieb in einzigartiger Panoramalage Mit der Eidenberger Alm gelangt einer der bekanntesten und beliebtesten Gastronomie- und Hotelbetriebe Oberösterreichs zum Verkauf. Das traditionsreiche Familienunternehmen vereint erfolgreiche Ausflugsgastronomie, Hotelbetrieb, Seminarzentrum und exklusive Eventlocation auf einem großzügigen Areal mit spektakulärer Aussicht über das Mühlviertel – nur rund 15 Kilometer von der Linzer Innenstadt entfernt. Die außergewöhnliche Kombination aus etablierter Ertragsbasis, hervorragender Erreichbarkeit und umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsgelegenheit. Erfolgreiches Betriebskonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Seit vielen Jahren ist die Eidenberger Alm eine feste Größe für: // Ausflugsgastronomie //Hochzeiten und exklusive Familienfeiern //Firmenveranstaltungen und Weihnachtsfeiern //Seminare und Tagungen //Hotelgäste und Wochenendurlauber // Wanderer und Mountainbiker im beliebten // Naherholungsgebiet rund um den Pfenningberg und das Mühlviertel Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsbetrieb sorgt für eine breite wirtschaftliche Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Positionierung. Beeindruckende Eckdaten // Grundstücksfläche: ca. 17.500 m² //Nutzfläche: ca. 2.000 m² // rund 300 Sitzplätze im Innenbereich // ca. 150 Sitzplätze auf den großzügigen Sonnenterrassen // Hotel mit 30 Betten // ausreichend PKW-Stellplätze // Tennisplatz // Swimmingpool // Hackschnitzelheizung Attraktive Entwicklungsreserven Ein besonderes Highlight stellt die bereits gewidmete Betriebsfläche von rund 900 m² dar, welche die Realisierung eines zusätzlichen Hotelprojekts oder einer Erweiterung des bestehenden Angebots ermöglicht. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen laufenden Betrieb, sondern auch erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren, Hotelbetreiber oder touristische Unternehmer. Ein Standort mit hoher Lebensqualität Die Eidenberger Alm liegt in einer der schönsten Aussichtslagen des Mühlviertels und verbindet Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz, gleichzeitig genießen Gäste absolute Ruhe, herrliche Fernblicke sowie direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen. Gerade diese Kombination macht den Standort seit Jahren zu einer der beliebtesten Ausflugsdestinationen der Region. Unser Fazit Immobilien dieser Größenordnung und mit einer derart etablierten Marktposition gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Die Eidenberger Alm bietet die ideale Grundlage für die Fortführung eines erfolgreichen Gastronomie- und Hotelbetriebs ebenso wie für innovative touristische Konzepte oder eine nachhaltige Erweiterung des bestehenden Angebots. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Liegenschaft und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] - gerne auch am Wochenende! - zur Verfügung!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg / 1508m²
€ 165,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Über Linz, in einer wunderbaren Aussichtslage am Rande einer jungen Siedlung, liegt dieses große Baugrundstück. Es wurden zwei Parzellen miteinander vereint und somit hat man genug Platz um eine großvolumige Immobilie, ein Schwimmbad und Garagen zu platzieren. Die Ruhe und die Grünlage, geben diesem besonderen Grundstücken in Aussichtslage, ein wohliges und familiäres Ambiente für die Zukunft eines angenehmen planbaren Wohnbaus, abhängig von Ihrem Wunsch nach Dimensionen, Größen als auch Ausstattungvarianten in der Stilfindung Ihrer Traumimmobilie. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aussicht Siedlungsrand ruhig Bus... [Mehr]
Haus kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg / 60m² / 3 Zimmer
€ 6.583,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Fernblick, Quellwasser & Wohnqualität – 2025 vollständig generalsanierter Bungalow mit ca. 120 m² Nutzfläche inkl. separat zugänglichem beheiztem Vollkeller in Eidenberg nahe Linz2025 wurde das Haus vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert. Elektrik und Wasserleitungen über Fenster, Böden und Sanitärbereiche bis hin zur modernen Haustechnik wurde praktisch die gesamte technische Infrastruktur erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Aufwachen mit beeindruckender Fernsicht, die Natur direkt vor der Haustüre und dennoch in nur rund 20 Minuten in Linz. Diese besondere Liegenschaft verbindet Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem ca. 855 m² großen Grundstück erwartet Sie ein teilmöblierter Bungalow in traumhafter Grünruhelage. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Weit- und Fernsicht über die umliegende Hügellandschaft direkt ins Haus und machen die außergewöhnliche Aussicht zu einem täglichen Erlebnis. Die massive Rundholzbauweise sorgt für ein angenehmes und natürliches Raumklima und wird von vielen Menschen aufgrund ihrer besonderen Wohnqualität geschätzt. Gemeinsam mit dem Kachelofen, hochwertigen Materialien und der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Der durchdacht geplante Bungalow bietet auf kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und beeindruckender Fernsicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen begehbaren Schrankraum sowie zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Ein besonderer Mehrwert ist der separat von außen zugängliche beheizte Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus außergewöhnlicher Fernsicht, uneinsehbarem Garten, eigener Quellwasserversorgung, hochwertiger Generalsanierung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz ist in dieser Form nur selten am Markt zu finden. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizung in Kombination mit teilweise vorhandener Fußbodenheizung. Das vorhandene Loxone Smart Home ermöglicht eine komfortable Einzelraumsteuerung inklusive Temperaturregelung und ist bequem per Smartphone-App bedienbar. Das System bietet darüber hinaus zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Smart-Home-Anwendungen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Im Rahmen der Generalsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Sämtliche Stromleitungen erneuert Neuer Zählerkasten Sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuertsämtliche Armaturen im Quellenschacht erneuert Neue Fenster inkl. Insektenschutz Neue Böden und Fliesen Hochwertige Vollholz-Parkettböden Modernes Badezimmer Hochwertige Einbauküche Kamin saniert Vordachbereich erneuert plus 2 neue elektrische Dachfenster Mahagoni-Treppen bei den Eingangsbereichen Blitzschutzanlage Busch-Jaeger Schalter- und Steckdosenprogramm Steuerbare Osram-Beleuchtung Steuerbares Warmwassersystem Highlights Traumhafter Fernblick und absolute Ruhelage Separaten Zugang in den Keller Hohe Privatsphäre mit uneinsehbarem Garten Nur ca. 20 Minuten nach Linz Wohngebäude im Grünland Eigene Quellen Wasserversorgung mit grundbücherlich gesicherten Wasserrechten Nahezu vollständig entkernt und generalsaniert (2025) Massive Rundholzbauweise mit besonderem Wohnklima Erweiterbares Loxone Smart Home mit Einzelraumsteuerung Per App steuerbar und erweiterbar Moderne Infrarotheizung Teilweise Fußbodenheizung Kachelofen Moderne Einbauküche Modernes Badezimmer Neue Fenster Begehbarer Schrankraum Voll unterkellert (beheizt und separat zugänglich) Carport inkl. Abstellflächen Gerätehaus im Garten Grillplatz Zwei frostfreie Wasseranschlüsse im Garten Poolmöglichkeit Erweiterungsmöglichkeiten gemäß geltenden Bestimmungen Eckdaten Grundstücksfläche ca. 855 m²Wohnnutzfläche ca. 120 m² inkl. separat zugänglichem beheiztem Vollkeller Widmung: Bestehendes Wohngebäude im Grünland Separater Zugang zum beheizten Vollkeller Carport Eigene Quellwasserversorgung Internetanschluss vorhanden Raumaufteilung Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen und Fernblick Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCBegehbarer Schrankraum Zusätzliche Abstellflächen Separater Zugang zum beheizten Vollkeller Technik-/Hauswirtschaftsraum Lagerraum Weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie bereits gefunden, wünschen jedoch Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten in Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, technische Einrichtungen, behördliche Genehmigungen, Widmungen, Nutzungs- oder Verwendungsmöglichkeiten sowie sonstige objektrelevante Informationen, soweit diese auf Angaben Dritter beruhen. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben der Wohn-, Nutz-, Keller- und Nebenflächen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Zuge einer Kaufentscheidung vom Käufer selbst überprüften bzw. durch befugte Stellen festgestellten Gegebenheiten. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter: Kaufnebenkosten Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: Datenschutzhinweise Energieausweis ist in Ausarbeitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg / 1649m²
€ 109,10 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.649 m² in ruhiger Wohnlage in Eidenberg im oberösterreichischen Mühlviertel. Für die Liegenschaft besteht kein Bebauungsplan, wodurch die Bestimmungen der OÖ Bauordnung gelten. Die Bebauung orientiert sich am bestehenden Ortsbild und ist mit der Gemeinde abzustimmen. Eine Hanglage ist vorhanden. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (mit Kanal, Wasser, Strom und Internet, ohne Gas und Fernwärme lt. Eigentümer), jedoch derzeit noch nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Somit sind die Anschließungskosten noch nicht im Kaufpreis enthalten. Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Eidenberg. Der Gramastettner Ortskern ist über einen Waldweg in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zahlreiche Wanderwege und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Busverbindungen ermöglichen zudem eine gute Anbindung in Richtung Linz. KAUFPREIS: € 179.900,00 Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4201 Eidenberg
4201 Eidenberg / 626m²
€ 218,85 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Bauparzelle mit einer Größe von 626 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung von Eidenberg. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass man nach OÖ Bauordnung bauen darf. Die Lage bietet einen sehr schönen Weitblick ins Mühlviertel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.825m Apotheke <8.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <925m Universität <9.800m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <3.525m Bäckerei <3.725m Einkaufszentrum <9.875m Sonstige Bank <3.650m Geldautomat <3.650m Post <3.550m Polizei <6.050m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <8.900m Bahnhof <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
