Suchergebnisse für "Wolsteingasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Verfügbar ab 01.11.26 Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.550 Baujahr 2021 Barrierefrei mit Aufzug Kellerabteil Drei Zimmer inkl Wohnküche auf ca 70m2 Küche und Badezimmer möbliert Echtholzparkett Wohnraumlüftung Heizung mittels Erdwärme Kühlung im Sommer In einer ruhigen Nebenstraße, an der Straßenbahn Linie 30 (Floridsdorf U6) und 31 (Schottenring U2, U4) sowie S-Bahn ins Zentrum (Praterstern U1, Wien Mitte U3, U4)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund - Wolsteingasse 51, 1210 Wien Stiege 1 TOP 9geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 80,18 m² Wohnfläche zzgl. 3,12m² Balkon und 13,66m² Terrasse In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund – Wolsteingasse 51, 1210 Wien Stiege 1 TOP 10gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 38,43 m² Wohnfläche zzgl. 4,55m² Balkon und 9,47m² Terrasse In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund - Wolsteingasse 51, 1210 Wien Stiege 2 Top 10gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 38,43 m² Wohnfläche zzgl. 4,54m² Balkon und 9,48m² Terrasse In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer, windgeschützte innenhofseitige Terrasse, Tiefgaragenplatz und zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Neubauwohnung. Das Wohnhaus liegt direkt neben einer geschützten Waldfläche und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Floridsdorf. Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (Zanussi Einbaugeräte), Zugang Terrasse Schlafzimmer; Parkettboden, Zugang Terrasse Kinderzimmer: Parkettboden, Zugang Terrasse Vorzimmer: Parkettboden, zentral BAD; verfliest Wanne und Waschmaschinenanschluss WC: verfliest Großer Abstellraum: 4m² Fußbodenheizung (Fernwärme) Kunststoff Alu Fenster, Wärme Außenrolladen Sicherheitstür Lift bis in die Garage Kellerabteil Fahrradabstellraum barrierefrei Tiefgaragenplatz im Eigentum Betriebskosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto betragen €366.- im Monat Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Andreas Lux [Tel] IMMOSKY WIEN Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Billa Supermarkt: 843 m Apotheke Stammersdorf: 948 m Öffentlicher Verkehr: Bus 30A: ca. 1 Minute entfernt Straßenbahn 30 & 31: in Gehweite, direkte Verbindung zur U6 Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe vom Heiss Park Die Lage ist geprägt von Natur und Naherholung Marchfeldkanal: 5 Minuten zu Fuß Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Heurigengegend Bisamberg in unmittelbarer Nähe Familienbad Stammersdorf: 671 m Sportanlage Orasteig: 273 m Das B7 Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

Nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Floridsdorf entfernt gelangen mehrere Tiefgaragenplätze zur Vermietung. * KEINE Stapelparkplätze * ein behindertengerechter Parkplatz momentan verfügbar (4,80 x 3,50 m; € 120,- brutto/Monat) * mehrere Plätze zur Auswahl Ideal für alle, die in der Umgebung Schulzentrum Franklinstraße - AMS Schloßhoferstraße - VHS Floridsdorf - Nordbahnanlage wohnen oder arbeiten. Kosten: € 98,72 bzw 120,- / Monat inkl. 20% Ust., 3 BMM Mieterprovision, zzgl. Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Kompakte 2‑Zimmer‑Wohnung | ca. 51 m² | effizienter Grundriss Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,89 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit ca. 20,16 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Das Schlafzimmer mit ca. 9,50 m² eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Der Vorraum (ca. 6,73 m²) sorgt für eine gute Erschließung aller Räume und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Zusätzlichen Komfort bieten: Ein großzügiges Badezimmer mit ca. 7,43 m²Ein separates WC mit ca. 2,48 m²Ein Abstellraum mit ca. 1,49 m²Ein Schrankraum mit ca. 3,10 m² für praktischen Stauraum Ausstattung3‑fach verglaste Kunststofffenster Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele) Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Bauweise Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlicher Verkehrsanbindung in der Umgebung. Auch für Anleger interessant: Die kompakte Größe, die effiziente Aufteilung und die gute Vermietbarkeit bieten eine solide Grundlage für nachhaltige Wertbeständigkeit. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese praktische Wohnung entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE Mittwoch am 12.11.2026 ab 16: 30-18: 00. Um Voranmeldung wird gebeten! Kurzinformation für eilige Leser gepflegte 79 m² Wohnung bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad und WC getrenntfrisch ausgemaltin 2ten Liftstock situiert 5 Jahre befristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten inklusive Einbauküche mit Geräten Voraussetzung: aufrechtes Dienstverhältnisletzten 3 Gehaltszetteln Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt) Ausführliche Objektbeschreibung Angeboten wird eine geräumige zentral begehbare Wohnung mit guter Lage, geeignet für Familien oder auch WG. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, zugänglich durch einen Lift. Aus dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume, rechts befinden sich 2 Zimmern, gerade aus ist das Bad, und daneben das WC. An der linken Seite sind die Küche und das dritte Zimmer. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, und ein Esstisch mit Stühlen ist auch vorhanden. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken und eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde soeben komplett ausgemalt. Eine Parkmöglichkeit ist im Hof vorhanden. Durch eine Vereinbarung mit der Hausverwaltung können Sie sich auf die Warteliste für einen Parkplatz setzen lassen. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Getrenntes WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Ausstattung und Haustechnik Gaszentralheizung Küchenmöbel mit sämtlichen Geräten Dusche Verkehrsanbindung Bus > 0,3 km Bushaltestelle Berzeliusgasse 30A, 31A, 32A, 36A, 36BBushaltestelle Großjedlersdorf 228, 420, 426, 7552 Straßenbahn > 0,6 km Großjedlersdorf 30, 31Carabelligasse 30, 31Shuttleworthstraße 30, 31U-Bahn Floridsdorf U6 ca. 2 km entfernt Lokalbahnhöfe ca. 1 km entfernt Siemensstraße S1, S2Brünner Straße S3, S4Jedlersdorf S3, S4Infrastruktur Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung Apotheken, Fachärzte und Ärzte für Allgemeinmedizin sind schnell erreichbar Restaurants, Cafés und Bars befinden sich zahlreich im Umfeld der Liegenschaft Bildung Kindergärten Volksschulen Weiterführende Schulen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Büroflächen in 1210 Wien zu mieten Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57 weitere Informationen: Klima: aktiv-Deklaration Holz-Hybrid-Bauweise Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]