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#Landwirtschaft

Alles anbieten Suche dringend altes Sacherl, Bauernhaus oder Abbruchhaus mit größeren Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Anwesen in Bad Füssing! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 500 m² verteilt auf 10 lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses neuwertige Sacherl der ideale Ort für Familien, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie einen malerischen Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung und Entspannung vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem Südbalkon oder der Terrasse die Sonne genießen, während Sie den Blick über die sanfte Landschaft und ev. auf Ihre Pferdezucht auf der direkt angrenzenden eigenen Wiese, schweifen lassen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Marmor, Fliesen und stilvolles Parkett, die nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche ist der Traum jeder Hobbyköchin und -koch und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst auch eine effiziente PV-Solarenergie-Anlage sowie eine Fernwärme- und Zentralheizung, die Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen - ein weiterer Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung genießen können. Bad Füssing ist bekannt für seine erstklassigen Thermen und Wellnessangebote, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Freizeitaktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Highlight's: • Haupthaus mit ca. 500 m² Wohnfläche, Baujahr 2013 • Nebengebäude: Werkstatthalle, Stadel, Stallung, Holzlager... • Grundstücksgröße 23.030 m², Ortsrandlage • hochwertige Bauweise und Ausstattung • PV-Anlagen mit gesamt ca. 86 k Wp; Fernwärme-Anschluss. Zusatz-Angebot: gegen Aufpreis steht ein weiteres, ca. 86.000 m² Grundstück, unmittelbar in der Nähe, zur Verfügung, Details bei einer gemeinsamen Besichtigung! Lage Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Der Kurort verfügt über 3 verschiedene Thermen. Zusammen bilden Sie die größte Thermenlandschaft Europas. Der Ort befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt. Bad Füssing ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Der Hof ist in einem kleinen Ortsteil von Bad Füssing. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in der Aulandschaft, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist nur wenige km entfernt. Wald- und Aulandschaften, Ackerflächen, malerische Streuobstwiesen. In dieser idyllischen Landschaft liegt eingebettet das erstmals in 1865 erwähnte landwirtschaftliche Anwesen. Die Hofstelle besteht aus dem neuwertigem Wohnhaus, dem alten Wohnhaus, sowie den früheren Stallungen und Wirtschaftsgebäuden. Das Haus wurde 2013 nach einem Brand neu aufgebaut. Der Zustand und die Ausstattung entsprechen somit dem Standard von heute. Bei Bau- und Ausstattung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Das Ergebnis ist beeindruckend, lassen Sie die Bilder auf sich wirken: im Erdgeschoss: der großzügige Eingangsbereich, die geräumige Küche, das gemütliche Esszimmer, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Aufgang zur Galerie, das Wohlfühl-Bad, sowie Gäste-WC und Abstelläume. im Obergeschoss: 2 große Schlafräume mit Ankleide, das Badezimmer, die Küche mit Essplatz, die offen gestalteten Bereiche Wohnen, Essen, Galerie. Vom Galerie-Bereich und von der Loggia aus hat man einen Überblick über das Grundstück, und einen Weitblick in die Felder- und Aulandschaft. im Dachgeschoss sind 2 Appartements für Gäste, Freunde, Mitarbeiter... Beide Appartements sind ausgestattet mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Duschbad, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Erdgeschoss gibt es weitere Räume die als Café oder für Veranstaltungen genutzt werden können. Vorhanden ist eine Gastro-Küche, ein Stüberl, und ein großer Veranstaltungsraum. Diese Räume umfassen zusätzlich ca. 140 m². Die Außenanlagen sind einzigartig: große Terrassen, ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, der überdachte Pool. Viel Platz zum feiern, entspannen; für sich selbst oder für Gäste. Im Zuge des Wiederaufbaus wurde in 2013 auch eine Halle an das Wohnhaus angebaut. Auf einer Fläche von ca. 180 m² ist Platz für Autos, Werkstatt, Hobby. Eine hochwertige Bauweise wurde auch hier umgesetzt. Weitere Gebäude sind vorhanden: das alte Wohnhaus, der frühere Stadel und das Stallgebäude, Halle und Holzlager. Viel Platz, viele Möglichkeiten. Auf den Dächern der verschiedenen Gebäude sind PV-Anlagen mit einer Gesamt-Leistung von ca. 86 k Wp installiert. Die Einnahmen betragen derzeit ca. 1.700, € im Monat. Beheizt wird das Haus sowie die anderen Gebäude über einen Fernwärme-Anschluss von einer Biogasanlage in der Nachbarschaft. Die Hofstelle hat eine Größe von ca. 12.000 m². Die direkt angrenzende Ackerfläche ist ca. 11.000 m² groß. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses traumhafte Anwesen Ihr neues Zuhause werden kann. Gönnen Sie sich den Luxus und die Lebensqualität, die Sie verdienen - Ihre Traumliegenschaft in Bad Füssing wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Sacherl nahe Bad Füssing, besticht durch seine sonnige Südausrichtung, die helle Räume und eine angenehme Atmosphäre verspricht. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Momente in der Natur, während die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Genießen Sie die Nähe zu den beliebten Thermen und Freizeitmöglichkeiten der Region, die diese Immobilie ideal für Erholungsuchende und "Selbstversorger" macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem großzügigen, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstück mit ca. 8.818 m² erwartet Sie ein Wohnhaus, das Ihnen viel Raum für individuelle Ideen bietet, ideal für alle, die ein entspanntes, naturnahes Umfeld schätzen und ein Sanierungsprojekt mit Perspektive suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 288 m² Nutzfläche. Damit steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung, um das Haus im Zuge einer Sanierung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu interpretieren. Beheizt wird derzeit über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen. Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Eine kleine Teilfläche ist aktuell verpachtet; hier wurde ein kleiner Fischteich errichtet und eine kleine grüne Gartenoase geschaffen. Auch Hühner finden hier ihren Platz. Der Pachtvertag kann weiterlaufen aber auch gekündigt werden und es besteht die Möglichkeit die Oase dem Pächter abzukaufen und selber zu nützen. Wenn Sie Platz, Abstand zum direkten Nachbarschaftsgeschehen und die Chance auf ein Projekt mit viel Freiraum suchen, ist diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort. Kanal- und Wasseranschluss! Nicht barrierefrei. Verfügbar ab März 2027.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Historisches Sacherl in erhöhter Alleinlage bei Waldzell mit rund 220 m² Wohnfläche und ca. 8.000 m² Grund. Das Anwesen bietet fünf Schlafzimmer, zusätzliche Atelier- oder Arbeitsräume, zwei Badezimmer, Sauna, Pool, Kachelofen, Küche mit Holzofen Ein Ort mit Seele - Historisches Sacherl in Alleinlage mit Weitblick (Waldzell, OÖ) Es gibt Häuser - und es gibt Orte, die man spürt. Dieses besondere Sacherl in erhöhter Alleinlage bei Waldzell gehört zur zweiten Kategorie. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von Natur und mit einem unvergleichlichen Blick in die Weite, bietet dieses Anwesen Ruhe, Freiheit und eine seltene Form von Lebensqualität. ⸻ Das Haus Das Gebäude überzeugt durch seine authentische Substanz, gewachsene Struktur und viel Raum für individuelle Nutzung: • ca. 220m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • zusätzliche Räume ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsorte (ca 45m²) • gemütliche, traditionelle Stube mit Kachelofen-Atmosphäre • Küche mit Holzofen • 2 Badezimmer • Sauna und Pool • Hortensiengarten • Obstbäume Der Charakter des Hauses ist bewusst erhalten - ein Ort für Menschen, die das Echte schätzen und nicht das Perfekte suchen. ⸻ Das Grundstück Mit rund 8.000 m² Grund eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten: • großzügige Freiflächen für Tierhaltung oder Garten • absolute Ruhe und Privatsphäre • Platz für Selbstversorgung, Projekte oder einfach "Sein" ⸻ Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten • viel Raum für eine Werkstatt, Lager oder kreative Nutzung • Schuppen / Nebengebäude auch als Stall denkbar • ideal für handwerklich oder künstlerisch Tätigigkeiten ⸻ Lage & Atmosphäre • Alleinlage auf einem Hügel • weiter Blick über die Landschaft • Privatsphäre • ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen ⸻ Besonderheit Dieses Anwesen ist kein klassisches Wohnhaus im üblichen Sinn. Es richtet sich an Menschen, die gezielt nach einem Rückzugsort, einem Wochenendhaus oder einem besonderen Lebensmittelpunkt suchen. ⸻ Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und authentischer Bausubstanz - mit viel Platz, Weite und Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Grünen bietet ein naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sonstiges Die Liegenschaft ist mit einem ca. 70 m tiefen Brunnen, Senkgrube, öffentlichem Stromanschluss, sowie vorbereitetes Glasfaserinternet ausgestattet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft

In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem Viehunterstand, welcher ca. im Jahr 2022 angebaut wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.991 m². Ein Teil der Fläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu pachten, wodurch weitere Möglichkeiten für Tierhaltung gegeben sind. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen am Nachbargrundstück mit Dienstbarkeitsvertrag. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genossenschaftliche Kleinkläranlage. Die Umgebung rund um Liebenau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des oberen Mühlviertels. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die das Leben am Land schätzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um einen großen Bauernhof, sondern um ein kleines, überschaubares Anwesen mit viel Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ein charmantes Platzl für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische zu schätzen wissen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen der Verkäufer/-innen bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

Naturparadies mit Hofcharakter, sonnige Ruhelage für Tierliebhaber und Naturliebhaber! Dieser idyllische Hof in Neustift bei Schlaining vereint Natur, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten. Auf rund 2.460 m² Grund genießen Sie eine sonnige Aussichtslage mit herrlichem Grünblick, ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder alle, die den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten. Highlights: Sonnige, absolute Ruhelage Vielseitig nutzbarer Hof Perfekt für Pferde- und Tierhaltung Traumhafte Natur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür Ob als privates Zuhause, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort, diese Liegenschaft bietet Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Jetzt besichtigen und das Potenzial dieses besonderen Hofes entdecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EIN JUWEL FÜR PFERDEFREUNDE Neuer Top Preis! Einzigartiges 2-Hektar-Anwesen in Stegersbach Luxus, Natur & Tradition vereint Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie; es ist eine Verwirklichung von jedem Pferdeliebhaber, Hobbygolfer und Thermengenießer. Auf einem weitläufigen Areal wurden zwei Gebäude zu einem Ensemble geformt, das österreichische Baukunst auf höchstem Niveau repräsentiert. Jedes Detail wurde vor 6 Jahren im Zuge einer kompromisslosen Kernsanierung mit exklusiven Materialien veredelt. Bei dem neuen Preis handelt es sich um einen Fixpreis. DER INNENHOF DAS MEDITERRANE HERZ Atmosphäre: Ein weitläufiger, sonnenverwöhnter Innenhof, der die beiden Gebäude harmonisch verbindet. Design: Die Kombination aus alten Mauern, hochwertigem Naturstein und massivem Holz erzeugt ein authentisches Flair. Ausrichtung: Die perfekte Positionierung fängt die warme Nachmittagssonne ein und macht den Hof zum idealen Ort für Empfänge oder private Ruhemomente. HAUS 1 ARCHITEKTUR & WELLNESS (HAUPTHAUS) Erdgeschoss: Offenes Wohnraumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen der Highend-Küche, dem einladenden Essbereich und dem behaglichen Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Master-Bedroom sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer. Outdoor-Living: Eine großzügige Terrasse, die keine Wünsche offen lässt: Integrierte Außenküche, weitläufige Lounge-Area und ein Premium-Whirlpool mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss: Ein ausgebauter Spitzdachboden, der als Rückzugsort dien, beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Atelier für kreative Entfaltung. HAUS 2 TRADITION & FLEXIBILITÄT (GÄSTE/BUSINESS/STALL) Wohn- & Arbeitsräume: Ein imposanter Hauptraum, nutzbar als großzügiges Wohnzimmer oder professionelles Studio/Büro. Zudem ein separates Gästezimmer, ein privates Büro und eine charmante, hauseigene Weinbar. Kulinarik-Heritage: Eine vor ca. 6 Jahren im authentischen Bauernstil neu errichtete Küche mit funktionaler Räucherkammer und traditionellem Brotbackofen. Ausbaureserve: Der riesige Dachboden ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet (z.B. für weitere Gästeapartments). Stallungen: Im Nebentrakt befinden sich ländlich-romantische Stallungen mit liebevoll erhaltenen Holztoren und Natursteinmauern ideal für die Tierhaltung direkt am Haus. DAS GRUNDSTÜCK 20.000 m² FREIHEIT Fläche: Mehr als 2 Hektar Eigengrund, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weite garantieren. Pferdehaltung & Sport: Das Anwesen ist ein Paradies für Reiter, inklusive eines eigenen Reitplatzes und weitläufigen, gepflegten Koppeln mit ca. 1,5 Hektar. Tierhaltung Sie haben die Möglichkeit Ihren eigenen kleinen Streichelzoo zu gestalten: Schafe, Ziegen, Schweine, Hühner uvm. Selbstversorgung: Reichlich Platz für Obstbau, Gemüsebeete oder eine autarke Lebensführung. Landschaft: Ein Wechselspiel aus offenen Sonnenflächen und schattigen Plätzen unter altem Baumbestand. EXTRAS & INFOS Einstellplatz für 3 Pferde plus Paddock sowie Offenstall als Teil der Koppel! Golfschaukel Stegersbach in 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Thermen in unmittelbarer Nähe! Generalsanierung 2020: Das Anwesen ist komplett saniert. Es wurden ausschließlich Top-Materialien verwendet; die Substanz ist neuwertig. Inklusive neuem Dach und sämtlicher Wasserleitung & Elektroinstallation! Zusätzliche thermische 10cm Isolierung. Fenster & Böden: Doppelverglasung und sehr hochwertige Echtholzboden. Keller: Die Gebäude sind teilunterkellert und bieten massig Stauraum und Technikfläche. Ready to Move In: Alle Systeme funktionieren einwandfrei. Einzug ist sofort möglich. Möblierung: Die hochwertigen Möbel können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Heizung: Fußbodenheizung mit Ölkessel und Infrarot Paneele. Umrüstung von beiden Häusern auf Fernwärme möglich - Straßenseitiger Anschluss ist bereits vorhanden. Photovoltaik: Nicht vorhanden. Einfach Nachrüstung möglich. Optionale Betreuung der Pferde: Professionelle Pflege für zirka 500 Euro im Monat. Betriebskosten: ca. 200 Euro pro Monat (Kanal, Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Versicherung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LUXURIÖSES WOHNEN MIT PFERD IN KÄRNTNER ALLEIN-LAGE WOHNHAUS: Gemütlich und geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus, ca. 350 qm Wohnfläche, ca. 890qm Nutzfläche mit einem Stockwerk und ausbaubarem Dachboden. Renovierung 2020, 28 k W Pelletsheizung und Holzöfen. Insges. 11 Zimmer. 3 Bäder, 4 WC, Verandabereich mit Swimmingpool. Parterre: Bereich mit Bauernstube und Zugang zur Terrasse mit Pool Eingangsbereich, große geräumiger Garderobenraum, WC und Bad, Wohnküche ca. 50 qm, Fliesenboden (für Reiter!) mit Kamin. Bodentiefe Fenster mit Blick auf den Reitplatz. Überdachte Terasse mit Swimmigpool und herrlichem Ausblick auf die Koppeln und die Berge. Pool mit Wärmepumpe, PVAnlage, Gegenstromanlage, Sonnendeck und Feuerstelle Keller- und Lagerraum: Garage f. mind. 2 Autos dezeit als Wirtschaftsraum genützt. Starkstromanschluss und Wasserabläufe (Industire-Pferdewaschmaschine) 1.Stock: Wohnbereich mit Dachterasse und offenen Wohnbereich 3m Raumhöhe großer Wohnsalon mit luxuriöser Küche (Kaminofen) Zugang auf die Dachterrasse mit Whirlpool und elektrischer Markise in XXL, unverwechselbarer Aussicht (Alleinlage) Eltern Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, Waschraum, 1 Kinderzimmer mit Spielzimmer und Bad/WC mit Dusche. 2 Kinderzimmer mit Schlafzimmer und Bad/WC mit Badewanne und Schrankraum gesamte Obergeschoss hat Jalousien und Insektenschutzgitter Überdachbarer komplett drainagierter Reitplatz etwas größer als 28 x 66 m, anschließend weitere 1.800 qm Bauland für weiterem Stallbau vorhanden. Derzeit drei sehr geräumige, luftige Paddockboxen mit Matten ausgelegt; Paddocks mit befestigtem Boden, Sattelkammer mit Option für 4. Box. Warmwasser im Stall, Begleitheizung für Wasserzuleitung zu Tränken. Überdachter und offener Putzplatz. Pferdesolarium mit Föhn. Befestigter Paddock mit Heuraufe und Tränken. Derzeit 1,2 ha Koppelfläche unterhalb des Swimmingpools! 2 getrennte aber zusammenschließbare Koppeln mit Quellwasser-Versorgung. (Zusätzlich 4- 5 ha dazu erwerbbar. Grünland.) Am Eigengrund mit Parkplatz für mindestens 4 Autos ; Park- und Wendemöglichkeit für Pferdetransporter. BAUERNHAUS: Ein altes Bauernhaus mit 120 qm Wohnfl. (1 Stock), größten Teils ausgebaut (2023 neues Dach, Fenster, Elektrik, 2 Kaminanschlüsse, Infrarotheizung) für Personal oder Gäste. Grundstücksgröße 12.500m²: Gartengestaltung durch Landschaftsgärtner. Beste Anbindung an die gängigen Kärntner Turnierstallungen. 500 m entfernt kleine private Reitanlage, wo man die 40 x 20 Reithalle, die man nach Abspreche benützen darf. Herrliche Ausreitmöglichkeit! Für Reiter, Ausbilder, Tierärzte und Therapeuten. Für Leute, die mit Pferden leben wollen ohne auf ihren Komfort zu verzichten! KP 1,5 Mio VB• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]