Immobilien kaufen in 4221 Steyregg

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Steyregg bietet mit rund 93 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung in sehr ruhiger Wohnlage. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Schrankraum eignet. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Eine 43 m² große Terrasse, teilweise mit einer Pergola überdacht, sowie der anschließende 57 m² große Eigengarten mit schönem Weitblick bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das rund 10 m² große Kellerabteil befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde 2013 errichtet, die Fassade erst 2026 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch ausgemalt. Die ruhige Lage in Steyregg und die gleichzeitig gute Anbindung machen das Angebot besonders interessant – das Linzer Stadtzentrum ist in nur rund 10 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: 93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer + kleines Zusatzzimmer, 43 m² Terrasse, 57 m² Garten, 10 m² Keller und Carport – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Linznähe suchen. Hinweis! Die Fotos sind schon etwas älter, es werden in den nächsten Tagen aktuelle Foto hochgeladen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar. Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer. Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar. Die Grundstücke: Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis € 179.500Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis € 199.500Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 379.500Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar Erwerb einzeln oder kombiniert möglich Was diese Lage nicht reproduzierbar macht: Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen Die Infrastruktur: Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten Mögliche Bebauung: Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Carport und zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Schule, Bahnhof, Bus und Nahversorger sind gut erreichbar, während Badesee, Freizeitanlage und Donaulände für einen hohen Freizeitwert sorgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – einklarer Vorteil für alle, die Wert auf ein privates Wohnumfeld legen. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Raumgefühl schaffen. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Wohnambiente zusätzlich. Eine vor kurzem installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonnenschutz, Insektenschutz sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung runden den modernen Wohnkomfortperfekt ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein praktisches Detail, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Luft-Wärmepumpe mit Strom versorgt und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die nach geringfügiger Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden kann und einen weiteren Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniger Platz über den Dächern des Donautals - KEIN BAUZWANG! Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum hoch über dem Steyregger Donautal. Dieses attraktive Hanggrundstück begeistert mit einem weiten Blick bis ins Gebirge und über die sanften Hügel der Umgebung. Dieser Bauplatz wartet auf Ihr Traumhaus mit großer Sonnenterrasse! Die grüne, naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein - und dennoch genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das gut sortierte Einkaufszentrum Steyregg erreichen Sie in nur 5 Minuten. Die Siedlung ist geprägt Einfamilienhäusern, viele davon von jungen Familien bewohnt. Eine ruhige, freundliche Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Sehr beliebt ist auch der Natur-Badesee in Steyregg. Ein idealer Ort, um Ihren Haustraum wahr werden zu lassen. Das Grundstück ist gerade in der baubehördlichen Genehmigung für die 310 m2 Größe. Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf. Mobil [Tel] Fr. Liedl Schulen: Krabbelstube, KIGA, Volksschule, Musikschule, NMS direkt in Steyregg; Europa-Gymnasium Linz Auhof in 15 Minuten und sehr gute Zugverbindung von Steyregg nach Linz-Hauptbahnhof in 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Steyregg mit Spar, Billa, Bipa, Penny, Hofer, Apotheke, Action, Kik, Bäckerei, 3 Tankstellen, Trafik, Restaurants, Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit! In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- • Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,- • Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen. Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde. Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 k Wp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert. Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen dazu was man übernehmen kann. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Attraktives Förderdarlehen: Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einem derzeit offenen Betrag von ca. € 41.000. Die halbjährliche Zahlung beträgt ca. € 2.299, davon entfallen rund € 760 auf Zinsen. Zusätzlich wird ein Annuitätenzuschuss von ca. € 1.117 pro Halbjahr gewährt. Dieser wird direkt dem Darlehenskonto gutgeschrieben und zur Rückzahlung des Kredits verwendet. Da der Zuschuss die halbjährlichen Zinsen um ca. € 357 übersteigt, ergibt sich ein sehr attraktiver negativer Zinseffekt zugunsten des Kreditnehmers. Die Förderung stellt somit eine besonders vorteilhafte Finanzierung der noch offenen Sanierungskosten dar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in sonniger Höhenlage bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft und die angenehme Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte 22 k W Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist und einen wertvollen Mehrwert für Ihr zukünftiges Bauvorhaben bietet. Zusätzlich wurde bereits eine Vorabvermessung durchgeführt, wodurch das Grundstück bei Bedarf in zwei Bauparzellen geteilt werden kann: ca. 649 m²ca. 855 m²Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Investoren. Highlights auf einen Blick Sonnige Aussichtslage mit Panoramablick Ruhige Wohnlage Kein Bauzwang22 k W Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten Optionale Grundstücksteilung bereits vorbereitet Ideal für Eigennutzer und Investoren Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Hanglage mit beeindruckendem Fernblick, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohnbebauung. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Projektierung und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine terrassierte Bauweise mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken, wodurch sich ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren lässt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Steyregg. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Fernblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder eines modernen Wohnbauprojekts. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage genießen zukünftige Bewohner einen beeindruckenden Blick über Steyregg bis ins Alpenvorland. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick • Begehrte Wohnlage in Steyregg • Erhöhte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick • Großzügige Bebauungsmöglichkeiten • Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt • Ruhige, naturnahe Umgebung • Sehr gute Verkehrsanbindung • Optimale öffentliche Anbindung • Kurze Wege nach Linz und zur Autobahn - Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe... [Mehr]