Werkstätten kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens bietet. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den großen Garten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft der Natur genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist nicht nur geräumig und funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Gemütliche Winterabende werden durch den Kamin unvergesslich, während in den Sanitärräumen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei WCs, einen Abstellraum sowie den Keller. Im Nebengebäude finden Sie weiters eine Garage sowie einen Abstellraum und als Highlight eine praktische Werkstatt vor. Die Lage des Hauses ist ebenso herausragend. Stadl-Paura bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In drei Gehminuten sind sie an der Traun, wo ein Badesteg, ein Freibad sowie ein Steckerlfisch-Gastronomiebetrieb auf Sie wartet. An Traun und Ager können Sie überdies wunderbar spazierengehen, laufen oder walken. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitlos elegantes Familiendomizil mit bezauberndem Garten, Pool, Doppelgarage - Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise- TOP Energieausweis! Am Ortsrand von Neuhofen a.d.K., im Ortsteil , Fischen mit unmittelbarer Nähe zu Kematen a.d.K., thront dieses schmucke und vorallem neuwertige Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihren Liebsten aufgrund seiner durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Haustechnik und vorallem energieeffizienter Bauweise, keine Wünsche offen läßt. Eine Wohlfühlzone für die ganze Familie mit ausreichend Freiraum Innen und Aussen wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Abstellraum und großzügiger Garderobe samt direktem Zugang in die Doppelgarage; 1 Bad mit Dusche und WC; 1 weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, direktem Gartenzugang, eleganter, offener Küche samt Bar, Side by Side Kühlschrank und geräumiger Speisekammer; 1 Gästezimmer rundet das EG ab.; Das OG bietet Ihnen 1 Eltern-Schlafzimmer; 3 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit freistehender Wanne, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschtisch und Bidet. Angenehmes Wohlbefinden und Wärme mittels Fußbodenheizung im gesamtem Haus und auch in der Doppelgarage, welche Ihnen noch zusätzlich eine kleine Werkstatt samt Montagegrube bietet und auch noch über eine Waschküche (direkter Gartenzugang) mit Haustechnik und Extra WC verfügt( Somit läuft Ihnen kein Besucher mit nassen Füßen bei Ihrer Poolparty durchs Haus). Böden im OG in durchgehendem Echtholzparkett, elegante Fliesen in Holzoptik im EG; Fenster und Terrassentüre sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz sowie mit elektr. Raffstores ( EG) und elektr. Rolläden (OG) ausgestattet. Der bezaubernde, gepflegte Garten beeinhaltet eine herrliche, überdachte Terrasse von knapp 30 m2 samt Sonnensegel, einen kleinen, mit Luftwärmepumpe beheizten Swimmingpool ( 2,5 m X 5m , 1,50 Wassertiefe) für Ihren Badespaß sowie eine Gartenhütte für Geräte und diversem Stauraum. Weitere Hardfacts wären u.a. eigener Brunnen für Brauchwasser ( am Ortswasser natürlich auch angeschlossen), Wasserenthärtungsanlage; Klima-Anlage in beiden Etagen; sehr niedrige BK aufgrund Solar für Warmwasser (beheizt wird mit Gas mit 30% Biogas Anteil); Übergabe wäre ab April 2026 möglich und ein weiterer Pluspunkt wäre, dass Sie diese neuwertige Immobilie samt Mobiliar und in frisch ausgemaltem Zustand übernehmen werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe Ihre... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum ! Charmantes Familienhaus mit vielen Extras Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus in der Gemeinde Taiskirchen im Innkreis, das Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für Wohnen im Grünen bietet. Mit einer eigenen barrierefreien Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoß sowie 210 m² Wohnfläche im Obergeschoß/Dachgeschoß ist diese Immobilie ideal für kinderreiche Familien oder zwei Generationen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, geeignet. Die Immobilie überzeugt durch: Viel Platz für Ihre Familie mit mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen Die Möglichkeit, die separate, barrierefreie Einheit im Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche für die zweite Generation zu nutzen Helle, freundliche Räume, die ein einladendes Wohnklima schaffen Das barrierefreie Erdgeschoss wurde zuvor als Praxis genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Adaptierungen in eine eigenständige Wohnung verwandeln. Über eine Außenstiege gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Hauptwohnhauses, wo Sie von der ansprechenden Küche im Landhausstil und dem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Heizkamin empfangen werden. Weiter geht es in der Raumfolge mit einem Büro, einem Badezimmer, einem Bügel-/Schrankraum sowie vier Kinderzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe erreichen Sie den Elternbereich, der mit zwei großzügigen Räumen ausgestattet ist und Ihnen einen Rückzugsort garantiert. Die überdachte Dachterrasse ist ein weiteres Highlight, ideal für entspannte Sommerabende, und bietet direkten Zugang zum schlicht gestalteten Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und kreative Entfaltung bietet. Auch die Technik dieser Immobilie ist auf dem neuesten Stand Glasfaseranschluss Alarmanlage Vorinstallation für eine mögliche PV-Anlage Für Ihre Fahrzeuge steht ein Mehrfachcarport sowie eine Doppelgarage mit E-Anschluss zur Verfügung, die zusätzlich mit einer integrierten Werkstatt ausgestattet ist. Der ehemalige Stall kann optimal als Lagerraum für Fahrräder oder andere Dinge genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Dieses nette, sehr gepflegte Markthaus mit den vielen Möglichkeiten könnte bald das Ihrige sein. Sie können sich auf 3 Etagen verwirklichen. Im Erdgeschoß wurde lange Zeit eine Seite als Werkstatt genutzt, die andere Seite diente als Wohn-Essbereich der ersten Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss sind das Bad und mehrere Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk sind die sehr nett eingerichteten Wohnräume der zweiten Wohneinheit. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über einen sehr urigen Weinkeller. Der Garten ist überhaupt ein Liebkind der jetzigen Besitzer und wurde auch dementsprechend gepflegt. Eine Gartenhütte lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne lässt Sie die Mühen des Alltags vergessen. Für eine wohlige Wärme sorgt die ökologische und bedienerfreundliche Fernwärmeheizung. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine tolle Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser netten Immobilie. Ich freue mich schon jetzt darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieser charmante Dauerkleingarten in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Freizeit inmitten der Natur zu genießen. Mit einer Grundfläche von ca. 1151 m² und einer renovierungsbedürftigen Hütte von ca. 12 m² , welche noch erweitert werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen weiter auszubauen und zusätzliche Strukturen zu integrieren, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die kleine Hütte, die unterkellert ist, wartet auf Ihre kreativen Renovierungspläne. Gestalten Sie den Innenraum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ob als Gartenhaus, Werkstatt oder Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet, der Ihnen eine nachhaltige Wasserversorgung für Ihre Pflanzen ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen das Gemeindewasser zur Verfügung, sodass Sie auch in trockenen Zeiten gut versorgt sind. Strom kann ebenfalls eingeleitet werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Dieser Dauerkleingarten ist perfekt für junge Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen sonnigen Lage! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser Dauerkleingarten befindet sich in der beliebten und ruhigen Gemeinde Leonding, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Leonding liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Linz und bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem nach Leonding Zentrum oder in die Linzer Innenstadt gelangen können. Die Umgebung des Kleingartens ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den Charme der Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens sind. In der Nachbarschaft finden Sie freundliche Wohngegenden sowie wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein sehr beliebter Mostbauer, der ein umfangreiches Angebot an Spezialitäten bietet. Diese ideale Lage macht den Kleingarten nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage in Leonding und gestalten Sie Ihren Traumgarten in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienparadies in Neuzeug! Wichtiger Hinweis zur Nutzfläche: Die tatsächliche Nutz- und Wohnqualität dieser Immobilie liegt deutlich über der angegebenen Wohnfläche. Neben den ca. 170 m² Wohnfläche stehen ein beheizter, hochwertig nutzbarer Unterkeller, eine Werkstatt hinter der Garage, ein großzügiger, beheizter Wintergarten-/Wellnessraum sowie ein großer Carport zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten erheblichen Mehrwert und sind funktional wie erweiterter Wohn- bzw. Nutzraum nutzbar. Dieses moderne Mehrfamilienhaus von 2016 bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem großzügigen ca. 695 m² Grundstück. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im schön angelegten Garten ein. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen großzügigen, ca. 25 m² großen Balkon mit hochwertigen Marmor-Außenfliesen - ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Das Anwesen bietet praktischen Komfort mit einem elektrischen Einfahrtstor, Fingerprintzugangssystem, Doppelgarage, Carport und sieben Freiparkplätzen. Ein vollständig ausgestatteter und hochwertig nutzbarer Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Unterkeller mit rund 70 m², der beheizt und vielseitig nutzbar ist, sowie ein separater Wellnessraum mit ca. 30 m², ebenfalls beheizt und in Wohnraumqualität ausgeführt. Diese Flächen bieten einen erheblichen Mehrwert und lassen sich funktional wie zusätzliche Wohnfläche nutzen (z. B. Wellness, Fitness, Hobby oder Rückzugsräume). Erleben Sie durchdachten Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden und Zentralstaubsauger. Flexible Räume bieten Platz für Fitness oder Wellness. Begehbare Kleiderschränke und mehrere Gäste-WCs runden das Angebot ab. Perfekt für unterschiedliche Lebensstile, ist dieses Haus sowohl ein wunderschönes Zuhause als auch passend für Homeoffice oder Praxis. Durch die außergewöhnlich hohe Nutz- und Zusatzfläche hebt sich diese Immobilie klar von vergleichbaren Objekten ab und erklärt den angesetzten Kaufpreis nachvollziehbar. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort im charmanten Steyr-Land. weitere Informationen: Highlights: * große Räume * Wellness/Sport Wintergarten beheizt. * Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus * Elektrisches Einfahrtstor und große Doppelgarage * Rasenmähroboter inklusive * Komfortabler Fingerprint-Zugang * Bis zu 7 gepflasterte Freiparkplätze am Grundstück * Fenster mit elektrischen Rollläden * Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenrollos * Separater Fitness- oder Wellnessraum (wasserdicht - auch als Wintergarten nutzbar) * Keller mit zusätzlicher Küche und Dunstabzug * Großes Carport mit ca. 18 m Länge - ideal für * Fahrräder der gesamten Familie oder sogar Wohnwagen * Perfekt geeignet für Homeoffice, Ärzte oder Selbstständige * Werkstatt/Abstellraum hinter der Garage * Begehbare Kleiderschränke getrennt für Damen und Herren * Insgesamt drei separate WCs * Großes Badezimmer mit Badewanne und XL-begehbarer Dusche Lage: Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuzeug, einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Ortschaft in Österreich, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung, die es mühelos ermöglicht auch Steyr in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsgelegenheiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu zahlreichen Schulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und der Nähe zur Stadt Steyr verleiht dieser Lage ihren hohen Reiz und macht sie zu einem erstklassigen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein gemütliches Häuschen mit knapp 80 m² Wohnfläche, einem netten Erdkeller im Garten, Garage und Carport wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt in einem kleinen Dorfgebiet außerhalb von Haag am Hausruck. Die Lage hat ein eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, was für den Pendler in den Zentralraum sehr attraktiv ist. Die doch überschaubare Größe des Hauses bedeutet auch geringere Kosten bei der Erhaltung. Dieses nette Haus wurde ca. 1974 in eine ländliche Siedlung gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Fürs Auto wurde zusätzlich ein Carport vorm Haus aufgestellt. Die Haustechnik, eine Waschküche und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Für die leichtere Erreichbarkeit des Obergeschoßes wurde ein Treppenlift installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung. Im oberen Stock haben Sie die Küche mit Extrazimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Bad und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im oberen Wohnbereich. Der hübsch angelegte Außenbereich bietet einen großen Gestaltungsspielraum für den Gartenliebhaber. Erdkeller, Gartenhütte und ein gewachsener Strauch- und Baumbestand runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum spazieren oder Radfahren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom tollen Angebot. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund d... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

EINE OASE ZUM WOHLFÜHLEN! Sie lieben das BESONDERE und wollen sich in einem ansprechenden Refugium wohlfühlen? Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gallneukirchen! Dieses gepflegte Eckreihenhaus in NIEDRIGSTENERGIE-BAUWEISE in massiver Ausführung aus dem Jahr 2011 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von 409 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen. Die sonnige überdachte Terrasse mit einem sehr romantischen Naturgarten befindet sich abseits von jeder Lärmbelästigung und dennoch in sehr zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen fünf helle und geräumige Zimmer bietet. Davon laden drei gemütliche Schlafzimmer zum Träumen ein, während das großzügige Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der einladende Wohnbereich mit stilvollem Kamin verspricht gemütliche Abende im Kreise Ihrer Lieben. Für Naturliebhaber bietet der liebevoll angelegte Garten viel Platz zur Entspannung und zum Spielen. Ob Sie einen blühenden Garten gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten: Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen könnte schon bald Realität werden. weitere Informationen: ECKREIHENHAUS in MASSIVBAUWEISE - Teilmöbliert - Baujahr: 2011 - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Garten: ca. 383 m² mit Parkplätzen - Heizung: Gas - Fußbodenheizung - Weiße Kunststoff-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung - Böden: Holzfliesen mit Vinyl-Beschichtung und Kork- Trittschalldämmung Lage: - Befindet sich in der charmanten Stadt Gallneukirchen. - Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. - Hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Linz, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, inklusive Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten, laden zu Aktivitäten im Freien ein. - Gute fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, - Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, perfekt für Spaziergänge und Radausflüge. LAGE, LAGE, LAGE, das Wichtigste beim Immobilienkauf. Jedes Objekt kann individuell abgeändert werden. DIE LAGE JEDOCH NICHT! HIGHLIGHTS: - Schwedenofen mit Speckstein - Fußbodenheizung - Kabelanschluß (Fa. Schaffelhofer) •Überdachte Terrasse aus Altholz •1 Garage mit Werkstatt (Starkstrom) •Solardusche im Garten •Gemüsegarten •Zentrale Staubsaugeranlage ist vorbereitet •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher •Doppelter Schallschutz zum Nachbarhaus •3 Stellplätze für KFZ und zusätzlicher Garage •Radonmessung durchgeführt (Radonkonzentration von 148 Bq/m²): Nach einer Empfehlung der Österreichischen Strahlenschutzkommission soll die Radonkonzentration in bestehenden Gebäuden 400 Bq/m² im Jahresmittel nicht überschreiten. Zudem kann eine Wohnbauförderung bei Förderungsvoraus-setzung in Höhe von ca. 60.000,- übernommen werden, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND BLEIBEN Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Lebensfreude, Geborgenheit und Harmonie spürbar werden. Hier klingt jeder Tag in der Sonne des Gartens aus, während das sanfte Plätschern des Schwimmteichs eine Atmosphäre der Ruhe schenkt. Ein Ort, an dem Kinderlachen erklingt, Freunde willkommen sind und Erinnerungen wachsen dürfen. Ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig offen ist für neue Geschichten. Wenn Sie beim Lesen ein warmes Gefühl spüren, dann liegt es vielleicht daran, dass dieses Haus genau auf Sie wartet. Willkommen zu Hause! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Angela Jachs [Tel]. Sie sind interessiert, haben noch Fragen, wünschen Detailinformationen oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot? ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % MwSt. zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - renoviertes Haus in gekuppelter Bauweise (eigene Einheit) mit XXL Garage, traumhaft angelegter Garten samt Teich und Gartenhaus in Zentrumsnähe. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Linz/Keferfeld nahe Hummelhhof - Wald und Wellness Bad. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen HBLW, BRG und Geschäften. Entfernungen zu: Froschberg 1,2 km, Gaumberg 0,8 Km, Bindermichl 0,8 Km, Hummelhof Wellness Bad 0,5 Km. Das renovierte Objekt ist zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer ( 31,60 m²) , wo man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten kommt, 1 gepflegte Einbauküche, 1 Gäste WC und der einladende Vorraum mit Garderobe. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer 1 x mit französischen Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Vorraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Für wohlige Wärme und Alternativheizung gibt es im Keller auch einen Allesbrenn - Ofen. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Die Böden sind mit Echtholz und Fliesen ausgestattet. Im Keller (55,60 m²) befinden sich 4 Räume: 1 Lagerraum mit Weinregal, 1 Hobbyraum mit Sauna, 1 Waschküche und 1 Heizraum. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Große Garage für 3 PKW ( 65 m2). Platz genug auch für Ihre Werkstatt. 1 PKW Stellplatz vor der Garage und mindestens 3 Gäste Stellplätzte vor dem Haus. Der Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Banken und Arzt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können ? ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse ? perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden ? so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand ? ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist ? eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ? ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf ? perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung * Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert * Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten * Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum * Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen * Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer ? jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche * Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet. * Hochwertige Vollholzböden * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden * Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten - sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition. Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen Je Etage ein Badezimmer, WC und Küche - ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen Solides Fundament mit kleiner Garage - perfekt für Fahrzeug oder Werkstatt Hausbrunnen und Kanalanschluss - praktische Infrastruktur inklusive Doppelverglaste Fenster aus 2012 für gute Wärmedämmung Zählerkasten (2009) und vorbereitete Elektrik bieten moderne Grundlagen Kamin mit Charakter, der allerdings noch saniert werden muss Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden - modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack Dach in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich (Dachschindeln liegen bereit) Besonderheiten: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich - ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie. Fazit: Ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Charme und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Zwei separate Wohneinheiten sind bereits vorbereitet - perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Vermietung oder als Investitionsobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in 5261 Helpfau-Uttendorf besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz/Urfahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Fläche von 112,5 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Raum für Kreativität und Entspannung suchen. Die gepflegte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und keramischen Böden, die eine warme und einladende Stimmung verbreiten. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Loggia und Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für jeden Geschmack und jede Stimmung vor. Ein Fenster sorgt für etwas Tageslicht und Frischluft, während Sie sich zurückziehen und entspannen können. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Garagen, einem Kellerabteil und einem großzügigen Kellerraum, welcher als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der praktische Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass Sie auch bei größeren Einkäufen oder mit Kindern mühelos in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage in 4040 Linz ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie wohnen in einer dynamischen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag so bequem wie möglich. Das nahe gelegene Naherholungsebiet Heilhamer Au/Pleschinger See kompletiert die positiven Lageaspekte. Diese Etagenwohnung vereint alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: Raum für Ihre Träume, eine moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz/Urfahr wartet auf Sie! Highlights zusammengefasst: großzügige Etagenwohnung mit 112,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice große Terrasse & Loggia - zusätzlicher Wohnraum im Freien hochwertige Ausstattung: Parkett- und Keramikböden , Fußbodenheizung moderne offene Wohnküche mit kommunikativer Wohnatmosphäre Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie Fenster für Tageslicht 3 Schlafzimmer zusätzlicher großer Kellerraum z. B. als Werkstatt/Hobbyraum nutzbar zum Kellerabteil Personenaufzug nahe Wohnung 2 Garagen/Tiefgaragenplätze (je EUR 20.000,-) ruhige und dennoch zentrale Lage in 4040 Linz/Urfahr sehr gute Infrastruktur : Einkauf, Schulen, Öffis sehr gut erreichbar Nähe zum Naherholungsgebiet Heilhamer Au / Pleschinger See WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der von der Hausverwaltung erhaltene Energieausweis mit einem HWB 32 kWh/m²a (B) ist am 25.11.2023 abgelaufen. Ein neuer EAW wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Linz, im Stadtteil Dornach. Trotz der postalischen Adresse an der Freistädter Straße liegt das Objekt nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße, sondern ruhig und geschützt in einer Sackgasse. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Johannes Kepler Universität Linz ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene (nur wenige Gehminuten) Auwaldgebiet entlang der Donau sowie der Pleschinger See an. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Buslinie 33 verbindet das Gebiet direkt mit der JKU und dem Linzer Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien 1 und 2 (Haltestelle "Schumpeterstrasse") sind ebenfalls rasch erreichbar. Dadurch ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr besteht eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die Freistädter Straße (B125) gelangt man rasch zur A7 Mühlkreisautobahn (Anschlussstelle Urfahr/Dornach) und weiter in Richtung Linz-Zentrum oder Freistadt (S10). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage mit kompletter Nahversorgung und hohem Freizeitwert. Damit ist die Adresse Freistädter Straße 420 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktiver Standort, der städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen am Stadtrand von Linz verbindet. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen). Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]