Immobilien kaufen im Bezirk Linz-Land

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

*** COOLER DACHBODEN MIT AUSBAUPOTENTIAL *** Dieses historische Gebäude befindet sich am Ortsrand von Enns. Es handelt sich derzeit um ein 3-Parteien Haus. Der Rohdachboden befindet sich im 2. Geschoß ohne Lift. 2 Wohneinheiten möglich. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/r Lo_Kz Qbw1c Eckpunkte: • Fläche gesamt ca. 280m² • Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 250m² • Kamin für Holz für beide Wohneinheiten • Möglichkeit für 2 Wohneinheiten mit Dachöffnung • genehmigter Plan liegt bei (sieh PDF Bundesdenkmalamt) • Parklätze könnte man lt. Eigentümer mieten • evtl. Garage in der Nähe mieten/kaufen Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer bzw. Änderungen sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt (SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU) in guter Lage von Leonding mit einer renommierten Baufiirma Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, wobei die Detailplanung individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden kann. 2 PKW-Stellplätze für Doppelbungalow. LAGE: Rufling – ruhig wohnen, schnell überall. Natur und gewachsenes Wohnumfeld treffen auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ebenerdig und barrierefrei: Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Ortsteil Nöstlbach der Gemeinde St.Marien. Der Grundriss überzeugt: ein lichtdurchfluteter 25 m2 großer Wohnbereich mit Küche und anschließendem Abstellraum, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Loggia mit rd. 10 m² öffnet sich direkt zum eigenen Garten mit rd. 56 m². Der ideale Ort zum Entspannen im Freien. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, zusätzliche Sicherheit bieten Sicherheitsschlösser und eine Zentralsperrung der Schlösser. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (10 m²) sowie 2 PKW-Abstellplätze. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Südausrichtung und die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse sorgen für viel Licht und Ruhe.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Roseggerstraße in 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 62,11 m² Wohnfläche sowie eine 3,80 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,11 m²Loggia: ca. 3,80 m², südostseitig ausgerichtet2. Obergeschoss, kein Lift Baujahr: 1999 Heizung: Nah-/Fernwärme mittels Zentralheizung Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Eigenes Kellerabteil Einbauküche im Kaufpreis enthalten Übergabe: ca. 3 Monate nach Unterfertigung der Kaufvereinbarung Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft und ansonsten unmöbliert bzw. nach Vereinbarung übergeben. Die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit ca. € 90,– für Heizung und € 30,– bis € 35,– für Strom monatlich. Die Abrechnung erfolgt direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger ! Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, südostseitiger Loggia, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischem Kellerabteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in Traun schätzen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <675m Universität <3.400m Höhere Schule <7.525m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.725m Polizei <2.500m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.025m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

*** TOP - BAUGRUND MIT SÜD-AUSRICHTUNG *** Die südliche Ausrichtung dieses Grundstückes schafft gute Vorrausetzungen für eine sonnige und nachhaltige attraktive Bebauung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Oedter See und das Auengebiet. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Ai Rp Sf Jb Jc4 Eckdaten: • kein Bauzwang - gute Anlagemöglichkeit !!! • 658m² Baugrund - südliche Ausrichtung • Offene - sonstige Bauweise - gekuppelte Bauweise möglich • 329m² bebaubare Fläche möglich oder je Geschoß 164,5m² • gute Infrastruktur • nahe Oedter See und Auengebiet • Kindergarten und Schulen im nahen Umkreis • Bushaltestelle 7-8 Fußminuten entfernt • Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund

*** TOP - BAUGRUND MIT SÜD-AUSRICHTUNG *** Die südliche Ausrichtung dieses Grundstückes schafft gute Vorrausetzungen für eine sonnige und nachhaltige attraktive Bebauung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Oedter See und das Auengebiet. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Ai Rp Sf Jb Jc4 Eckdaten: • kein Bauzwang - gute Anlagemöglichkeit !!! • 658m² Baugrund - südliche Ausrichtung • Offene - sonstige Bauweise - gekuppelte Bauweise möglich • 329m² bebaubare Fläche möglich oder je Geschoß 164,5m² • gute Infrastruktur • nahe Oedter See und Auengebiet • Kindergarten und Schulen im nahen Umkreis • Bushaltestelle 7-8 Fußminuten entfernt • Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

EZ 2007 mit 601 m2 Eine baubewilligte Einreichung vom Februar 2023 für je ein Zwei-Familienwohnhaus samt Carports wäre vorhanden. Geh- und Fahrtrecht auf beiden Grundstücken für das dahinterliegende Grundstück 1973/6 grundbücherlich eingetragen (Zufahrtstraße bereits asphaltiert vorhanden). Das Pfandrecht im Grundbuch wird gelöscht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 2: ca. 77 m 2 Wohnfläche ca. 103 m 2 Garten ca. 16 m 2 Terrasse ca. 5 m 2 Keller Wohnungspreis: € 382.600,- Aufpreis für 2 Stellplätze (Außen): € 10.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 14: ca. 91 m 2 Wohnfläche ca. 41 m 2 Dachterrasse ca. 5 m 2 Keller Wohnungspreis: € 459.200,- Aufpreis für zwei Stellplätze (Tiefgarage): € 46.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

eigentum statt kompromisse - ihr neues zuhause in piberbach "bilder aus laufenden und gebauten projekten, visualisierung dienen als möglichkeiten" in attraktiver und familienfreundlicher lage entstehen moderne eigentumswohnungen auf großzügigen eigengrundstücken. mit rund 110 m² wohnfläche, durchdachten grundrissen, terrasse und eigenem garten bieten diese häuser den idealen wohnraum für familien, paare und alle, die den traum vom eigenheim verwirklichen möchten. der offene wohn-, koch- und essbereich bildet das herzstück des hauses und schafft eine angenehme verbindung zwischen wohnen und leben im freien. im obergeschoss sorgen mehrere schlafzimmer und ein modernes badezimmer für ausreichend platz und komfort. die energieeffiziente bauweise mit luftwärmepumpe, fußbodenheizung inklusive kühlfunktion sowie hochwertigen fenstern und türen steht für zeitgemäßes und nachhaltiges wohnen. ihre vorteile auf einen blick: ✔ provisionsfrei direkt vom bauträger ✔ eigengrundstück nr.: 43/7 mit garten und terrasse ✔ ca. 110 m² wohnfläche ✔ 2 stellplätze inclusive ✔ malerfertiger zustand ✔ luftwärmepumpe & fußbodenheizung mit kühlfunktion ✔ anschluss- und infrastrukturkosten bereits berücksichtigt ✔ attraktive finanzierungsmöglichkeiten bereits mit geringem eigenmittelanteil möglich* ✔ sondertilgungen von bis zu € 50.000 jährlich ohne pönale möglich* ✔ familienfreundliche lage mit hoher lebensqualität ✔ wertbeständiges eigentum mit zukunft sichern sie sich jetzt ihr neues eigenheim in piberbach und vereinbaren sie noch heute ein unverbindliches beratungsgespräch. *vorbehaltlich individueller bonitätsprüfung und finanzierungszusage der finanzierenden bank. so sieht "belagsfertig" bei uns aus: viele reden von belagsfertig, aber was heißt das genau? wir zeigen es dir. Beispielvideo Einfamilienhaus belagsfertig planung & flexibilität eigene planungseinheit individuelle grundrisse dachformen frei wählbar anpassung an grundstück und budget sichern sie sich jetzt ihr neues zuhause in piberbach und vereinbaren sie noch heute ein unverbindliches beratungsgespräch. Lage: piberbach - wohnen zwischen stadt und land piberbach liegt im bezirk linz-land, mitten im oberösterreichischen zentralraum, und bietet die perfekte verbindung aus ruhigem landleben und guter erreichbarkeit der städte linz und steyr. über die nahe gelegene westautobahn (A1) oder die pyhrnautobahn (A9) erreichen sie linz in rund 20 bis 25 minuten, steyr in etwa 20 minuten. auch öffentliche verkehrsverbindungen stehen zur verfügung. Im ort selbst finden sie alles für den täglichen bedarf: nahversorger, bäckerei, kindergarten, volksschule sowie zahlreiche vereine und freizeitmöglichkeiten. ein lebenswertes umfeld für familien, paare oder singles, die ihr eigenheim in einer freundlichen gemeinde verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäfts- und Büroflächen im Herzen von Leonding Michaelsbergstraße 10 | 4060 Leonding Mit dem Projekt "Wohnen am Michaeli Park" entsteht in zentralster Lage von Leonding ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit rund 4.500 m² Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen . Bereits in der ersten Vermarktungsphase bieten wir Ihnen hochwertige Geschäfts- und Büroeinheiten , die durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Architektur und ausgezeichnete Sichtbarkeit überzeugen. Ihr neuer Standort mit Zukunft Die Liegenschaft besticht durch ihre frequenzstarke Lage im Zentrum von Leonding sowie die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durchdachte Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Handelsflächen. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Projekts. Flexibilität, die überzeugt Flächen für Büro, Dienstleistung und Handel Individuell gestaltbare Einheiten Kauf oder Miete möglich Attraktive Außenbereiche und Aufenthaltszonen Ausreichend Tiefgaragen- und Stellplätze Qualität mit Perspektive Das Projekt wurde bereits vom Leondinger Fachbeirat positiv beurteilt - ein klares Zeichen für die architektonische und städtebauliche Qualität. Der Baustart ist für 2027 nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung geplant. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine Top-Adresse in einer der gefragtesten Lagen im Zentralraum Oberösterreichs zu sichern - sei es als Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Felicitas" - Wohnfläche: 122,59 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Felicitas" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Linz-Land.... [Mehr]