Suchergebnisse für "obertrum schwimmteich 1349"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Obertrum wartet ein schönes Zuhause auf Sie. Dieses gepflegte und urgemütliche Eckreihenhaus besticht durch die ruhige Lage und dem Garten mit einer außergewöhnlichen großen Sonnenterrasse, den elektrischen Rollos, der elektrischen Markise und des schönen Kachelofens. Auf 2 Etagen befinden sich 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Gäste-Wc , einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Essbereich und mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Diese Immobilie bietet extrem viel Platz auch durch das dazu gehörende Doppelcarport. In Sonnenlage und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum, wurde dieses Eckreihenhaus 1992 errichtet. Lage: Nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nahe des Ortszentrums. Ausstattung: Großer Keller Erdgeschoß: 1Wohnzimmer mit Kachelofen, Großzügiger Eingangsbereich mit extra Toilette, Einbauküche Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne Ausbaufähiger Dachboden... [Mehr]

#Büro #Ordination

Objekt: Das neue Büro liegt im Zentrum von Obertrum, direkt am Mattigplatz im Erdgeschoss. Die Stadt Salzburg ist ca. 15 km entfernt und ist mit dem Bus oder dem Auto problemlos zu erreichen. Die Bushaltestelle sowie Parkplätze befinden sich unmittelbar beim Mattigplatz. Ausstattung des Arbeitsplatzes • Beleuchtung: direkte und indirekte Beleuchtung mit mind. 500 Lux • Ergonomischer Schreibtisch, höhenverstellbar • Ergonomischer Bürostuhl • Absperrbarer Bürokasten bei Bedarf • Zwei Regalfächer Ausstattung allgemein (Mitnutzung) • Vorraum mit Garderobe • Büro-Küche • Besprechungsraum • WC mit Dusche • Highspeed-Internet • Laser-Drucker • Strom Kosten: Die Gebühr für die Überlassung des Arbeitsplatzes wie beschrieben inkl. aller Nebenkosten beträgt monatlich 349 Euro zzgl. USt. Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Roland Bamberger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 42 m² große Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten und gut gewarteten Mehrfamilienhauses. Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (EWE Markenküche) und extra Raumhöhe lässt sich individuell gestalten. Der Ausgang auf den sonnigen SW-Balkon eröffnet einen Weitblick Richtung Haunsberg, die Bergwelt und den Obertrumer See. Ein Schlafzimmer und ein Dusche-Bad mit Mansarde, sowie Diele und Abstellraum runden das Angebot ab. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil und 1 Stellplatz im Freien. (Optional kann auch ein Carport dazugemietet werden.) Schöne Nussböden und helle Fliesen in den Nassräumen eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche Hochwertige Haustechnik mit Erdwärmeheizung und Photovoltaik... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1190,00 m2. Die Benützungsbewilligung wurde 1991 erteilt. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 242,00 m2 mit der Sauna. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung. In den anderen Kellerräumen befindet sich eine Sauna samt Nassbereich, Abstell- bzw. Waschraum, etc. Im EG befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Der Eingangsbereich hat eine große Diele und ein Gäste WC. Das OG besteht aus 4 Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC extra und Vorraum. Von zwei Schlafzimmern ist der Balkon erreichbar. Die Bushaltestelle im Ort ist in ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch weitere Vorteile aus: - u.a. Parkett-, Fliesen- und sonstige Böden - Fußbodenheizung - Rollkästen - Sauna - Garage - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung; Kaufpreis 1.199.000,00; Betriebskosten ca. 382,00 ohne Strom; Ölkessel; Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten + Steuern + 3% Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1982 errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert außer der Fenster. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenansschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Süd/Ostausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Garage. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Das Objekt liegt in Obertrum, am Fuße des Haunsbergs, in einer absoluten Top-Lage. Die große 4-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoß. Von der geräumigen Wohnküche aus, erreicht man die großzügige Terrasse und anschließend den eigenen Garten. Man genießt einen einzigartigen Blick auf Obertrum, den See und ins Gebirge. Ausgestattet ist sie mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Parkettböden. Zum Mietumfang gehören auch 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist 15 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto, oder dem Bus zu erreichen. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1515 Betriebskosten inkl Heizkosten €250 Umsatzsteuer Das Objekt liegt in Obertrum, am Fuße des Haunsbergs, in einer absoluten Top-Lage. Die große 4-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoß. Von der geräumigen Wohnküche aus, erreicht man die großzügige Terrasse und anschließend den eigenen Garten. Man genießt einen einzigartigen Blick auf Obertrum, den See und ins Gebirge. Ausgestattet ist sie mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Parkettböden. Zum Mietumfang gehören auch 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist 15 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto, oder dem Bus zu erreichen. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1515 Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1765 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Obertrumer See befindet sich diese großzügige Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist - lediglich die Oberflächen (wie z.B. Fußböden und Fliesen) warten noch darauf von ihnen ausgewählt zu werden. Damit ist gewährleistet, dass sie diesen Sommer bereits ungestört am Obertrumer See verbringen können. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. Wohn-Essbereich Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen (45 m² und 15 m²) mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet. Master Bedroom Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Gästebereich Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum. Seezugang Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift direkt in die Wohnung und optionalem Bootsliegeplatz. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöner Wohnen in zentraler Ruhelage in Obertrum am See! Das Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten und in 15 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg! Die Infrastruktur ist bestens, ein Spaziergang, um den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke... Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. In eleganter Architektur wurde dieses moderne Einfamilienhaus im Jahre 2012 in Holzriegelbauweise errichtet. Alles wie neu - sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bietet einen stylischen Wohn-/Essbereich in angenehmer Atmosphäre. Die Top-Einbauküche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte ist ein Hingucker. Sie erreichen über diesen Bereich und über den Wohnbereich direkt den sonnigen Garten. Weiters befinden sich in der Erdgeschossebene ein zweites Bad mit Dusche, WC samt Fenster und neben der Küche ein Abstellraum/Speiß. Hohe Räume im Obergeschoss sorgen für mehr Raumgefühl - Schöner Wohnen in zentraler Ruhelage in Obertrum am See! Das Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten und in 15 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg! Die Infrastruktur ist bestens, ein Spaziergang, um den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke... Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. In eleganter Architektur wurde dieses moderne Einfamilienhaus im Jahre 2012 in Holzriegelbauweise errichtet. Alles wie neu - sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bietet einen stylischen Wohn-/Essbereich in angenehmer Atmosphäre. Die Top-Einbauküche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte ist ein Hingucker. Sie erreichen über diesen Bereich und über den Wohnbereich direkt den sonnigen Garten. Weiters befinden sich in der Erdgeschossebene ein zweites Bad mit Dusche, WC samt Fenster und neben der Küche ein Abstellraum/Speiß. Hohe Räume im Obergeschoss sorgen für mehr Raumgefühl - insgesamt 3 Zimmer mit Südausrichtung und Zugang auf den Balkon mit Milchglasgeländer. Ein schönes Tageslichtbad mit Regendusche, eine tiefergestellte Badewanne und ein schöner Waschtischverbau. Zusätzlich das separate WC. Keller - sorgt für viel Stauraum und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alles in Laminat verlegt: Technik mit WM-Anschluss und Trockner, zwei weitere getrennt begehbare Räume für Hobby, Sauna..... Viel Platz für Ihren Fuhrpark und für Gäste: Ein Doppelcarport an drei Seiten geschlossen. Weitere PKW`s finden im Freien Platz. Vor dem Carport zur Gartenseite hin befindet sich ein Abstell/Geräteraum . Besonderheiten: gemauerter Holzofen mit Sichtfenster, angenehme Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Raffstores im ganzen Haus, Insektenschutz in den Schlafräumen, hochwertiger Eichendielenboden gebeizt, halbgewendelte Innentreppe aus Kiefernholz, Diese zukunftsorientierte Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Tel], e-mail [Email] Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Aus Diskretion gegenüber der Eigentümer bitten wir die Immobilie nur mit einem persönlichen Termin aufzusuchen. Der Energieausweis: HWB 37 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen von den Verkäufern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Ruhelage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. Die großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss hat eine ansprechende und optimal auf die Wohnungsgröße angepasste Raumaufteilung. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. Wohn-Essbereich Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet. Master Bedroom Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Gästebereich Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum. Seezugang Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift im Gebäude und optionalem Bootsliegeplatz. Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Eckreihenhaus in Obertrum am See! So wohnen Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit großer Garderobe - Hier wurde von der Eigentümerin liebevoll und durchdacht geplant! Viel Stauraum in höchster Tischlerqualität wurde geschaffen! Großes Gäste-WC mit Fenster - Dieses befindet sich gleich im Eingangsbereich! Küche - Vom Tischler maßgefertigte Vollholzküche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer! Essbereich - Dieser freundliche und helle Bereich befindet sich praktischerweise gleich neben der Durchreiche zur Küche! Wohnzimmer - Lichtdurchflutet und gemütlich mit direktem Zugang auf die 25 m² große Terrasse und in den Garten. Ein Dänischer Kamin mit Ofenbank verleiht dem Raum wohlige Wärme und lädt ein zum Verweilen! Von diesem Raum aus führt eine edle Granittreppe ins Obergeschoss! OBERGESCHOSS: Badezimmer mit Fenster - dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem hochwertigen Waschtisch, einem WCSchlafzimmer - Dieses äußerst geräumige und gemütliche Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrankverbau für viel Stauraum! 2 Kinderzimmer jeweils mit eigenem Zugang auf den Balkon - Je 12 m² groß sind die mit einem Durchgang verbunden Zimmer. Möchte man daraus einen großen Raum schaffen, kann die Zwischenwand entfernt werden. DACHGESCHOSS: Dieser Bereich des Hauses kann toll ausgebaut und optimal genutzt werden! Zwei geräumige Zimmer, ein Vorraum und ein riesiger Abstellraum finden hier leicht Platz! BEREITS VORHANDEN SIND: Vollwärmeschutz Alu-Clips an der Außenseite der Holzfenster Große, funkgesteuerte Markise über die neu gestaltete Terrasse Elektrische Rollos mit zentraler Funkbedienung (individuelle Zeitschaltung möglich!) Edelstahlausführung von diversen Zäunen und Geländern im Außenbereich PARKEN: Zur Verfügung steht den neuen Eigentümern ein Doppelcarport mit privatem Zugang zur Terrasse ABSTELLRAUM: Für Fahrräder, Rasenmäher, etc. kann der eigene Abstellraum zwischen Haus und Carport genutzt werden HEIZEN: In Küche und Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für schnelle und behagliche Wärme von unten Der Ess-/Wohnbereich lässt sich rasch mit dem schönen Dänischen Kamin heizen Die restlichen Räume im Haus werden per Nachtspeicheröfen beheizt NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit gesamt nur 9 Wohneinheiten gelegen. - Neue Fenster und Türen - Fassade wurde gedämmt - Neues Dach mit Photovoltaikanlage - Ladestation für Elektroautos - usw Dazu kommt noch ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Auf Allgemeinfläche steht ein Garten samt Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Im Haus befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum mit separatem Eingang und ein Hobbyraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit gesamt nur 9 Wohneinheiten gelegen. - Neue Fenster und Türen - Fassade wurde gedämmt - Neues Dach mit Photovoltaikanlage - Ladestation für Elektroautos - usw Dazu kommt noch ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Auf Allgemeinfläche steht ein Garten samt Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Im Haus befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum mit separatem Eingang und ein Hobbyraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen und man erreicht in wenigen Gehminuten alles was Obertrum/See zu bieten hat. Die Lage ist absolut ruhig, da auf der Zufahrtsstraße lediglich Anrainer-Verkehr statt findet. - Zum Einkaufen gibt es einen Gewerbepark mit einer Vielzahl von Geschäften diverser Einzelhandelsketten - Gasthäuser und Cafes - Kindergarten und Schulen - Ärzte - Strandbad - usw... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großes, topmodernes Einfamilien-Niedrigenergiehaus - wunderschöner Garten - Schwimmteich - geringe Energiekosten! Das Haus ist eines von 11 Häusern rund um einen großen Schwimmteich, hat einen großen, nicht einsehbaren Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und verfügt über einen voll ausgebauten Wohnkeller, wodurch es 3 vollwertige Etagen an Wohnfläche gibt. Die Gesamtfläche inklusive aller Abstellräume und des Hauswirtschaftsraumes beträgt ca. 220 m². Das Haus steht auf einem 459 m² großen Baurechtsgrundstück (Pachtvertrag auf 100 Jahre mit aktuell 139 € monatlichen Pachtzins (fixer Zins bis 100 Jahre - indexiert)) mit Vorkaufsrecht. Durch die großzügigen Fenster fällt viel Licht in alle Etagen, ein Faktor, der für ein hervorragendes Wohnklima sorgt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fern-Zentralheizung mit Wärmepumpen, die alle Häuser um den Schwimmteich versorgt. Zusätzlich gibt es im Wohnkeller auch noch Radiatoren. In fast allen Wohnbereichen sorgt ein Phillips HUE Lichtsystem für eine individuelle, anpassbare Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über eine überall verfügbare Netzwerkverkabelung. Die gesamten Betriebskosten betragen inklusive Strom und Heizung aktuell 523,- € monatlich. Aufteilung der Etagen: Wohnkeller: Wohnzimmer Schlafzimmer mit getrenntem Ankleideraum Badezimmer mit Wanne und Dusche Abgetrennter Waschplatz mit Doppelwaschbecken Getrenntes WCWaschraum mit großzügigen Einlagerungsmöglichkeiten Werkstatt Vorratsraum EG: Offene Markenküche von EWEOffener Wohnbereich Offener Essbereich Gäste-WC und getrennte Garderobe OG: 2 (Kinder) Zimmer Büro Schalldichtes Gamingzimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne und Doppelwaschbecken Getrenntes WCAußenbereich: Nicht einsehbarer Garten mit Gartentüre zum Schwimmteich Terrasse hinter dem Haus mit Whirlpool Terrasse vor dem Haus mit Sitzecke2 Autoabstellplätze auf dem Grundstück und weitere vor dem Haus Das Haus ist nach Absprache einzugsbereit. Die Ausstattung des Hauses ist in jeder Hinsicht ein Schmuckstück und wenn Sie Interesse für ein solches TOP Haus haben, verpassen Sie nicht es möglichst schnell zu besichtigen, denn Sie werden kaum ähnliche, preiswerte Objekte in dieser Luxus-Kategorie finden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]