Suchergebnisse für "obertrum schwimmteich 1349"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung in Luxusanlage mit Schwimmteich Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte und helle 3 – Zimmer Wohnung in einer traumhaften Parkanlage in Klosterneuburg, Ortsteil Maria Gugging. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock der Niedrigenergievilla und besticht durch ihren über 500 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Ess – Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Duschbadezimmer inkl. WC sowie ein Wannenbadezimmer inkl. WC. Die sehr hochwertige Möblierung der Wohnung wäre im Preis inbegriffen und würden mitübergeben werden: - Tische und Vitrine im Wohnzimmer der Marke Linea Natura in Vollholz - Sofa von Koinor - moderne Einbauküche von 2021 Dieter Knoll/Nolte mit Markengeräten - eingebaute Garderobe - praktische Kästen im Schlafzimmer Die ca. 13.000 m² große Anlage besitzt einen ca. 350 m² großen Schwimmteich, einen hochwertig ausgestatteten Fitness- und Aufenthaltsbereich inkl. Billardtisch und Hausbibliothek. Ein Garagenplätze sowie ein Kellerabteil, welche direkt von der Wohnung mit dem Lift erreichbar ist, sind der Wohnung direkt zugeordnet. Dank eines zentralen Schließsystems können mit nur einem Schlüssel der Eingang, die Wohnung, das Kellerabteil, Allgemeinflächen sowie der Postkasten gesperrt werden. Monatliche Vorschreibung (inkl. Heizung und Steuer!): Wohnung 476,63 + Garage 32,30 = € 508,93 Aufschlüsselung: Betriebskosten Wohnung: 284,41 Aufzug: 32,23 Wasser: 18,07 Heizung: 35,05 Rücklage: 106,87 Betriebskosten Garage: 32,30 Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Kimpling und wenige Fahrminuten von Neumarkt/Kallham entfernt. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die überdachte Terrasse, in der Küche hat ein gemütlicher Essbereich Platz. Das Haus ist nicht unterkellert, der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein WC. Im Dachgeschoss findet man 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im großen Garten befindet sich ein beeindruckender Schwimmteich mit ca. 200m² Wasseroberfläche, hinter dem sich eine Steinmauer mit Erdkeller befindet. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe (Erdwärme), ein Notstromaggregat, die Vorbereitung für eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage und eine Enteisungsanlage für den Brunnen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Eigengarten und Schwimmteich! Besondere Merkmale: idyllischer Schwimmteich, großzügiger Eigengarten, Ewe-Küche, 2 überdachte Stellplätze, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer; Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich in Wagram ob der Traisen in ruhiger sonniger Lage. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Beschreibung/Raumaufteilung: Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet. Die im EG-1.OG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 292 m² auf und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit vollausgestatteter Küche & Speis, 2 Zimmer, 1 Gästezimmer mit Bad & WC, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche und 2 WC´s, 3 Terrassen, Garten mit Schwimmteich, 2 Kellerräume (Waschküche & Abstellraum). Vor dem Mietobjekt befinden sich 2 überdachte Stellplätze. Eine genaue Ausstattungsliste senden wir Ihnen gerne zu. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 3.206,20 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 232,33 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Dampfdusche + Marmorbadezimmer und WC im OG + Vollausgestattete Küche + Tonofen im Wintergarten + Heizkörper + Außendusche kalt + warm + Geräteschuppen + Schwimmteich + Solaranlage für Warmwasser + Grundstück teilbar Zwischen Naturidylle und Bodenseenähe Ankommen, aufatmen und genießen - dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnen auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück entstand 1973 ein Haus, das über die Jahre liebevoll erweitert wurde: 1993 durch ein Obergeschoss, 2000 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen idyllischen Schwimmteich - Herzstück des Gartens und Quelle purer Entspannung. Die ca. 235 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer harmonischen Raumaufteilung. Mehrere Schlafzimmer, elegante Bäder aus Marmor und Gäste-WCs schaffen ein Ambiente voller Komfort. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare und isolierte Wintergarten mit ca. 38 m², der dank seiner Helligkeit und der herrlichen Sicht in den Garten eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schenkt. Im Obergeschoss unterstreicht edles Fischgrätparkett die elegante Wohnkultur. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aus Marmor. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich, weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zum Wintergarten - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitläufige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Schwimmteich mit ca. 100 m² Fläche bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Zwei Garagenplätze, zusätzliche Stellflächen, eine Außendusche sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben - mitten in der Natur und doch nah am Bodensee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willkommen .....in Ihrem zukünftigen Zuhause in dem stillem Örtchen Massendorf bei Mank, gelegen im Herzen Niederösterreichs! Dieses mit Detail bestückte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, gepflegten Schwimmteich für heiße Sommertage und praktischer Verkehrsanbindung. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit einem ansprechenden Satteldach, das nicht nur für eine klassisch schöne Optik sorgt, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung im Obergeschoss. Die massive Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität – hier können Sie unbesorgt wohnen und leben. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des gesamten Anwesens. Die liebevolle Pflege der Immobilie zeigt sich nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich. Die Verkehrsanbindung in Mank könnte nicht besser sein. Dank der naheliegenden Busverbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit urbanen Annehmlichkeiten genießen möchten. Zögern Sie nicht länger! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen – Ihre neue Heimat wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Juwel selbst zu erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaumau-Neurißhof! Dieses idyllische Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erholsames und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.990,00 ? und einer Grundstücksfläche von 785 m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem sehr gutem Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit Schwimmteich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen als Stauraum. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiters bietet das Haus eine Sauna und ein Fitnessraum für Ihr komplettes Wohlbefinden. 2 Garagen-Stellplätze und 2 Freiplätze bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die großartige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie einer Gas-Heizung sowie auch einem Kamin. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies südlich von Wien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Einklang mit der Natur Das traumhafte Anwesen in Waldrandlage besteht aus einem top gepflegten Einfamilienhaus und einem riesigen, mit viel Charme und Virtuosität gestalteten, Garten, wo viel Wert auf Ästhetik und Wohlbefinden gelegt wurde. Die gesamte Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Die Nähe zur Natur sowie ein eigener Schwimmteich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: helles, großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Bügeln), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang, 40m2 überdachte Terrasse vom Wohnbereich und Garten begehbar: mit Lärchenholz und Steinmauer gestaltet, das ganze Jahr nutzbar Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bibliothek, Schrankraum, großes Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Balkone/Loggia (diese Flächen könnten für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden) Kellergeschoß: viel Stauraum, Vorratsräume, Werkzeugkeller und Erdkeller für Gemüse bzw. Überwinterung Details zur Liegenschaft: Baujahr 1995, massive Bauweise, 38er-Planblock-Ziegel Zentralheizung: Pelletsheizung plus Lagerraum, 2014 installiert, Warmwasseraufbereitung mit Luftwärme-Pumpe Fenster in Holz-Alu-Ausführung, 3-fach Verglasung, erneuert 2017 (ausgenommen Balkon- und Terrassentür), Sonnenschutz-Rollläden und Insektenschutz außen Fußböden in Feinsteinzeug (EG) und Holzdiele (OG) Massivholz-Innentüren aus Erlenholz Holzofen im Wohnzimmer, zum Backen ideal Green-Up-Steckdose zum Laden eines Elektroautos Garage mit viel Stauraum, ca. 35m2, dahinter kleine, überdachte Terrasse Alarmanlage plus Scherengitter (sichert zusätzlich die Terrasse beim Wohnzimmer) Klimaanlage im Obergeschoß, zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer Auffahrt zum Haus in Granitpflaster, Sandstein bei Trockenmauer verwendet Schwimmteich mit Regenerationszone ca. 100m2, Terrasse aus Klinker-Ziegeln, Holzsteg vor dem Teich Garten ca. 2400 m2) mit Obstbäumen und heimischen Gehölze, welche im Sommer ausreichend Schatten spenden, Beerengarten, Hochbeete aus Tuffstein gemauert, Gartenhaus Die angrenzenden Naherholungsregionen Neusiedler See und Donau-Auen mit ihrer einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche, sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und Bratislava machen Potzneusiedl zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 25 Fahrminuten nach Wien bzw zum Flughafen Schwechat30 Minuten mit der Bahn nach Wien, Bahnhof Neudorf20 Minuten nach Bratislava, Anbindung A610 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mattighofen – nur etwa 700 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Anliegerstraße wird fast ausschließlich von Bewohnern genutzt, wodurch kaum Verkehr entsteht. Die mit Schärdinger Granitkopfsteinpflaster ausgeführte Einfahrt vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Mattighofen überzeugt durch seine gute Lage im Bezirk: Die Städte Braunau am Inn, Burghausen und Salzburg sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über das Freibad bis hin zum nahegelegenen Mattsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem lädt der Stadtplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, bieten viel Platz und eine durchdachte Ausstattung. Im rund 74 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine Schiebetür abgrenzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse, die dank Fußbodenheizung auch in einen beheizten Wintergarten ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu erweitern. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss mit rund 77 m² Wohnnutzfläche befindet sich das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden. Zwei Zimmer bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Hobbys oder Gäste. Der Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine beeindruckende Höhe von bis zu 2,90 Metern und sorgt so für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist der Zugang auf zwei Balkone möglich. Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 76 m². Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit hochwertiger Saunakabine für mehrere Personen, Dusche, Waschbecken und einem Ruhebereich. Das Grundstück ist 1.148 m² groß und aufwendig gestaltet. Das Highlight des liebevoll angelegten Gartens ist ein Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu 1,80 Metern. Er ist mit großformatigen Granitplatten eingefasst und verfügt über eine Sandfilteranlage. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine separate Außensauna mit Liegebereich und Außendusche. Die durchdachte Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre und einen geschützten Rückzugsort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme der Marke Junkers, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im gesamten Gebäude, einschließlich der Terrasse, ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus ist an die Ortswasserleitung, den Ortskanal, das Gasnetz der OÖ Ferngas und an das Stromnetz der Energie AG Oberösterreich angeschlossen. Eine im gesamten Haus installierte zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausführung, mit einem durchdachten Raumkonzept und ruhiger, aber zentrale Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit der Verkäuferseite. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 151 m² WNFl. und 76 m² Keller auf 1.148 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, WC, Abstellraum • OG: Flur, Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide • KG: Flur, Wohlfühlbereich mit Sauna, Dusche & Ruheecke, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lager • Highlights: Liebevoll angelegter Garten mit Wellnessbereich samt Schwimmteich und Außensauna, große Terrasse, Doppelgarage • Zentrale Staubsaugeranlage, Schärdinger Grantipflastereinfahrt und vieles mehr ...... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf beeindruckende Weise architektonische Großzügigkeit, naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick ebenso wie für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Umfeld miteinander verbinden möchten. Ursprünglich als Bürogebäude konzipiert und genutzt, bietet dieses markante Architektenhaus heute die perfekte Basis für die Umgestaltung zu einer repräsentativen Familienvilla mit weitläufigem Raumangebot. Die zukünftige Nutzung als Wohnhaus erfordert keine baulichen Eingriffe – vielmehr handelt es sich um reine Einrichtungs- und Gestaltungsthemen, wodurch Ihre Wohnvision unkompliziert und kosteneffizient realisiert werden kann. Auf insgesamt 4 Etagen mit ca. 10 Zimmern eröffnet sich ein Raumkonzept, das ideal ist für großes Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich – kombiniert mit optional nutzbaren Büro-, Werkstatt- oder Lagerflächen. Optionale Gewerbe- & Lagernutzung Ein Teil der Flächen eignet sich hervorragend für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung: •Flexible Büroeinheiten •Großzügige Werkstattflächen •Lager- und Abstellbereiche •Showroom- oder Präsentationsflächen Diese Bereiche ermöglichen es, Wohnen & Arbeiten an einem Standort zu verbinden – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Kreative. Die beeindruckende Grundstücksgröße von 5.256 m² bietet eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der professionell angelegte Schaugarten mit liebevoll gestalteter Bepflanzung begeistert durch klare Strukturen, offene Rasenflächen und attraktive Rückzugsbereiche. Ein absolutes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich mit ca. 670 m² Wasserfläche – ein seltener Luxus, der Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt und den Lifestyle dieser Villa perfekt unterstreicht. Ob Sommerfeste, entspannte Familiennachmittage oder ruhige Stunden im Grünen – dieser Garten ist der ideale Ort für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung •Zimmer: ca. 10 flexibel nutzbare Räume •Etagen: 4 •Bodenbeläge: Hochwertige Kombination aus Fliesen & Parkett •Abstellräume: Mehrere praktische Lager- und Staumöglichkeiten •Großzügige, helle Grundrisse •Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Dank der offenen Struktur lassen sich individuelle Wohnkonzepte stilvoll realisieren – von eleganten Wohn- und Essbereichen über private Eltern- und Kindertrakte bis hin zu ruhigen Arbeits- und Kreativzonen. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang - eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs - perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang - für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt ZWEITWOHNSITZ möglich! Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet. Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23 Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.... [Mehr]