Suchergebnisse für "obertrum schwimmteich 1349"

#ruhig

Dieser herrlicher Wochenendgrund in absoluter Ruhelage befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück verfügt über ein idyllisches Holzhaus mit Badezimmer (WC, Dusche und Waschbecken), eine Küche mit Esstisch, Schlafraum und ein Obergeschoss (Schlafmöglichkeit für Kinder). Weiters verfügt das Objekt über eine elektrische Heizung und Warmwasser. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Ein großer Schwimmteich mit Steg prägt die Mitte des Grundstücks. Zusätzlich besteht eine direkt am Haus angrenzende Parkmöglichkeit. Für Besichtigungen und weitere Informationen sind wir unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt. Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein - ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden. Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche. Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem kompetent in Finanzierungsfragen. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km ent... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen in exklusiver Wohngegend mit Wörtherseeblick & Schwimmteich in Pörtschach In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einer sonnigen Plateaulage mit traumhaftem Blick auf den türkisblauen Wörthersee. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, helle und freundliche Räume sowie eine stilvoll möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige und liebevoll gepflegte Außenfläche ist ein echtes Highlight ? mit einem idyllischen Schwimmteich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse mit Seeblick oder ein Glas Wein am Abend ? hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Garten bietet zahlreiche liebevoll gestaltete Elemente: Ein eleganter Pavillon schafft einen geschützten Ort zum Ausruhen oder Lesen, während der aufwendig angelegte japanische Gartenplatz mit einem kleinen Bach Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Die Gartenanlage mit wunderschöner Bepflanzung wird durch einen ? Naschgarten? ergänzt, der mit Beerensträuchern, Birnen-, Apfel- und Kiwipflanzen zum Ernten und Genießen einlädt. Für Hobbygärtner steht ein eigener Gemüsegarten mit Hochbeeten zur Verfügung, ideal für den Anbau von Kräutern oder saisonalem Gemüse. Ein gemütlicher Grillplatz sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische Doppelgarage sowie ausreichend zusätzliche Stellflächen. Das Haus befindet sich in Sallach, einer der attraktivsten Wohngegenden von Pörtschach am Wörthersee. Die erhöhte Plateaulage garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick auf den Wörthersee und die umliegende Natur. Sallach ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und ausgezeichnete Lebensqualität. Trotz der erhöhten Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Pörtschach, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und den Bahnhof finden. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Exklusivität ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause am Wörthersee.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung in Luxusanlage mit Schwimmteich Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte und helle 3 – Zimmer Wohnung in einer traumhaften Parkanlage in Klosterneuburg, Ortsteil Maria Gugging. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock der Niedrigenergievilla und besticht durch ihren über 500 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Ess – Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Duschbadezimmer inkl. WC sowie ein Wannenbadezimmer inkl. WC. Die sehr hochwertige Möblierung der Wohnung wäre im Preis inbegriffen und würden mitübergeben werden: - Tische und Vitrine im Wohnzimmer der Marke Linea Natura in Vollholz - Sofa von Koinor - moderne Einbauküche von 2021 Dieter Knoll/Nolte mit Markengeräten - eingebaute Garderobe - praktische Kästen im Schlafzimmer Die ca. 13.000 m² große Anlage besitzt einen ca. 350 m² großen Schwimmteich, einen hochwertig ausgestatteten Fitness- und Aufenthaltsbereich inkl. Billardtisch und Hausbibliothek. Ein Garagenplätze sowie ein Kellerabteil, welche direkt von der Wohnung mit dem Lift erreichbar ist, sind der Wohnung direkt zugeordnet. Dank eines zentralen Schließsystems können mit nur einem Schlüssel der Eingang, die Wohnung, das Kellerabteil, Allgemeinflächen sowie der Postkasten gesperrt werden. Monatliche Vorschreibung (inkl. Heizung und Steuer!): Wohnung 476,63 + Garage 32,30 = € 508,93 Aufschlüsselung: Betriebskosten Wohnung: 284,41 Aufzug: 32,23 Wasser: 18,07 Heizung: 35,05 Rücklage: 106,87 Betriebskosten Garage: 32,30 Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie genießen gerne die Frühlingssonne im Garten und können es kaum erwarten im Sommer ins Wasser zu springen? Wagen Sie den Sprung in Richtung Eigentum und investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sondern auch die einzigartige Gelegenheit, den Sommer in der eigenen Wohlfühloase zu verbringen. Der aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer Sackgasse. Die Lage bieten Ihnen eine gute Infrastruktur. Good to know: Schwimmteich angelegt ca. 1992 Gartenhütte KEIN Bauzwang KEIN Bebauungplan Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück sind bereits vollständig für Verkehr, Wasser und Kanal bezahlt worden. Solange das Grundstück nicht bebaut ist, wird weiterhin für Kanal und Wasser ein neuer Bescheid für den Erhaltungsbeitrag vorgeschrieben. Druck- und Satzfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SCHNÄPPCHEN ! Niedrig-Energie Haus in Holz-Massivbauweise Möbliert Wohnfläche ca. 121m² Grundfläche 1.772 m² Zimmer 4 3-fach Verglasung Alarmanlage Doppel-Garage Carport Garage Wallbox zum Laden für E-Auto Starkstromleitung Großer Garten Automatische Bewässerung Rasenroboter Großer Schwimmteich Gästehaus Gerätehütte Brunnen Terrasse 60 m² ÖKOLOGISCH NACHHALTIG TRAUMGARTEN mit SCHWIMMTEICH HIGHLIGHTS • Niedrig-Energiehaus 2005 • Bauweise für sehr gute Energieeffizienz. • Sehr großer Schwimm-Teich mit großer Filteranlage, ein wunderbarer Rückzugsort für jede Jahreszeit. • Effizientes Wärmepumpen-Heizsystem ( Luft/Wasser) für Heizung und Kühlung • Aktive Wohnraumbelüftung • Kachelofen/Kamin als zusätzliche Heizquelle mit Auslässen im Obergeschoss • Heizkörper • komplett eingerichtet und neu ausgemalt EG: VZ, WC, Abstellraum, WZ, Essplatz, Küche (Herd, Ceranfeld, Microwelle, Geschirrspüler, neuer Eiskasten, Gefrierschrank), Stiegenaufgang OG: SZ, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine DG: Dachgeschoss ausbaufähig als Wohnraum Außenbereich: • Idyllischer, großer, ruhiger und sichtgeschützter, komplett eingezäunter Garten, ein Paradies zum Entspannen • Traumhafter Schwimmteich • Mehrere Terrassen mit Sitz-/Essbereiche - Schatten und Sonnenplätze • Sitzlounges und Esstisch für 6 Personen, Grillplatz • Automatische Bewässerung sorgt für stets gepflegte Grünflächen. • Eigener Brunnen • Doppel Garage und Doppel Carport für zusätzlichen Stauraum • 1 Gartenhütte und 1 Gerätehütte • Griller • Mähroboter • Wallbox mit Starkstromleitung in der Garage für E-Auto Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ökologischen Meisterwerk mit zahlreichen Extras, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit vereint. Lage: • 6 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Dürnkrut, schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt. • Bushaltestelle in Gehentfernung Waidendorf gehört zu Gemeinde Dürnkrut und der Bezirksstadt Gänserndorf. Ausstattung Terrassenanzahl: 2.00 Terrassenfläche: 60,00 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 2 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz, Carport Verfügbar ab: Sofort Baujahr: ca. 2005 Kaufpreis laut Schätzgutachten € 488.000 jetzt nur € 449.000... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaumau-Neurißhof! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erholsames und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.990,00 ? und einer Grundstücksfläche von 785 m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem sehr gutem Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit Schwimmteich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen als Stauraum. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiters bietet das Haus eine Sauna und ein Fitnessraum für Ihr komplettes Wohlbefinden. 2 Garagen-Stellplätze und 2 Freiplätze bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die großartige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie einer Gas-Heizung sowie auch einem Kamin. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies südlich von Wien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mattighofen – nur etwa 700 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Anliegerstraße wird fast ausschließlich von Bewohnern genutzt, wodurch kaum Verkehr entsteht. Die mit Schärdinger Granitkopfsteinpflaster ausgeführte Einfahrt vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Mattighofen überzeugt durch seine gute Lage im Bezirk: Die Städte Braunau am Inn, Burghausen und Salzburg sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über das Freibad bis hin zum nahegelegenen Mattsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem lädt der Stadtplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, bieten viel Platz und eine durchdachte Ausstattung. Im rund 74 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine Schiebetür abgrenzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse, die dank Fußbodenheizung auch in einen beheizten Wintergarten ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu erweitern. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss mit rund 77 m² Wohnnutzfläche befindet sich das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden. Zwei Zimmer bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Hobbys oder Gäste. Der Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine beeindruckende Höhe von bis zu 2,90 Metern und sorgt so für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist der Zugang auf zwei Balkone möglich. Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 76 m². Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit hochwertiger Saunakabine für mehrere Personen, Dusche, Waschbecken und einem Ruhebereich. Das Grundstück ist 1.148 m² groß und aufwendig gestaltet. Das Highlight des liebevoll angelegten Gartens ist ein Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu 1,80 Metern. Er ist mit großformatigen Granitplatten eingefasst und verfügt über eine Sandfilteranlage. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine separate Außensauna mit Liegebereich und Außendusche. Die durchdachte Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre und einen geschützten Rückzugsort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme der Marke Junkers, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im gesamten Gebäude, einschließlich der Terrasse, ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus ist an die Ortswasserleitung, den Ortskanal, das Gasnetz der OÖ Ferngas und an das Stromnetz der Energie AG Oberösterreich angeschlossen. Eine im gesamten Haus installierte zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausführung, mit einem durchdachten Raumkonzept und ruhiger, aber zentrale Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit der Verkäuferseite. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 151 m² WNFl. und 76 m² Keller auf 1.148 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, WC, Abstellraum • OG: Flur, Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide • KG: Flur, Wohlfühlbereich mit Sauna, Dusche & Ruheecke, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lager • Highlights: Liebevoll angelegter Garten mit Wellnessbereich samt Schwimmteich und Außensauna, große Terrasse, Doppelgarage • Zentrale Staubsaugeranlage, Schärdinger Grantipflastereinfahrt und vieles mehr ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete Eigenheim vereint mit modernem Komfort, einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Landleben schätzt. Das Haus ist großzügig angelegt, hat eine durchdachten Raumaufteilung und teilt sich auf wie folgt: EG: großzügiger Wohn- Essbereich Küche mit praktischem Abstellraum Schlafzimmerbegehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbeckenseparates WC mit Fenster Vorraum OG: Wohnzimmer Büro2 ca. gleich große Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCDas Haus besticht durch seine stilvolle Innenausstattung. Die großzügige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Ein eleganter Schwimmteich bietet nicht nur Erfrischung, sondern auch ein optisches Highlight. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach beim Abschalten vom Alltag. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 120 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder sogar einen privaten Wellnessbereich. Eine Garage und Abstellplätze direkt vor der vor der Garage runden das Gesamtpaket ab. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=f Vg45nhia V5Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt ZWEITWOHNSITZ möglich! Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet. Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23 Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

DOMUS LIGNUM – Residenz Seeham Ihr privates Paradies am Obertrumer See Haus B: Am malerischen Westufer des Obertrumer Sees entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Häusern. Ideal für Familien, die Natur und See lieben, oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Residenzen bieten mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpern Freiheit, Naturverbundenheit, modernen Luxus und nachhaltige Bauweise, perfekt abgestimmt auf den einzigartigen Standort. DIREKTER SEEZUGANG Beginnen Sie Ihren Tag mit Blick auf den glitzernden Obertrumer See und genießen Sie die Ruhe. Beide Häuser haben direkten Zugang zur Seepromenade und bieten Wohnbereiche mit Seeblick. Die sorgfältige Planung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, ob beim Essen mit der Familie oder Entspannen vor dem Kamin – die Natur ist immer Ihr Begleiter. EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR Diese exklusiven Wohnhäuser am Obertrumer See verkörpern die Philosophie, dass wahre Schönheit in der Harmonie mit der Umgebung liegt. Gebaut in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise, fügen sie sich perfekt in die Landschaft ein und setzen neue Maßstäbe für gesundes Wohnen. Durch die Integration in die Alnatura 2000 Naturschutzzone wird ein respektvoller Umgang mit der Umwelt gewährleistet, während Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur genießen. LUXUS UND KOMFORT AUF JEDEN QUADRATMETER Diese Residenzen bieten mit über 250 m² großzügigen Nutzflächen pro Haus, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen, reichlich Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und atemberaubendem Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern, die der ganzen Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna, direktem Zugang zu einem separaten Außenbereich und ein Infinity-Pool, der nahtlos den Wohnraum mit der Natur verbindet. HIGHLIGHTSPrivates Paradies am Obertrumer See Terrassen und private Freiflächen mit Seezugang Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick Exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool Nachhaltigkeit trifft auf modernen Luxus mit einzigartiger Architektur Komfort auf jedem Quadratmeter mit hochwertiger Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]