Immobilien kaufen in 4622 Eggendorf im Traunkreis
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4622 Eggendorf
4622 Eggendorf im Traunkreis / 143,2m²
€ 3.484,64 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die hochwertige Immobilie mit einer Grundfläche von etwa 365 m2 wird mit Terrasse, Garten und Pool angeboten. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 86 m2.Sie liegt in einer neu errichteten Neubausiedlung in Eggendorf im Traunkreis (Linz-Land). Trotz der guten Autobahnanbindung liegt die Immobilie in einer sehr ruhigen neu errichteten Wohngegend. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sowie Nahversorger werden mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht. Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung (heizen und kühlen), welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, versehen. Die Fenster sind mittels ALU/KS in 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Für ein in Zukunft gewünschtes SMART-Home-System werden Leerverrohrungen verbaut, dies kann somit ohne Stemmarbeiten nachgerüstet werden. Zusätzlich ist im Haus noch ein Glasfaser Internet Anschluss vorhanden. Es wird auf eine bestmögliche Wohnqualität geachtet: im Vordergrund stehen optimales Raumklima, Wartungsfreundlichkeit, niedrige Betriebskosten und vor allem Langlebigkeit. Aufgrund zunehmender Bedeutung wird mit besonderer Sorgfalt auf Schall- und Wärmeschutz geachtet. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Rohbau-Phase. Bei frühzeitigem Kaufinteresse haben Sie die Möglichkeit Ihrer ganz persönlichen Mitgestaltung durch die Auswahl der Parkett- und Fliesenböden, Durchführung der Badplanung (je nach Baufortschritt), u.v.m.! Das Objekt hat eine Wohnfläche von 143 m2; besitzt eine familiengerechte Zimmeraufteilung und lässt sich wie folgt aufteilen: Obergeschoss: Gemütlicher Vorraum mit Garderobe Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank 2 Kinderzimmer Untergeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin (optional) und Zugang zum Garten mit Pool Gäste-WC mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum/Abstellraum HIGHLIGHTS:• 2 KFZ-Abstellplätze• Garage mit elektrischem Tor• Kellerersatzraum (mit Waschbecken) unter der Garage• Swimming-Pool (6x3 m) inkl. Pooltechnik• Sehr großzügige Terrasse• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz• Kamin ist vorgefertigt und optional erhältlich[Die rechte Hälfte ist bereits reserviert.]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
