Suchergebnisse für "Wiener Straße, 4030 Linz"

#Handel #Erstbezug

Moderne Neubau-Geschäftsfläche in Linz zu vermieten! Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 130m² und befindet sich direkt an der stark befahrenen Wiener Straße in 4030 Linz. Die Fläche befindet sich derzeit in Bau und kann somit noch nach Mieterwunsch adaptiert werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt. (exklusive Strom & Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 286 Gesamtbetrag ? 1716... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein tolles Gemeinschaftsbüro in der Wiener Straße! Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Ihre Vorteile: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Rasche Anbindung auf die A7 - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale i Hv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe. Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt). Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 330 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 90 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 84 Gesamtbetrag ? 504... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses etwa 1991/92 in hochwertiger Massivbauweise von der Eigentümerin errichtete Wohnhaus, wurde ca. 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses von der nutzbaren Wohnfläche deutlich erweitert. Durchwegs präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss sind neben einem großzügigen Windfang, von dem aus der sämtliche Räume aufschließende Gang erreicht wird, noch ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gästetoilette zu finden. Von dem mit einem Kachelofen ausgestatteten Wohnraum kommt man einerseits in die Küche und andererseits auf die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Diese bietet Platz für eine Sitzgelegenheit mit Blick in den Vorgarten. Unmittelbar neben dem überdachten Hauseingang ist die am Haus angebaute große Garage untergebracht. Auf dem breiten Vorplatz finden mehrere Fahrzeuge Platz. Neben dem Haus im Westen und auch dahinter ist ein schöner und ebener Garten mit Baumbestand und einem kleinen Bach. Ein Paradies für Kinder zum Spielen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 unter Verwendung hochwertigster Materialien als Wohnbereich neu ausgebaut. Hier beeindruckt die hervorragende Planung mit den hoch bis in die Schräge ausgebautem Dachraum. Dass hier hervorragend gedämmt wurde, ist dem Energieausweis zu entnehmen. Neben großen Schiebeelementen wurden zur Belichtung Fenster vom Tischler verbaut. Ebenso beeindruckend ist die südseitig dem Wohnbereich mit - hier offen gestalteter - Küche vorgelagerte und durchwegs überdachte Terrasse. Ein schöner Kaminofen, der zentral im Raum gesetzt wurde, grenzt den Bereich zum Fernsehen ab. Dass auch das Kinderzimmer mit einer Treppe in den darüber liegenden Dachbereich, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum samt Fenster oder das großzügige Badezimmer hohen Ansprüchen genügen werden, wird bei der Besichtigung überzeugen. Vor allem aber werden Liebhaber von Weinen hier beste Bedingungen finden. Durch die bisherige Nutzung als Vinothek ist der ausgebaute Keller mit Bar eine absolute Seltenheit. Neben einem großen als Seminar-, Besprechungs- oder Partyraum nutzbaren Bereich stehen neben Technikraum, Lagerraum, ein eigens klimatisierter Weinkellerraum und Küche zu Verfügung. Ein zum Gang offener Bereich bietet zusätzlichen P... [Mehr]

#Halle

Parkplätze zu vermieten in 4030 Linz In der Schörgenhubstraße werden 6 Parkplätze vermietet. Für ? 70 monatlich könne Sie einen Stellplatz erwerben. Gerne könne Sie auch mehrere Plätze anmieten. Maximale Mietdauer beträgt 12 Monate. Parkplätze: Nr. 8 bis 11 und Nr. 41 und 42 Lage: Die Erlebnisoase Schörgenhub ist in unmittelbarer Nähe, sowie mehrere Busstationen. In kurzer Zeit eröffnen sich viele Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten etc. Das Naherholungsgebiet Wasserwald ist schnell zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich ! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her . Rechtliche Informationen : Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Wiener Straße! Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 2. Obergeschoss. Das helle Büro ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mit den anderen Büromietern gemeinsam genutzt. Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Ihre Vorteile: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Rasche Anbindung auf die A7 - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale i Hv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe. Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt). Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 306 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 71,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 75,51... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese sonnige und absolut ebene Bauparzelle, die vom Hauptgrundstück abgetrennt würde, ist über eine Siedlungsstraße aufgeschlossen, liegt im Süden von Linz, grenzt im Norden an einem kleinen Wald und bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Entweder kann die Parzelle vorerst als Freizeitgrund mit der Möglichkeit später zu bauen genutzt werden oder auch sofort als reiner Baugrund. Hierbei gibt es vielerlei Varianten, die nach dem Kauf offenstehen. Ein großer Pool ist vorhanden. Auch eine Terrasse, die an das ursprünglich als große Garage mit Abstellflächen geplante Gebäude unmittelbar angrenzt. Dieses könnte als Basis für ein Einfamilienhaus genutzt werden. Durch Entfernung des bestehenden Daches und nach entsprechender Aufstockung des bereits errichteten Geschosses, sollten sich bis etwa 130 oder 140 m² Wohnraum schaffen lassen. Dann wäre die Terrasse bereits teilweise in Richtung Pool überdacht. Wer Interesse ohne Erweiterung und Aufstockung des neuwertigen Gebäudes hat, kann die bestehenden Baulichkeiten aber weiter wie bisher nutzen. Dann könnte das in massiver Bauweise errichtete Haus entweder als Lager, als Garage oder nach dem mit überschaubarem Aufwand vorgenommenen Umbau auch als vollwertiges ? Poolhaus? genutzt werden. Besonders schön dieser im Süden von Linz gelegenen Parzelle ist der durch die Größe entstandene Wald im Norden. Diverse zur Nutzung als Freizeit- oder als separater Baugrund notwendige Anschlüsse sind in der öffentlichen Straße und bedarf es nur mehr der Zuleitung. Ein Bebauungsplan wurde für die Parzelle vom Magistrat der Landeshauptstadt Linz erlassen und ist dem Exposé beigefügt. Hier sind die Rahmenbedingungen zur Bebauung zu finden. Nach Linz, Pichling oder Asten sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Eine Busverbindung ist vorhanden. Kinder zum Spielen zu finden sollte im Umfeld dieser Siedlung kein Problem darstellen. Im Rahmen unserer Pflichten zur Information dürfen wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten und weisen darauf hin, dass ausschließlich die Auftraggeberin über die Dauer des Angebotsprozesses entscheidet. Ebenso ist der Angebotspreis ein dynamischer Preis und der Nachfrage und den jeweiligen Umstän... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung im 5. Stockwerk eines Wohnhauses, das Mitte der achtziger Jahre errichtet wurde, ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Das Stiegenhaus ist großzügig dimensioniert und hell. Ebenso wurde die Beleuchtung am Gang erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer, Abstellraum und separate Toilette. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, so wie die gesamte Wohnung nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell, sonnig und hervorragend nutzbar. Sie bietet einen ansprechenden Ausblick in Richtung Linz und zum Nachbarhaus. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus abgewohnten Zustand und sind diverse Modernisierungsmaßnahmen zweifellos notwendig. Das Haus selbst ist in einem recht guten Zustand. Ein großer Anteil dieser Wohnungen wurde in den letzten zehn Jahren bereits verkauft weswegen nur noch wenige Mieter im Haus wohnen. Die Anlage verfügt über Kellerabteile, eine Tiefgarage im Erdgeschoss, einen eigenen Parkplatz und großzügige Freiflächen. Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Spielplatz, der benutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso ein eigener Abstellplatz im Freien. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hier hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsanschluss sind vorhanden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SCHAUFENSTER - SHOWROOM - BÜRO - KLIMA QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 183,58 m² Geschäfts-/ Bürofläche: ca. 134,47 m² Lagerfläche: ca. 23,32 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG Parkplätze: anmietbar in der Tiefgarage für ? 105,36 brutto je Stellplatz WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im modernen Gebäude der Wiener Straße 175 steht diese gut sichtbare, ebenerdige Geschäfts- oder Bürofläche ab sofort zu Verfügung. Das klimatisierte Objekt ist derzeit in einen großen offenen Bereich mit ca. 134 m², einen Sozialraum mit Teeküche, ein Lager mit ca. 23 m² sowie getrennten Sanitärräumen und einen Abstellraum unterteilt. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Einrichtungsgegenstände vom Vormieter abzulösen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in perfekter Verkehrslage an der Wiener Straße in Linz und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe um einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluß zu bieten. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Schaufenster: ja Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: individuell Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete:? 2.032,68 / Monat Betriebskosten: ? 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 274,27 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2032,68 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 274,27 zzgl 20% USt. Umsa... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO - SCHAUFENSTER - SHOWROOM - KLIMA QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 183,58 m² Geschäfts-/ Bürofläche: ca. 134,47 m² Lagerfläche: ca. 23,32 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG Parkplätze: anmietbar in der Tiefgarage für ? 105,36 brutto je Stellplatz WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im modernen Gebäude der Wiener Straße 175 steht diese gut sichtbare, ebenerdige Büro- oder Geschäftsfläche ab sofort zu Verfügung. Das klimatisierte Objekt ist derzeit in einen großen offenen Bereich mit ca. 134 m², einen Sozialraum mit Teeküche, ein Lager mit ca. 23 m² sowie getrennten Sanitärräumen und einen Abstellraum unterteilt. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Einrichtungsgegenstände vom Vormieter abzulösen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in perfekter Verkehrslage an der Wiener Straße in Linz und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe um einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluß zu bieten. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Schaufenster: ja Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: individuell Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete:? 2.032,68 / Monat Betriebskosten: ? 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 274,27 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2032,68 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 274,27 zzgl 20% USt. Umsa... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Erwerben Sie Ihre neue Immobilie mit großartiger Verkehrsanbindung in Kleinmünchen Die Wohnung liegt im 1 Stock - Lift vorhanden- eines Wohnhauses aus dem Jahr 2005 und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Von einem zentralen Gang aus, sind alle Wohnräume erreichbar. 2 Schlafzimmer bieten einer Familie Platz und/oder ermöglichen ungestörtes Homeoffice. Die Wohnessküche mit einem gemütlichen Balkon ist ein absolutes Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist in hervorragendem Zustand. Ein separates WC und ein Abstelltraum komplettieren die Zimmeraufteilung. Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Key Facts: •2 Schlafzimmer, Wohnessküche mit gemütlicher Balkon, Abstellraum, Bad, separates WC •WC mit Handwaschbecken •großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Balkon •Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil •Badezimmer mit Badewanne •separates WC •Lift vorhanden •Erstklassige Verkehrsanbindung •Tolle Infrastruktur Lage & Infrastruktur: Die Eigenumswohnung liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem ruhigen Wohngebiet. Durch die zentrale Lage ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens und Restaurants sind fussläufig erreichbar. Auch im Individualverkehr ist Kleinmünchen gut erschlossen und sowohl Autobahn als auch die Umfahrung Ebelsberg sind in kürzester Zeit zu erreichen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66,13 kWh/m2a, f Gee = 1,31 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem ca.120 m² großen Eigengarten. Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die Wohnanlage wurde ca. 2018 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Lift und verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Eigengarten, wo auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools bestünde. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden, das Badezimmer, der Vorraum und das WC sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Der Duschbereich mit integriertem Bodenablauf ist barrierefrei. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Funkausstattung. Ein Tiefgaragenplatz und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft werden Sie begeistern. Die ganz hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus. Eine Bushaltestelle ins Zentrum von Linz befindet sich direkt vorm Haus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 15 m². Der anschließend großzügig angelegte Eigengarten mit einer Fläche von ca. 153 m² bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnanlage wurde ca. 2013/14 generalsaniert bzw. erweitert und 4 Eigentumswohnungen errichtet. Der eigene Wohnungszugang mit eigenen überdachten Eingangsbereich und Haustüre vermittelt den Flair eines kleinen Reihenhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete und großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten und abgeschlossenen Garten. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde ein sehr großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Alle Fenster und Terrassentüre sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Eine elektrische Markise auf der Terrasse bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung. Beheizung derzeit mittels Gas Zentralheizung, Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses ist gerade in Abklärung). Ein Carportabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² und ein eigener Gartenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Wohnbaudarlehen von ca. ? 17.000,- kann, bei Erfüllung der Förderkriterien durch den Käufer, übernommen werden. Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nac... [Mehr]