Suchergebnisse für "fasangasse, 1030 wien landstraße 2 zimmer wohnungen naehe u3"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
++ WUNDERBARE ALTBAUWOHNUNG ++ FASANGASSE
€ 545.000,-
1030 Wien / 93,84m² / 4 Zimmer
€ 5.807,76 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
++ WUNDERBARE ALTBAUWOHNUNG ++ FASANGASSE ++ TOP SANIERT ++ ++ Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten ++ Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne sanierte VIER Zimmer Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage. Diese kompakte, helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 94,00 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Kabinett (perfekt für HOMEOFFICE) * zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig ausgerichtet) * moderne Küche inkl. Elektrogeräte * Bad mit einer Wanne * getrennte Toilette * Klopfbalkon Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wurde teilweise saniert, ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Die klassischen Altbautüren und die hohen Räume erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 545.000.- Die möblierte Küche ist im Preis bereits inkludiert! Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - hohe Räume, wunderschöne Altbautüren und Türstöcke - wunderschöner Fischgrätparkett - zentral begehbare Räume bis auf das kleine Zimmer neben der Küche - Gasetagenheizung - Deckenspots - lichtdurchflutet - ein hofseitiges und somit ruhig gelegenes Schlafzimmer - zentrale Lage - sehr guter Zustand - gepflegtes Wohnhaus - moderne Küche - Altbauflair - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Monatliche Kosten: ca. 235,57 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust. Der Reparaturfond beträgt ca. 64.000 Euro. Lage: Besser geht es nicht! Direkt vor der Haustüre liegt die Straßenbahnlinie 18 und O. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof. Die sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit hervorragender Anbindung an Öffis und in die Stadt! Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich vor der Haustüre! Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
#Kellerabteil
Leeres Zimmer in neu renovierter 3 Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete. Zur Wohnung: Hochparterre Küche neu und voll ausgestattet. Wohnzimmer mit Wohnlandschaft und Esstisch Zimmer eines netten Mitbewohners Bad mit neuer Dusche neue Fenster + neue Heizung bei Fragen bitte mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.657,16 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 3,2 m² Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 67,45m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 247.540, - zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassen- wie auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum und ein Zimmer haben Fenster in den Innenhof, die beiden Zimmer anderen Zimmer sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC und eine Küche. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 11,03 / m²
#Kellerabteil
Gut ausgestattet 2 Zimmer Wohnung Lage im 1. Stock mit lift Wohnzimmer Schlafzimmer Schrankraum Grosse Wohnküche kompkett ausgestattet Badezimmer mit Wanne Toilette getrennt Flur Kellerabteil 5 Jahre befristet! Für Infos oder Besichtigungstermin sind wir unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
*** ROCHUSMARKT - LANDSTRASSE - U3 - TOP LAGE - ERSTBEZUG - PRATER - DONAUKANAL - PROVISIONSFREI ***
€ 420.000,-
1030 Wien,Landstraße / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.241,38 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
großräumiges helles Wohnzimmer mit Anschluss für Schwedenofen Grünblick auf einen schönen Altbau und über die Baumkronen optisch abgetrennter großer Küchenbereich geräumiges Schlafzimmer mit Home-Office praktischer Vorraum Design-Badezimmer große separate Toilette mit WM-Anschluss praktisches trockenes Kellerabteil 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 59 m² + Kellerabteil ca. 2,5 m2 Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + provisionsfrei für den Käufer + Erstbezug nach Komplettsanierung + zentrale Lage Nähe Rochusmarkt, Prater und Donaukanal + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + Designer-Licht und Innentüren + alles neu - Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + neue einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Vaillant-Therme + Dreifachverglasung bei neuen modernen Isolierfenstern + unabhängige Gasetagenheizung + Walk-in Dusche sowie WM-Anschluss + Glasfaser Magenta-Anschluss für ultraschnelles Internet Diese helle, gemütliche, ruhige und moderne Erstbezug City-Wohnung befindet sich in der Kübeckgasse - ums Eck vom Rochusmarkt, grünen Prater sowie Donaukanal. Nur 350m von U3 Rochusgasse - mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Der malerische Prater zum Entspannen und für alle möglichen sportlichen Aktivitäten sowie der pulsierende Donaukanal mit dem Nachleben liegen vor der Tür. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-geschossigen Neubauhauses aus den 70-er Jahren - und ist hell und ruhig . Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Sie begeistert mit moderner Ausstattung , perfekter Raumaufteilung sowie hellen gemütlichen Räumen. Sie ist richtung Westen ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell, das Badezimmer und Toilette sind separat. Geheizt wird mit unabhängiger Gas-Etagenheizung . SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + praktischer Vorraum + heller geräumiger Wohnraum + optisch abgetrennte offene Küche + großes Schlafzimmer mit Garderobe und Home-Office + modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche + separate Toilette mit Handwaschbecken und WM-Anschluss + trockenes Kellerabteil Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 137,40 Reparaturfonds € 63,94 GESAMT € 201,34 Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 90.000 € auf, es sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Heizwärmebedarf beträgt 64,79 kWh/m2.a , Energiewert B/C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: BESTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: + ums Eck vom Rochusmarkt, Prater und Donaukanal-Promenade + Stadt- bzw. Nachtleben zu Fuß bestens erreichbar + U3 Rochusgasse in nur 350 Meter Entfernung + Wirtschaftsuni, Hauptuni sowie TU Wien bestens erreichbar in unmittelbarer Umgebung: + mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien + mehrere Bars, Cafés, Restaurants + Fitnesscenter, Banken, Post AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: + U3 Rochusgasse nur 350 m entfernt + Buslinien 4A, 74A und 80A + Straßenbahn 1 + Nachtbuss N75 Auto: + Ring, Lände- in alle Richtungen + Knoten Erdberg/City A4/A23 in nur 3 Autominuten + Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung beim Donaukanal
€ 247.540,-
1030 Landstraße / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.694,63 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m² Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 82,53 m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 303.544.- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 64,82m² / 2 Zimmer
€ 19,06 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
1030! 1.Monat Hauptmietzinsfrei! Zentrale 2-Zimmer Wohnung Nähe U3! Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien, nahe The Mall und direkt im Botschaftsviertel gelegen. Diese Wohnung wird im ersten Monat Hauptmietzinsfrei angeboten, es sind in dieser Zeit lediglich die Nebenkosten zu bezahlen. Die Wohneinheit liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 64,82 m² Wohnfläche. Aufteilung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WCAusstattung • Lift im Haus • Fliesen/Parkett • Ausgestattete Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß • Heizungsart: Fernwärme • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 972,30 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 142,60 (zzgl. 10% UST) Liftkosten dzt. netto: € 8,43 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto dzt. netto: € 57,95, (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs- und Heizkostenakonto und USt: € 1.305,20Kaution: 3 BMM (€ 3.915,60) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (€ 200,- netto zzgl. 20% USt) Diese Einheit kann auch als Büro angemietet werden (Bitte beachten: bei gewerblicher Anmietung erhöht sich die USt auf 20%, die Maklerprovision auf 3 BMM). Lage/Infrastruktur Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7 U4, U3 (ca. 8 Gehmin.) CAT, City Airport Train Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.709,09 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese besonders großzügig geschnittene Wohnung in einem liebevoll verwalteten und wirklich wunderschönen Altbau in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich straßenseitig auf Souterrainniveau in Richtung eines sehr gepflegten, begrünten Platzes ohne Autoverkehr, die Wohnküche blickt auf Erdgeschossniveau in den zum Haus gehörenden Innenhof (zur allgemeinen Benutzung). Von einem Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche die ausreichend Platz für einen Küchen/Essbereich und Wohnbereich bietet. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie das Bad (mit Wanne, WC und Bidet) zentral begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist solide, in allen Bereichen sind weiße Fliesenböden verlegt, geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung. Durch Teilung eines der großen Zimmer kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Mit den passenden Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung eine entzückende Familienwohnung in allerbester Lage oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und mit eigenem straßenseitigem Zugang in einen möglichen Büroraum. Das prachtvolle Haus und insbesondere das Entree mit Deckenmalerei und Stuckatur wird auch sehr anspruchsvolle Besucher begeistern. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 255 kWh/m²a, fGEE 3,09. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahllosen kleinen Läden und Lokalen und das Einkaufzentrum The Mall ergänzen die perfekte Infrastruktur. Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt. Der Energieausweis vom XX. XX.XXXX weist folgende Energiewerte auf: HWB XX kWh/m²a, fGEE X, XX. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 64,82m² / 2 Zimmer
€ 18,22 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1030! ZENTRAL GELEGENES KLEINBÜRO NÄHE U3! _ Zur Vermietung gelangt eine sehr zentral gelegene Bürofläche mit ca. 64,82 m² Nutzfläche in 1030 Wien, nahe The Mall und direkt im Botschaftsviertel gelegen. Die freundliche Büroeinheit verfügt über zwei Räume und liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * zentraler Vorraum * 2 Zimmer * Ausgestattete Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Lift im Haus * Fliesen/Parkett * Heizungsart: Fernwärme * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 972,30 (zzgl. 20% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 142,02 (zzgl. 20% UST) Liftkosten dzt. netto: € 8,43 (zzgl. 20% UST) Heizkostenakonto dzt. netto: € 57,95, (zzgl. 20% UST) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUGS- UND HEIZKOSTENAKONTO UND UST: € 1.416,84_ Kaution: 3 BMM (€ 4.250,52) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 3.543,84 zzgl. 20% USt = € 4.252,60) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (€ 200,- netto zzgl. 20% USt) _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7 U4, U3 (ca. 8 Gehmin.) CAT, City Airport Train Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
€ 1.250.000,-
1030 Landstraße / 150m² / 5 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Stilsicher! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4.Liftstock eines Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt. Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wird seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 5 m² angebaut. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf ? 502/Monat. Die Raumhöhe misst außergewöhnliche 3,5m. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es handelt sich bei dieser Einheit um die letzte unter dem Dachgeschoß. Die Wohnung ist ein Altbaujuwel, das nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann. Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse werden zu einem Übergabepunkt ins Kaufobjekt geführt). Mit einer Fertigstellung wird bis Juni 2023 gerechnet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.808,82 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Fruethstraße/Wällischgasse! 1030 Wien Die gepflegte Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse. Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung Top35 befindet sich im 3. Liftstock mit Mezzanin (wie 4. Stock): Wohnfläche: 68,68 m2 Räumlichkeiten: großer VR, extra Küche, Eck-Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne , WC extra Die Wohneinheit wurde einer sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Es wurden alle Leitungen (Elektro, Gas, Wasser), sowie Bodenbeläge (Eichen Fischgrat Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen) usw. neu und sehr hochwertig hergestellt. Auch die Fenster wurden durch eine neue 3-fach Verglasung ersetzt. Die neuen Innentüren im Sti "Alt-Wien" inkl. Zargen unterstreichen den Altbau-Charakter. . Diese Wohneinheit bietet das klassische Wiener Altbauflair mit modernem Grundriss und Ausstattung. Ausrichtung: Westseitig auf die Wällischgasse und auf die Fruethstraße mit schönem Blick über die Remise Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern ausgestattet. Kaufpreis: € 395.000, BK brutto: EUR 154,12, Lift-BK: 30,22, Rücklage: EUR 63,86, Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022 Heizwärmebedarf: C 67 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,47 Es stehen ausserdem noch weitere 2 sanierte Altbauwohnungen im Haus zum Verkauf! Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in 1030 Wien, in der Nähe von der Remise und der U3. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation, Busse, U-Bahn...... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 22m² / 1 Zimmer
€ 31,36 / m²
Hallo liebe bzw. lieber Zimmersuchende! In einer wunderschönen 2-Personen-WG Wiens ist ein Zimmer frei. Die helle, gutgelegene 60 m² Wohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss (über einen Aufzug im 6. Stock erreichbar) und besteht aus netter gemeinschaftlich genutzter Wohnküche, Bad, getrenntem WC, dem Eingangsbereich und 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse, die derzeit für allerlei Pflanzen Platz bietet sowie einen Gasgriller. Das Zimmer, das vermietet wird, ist rund 20 m² groß und wird teilmöbliert übergeben. Es befindet sich ein großer Kleiderschrank darin, für den keine Ablöse zu zahlen ist, da er in der Wohnung drinnen bleiben soll. Parkettböden, große Fenster tragen dazu bei, dass das Zimmer sehr hell ist. Das Zimmer hat keine Dachschrägen. Die Gemeinschaftsküche ist voll ausgestattet (Geschirrspüler, Nespresso-Kaffeemaschine, Mixer, Messer und Geschirr, …). Nassräume sind verfliest. Es gibt im Keller eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Cent 50/k W). Dein künftiger Mitbewohner ist freundlich und weltoffen und freut sich sowohl über gemeinsame Abende, an denen gemeinsam gekocht wird oder auf der Terrasse mit Freundinnen bzw. Freunden gegrillt wird oder Serien geschaut wird, so wie auch der Respekt vor dem eigenen Freiraum hochgehalten wird. Wichtig ist vor allem, dass Themen offen angesprochen werden können und jede bzw. jeder notwendige Ruhe und Freiraum bekommt. Vorab noch ein paar Infos: Ich gehe total gerne schwimmen und bin gerne in der Natur, treffe gerne meine Freunde zum Tratschen, zum Spaziergang zum Essen oder zum Feiern, zocke auch ab und zu mal mit der Switch oder PS4, lese gerne und schau Serie/Dokumentationen oder Filme, liebe Kino. Ich würde über mich sagen, ich bin durchaus sehr spontan, unternehmungsfreudig, ordnungsliebend. Es sollte keine Zweck-WG sein. Kurzum, es bietet einen tollen Ort für alle Lebenslagen - vom Lernen bis zum gemütlichen Entspannen. Hard Facts Miete all inclusive: EUR 690,00/Monat (Warmmiete, Strom, Gas, Internet, Haushaltsversicherung) Kaution: EUR 2.000,00Eine Putzkraft kommt fast alle zwei Wochen vorbei, die Gemeinschaftsräume putzt. Solltest du dein Zimmer auch gerne sauber machen lassen, müsstest du es bekanntgeben und extra bezahlen. Kosten für Grundsachen wie Putzmittel, Klopapier etc. werden grundsätzlich nach Vereinbarung gemeinschaftlich geteilt. Lage Egal ob Bim, S-Bahn, Bus oder U-Bahn - hier hast du freie Wahl! Die Wohnung liegt im ruhigen Fasanviertel, welches sehr gut mit den Straßenbahnlinien O, 71, 18, und der S-Bahn erreichbar ist. Durch die Nähe zum Südbahnhof und die Anbindung hat die Wohnung eine super Lage, um einen Ausflug in alle Himmelsrichtungen zu starten. Der 18er oder die O-Bim-Station Fasangasse ist nur 3 Gehminuten entfernt und bringt dich in 8 bis 9 min. zum Hauptbahnhof oder du gehst 12 min. durch den Schweizergartenpark zum Hauptbahnhof (U1 - jede Uni ist in kürzester Zeit erreichbar, auch viele andere Zielorte). Die 71er-Bim-Station Rennweg ist nur 8 Gehminuten entfernt und bringt dich insg. in ca. 20 min zum Karlsplatz und in ca. 30 min zur Hauptuni. Der Rennweg-Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt - dadurch braucht man nur ca. 14 min. zum Bahnhof Wien Mitte, welchen du auch gut mit der Straßenbahnline O innerhalb von 14 min. erreichen kannst (WU Wien 33 Minuten). Der Schweizerpark ist ca. 5 min. entfernt, das Belvedere und der Botanische Garten sind ca. 10 min. entfernt und bieten eine ideale Entspannungsbasis. Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur, z. B. Billa, Hofer, Spar, Penny, Lidl, DM, Bipa in unmittelbarer Umgebung. Auch der Hauptbahnhof liegt in wenigen Gehminuten mit längeren Öffnungszeiten ums Eck. Einige Pizzerias, Restaurants, Bäcker, Bubbletea, Kebab/Pizza-Stände und dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die das körperliche Wohl sorgen bzw. abrunden können. Ein ausgezeichneter Hausarzt so wie die Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) sind ca. mittels 12-minütigem Fußweg erreichbar. Schreib mir gerne ein paar Sätze zu dir selbst bzw. stelle deine noch offenen Fragen und gib mir deine Wunschtermine bzgl. Besichtigung bekannt, dann melde ich mich bei dir.... [Mehr]
