Suchergebnisse für "fasangasse, 1030 wien landstraße 2 zimmer wohnungen naehe u3"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage ? 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Loggia Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hoc... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 6.778,18 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage ? 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Loggia Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hoc... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Neulinggasse, Ungargasse / 84,23m²
€ 9.438,44 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Landstraße Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m² 3x Terrassen: ca. 37,70 m² 2 Ebenen, 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WCs Kaufpreis: EUR 795.000 Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² ? darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. ? offene Raumgestaltung ? beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich ? großzügige Glasflächen ? klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. Lage & Infrastruktur Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 ? Rochusgasse ? U4 ? Stadtpark ? Wien Mitte ? S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung ? Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. Raumaufteilung Nutzfläche: 84,23 m² Wohnfläche + 37,70 m² Terrassen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 10.096,15 / m²
#Balkon
Immo Löwin GmbH präsentiert eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE – einem der markantesten Premium-Wohnprojekte Wiens im 3. Bezirk. Highlights auf einen Blick:– 12. Etage mit spektakulärem Panoramablick – Großzügiger Südwestbalkon (20 m²) – Sonne bis zum Abend – Energieausweis A / A+ – niedrige Betriebskosten – Rooftop-Pool, Concierge, Eventküche – exklusives Gemeinschaftsleben – Ideales Investment oder Eigenheim – Vorsteuerabzug möglich Die Wohnung umfasst:– Hellen Wohnraum mit offener Küche (Fliesen & Parkett) – Gemütliches Schlafzimmer – Badezimmer mit Badewanne und WC – Praktischen Abstellraum – Südwestbalkon (20,08 m²) – Kellerabteil (2,62 m²) Flächen: Wohnfläche 52,71 m² | Balkon 20,08 m² | Keller 2,62 m²Preis: €525.000 brutto (Eigennutzer) | €437.500 zzgl. USt (Anleger – Vorsteuerabzug möglich) TRIIIPLE ist bei Diplomaten, UNO-Mitarbeitern und internationalen Fachkräften besonders gefragt – eine wertstabile Investition im Herzen Wiens. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.885,25 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell
In zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche – ein Zuhause mit klassischem Altbaucharakter und praktischer Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904. Darüber befindet sich lediglich ein nicht ausgebauter Rohdachboden, wodurch keine weiteren Wohnungen über der Einheit liegen. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine funktionale Struktur: Ein Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank bildet den zentralen Zugang zu den Räumen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC, was den Alltag komfortabler gestaltet. Doppelt verglaste Fenster, sowie die bereits vorhandene Wärmeschutzfassade des Gebäudes tragen zu einer guten Wärmedämmung und damit zu einer energieeffizienten Wohnsituation bei. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September vermietet, kann jedoch bei Bedarf innerhalb von drei Monaten frei gemacht werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf den Inseratsbildern persönliche Gegenstände mittels KI entfernt und die Wände neutral weiß dargestellt, um einen besseren Eindruck der Raumstruktur zu vermitteln.- Auf einen Blick -• ca. 61 m² Wohnfläche• attraktive Lage im 3. Bezirk• 2 Zimmer• 3. Obergeschoss / letzter Stock• Gasheizung• separate Küche mit Essbereich• Bad und WC getrennt• doppelt verglaste Fenster• Wärmeschutzfassade am Gebäude vorhanden• befristet vermietet - Freimachung innerhalb von 3 Monaten möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Erdbergstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße)– einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Donaukanal, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet und zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut angebunden. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 129,27m² / 3 Zimmer
€ 7.426,32 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk besticht durch ihren modernen Stil, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Mit einer Fläche von 129,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine brandneue und perfekt ausgestattete Wohnung einziehen können. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei elegante Bäder und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre bieten. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Wohnambiente, während die Etagenheizung und die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert, sowie Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nutzen Sie die hervorragenden Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, um schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Höheren Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie in Wien selbst zu überzeugen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein neuer Lebensraum, der auf Sie wartet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 92,6m² / 4 Zimmer
€ 13.066,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 93m² + ca. 22m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x Zimmer 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschlussseparates WC2. Dachgeschoß: Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 16m²) 1x Zimmer mit Zugang zur Terrasse1x Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettbödenmoderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Der Wohnung ist ein eigenes ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 18: 4 Zimmer - 117m² - 30,5m² Terrasse - KP: EUR 1.460.000,-Kosten: KP: EUR 1.210.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 204,74monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 25,47Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 105,56Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 47,87monatliche Rücklage: EUR 103,71GESAMT: EUR 487,35Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated in will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 93m² + approx. 22m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom Bathroom with bathtub, sink and connection for washing machineseparate toilet Upper floor: Gallery area Bathroom with walk-in shower2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 16m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 6m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 81,81m² / 3 Zimmer
€ 6.466,20 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im beliebten Fasanviertel, einem der attraktivsten Viertel des 3. Bezirks. Der gepflegte, wunderschöne Altbau überzeugt durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten vereint urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen. Zentrale Stadtteile, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung besticht durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Die separate, modern ausgestattete Küche mit Markengeräten verbindet Funktionalität und stilvolles Design. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was optimalen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Flair: Fischgrätparkett, großformatige Fliesen in Küche sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz. Charaktervolle Flügeltüren und weitere klassische Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charme der Räume. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: * Erstbezug nach Sanierung * Zentrale Lage Nähe U-Bahn * Hochwertiges Fischgrätparkett * Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit * Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz * Charaktervolle Flügeltüren mit klassische Altbaudetails * Separates WC und praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum, ca. 11,43 m² * Wohnzimmer, ca. 24,92 m² * Zimmer 1, ca. 21,31 m² * Zimmer 2, ca. 11,01 m² * Badezimmer, ca. 4,29 m² * Küche, ca. 5,4 m² * Abstellraum, ca. 0,73 m² * WC, ca. 0,72 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 529.000, Euro. Anlegerpreis beträgt 499.000, Euro zzgl. 20% USt. !!! PROVISIONSFREI!!! Monatliche Kosten: * Betriebskosten: € 157,89 * Betriebskosten Lift: € 14,73 * Reparaturrücklage: € 92,45 * Darlehen Sanierungskosten: € 60,69 * Umsatzsteuer: € 17,26 Gesamtkosten pro Monat: € 343,02 Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. * Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden. öffentliche Verkehrmittel: * U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, * S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), * Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, * Bus: Linie 74A GERNE STEHT IHNEN FRAU ELINA STRAUTMANE FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer großzügigen Aussenfläche liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im beliebten Fasanviertel, einem der attraktivsten Viertel des 3. Bezirks. Der gepflegte, wunderschöne Altbau überzeugt durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten vereint urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen. Zentrale Stadtteile, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert. Die hochwertig generalsanierte Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit charmantem Altbauflair schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer ca. 20 m² großen Loggia und vereint stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was optimalen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort: Elegantes Fischgrätparkett, großformatige Fliesen in der Küche und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster bieten hohe Energieeffizienz, während stilvolle Flügeltüren und klassische Altbaudetails den besonderen Charakter der Räume unterstreichen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für praktischen Stauraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: * Erstbezug nach Sanierung * Großzügige Loggia ca. 20 m² * Zentrale Lage, Nähe U-Bahn * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * Hochwertiges Fischgrätparkett * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz * Charaktervolle Flügeltüren mit klassische Altbaudetails * Separates WC und praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum, ca. 15,02 m² * Wohnzimmer, ca. 24 m² * Zimmer 1, ca. 20,89 m² * Zimmer 2, ca. 11,69 m² * Badezimmer, ca. 8,41 m² * Küche, ca. 9,80 m² * Abstellraum, ca. 0,88 m² * WC, ca. 0,78 m² * Loggia, ca. 20,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 649.000, Euro. Anlegerpreis beträgt 620.000, Euro zzgl. 20% USt. !!! PROVISIONSFREI!!! Monatliche Kosten: * Betriebskosten: € 215,93 * Betriebskosten Lift: € 20,14 * Reparaturrücklage: € 126,42 * Darlehen Sanierungskosten: € 83,00 * Umsatzsteuer: € 23,61 Gesamtkosten pro Monat: € 469,10 Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. * Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden. öffentliche Verkehrmittel: * U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, * S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), * Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, * Bus: Linie 74A GERNE STEHT IHNEN FRAU ELINA STRAUTMANE FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 43,01m² / 1,5 Zimmer
€ 6.719,37 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
DIREKT AN U3 - helle, modernisierte 1,5 Zimmer Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 43m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Kleingasse Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und FENSTER Raum mit 7,68m² und Oberlichte (daher 1,5 Zimmer) 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84,39m² / 3 Zimmer
€ 4.443,65 / m²
#renovierungsbedürftig
Lage: Top Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar. Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Objekt: Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Wohnung verfügt über 85m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Badewanne - Küche Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen mit etwas handwerklichem Geschick die Chance, daraus Ihr individuelles Zuhause zu gestalten - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung: - Bad mit Dusche - Einbauküche - Fliesenboden & Laminatboden - Gas-Etagenheizung - Lift... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Cleveres Investment mit 3,21% Rendite - unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung nahe Donaukanal
€ 149.000,-
1030 Wien,Landstraße / 46,04m² / 2 Zimmer
€ 3.236,32 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk. Die ca 46m² große 2 Zimmer Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im Erdgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig - eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - guter Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar - Abstellraum ca 1m² + Kellerabteil ca 4m² - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1993) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 398,63 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil - kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 149.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
