Immobilien kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND TELEFONNUMMER! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels – ruhige Siedlungslage In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 B in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Neue Einbauküche Wohnzimmer3 Schlafzimmern Badezimmerseparates WCEin KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 199.000,00.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei und modern gestaltet Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,... Kleine Küche vorhanden Abstellraum für Büromaterial oder Archiv WC Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller. Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1970 befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenegg in einer ruhig gelegenen Sackgasse und verfügt über drei separate Eingänge. Im Jahr 2022/23 wurde das gesamte Haus von den neuen Eigentümern umfassend generalsaniert – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Dabei wurden unter anderem die Fenster, der Vollwärmeschutz, die Leitungen, Küche sowie Bad und WC erneuert. Beheizt wird das Haus über einen effizienten Pelletskessel, wodurch ein zeitgemäßes und kostensparendes Heizsystem geschaffen wurde. Die Küche wurde 2022 nochmals durch eine hochwertige DAN-Küche ergänzt. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Besonders angenehm ist das Obergeschoss, das durch das Mansarddach ohne störende Dachschrägen genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 71 m² Kellerfläche. Neben Heizraum und Abstellraum steht ein Waschraum mit Fenster zur Verfügung. Der nach Osten ausgerichtete Garten liegt hinter dem Haus und bietet bereits am Morgen angenehme Sonne. Mit insgesamt 527 m² Freifläche bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Ideen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. 1989 erfolgte der Anbau der Terrasse, die direkt an die Küche anschließt. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein nach Osten ausgerichteter Balkon. Die ruhige Wohnlage verbindet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur — der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt von Wels ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird in Kürze eingereicht. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sofort baufähige, erschlossene Grundstück in 4600 Wels ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine gemütliche Lage genießen möchten. Dank Nähe zur Autobahn bleiben Sie flexibel im Alltag, ohne auf Ruhe zu verzichten. Kein Bauzwang gibt Ihnen Zeit für Ihre Pläne, während Baugenehmigung und Einreichplan den schnellen Start erleichtern. Ein Grünstreifen schafft zusätzlichen Freiraum ? perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Wohnträumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - nähe Autobahn - Stadtnähe - gemütliche Lage - Baugenehmigung und Einreichplan - sofort baufähiges Grundstück - Grünstreifen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Dieses sofort baufähige, erschlossene Grundstück in 4600 Wels ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine gemütliche Lage genießen möchten. Dank Nähe zur Autobahn bleiben Sie flexibel im Alltag, ohne auf Ruhe zu verzichten. Kein Bauzwang gibt Ihnen Zeit für Ihre Pläne, während Baugenehmigung und Einreichplan den schnellen Start erleichtern. Ein Grünstreifen schafft zusätzlichen Freiraum ? perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Wohnträumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - nähe Autobahn - Stadtnähe - gemütliche Lage - Baugenehmigung und Einreichplan - sofort baufähiges Grundstück - Grünstreifen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück in 4600 Wels, liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels und an die Autobahnen A1 und A8.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W 116 im 8. Stock (mit Aufzug) verfügt über eine Wohnfläche von 64,82 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet, und der Aufzug wurde 1964 installiert. Schätzwert: 125.000 EUR Geringstes Gebot: 62.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Die Wohnung Nr. 24 befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 81,15 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit der Nummer 24 (3,42 m² Nutzfläche) sowie ein Parkplatz mit der Nummer 24. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, wobei die Verglasung der Loggia im Jahr 2001 erneuert wurde. Schätzwert: 137.000 EUR Geringstes Gebot: 68.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer W 3 C/17 im rechten Flügel des 5. Stocks mit einer Wohnfläche von 92,21 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 17 (5,50 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Autostellplatz mit der Nummer 17 dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut. Schätzwert: 226.000 EUR Geringstes Gebot: 169.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil. Gut zu wissen! • NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden • NEU 2025: Fassade und Dach • Parkettböden und Fliesen • Blum Küche mit Miele-Geräten • Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Bad mit Wandheizkörper • Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof • Eck-Kellerabteil • neuer, intelligenter Stromzähler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Neustadt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Wohninvestment mit Zukunft In attraktiver Lage von Wels präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus als hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 18 optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - an. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 1.090 m² bietet dieses neuwertige Zinshaus ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität, Lage und langfristiges Ertragspotenzial setzen. Folgende Highlights erwarten Sie: 18 Wohneinheiten auf 3 Geschoße ca. 40 m² bis 78 m² (16 x 2-Zimmer, 2 x 3-Zimmer) jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse Eichenparkett moderne Bäder mit Duschen Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung elektrische Raffstores Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss eigene Kellerabteile für jede Wohnung 17 Balkon sind mit Lärchenholzrost ausgestattet 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 3 Stellplätze im Freien Fahrradraum im Erdgeschoss Wäscheraum im Keller großzügiger Kinderspielplatz sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen kaum Leerstände und keine Mietzinsausfälle in den letzten Jahren hohe Zufriedenheit der Mieter bei Mieterwechsel waren die Wohnung schnell neu vermietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe nähe zum Klinikum Wels und zahlreichen Arbeitgebern sofortige Ertragsmöglichkeit Hausverwaltung und Mieterverwaltung über AREV Immobilien Die Liegenschaft wurde durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft und ein sehr guter Zustand vom Gebäude befundet. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

3 TG Abstellplätze Nummer 158 (12,45m²) BK inkl. Rücklage Euro 17,95 Preis Euro 12500. zzgl. 20% Ust. Nummer 159 (20,13m²) BK inkl. Rücklage Euro 28,72 Preis Euro 15000. zzgl. 20% Ust Nummer 160 (12,40m²) BK inkl. Rücklage Euro 17,95 Preis Euro 12500. zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Investieren oder Standort im Herzen der Stadt - im Gewerbe- & Dienstleistungsstandort TRAUN PARK WELS! Das Objekt ist Teil eines kürzlich sanierten Geschäfts- und Dienstleistungszentrums mit einem breit gefächerten Mietermix aus Wohnen, Handel, Hotel, Dienstleistung, Büro und Gesundheitswesen. Die gegenständliche Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder für den Eigenbedarf! Die gegenständliche Einheit VO 27: Nutzfläche: ca. 20,7 m² Nutzung: Geschäftslokal / Büro / Praxis Vermietet: Nein - bestandsfrei SOLL-Jahresnettomietertrag: ca. € 4.200,- pro Jahr bzw. € 350,- je Monat Kaufpreis: € 60.000,- SOLL-Rendite: 7 % Highlights Niedrige Betriebskosten Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zentrale Lage Gute Verkehrsanbindung Sanierte Allgemeinflächen Auch als Teil eines größeren Investmentportfolios erhältlich! => Weitere Einheiten verfügbar! Auf Wunsch können mehrere Gewerbeeinheiten - vermietet - zum Verkauf angeboten werden. => Gerne übermitteln wir auf Anfrage unser Investment-Exposé für den Erwerb mehrerer Einheiten oder eines Gesamtportfolios! Der Standort / Die Lage Der TRAUN PARK WELS ist ein in Wels etablierter Gewerbe- und Dienstleistungsstandort in der Welser Innenstadt und grenzt direkt an die Welser Altstadt. Nebst den Gewerbeeinheiten umfasst die Anlage auch fast 50 Wohneinheiten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (hauseigene Tiefgarage) macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden attraktiv. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Investieren im Herzen der Stadt - im Gewerbe- & Dienstleistungsstandort TRAUN PARK WELS! Das Objekt ist Teil eines kürzlich sanierten Geschäfts- und Dienstleistungszentrums mit einem breit gefächerten Mietermix aus Wohnen, Handel, Hotel, Dienstleistung, Büro und Gesundheitswesen. Die gegenständliche Einheit eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet - abhängig von der jeweiligen Einheit - einen bestehenden Mietvertrag sowie laufende Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Die gegenständliche Einheit VO 3: Nutzfläche: ca. 68,5 m² Nutzung: Büro Vermietet: Ja Jahresnettomietertrag: ca. € 6.290,- pro Jahr Kaufpreis: € 95.000,- Rendite: 6,6 % Kaufpreis je m²: ca. € 1.390,- (!) Highlights Vermietete Gewerbeeinheit Laufende Mieteinnahmen zentrale Lage Gute Verkehrsanbindung Sanierte Allgemeinflächen Auch als Teil eines größeren Investmentportfolios erhältlich! => Weitere vermietete Einheiten verfügbar! Auf Wunsch können mehrere Gewerbeeinheiten - vermietet - zum Verkauf angeboten werden. => Gerne übermitteln wir auf Anfrage unser Investment-Exposé für den Erwerb mehrerer Einheiten oder eines Gesamtportfolios! Der Standort / Die Lage Der TRAUN PARK WELS ist ein in Wels etablierter Gewerbe- und Dienstleistungsstandort in der Welser Innenstadt und grenzt direkt an die Welser Altstadt. Nebst den Gewerbeeinheiten umfasst die Anlage auch fast 50 Wohneinheiten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (hauseigene Tiefgarage) macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden attraktiv. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]