Immobilien kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Kauf gelangende Einfamilienhaus am Rande von Vöcklamarkt verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WC. Das Haus ist voll unterkellert, mitsamt einer Doppelgarage. Vom Wohnzimmer im EG aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die über einen Wintergarten verfügt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Essplatz. Im EG finden sich noch das Bad mit einer Duschkabine sowie ein separates WC. Im OG finden sich 4 Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und ein weiteres separates WC. Beim OG ist auch ein Balkon angebracht, von dem aus die Aussicht auf Vöcklamarkt und der Blick ins Grüne sehr attraktiv ist. Im KG finden sich neben dem Heiz- und Tankraum Lagerräume und der Zugang zur Doppelgarage sowie zum Garten. Die Doppelgarage mit ca. 39 m² verfügt über zwei getrennte Tore und viel Platz, um weitere Dinge wie Fahrräder, Ski und dergleichen zu verstauen. Man kann das Haus somit südseitig über die Doppelgarage betreten oder rückseitig über die Haustür, vor der sich ein weiterer PKW-Stellplatz befindet. Südlich vorm Haus ist der Garten eben und kann auch für Trampoline oder Pools gut genutzt werden. Ostseitig neben dem Gebäude ist der Garten terrassenförmig in den Hang angelegt, sodass er optimal zum Bepflanzen genutzt werden kann. Solarkollektoren versorgen das Haus mit Warmwasser, das in einem großen Pufferspeicher gesammelt wird. Das Haus wird mit einer Zentralheizung erwärmt, die mit Stückgutholz betrieben wird. Laufende Kosten: Strom: derzeit monatliche Vorschreibung: 82,20 € Gemeindeabgaben: quartalsweise 357,25 €. Heizkosten: aktueller Holzpreis ca. 120,-€ /Lf M... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zentral gelegene Eigentumswohnung - durch die Nähe zur Autobahn - Auf/Abfahrt ist dieses Schmuckstück auch für Pendler geeignet. Die Wohnung ist zwar gleich neben der Autobahn gelegen, jedoch durch die Lärmschutzwand ist die kaum wahrnehmbar. Lift, großer Wohn-/Essbereich, Tischlerküche, begehbarer Kleiderschrank, 9 m² Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, zwei PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette im eigenen Raum, zwei Abstellräume, das sind die Highlight's dieser Wohlfühlwohnung. Die angegebenen Vorzüge sind ALLE im Preis inkludiert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 14 im 3. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia (4,10 m²), sowie Kellerabteil (4,39 m²), Bj. um 1977 - guter baulicher Zustand Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 112.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Nähe Vöcklabruck - Schöner Neubau - belagsfertig mit ca. 960 m² Grund! Dieses tolle Haus in ruhiger ländlicher Lage hat sehr viel Potential für ihre eigenen Wünsche. Die Raumaufteilung auf 2 Wohnebenen gibt viele Möglichkeiten für die Nutzung und der tolle Garten wird ihnen viel Freude bereiten. Die Türen, Fensterbänke (innen) und die Böden können noch individuell nach eigenen Geschmack ausgerichtet werden. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ortsrand Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Die ansprechende, großzügige Familienvilla ist in Vollholz-Fertigteil-Bauweise mit Ziegeldach errichtet - mit voll ausgebautem Keller, Wintergarten, Balkon und Giebel-Veranda. Das Anwesen fordert Sie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Haus, als auch im Garten auf, sich Ihr ganz persönliches Familien- oder Wohn- und Arbeitsdomizil zu gestalten. Eine tolle Basis in Traumlage! Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich - offene, voll ausgestattete moderne Küche (mit erhöhtem Geschirrspüler, Herd, Dampfgarer und Eiswürfelmaschine) mit Barbereich und Speisekammer, zwei integrierte Wintergärten, vorbereiteter offener Kamin und der attraktive Sofabereich. Weiters ist im Erdgeschoss ein Gäste WC, offener Eingangsbereich und ein Garderobenraum zu finden. Im Obergeschoss bieten 4 Zimmer, 1 Galerie/Erker-Raum, 1 herrlicher Balkon, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und 1 separates WC sowohl alle Voraussetzungen für große Familien als auch für Home-Office - Urlaub und Arbeiten zusammen. Durch die Misch-Widmung Wohn-/Gewerbe haben Sie vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hauptwohnsitz oder Gewerbesitz (Yogastudio, Massage, usw) muss angemeldet werden. Nicht Zweitwohnsitzfähig. Der riesige Keller wird derzeit verwendet als: 1 Raum voll ausgestattete Werkstatt, 1 Lebensmittel-Lagerraum, 1 Technikraum, Waschraum (inkl. Wäscheschacht von Obergeschoss und Erdgeschoss), 1 Musikraum, 1 großer allgemeiner Lagerraum. Beheizt wird die Familienvilla mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe; zusätzlich wird das Warmwasser mit einer Indoor-Luftwärmepumpe aufgewärmt. Eine Brauchwasseranlage (WC Spülung und Gartenwasser) und eine Haus-Staubsaugeranlage runden die sehr durchdachte und daher extrem wirtschaftliche Haustechnik ab. Im Garten befindet sich der dazugehörige Brunnen. Im gesamten Haus sind Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Derzeitige Betriebskosten: ca. € 80,- mtl. Derzeitige Heizkosten und Stromkosten (bereits angepasst per 1.1.23): € 265,- (davor € 120,-) monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die optimale Starterwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im Erdgeschoss auf ca. 52m² Wohnnutzfläche. Das Wohnhaus: Mitten im schönen Neukirchen an der Vöckla gelegen befindet sich das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. In nur 20 Minuten Fahrzeit genießen Sie das glasklare Wasser des Attersees. Das Wohnhaus verfügt über ein Carport sowie Freistellplätze und eine Garage welche optional zur Verfügung steht. Jede der 6 Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand . Die Wohnungen waren bislang sehr gut vermietet. Vermietete Wohnungen sind für Anleger sehr sicher, die Betreuung ist perfekt ! Die Wohnungen verfügen über eine gediegene Ausstattung. Die Nahwärme versorgt die Liegenschaft mit ökologisch wertvoller Energie. Erleben Sie Neukirchen an der Vöckla: viele schöne Wanderwege und die prachtvolle Natur des Salzkammergut direkt vor der Haustüre. Wälder, Erholungsmöglichkeiten, tolle Infrastruktur wenige Gehminuten entfernt. Die optimale Starterwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im Erdgeschoss auf ca. 52m² Wohnnutzfläche. Das Wohnhaus: Mitten im schönen Neukirchen an der Vöckla gelegen befindet sich das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. In nur 20 Minuten Fahrzeit genießen Sie das glasklare Wasser des Attersees. Das Wohnhaus verfügt über ein Carport sowie Freistellplätze und eine Garage welche optional zur Verfügung steht. Jede der 6 Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand . Die Wohnungen waren bislang sehr gut vermietet. Vermietete Wohnungen sind für Anleger sehr sicher, die Betreuung ist perfekt ! Die Wohnungen verfügen über eine gediegene Ausstattung. Die Nahwärme versorgt die Liegenschaft mit ökologisch wertvoller Energie. Erleben Sie Neukirchen an der Vöckla: viele schöne Wanderwege und die prachtvolle Natur des Salzkammergut direkt vor der Haustüre. Wälder, Erholungsmöglichkeiten, tolle Infrastruktur wenige Gehminuten entfernt. Gastronomie vom Feinsten, auch ein Kinderland ist schnell erreichbar. Wählen Sie aus dem attraktiven Programm. Logistisch ist Neukirchen sehr zentral gelegen. Alles in allem eine wunderbare Gelegenheit sich Eigentum zu schaffen. Für Anleger senden wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Die schönsten Immobilien im Sinngebiet finden Sie unter www.zeitamsee.at Provision 3%+Ust - Energieausweis HWB 105,10 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Näheverhältnis zum Abgeber. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 105,10 HWB Klasse: D Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Lage: Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Eisstockschießen oder der 10 km langen Langlaufloipe zur Sache. Langeweile hat hier keinen Platz. Abseits des Sees gibt es für gemütliche Spaziergänge auch das Gerlhamer Moor, das sich perfekt für einen kurzen, ruhigen Ausflug in die Natur eignet. Auch die kulinarischen Genüsse kommen hier in der Region Attersee-Attergau nicht zu kurz. So gibt es nicht nur vielfältige Restaurants in der Region rund um den Attersee, sondern es werden sogar abwechslungsreiche Genusswanderungen angeboten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 40 Autominuten entfernt. Ausstattung: Rarität: Haus mit Wasserzugang zum Attersee! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus am See! Diese Immobilie samt Grundstück am idyllischen Attersee in Seewalchen bringt alles mit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Die fantastische Lage direkt am Wasser (Ager) ist einzigartig und heutzutage eine absolute Rarität. Mit dem eigenen Bootshaus haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihr Boot im Eigenheim unterzustellen und jederzeit den direkten Zugang zum See zu nutzen, um schöne Sonnenmomente in herrlicher Umgebung im Einklang mit der Natur zu nutzen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss noch ein Restaurant mit Küchenbereich. Das Obergeschoss wird als Wohnraum genutzt. Die Widmung als Gewerbe muss aber nicht übernommen werden. So können Sie mit etwas Fantasie beide Stockwerke verbinden oder auch einen Neubau planen. Hier können Sie Ihre einzigartige Immobilie planen. Das Grundstück ist durch seine angenehme Größe pflegeleicht. Große Pflanzen und viel Grün schaffen eine natürliche Atmosphäre und bilden einen wunderschönen Kontrast zum blauen Wasser. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird über Ferngas und Gastherme beheizt, das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Das Dach ist ein Satteldach mit seitlichen Gauben und mit einer Doppeldeckung in Eternit eingedeckt worden. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt, das Obergeschoss ist außen mit einer Sturzschalung versehen. Die Dachrinnen sind in Kupfer ausgeführt. Oberhalb des Wintergartens in östlicher Ausrichtung gibt es eine schöne Terrasse mit einer herrlichen Panoramaaussicht. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit dem fantastischen Blick. Das Haus verfügt über folgende Maße: (lt. Einreichplan) EG: 73,32 m² Wintergarten: 16,50 m² 1.OG: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Hinzu kommen eine Garage: 13,25 m², ein Carport und ein Bootshaus. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen: - Strom - Wasser - Kanal - Ferngas Die gegenständliche Liegenschaft liegt in keiner Gefahrenzone. Der Einsichtnahme in den Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes (www.umweltbundesamt.at) vom 16.12.2022 ist zu entnehmen, dass die Grundstücke 2042/3, 2042/4 und 3101/3 nicht als Verdachtsflächen ausgewiesen sind. Es liegen folgende Baubewilligungen vor: Gebäude GZ 131-9/72-93 vom 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 vom 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 vom 20.1.2004 Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung des Baus ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage in Rutzenmoos befindet sich das zum Verkauf gelangende, großzügig angelegte Haus. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, verkachelter Warmluftofen im Wohnbereich, großer Garten mit Pool und Römereinstiegstreppe (8x4 Meter mit Abdeckung), Wintergarten, 2 Garagen-Stellplätze, ein Carport, aktuell 4 -5 Schlafzimmer, Sauna. In ruhiger Wohnlage in Rutzenmoos befindet sich das zum Verkauf gelangende, großzügig angelegte Haus (Fertigstellung 1993). Besonders hervorzuheben ist der weitläufige und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten. Die Wohnebene des Hauses betritt man durch einen großzügigen Vorraum von dem man in den Wohn-/Essbereich und in die Küche gelangt. Vom Wohn-/Essbereich kommt man in den Wintergarten und weiter in den großen Garten mit Pool (der Pool verfügt über eine komfortable Römer-Einstiegstreppe). Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer mit ca. 7 m² und ein WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 4 Zimmer, 2 weitere "Durchgangszimmer" das Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum befinden. Von 2 Räumen ist der Balkon begehbar. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, die Waschküche, Abstellräume und die Haustechnik (Zentralheizung/Öl). Ausstattungshighlights:-Voll ausgestattete Küche-Verkachelter Warmluftofen im Wohnbereich-Großer Garten mit Pool (8x4 Meter mit Abdeckung)-Poolhaus-Wintergarten-2 Garagen-Stellplätze- Carport-Weitere Stellplätze vor dem Haus In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die A1 Auffahrt Regau. In den angegebenen Betriebskosten von € 533,- pro Monat sind die aktuellen Kosten für Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Strom, GIS, Rauchfangkehrer und Internet enthalten. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/MJci... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - entsteht das Projekt "Vorstadt 18". Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 20.000,- zu erwerben. Vorstadt 18 Hightlights:• Top Infrastruktur• Stadtzentrum• nähe Stadtpark und Stadtplatz• an der Vöckla• einzigartiger Ausblick• moderne Bauweise• Erstbezug• Fußbodenheizung/Fernwärme• barrierefrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei "terrassenartig" übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss wird jeweils nur eine Wohnung errichtet, dadurch entstehen insgesamt sechs großräumige "Beletagen" - Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen. Während die nach Süden ausgerichteten Terrassen ausreichend Platz bieten, kann nach Vereinbarung als zusätzliche Outdoor-Erweiterung der Penthouse Wohnungen je ein Garten im oberen westlichen Bereich der Liegenschaft im Ausmaß von rund 80-90m² gestaltet werden. Bei der Gestaltung dieses besonderen Panorama-Gartens mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Berg- und See- Landschaft bieten sich vielfältige Varianten an. Hier kann die eigene Natur-Oase für Erholung und Zelebrieren des Lebens entstehen. Die beiden Gebäude sind zentral über das Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei "terrassenartig" übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss wird jeweils nur eine Wohnung errichtet, dadurch entstehen insgesamt sechs großräumige "Beletagen" - Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen. Während die nach Süden ausgerichteten Terrassen ausreichend Platz bieten, kann nach Vereinbarung als zusätzliche Outdoor-Erweiterung der Penthouse Wohnungen je ein Garten im oberen westlichen Bereich der Liegenschaft im Ausmaß von rund 80-90m² gestaltet werden. Bei der Gestaltung dieses besonderen Panorama-Gartens mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Berg- und See- Landschaft bieten sich vielfältige Varianten an. Hier kann die eigene Natur-Oase für Erholung und Zelebrieren des Lebens entstehen. Die beiden Gebäude sind zentral über das Kellergeschoß begehbar. Dier Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt bequem per Lift oder über das offene Stiegenhaus. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt zehn Garagenplätze sowie Abstellräume (Bsp. Fahrradraum, ...). Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad sind fußläufig oder per Rad (ca. 1,5km entfernt) über eine Nebenstraße erreichbar. Die Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee bzw. Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt; die Fahrzeit in die Stadt Salzburg beträgt ~35min. Wohnungsgrößen Raumflächen (Nettonutzflächen): ~95m² bis ~141m² Wohnungsbezeichnung Bauteil Mondsee: W01 EG (Hochparterre) W03 1.OG W05 2.OG Bauteil Attersee: W02 EG (Hochparterre): Letzte verfügbare Einheit! W04 1.OG W06 2.OG Besondere Ausstattungsmerkmale Direkter Wohnungszugang über Lift Barrierefrei Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) Hochwertige Echtholz-Parkettböden Hochwertige Sanitäreinrichtung Individuell gestaltbare Raumaufteilung Kaufpreis siehe Folgeseite "Eckdaten/Preisinformationen" Preis pro Garagenplatz/Carport: EUR 25.500 Provisionsfrei vom Bauträger Bezug/Übernahme Erstbezug. In Bau - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023 Nutzung Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee befindet sich am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen 44 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und smarte Raumkonzepte sind in dem sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäude die Grundlage für ein individuelles Wohnerlebnis, ganz nach dem individuellen Geschmack unserer Kundinnen und Kunden. Wohnkonzepte, die zu Paaren genauso passt wie zu Familien mit Kindern oder Senioren. Der Wohnung sind 3 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 Tiefgaragenstellplätze um € 66.000.- beträgt: € 593.000.-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen 44 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und smarte Raumkonzepte sind in dem sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäude die Grundlage für ein individuelles Wohnerlebnis, ganz nach dem individuellen Geschmack unserer Kundinnen und Kunden. Wohnkonzepte, die zu Paaren genauso passt wie zu Familien mit Kindern oder Senioren. Der Wohnung sind 3 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 Tiefgaragenstellplätze um € 66.000.- beträgt: € 593.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]