Immobilien kaufen in 4843 Ampflwang im Hausruckwald

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ich verkaufe schweren Herzens meine Bungalow Doppelhaushälfte im schönen Ampflwang im Hausruckwald. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden wobei unter anderem ein Lohberger Ofen vorhanden ist. Auch inkludiert sind zwei voll gefüllte Schuppen (siehe Bild) mit Holz um romantische Stunden vor dem Kamin zu verbringen. Inklusive Schuppen beträgt die Wohnfläche 95 qm. Die Ortsmitte ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Infos bitte an folgende E-Mailadresse wenden: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viele Möglichkeiten wie z.B.: Das Arbeiten und Wohnen am selben Ort oder eine Wohlfühloase für mehrere Generationen. Die Räumlichkeiten im EG eignen sich zum einen als Geschäftslokal, zum anderen auch als Wohnfläche. EG: - Flur - Garderobe - Zugang zum Keller - Wasch- und Technikraum - Zugang zur Garage - Abstellraum - WC - Geschäfts- oder Wohnräumlichkeiten 1OG: - großer Eingangsbereich - Bad/WC - Abstellraum - 5 Zimmer - Terrasse 2OG: - Flur - Wohnzimmer - Küche + Essnische - Bad - WC - 2 Zimmer Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "alea®" Flair 2 - Wohnfläche: 120,80 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage - Fgee: 0,73 (ohne Solar) - HWB: 42,1. Achtung nicht verwechseln mit der NEZ, welche die Grundlage für die Förderung ist. Das Einfamilienhaus "alea®" Flair 2 ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 5 (schlüsselfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "ICH BAU MIT!"-System von WIMBERGER können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von ? 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstal... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch gelegene Haus lädt ein zum Schwelgen! Sie kommen nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause, stellen Ihr Auto auf einem der 4 Parkplätze ab und werden von Ihrer Familie freudig im großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich empfangen. Dort duftet es lecker nach den Köstlichkeiten, die auf der funktionalen und stylischen Küche bereitet worden sind. Der Essbereich ist gemütlich und bietet Platz für die Familie und Gäste. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme, sodass das Kuscheln nie zu kurz kommt. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, die überdacht ist und toll geeignet ist für Feierlichkeiten und erholsame Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Zimmer und das Bad mit Wanne und WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich und finden sich in einem Traum von Schlafzimmer wieder. Nicht nur, dass es wirklich geräumig ist, es gibt einen angrenzenden begehbaren Schrank. An den Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter, sodass einem tiefen und erholsamen Schlaf nichts im Wege steht. Im OG befinden sich ein weiteres Zimmer und das 2. Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden bietet Stauraum und beherbergt eine Selch am Kamin. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Technikraum, einen Waschplatz für die Waschmaschine und einen großen Lagerraum im Keller. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. 2008/2009 wurde die erste große Sanierung des Hauses vorgenommen mit Fensterwechseln, Vollwärmeschutz, Wechsel von Elektro- und Wasserleitungen. Innen wurde das Haus 2013 modernisiert. Der Garten ist übersichtlich und eben mit einer Sitzecke und es fließt ein kleiner Bach am Grundstück entlang. Diese Liegenschaft ist ein Wohlfühlort mitten in der Natur!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU MIT POOL und CARPORT mit der Möglichkeit zur Mitgestaltung, sofort Kaufen - Bezug FRÜHJAHR 2022!! Bezugsfertig incl. Böden und Sanitär und Terasse Pflaster und Einfahrt Preis 549 000 Euro All in! Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Dorfrandlage Lage von Ampflwang am Hausruckwald und doch sind Sie umgeben der Natur. Nur 15 Fahrminuten von Vöcklabruck und Ried im Innkreis entfernt. Das 2021 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist nach Absprache im Frühjahr 2022 für Sie bezugsfertig. Der Bungalow wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 45 qm Wohn-Küchen-Essbereich, WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum inclusive Pool und 40qm Terrasse und warten auf ihre Verwendung. Aufgrund der guten Süd- Ausrichtung und der Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima. Die derzeit noch mögliche Mitgestaltung der Böden und Fliesen sowie Pflaster im Außenbereich werden den zukünftigen Eigentümer die individuellen Wünsche erfüllen. Ein Doppelcarport mit dahinterliegenden ca. 17 qm Abstellraum/ Technikraum bieten genügend Stauraum für ihr Eigentum. Die neuen Eigentümer können so unbesorgt in das Jahr 2022 durchstarten! Top Ausstattung incl.: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergie - 3 fach Verglasung - Raffstores - Fußbodenheizung - Parkettböden - Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug) - Holzröhrenspantüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - Eigengärten eingezäunt WOHNEN -SONNIGR GARTEN-MIT POOL-IN ORTSLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden: Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]