Immobilien kaufen in 4866 Unterach am Attersee

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Immobilie wird an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung Diese Immobilie wird an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach errichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad sind fußläufig oder per Rad (ca. 1,5km entfernt) über eine Nebenstraße erreichbar. Die Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee bzw. Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt; die Fahrzeit in die Stadt Salzburg beträgt ~35min. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei "terrassenartig" übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Die Geschossflächen weisen eine Größe von rund 160m² bis 225m² insgesamt auf, wobei geschossweise nur eine Wohnung errichtet wird. Dadurch entstehen insgesamt 6 großräumige und individuell gestaltbare "Beletagen" - Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen. Während die nach Süden ausgerichteten Terrassen ausreichend Platz bieten, kann nach Vereinbarung als zusätzliche Outdoor-Erweiterung der Penthouse Wohnungen je ein Garten im oberen westlichen Bereich der Liegenschaft im Ausmaß von rund 80-90m² gestaltet werden. Bei der Gestaltung dieses besonderen Panorama-Gartens mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Berg- und See- Landschaft bieten sich vielfältige Varianten an. Hier kann die eigene Natur-Oase für Erholung und Zelebrieren des Lebens entstehen. Die beiden Gebäude sind zentral über das Kellergeschoß begehbar. Dier Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt bequem per Lift oder über das offene Stiegenhaus. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt zehn Garagenplätze sowie Abstellräume (Bsp. Fahrradraum, ...). Baufortschritt siehe 360° Rundgang (03.06.2022) Wohnungsgrößen Raumflächen (Nettonutzflächen): ~95m² bis ~141m² Wohnungsbezeichnung Bauteil Mondsee: W01 EG (Hochparterre) W03 1.OG W05 2.OG Bauteil Attersee: W02 EG (Hochparterre) W04 1.OG W06 2.OG Besondere Ausstattungsmerkmale Direkter Wohnungszugang über Lift Barrierefrei Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) Hochwertige Echtholz-Parkettböden Hochwertige Sanitäreinrichtung Individuell gestaltbare Raumaufteilung Kaufpreis siehe Folgeseite "Eckdaten/Preisinformationen" Preis inkl. Garagenplatz Provisionsfrei vom Bauträger Bezug/Übernahme Erstbezug. In Bau - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023 Nutzung Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie wird an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee nahe Unterach errichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad sind fußläufig oder per Rad (ca. 1,5km entfernt) über eine Nebenstraße erreichbar. Die Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee bzw. Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt; die Fahrzeit in die Stadt Salzburg beträgt ~35min.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Salzkammergut zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Österreichs und ist bekannt für die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Touren sowie Badeerlebnisse und Ausflugsziele. Diese Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit einzigartigem Blick auf den grünschimmernden Mondsee und die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet diese Rarität genügend Platz und Erholung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Gästezimmer oder Büro eignet. Der offene Kamin im angeschlossenen, lichtdurchfluteten Wintergarten lädt zum Verweilen, Entspannen oder zu romantischen Stunden ein. Im Obergeschoss findet man ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Räume. Von einem der drei Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Blick auf den imposanten Schafberg freigibt. Das heimelige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 64,50 m². In das Untergeschoss gelangt man über das Treppenhaus sowie auch über die Garage. Das 564 m² große Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie einem ans Grundstück angrenzenden Bachlauf. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei der beliebtesten Seen im Salzkammergut - der Mondsee liegt Ihnen zu Füßen, den Attersee erreichen Sie in ca. 5- und den Wolfgangsee in ca. 15 Fahrminuten. Direkt vom Haus weg führt ein Panorama-Wanderweg für genussvolles Wandern. EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage in Unterach am Attersee /Mühlleiten, fußläufig zum Attersee und herrlichem Bergblick zum Adlerstein und Schafberg - Nordwand entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m2 bis ca. 140 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen. Unterach am Attersee ist eine Gemeinde mit ca. 1650 Einwohnern im südwestlichen Teil Oberösterreichs und gehört zum Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt am Ende des Attersees im Salzkammergut und wird auch Klein-Venedig genannt. Unterach war früher mit Wagen und Pferden kaum zu erreichen, deshalb, wegen der auf Pfählen errichteten Uferbebauung und der zahlreichen Boote, ist der Name bis heute geblieben. Zahlreiche bekannte Künstler und Persönlichkeiten, wie Viktor Kaplan, Hugo Wolf, Gustav Klimt, Heinz Conrads, Johannes Brahms, Georg Danzer uvm. hatten ihren Urlaubssitz in diesem wunderschönen und idyllischen Ort am Attersee. Der sehr sonnige Ortsteil "Mühlleiten" befindet sich abseits der Bundesstrasse, aber dennoch in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz, umgeben von Bergen (Eisenau und Schafberg) und saftig grünen Wiesen und Wäldern. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso den gerade neu renovierten Kindergarten, einer von der UNESCO mit einem Sonderpreis ausgezeichneten Volksschule, das riesige Strandbad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Cafe's und Restaurants. Einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt befinden sich auch öffentliche Busstationen in Richtung Bad Ischl, Seewalchen sowie Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Die moderne Architektur der in Ziegelmassiv - Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Badinterieur, großflächige Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus im Realeigentum. Der Grundriss der Reihenhäuser gliedert sich in: · Erdgeschoss: 2 Garagenplätze, Müllraum, Garderobe, 2 Abstellräume und Technikraum · Obergeschoss: Wohnen (Küche/Esszimmer), Speis, WC, Garten und Terrasse · Dachgeschoss: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon /bzw. Terrasse In den vorgelagerten 4 Häusern (siehe Plan) präsentiert sich im Obergeschoß der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax-terrasse und der gemütliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß erwarten Sie hier das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig relaxen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne, WC extra. In den dahinterliegenden 4 Häusern ist es genau umgekehrt geplant, dh. Sie schlafen im Obergeschoß und wohnen im Dachgeschoß mit grandiosem Blick auf die Berge. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils die 2 Garagenplätze, die Garderobe, praktische Abstellräume und der Technikraum, sowie Besucherparkplätze. Die Zufahrt ist durch eine Einbahnregelung grandios durchdacht. Alle Häuser verfügen über großzügige Terrassen/und Gartenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind, und wo es sich herrlich entspannen lässt. Baubeginn: Frühjahr 2022 Geplante Fertigstellung: Dezember 2023 Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Provison zahlt der Bauträger Download zum Prospekt - klick hier - Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und Ihre weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Neubauobjekt in Unterach am Attersee. Ulrike Thurner... [Mehr]

#Reihenhaus

Provision: provisionsfrei

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENERGIEEFFIZIENT UND MODERN WOHNEN Reihenhäuser am Attersee in Unterach Mühlleiten - Provisionsfrei Kurzbeschreibung 8 moderne REIHENHÄUSER in modernen und energiesparenden Design Erstbezug / Neubau LUFTWÄRMEPUMPE als Heizungssystem fürs Haus Ideale Lage ca. 5 min bis zum Attersse Top - Ausstattung: Garten, Terrassen und Loggias in jeder Wohnung, edle Bäder, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sonnenschutz elektrisch 2 Garagenplätze pro Wohnung 4 Zimmer / 126 m²-140m² Kaufpreise von Euro 598.850,00 - Euro 659.750,00 Reihenhaus am Attersee in Unterach Mühlleiten Genießen Sie die Schönheit des Salzkammerguts: Entfalten Sie Ihre Persönlichkeit im modernen Wohnflair, welches perfekt auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Das moderne und hochwertige, provisionsfreie Reihenhaus in Gehweite zum Attersee (keine direkte Sicht) besticht durch hohe Qualität, Helligkeit, guter Raumaufteilung und gut durchdachte Außenflächen. Freuen Sie sich über den Wohlfühlfaktor und den sehr geringen Kostenfaktor im laufenden Betrieb. Die Neubauten werden in Hanglage in südwestlicher Richtung mit Blick auf den Schafberg und den Adlerstein in Ziegelmassivbauweise errichtet und befinden sich ca. 5 min zu Fuß vom Attersee (kein direkter Seeblick) und den Freizeitmöglichkeiten in Unterach. Jedes Haus wird schlüsselfertig bereitgestellt. Die Ausstattung und das Design sind absolut hochwertig. Die Terrassen und Gärten bieten einen Blick Richtung den Ausläufern des Schafbergs. Jedes Haus wird von einem lokalen Baumeister gebaut. Kurzbeschreibung modernes REIHENHAUS in modernen und energiesparenden Design Erstbezug / Neubau LUFTWÄRMEPUMPE als Heizungssystem fürs Haus Ideale Lage ca. 5 min bis zum Attersse Top - Ausstattung: Garten mit 65 m², Terrasse mit 24 m² und Balkon mit 4 m², edles Badezimmer, 2 WCs, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sonnenschutz elektrisch 2 Garagenplätze 3 Zimmer & 124 m² Fläche Kaufpreis: Euro 598.850,00 Infrastruktur Das Strandbad Unterach, Sporteinrichtungen und Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sowie Kaffees und Lokale In Unterach finden Sie Einkaufsmöglichkeitemn (SPAR), Arzt, Volksschule, Bank; Post, etc. Verkehrsanbindung Busverbindungen; nächste Station ca. 300 m, mit dem Auto ca. 45 min nach Salzburg, ca. 25 min nach Bad Ischl, 25 min nach Seewalchen. Kosten Kaufpreis Euro 598.850,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichter Dr. Clemens Heigenhauser Wiesingerstr. 3 4820 Bad Ischl Diese Projekt wird in Kooperation mit Cuore Immobilien in Salzburg vermarktet. Bei Interesse nehmen Sie bitte mit mir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. bei meinem Kollegen Herrn Günther Stamberg unter der Telefonnummer [Tel] Kontakt auf. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Projekt vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Vorankündigung Neubauprojekt in Unterach am Attersee ID 730 Lassen sie sich vormerken! Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mehrparteienhaus - Interessant zur Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung Zinshaus mit fünf Wohneinheiten in erhabener Lage und mit herrlichem Blick auf den kristallklaren Attersee und das umliegende Gebirge in Unterach am Attersee. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Mehrparteienhaus auf einem Gesamtgrundstück von 1.371 m² mit fünf Wohneinheiten zu erwerben - ca. 1 km oberhalb vom Ortszentrum Unterach, in exponierter Lage im Ortsteil Kohlstatt. Unterach beeindruckt durch eine wundervolle Mischung aus imposanten Villen aus der Jahrhundertwende und seinem dörflichen Charakter (etwa 1.500 Einwohner) am Südende des Attersees im oberösterreichischen Salzkammergut und wurde früher auch ? Klein-Venedig? genannt. Die Gemeinde Unterach am Attersee ist eine sogenanntes ? Vorbehaltsgebiet?, mit dieser Immobilie haben Sie aber die Möglichkeit sowohl Hauptwohnsitz, als auch Nebenwohnsitz anzumelden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen: Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² bzw. 68 m² haben je eine Terrasse und kleinen Garten zur alleineigenen Benützung. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Toilette, Abstellraum und Vorraum, Terrasse und Eigengarten, sowie ein Kellerabteil und Möglichkeiten zum Lagern von Holz für den Ofen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß sind durch einen Stiegenaufgang erreichbar: Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bzw. 59 m² haben je einen Balkon von ca. 5 m² bzw. 11 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Toilette, Vorraum, Abstellkammer und Balkon, Kellerabteil und Lagerungsmöglichkeiten für Holz Die Wohnung im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist über ein Stiegenhaus vom OG erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC, Vorraum, Stiegenaufgang und überdachter Loggia, Kellerabteil und Lagerungsmöglichkeiten für Holz. Alle Wohnungen, bis auf das Dachgeschoß, das aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, sind vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut und wird mit Elektrokonvektoren beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit alle Wohnungen mittels Ofen für Festbrennstoffe zu... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof. Objekt: Neubau-Projekt im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obliegt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich! Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz. Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m² großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen und Kellerräumlichkeiten befinden. Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohldurchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW's ist über die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Kellerfläche: 170,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Neubauprojekt in Unterach am Attersee mit See und Gebirgsblick: - bereits genehmigtes Bauprojekt für eine Architekten Villa - Living Ebene mit ca. 148m² Wohnfläche und 70m² Terrasse - Untergeschoss mit ca. 170m ² Nutzfläche für Kellerräume und Garagen - 622m² Grundstück - Pachtung einer Boje möglich - HWB 45,1 Geplante Bauzeit 1 Jahr nach Baubeginn, belagsfertige Übergabe, Fertigstellung nach eigenem Geschmack. angeboten um € 1.599.000.- Lagebeschreibung: See- und Gebirgsblick Ausstattung: exklusiv Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Provision: Provisionspflicht: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. = 3,6% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Unterach am Attersee /Mühlleiten, fußläufig zum Attersee und herrlichem Bergblick zum Adlerstein und Schafberg – Nordwand entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m2 bis ca. 140 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen. Unterach am Attersee ist eine Gemeinde mit ca. 1650 Einwohnern im südwestlichen Teil Oberösterreichs und gehört zum Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt am Ende des Attersees im Salzkammergut und wird auch Klein-Venedig genannt. Unterach war früher mit Wagen und Pferden kaum zu erreichen, deshalb, wegen der auf Pfählen errichteten Uferbebauung und der zahlreichen Boote, ist der Name bis heute geblieben. Zahlreiche bekannte Künstler und Persönlichkeiten, wie Viktor Kaplan, Hugo Wolf, Gustav Klimt, Heinz Conrads, Johannes Brahms, Georg Danzer uvm. hatten ihren Urlaubssitz in diesem wunderschönen und idyllischen Ort am Attersee. Der sehr sonnige Ortsteil „Mühlleiten“ befindet sich abseits der Bundesstrasse, aber dennoch in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz, umgeben von Bergen (Eisenau und Schafberg) und saftig grünen Wiesen und Wäldern. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso den gerade neu renovierten Kindergarten, einer von der UNESCO mit einem Sonderpreis ausgezeichneten Volksschule, das riesige Strandbad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Cafe‘s und Restaurants. Einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt befinden sich auch öffentliche Busstationen in Richtung Bad Ischl, Seewalchen sowie Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Die moderne Architektur der in Ziegelmassiv - Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Badinterieur, großflächige Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus im Realeigentum. Der Grundriss der Reihenhäuser gliedert sich in: · Erdgeschoss: 2 Garagenplätze, Müllraum, Garderobe, 2 Abstellräume und Technikra · Obergeschoss: Wohnen (Küche/Esszimmer), Speis, WC, Garten und Terrasse · Dachgeschoss: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon /bzw. Terrasse In den vorgelagerten 4 Häusern (siehe Plan) präsentiert sich im Obergeschoß der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax-terrasse und der gemütliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß erwarten Sie hier das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig relaxen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne, WC extra. In den dahinterliegenden 4 Häusern ist es genau umgekehrt geplant, dh. Sie schlafen im Obergeschoß und wohnen im Dachgeschoß mit grandiosem Blick auf die Berge. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils die 2 Garagenplätze, die Garderobe, praktische Abstellräume und der Technikraum, sowie Besucherparkplätze. Die Zufahrt ist durch eine Einbahnregelung grandios durchdacht. Alle Häuser verfügen über großzügige Terrassen/und Gartenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind, und wo es sich herrlich entspannen lässt. Baubeginn: Frühjahr 2022 Geplante Fertigstellung: Dezember 2023 Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Provison zahlt der Bauträger... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Unterach am Attersee /Mühlleiten, fußläufig zum Attersee und herrlichem Bergblick zum Adlerstein und Schafberg – Nordwand entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m2 bis ca. 140 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen. Unterach am Attersee ist eine Gemeinde mit ca. 1650 Einwohnern im südwestlichen Teil Oberösterreichs und gehört zum Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt am Ende des Attersees im Salzkammergut und wird auch Klein-Venedig genannt. Unterach war früher mit Wagen und Pferden kaum zu erreichen, deshalb, wegen der auf Pfählen errichteten Uferbebauung und der zahlreichen Boote, ist der Name bis heute geblieben. Zahlreiche bekannte Künstler und Persönlichkeiten, wie Viktor Kaplan, Hugo Wolf, Gustav Klimt, Heinz Conrads, Johannes Brahms, Georg Danzer uvm. hatten ihren Urlaubssitz in diesem wunderschönen und idyllischen Ort am Attersee. Der sehr sonnige Ortsteil „Mühlleiten“ befindet sich abseits der Bundesstrasse, aber dennoch in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz, umgeben von Bergen (Eisenau und Schafberg) und saftig grünen Wiesen und Wäldern. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso den gerade neu renovierten Kindergarten, einer von der UNESCO mit einem Sonderpreis ausgezeichneten Volksschule, das riesige Strandbad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Cafe‘s und Restaurants. Einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt befinden sich auch öffentliche Busstationen in Richtung Bad Ischl, Seewalchen sowie Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Die moderne Architektur der in Ziegelmassiv - Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Badinterieur, großflächige Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus im Realeigentum. Der Grundriss der Reihenhäuser gliedert sich in: · Erdgeschoss: 2 Garagenplätze, Müllraum, Garderobe, 2 Abstellräume und Technikra · Obergeschoss: Wohnen (Küche/Esszimmer), Speis, WC, Garten und Terrasse · Dachgeschoss: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon /bzw. Terrasse In den vorgelagerten 4 Häusern (siehe Plan) präsentiert sich im Obergeschoß der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax-terrasse und der gemütliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß erwarten Sie hier das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig relaxen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne, WC extra. In den dahinterliegenden 4 Häusern ist es genau umgekehrt geplant, dh. Sie schlafen im Obergeschoß und wohnen im Dachgeschoß mit grandiosem Blick auf die Berge. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils die 2 Garagenplätze, die Garderobe, praktische Abstellräume und der Technikraum, sowie Besucherparkplätze. Die Zufahrt ist durch eine Einbahnregelung grandios durchdacht. Alle Häuser verfügen über großzügige Terrassen/und Gartenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind, und wo es sich herrlich entspannen lässt. Baubeginn: Frühjahr 2022 Geplante Fertigstellung: Dezember 2023 Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Provison zahlt der Bauträger Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und Ihre weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Neubauobjekt in Unterach am Attersee. Ulrike Thurner... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In wenigen Minuten ist das Strandbad Unterach sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Spielplätze erreichbar. In Unterach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, eine Volksschule, Banken, Post, etc. Objekt: Die 8 Reihenhäuser am Attersee bieten eine moderne Raumaufteilung, die durch die Helligkeit, die die Wohnräume durchflutet unterstrichen wird. Die hochwertigen Häuser sind in Gehweite zum Attersee (keine direkte Sicht) und bieten einen rundum Komfort. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ihre Abende auf Ihren Balkon oder Ihrer Terrasse mit Blick auf den Schafberg und den Adlerstein ausklingen lassen. Zudem besitzt jedes Haus einen eigenen Garten und wird schlüsselfertig bereitgestellt. Durch den Lokalen Baumeister können Sie auf eine hochwertige Qualität bauen. * Die Häuser sind in den Größen von 126 m² - 140m² verfügbar * Kaufpreise von € 598.850,00 bis 659.750,00 * 2 Garagenplätze pro Wohnung * Schlüsselfertig: Eichenparkett, elektrischen Sonnenschutz, edle Bäder etc. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Bäckerei Supermarkt SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,68 m², Gartenfläche: 65,48 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]