Suchergebnisse für "Möslweg, 5023 Salzburg"

#Dachgeschoss #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt "Wohnen am Fürberg" müssen Sie … das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt "Wohnen am Fürberg" interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 1. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Büroetage - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden. Bei Bedarf kann eine weitere Büroetage mit ca. 275 m² angemietet werden! Ausstattung u.a.: teils Schallschutzdecke, teils händisch bedienbare Außenjalousien, Klimatisierung, Möglichkeit für LWL-Anschluss (Salzburg AG) und Fahrstuhl Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die Betriebskosten Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 1. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Büroetage - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden. Bei Bedarf kann eine weitere Büroetage mit ca. 275 m² angemietet werden! Ausstattung u.a.: teils Schallschutzdecke, teils händisch bedienbare Außenjalousien, Klimatisierung, Möglichkeit für LWL-Anschluss (Salzburg AG) und Fahrstuhl Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die im Jahre 1964 errichtete Doppelhaushälfte wurde 2016 aufwändig saniert und befindet sich in absoluter Ruhelage unmittelbar am geschützten Landschaftsteil beim Naturdenkmal "Moorwäldchen in Sam" im Norden den Landeshauptstadt Salzburg. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Räume sowie jeweils Küche, Bad und WC. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Das Carport für 2 PKW Stellplätze ist über den gepflasterten Vorplatz befahrbar. Lage: Eine öffentliche Busverbindung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geh-Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Büroetage - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss. Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden. derzeitige Raumaufteilung: 6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze) 2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze) großer Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Büroetage - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss. Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden. derzeitige Raumaufteilung: 6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze) 2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze) großer Besprechungsraum bzw. Gruppenraumbüro (6 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich 2 WC-Einheiten kleiner Abstellraum Ausstattung: u.a. teils Glastrennwände/elemente, Schallschutzdecke, teils händisch bedienbare Außenjalousien, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk und vieles mehr. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet. Der Vermieter bietet eine langfristige Mietdauer an. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro / Ordination - Erdgeschoss - verkehrsgünstig - Salzburg Nord Das Büro ist ebenerdig über großen Flügeltüre erschlossen. Großraumbüro/Besprechungsbereich 3 Büros getrennte WC Einheiten Flur/Vorraum mit Teeküche Die Raumaufteilung kann aufgrund der Trockenbauweise je nach Bedarf anpasst werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Ausreichend Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro / Ordination - Erdgeschoss - verkehrsgünstig - Salzburg Nord Das Büro ist ebenerdig über großen Flügeltüre erschlossen. Großraumbüro/Besprechungsbereich 3 Büros getrennte WC Einheiten Flur/Vorraum mit Teeküche Die Raumaufteilung kann aufgrund der Trockenbauweise je nach Bedarf anpasst werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Ausreichend Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden. Mieterprovision: max . 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit insgesamt 156 m² Nutzfläche, welche sich als Büro, Lager oder Werkstätte eignet und sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet. Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl Die Mieteinheit teilt sich auf in ein Büro/Werkstatt im Erdgeschoss sowie einem großen Lagerraum im Untergeschoss mit einer internen Stahltreppe. Die Erschließung erfolgt über ein kleines Schiebetor sowie über den straßenseitigen Haupteingang. Großraumbüro / Studio Lagerraum im UG mit interner Treppe kleines Büro getrennte WC Einheiten 5 Pkw-Stellplätze für Firmenfahrzeuge - im Mietpreis enthalten Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Industriebodengussbelag, einer Gastherme (Bj. 2015), Deckenheizlüfter, umlaufendem Kabelkanal 220V, Deckenkran, Starkstromanschluss 400V, Deckenbeleuchtung, Schiebetor, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit insgesamt 156 m² Nutzfläche, welche sich als Büro, Lager oder Werkstätte eignet und sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet. Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl Die Mieteinheit teilt sich auf in ein Büro/Werkstatt im Erdgeschoss sowie einem großen Lagerraum im Untergeschoss mit einer internen Stahltreppe. Die Erschließung erfolgt über ein kleines Schiebetor sowie über den straßenseitigen Haupteingang. Großraumbüro / Studio Lagerraum im UG mit interner Treppe kleines Büro getrennte WC Einheiten 5 Pkw-Stellplätze für Firmenfahrzeuge - im Mietpreis enthalten Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Industriebodengussbelag, einer Gastherme (Bj. 2015), Deckenheizlüfter, umlaufendem Kabelkanal 220V, Deckenkran, Starkstromanschluss 400V, Deckenbeleuchtung, Schiebetor, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Heizkostenpauschale wird nach m² abgerechnet. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Mieteinheit befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist über die Bundesstraße B1 schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation) entlang der Linzer Bundesstraße sind nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Etagenwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1970 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit Süd/Westausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstellplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Kaltmiete inkl Betriebskosten betragen 887,— und ist bis 14.8.2025 befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Gewerbefläche sehr günstig zu vermieten! Die bisher als Büro und Lager genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoß eines Geschäfts- und Wohnhauses hat eine Gesamtfläche von 73,64 m² und besteht aus 4 Zimmer und einem WC/Wasch-Raum. Die Fläche eignet sich vor allem für die Nutzung als Büro und/oder Lager. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Gnigl. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sowie Radwege in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

743 m² BAUGRUND mit (Alt-) Bestand SALZBURG-STADT / GNIGL LINZER BUNDESSTRASSE GFZ 0,7 - 3 Vollgeschosse (+ DG)• 743 m² Baugrund • mit (Alt-) Bestand - 3 Wohnungen - voll vermietet • Hanglage• Flächenwidmung (gem. Fl WPlan der Stadt Salzburg): Bauland - Erweitertes Wohngebiet• Bebauungsgrundlagen (gem. Beb Plan der Stadt Salzburg): GFZ 0,7 - 3 Vollgeschosse (+ DG)• Bauplatzerklärung: ja• (Alt-) Bestand: 3 Wohnungen - eine 3-Zimmer Wohnung + zwei Garconnieren - alle 3 vermietet - Mieteinnahmen in Summe ca. 1.790,00 € / mtl. "warm" (inkl. BK, Heizung, USt); • zudem Einzelgarage (aktuell Eigennutzung)• verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: 1. Abriss des Altbestandes und kompletter Neubau auf dem gesamten Grundstück, oder 2. Weitervermietung des Bestandes und Erweiterung/Zubau/Neubau zum/auf dem bestehenden Gebäude, oder 3. "nur" die Weitervermietung .......• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 900.000, €Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns höflich festzuhalten, dass wir für den Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages käuferseitig eine Provision in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUF SALZBURG - RUHELAGE LANGWIEDSchöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Nord-Terrasse/Garten Wohnfläche: ca. 31,24 m²Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden) Ausstattung: + Laminatboden mit Parkettstruktur + weiße Kunststoffthermofenster + weiß verfliestes Badezimmer + neu wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) + Einbauschrank im Vorraum + SAT-TVBaujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler PKW: Stellplatz/Freiparker optional - Kaufpreis nach Vereinbarung Kaufpreis: € 225.000,00Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung Bezug: nach Vereinbarung/kurzfristig, die Wohnung ist bereits leer Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh - und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Das Haus einerseits sehr verkehrsgünstig an der Linzer Bundesstraße mit bester Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Andererseits bietet es eine idyllische Lage am malerischen Alterbach und an einem ausgedehnten Wald-Erholungsgebiet. Durch die hochwertigen Schallschutzfenster bleibt der Straßenlärm weitestgehend draußen, während Sie auf der großzügigen Dachterrasse zur Ruhe kommen und den Blick auf den Wald genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten. Die rd. 59m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses ohne Lift und bietet Ihnen ein komfortables Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum und eine großzügige Dachterasse, die zum Erholen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 148, was für eine effiziente Energiebilanz spricht. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden, SAT-TV und moderne Schallschutzfenster. Sie ist abgesehen von einer neuwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler unmöbliert. Für die Wohnung wird ein, auf 3 Jahre befristeter, provisions- und ablösefreier Hauptmietvertrag angeboten. Mit einer Kaltmiete von 784€ pro Monat und zusätzlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 215€ erwartet Sie hier ein attraktives Angebot. Die Kaution beträgt 2997€ und ist spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung zu entrichten. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2023 oder eventuell sogar etwas früher zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]