Gewerbeobjekte im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Das Untergeschoss, welches zusätzlich angemietet werden kann, mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Büro und ein Lager können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1007,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 77,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,04 zzgl 20% USt. Versicherung € 20,96 zzgl 20% USt. Sonstiges € 25,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 250,96 Gesamtbetrag € 1505,76 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und ein Büro können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2535 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 162,53 zzgl 20% USt. Heizkosten € 257,99 zzgl 20% USt. Versicherung € 43,94 zzgl 20% USt. Sonstiges € 54,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 610,71 Gesamtbetrag € 3664,22 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle

Build your own business In diesem Business Park entstehen kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit. Ihr Wunschobjekt ist noch nicht dabei? Lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen. Von der Planung bis zur Umsetzung, maßgeschneidert für Ihre Ansprüche. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Bio-Gas und Heizlüfter Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Industriebaugebietauch Privatkauf, sowie private Nutzung möglich Kaufpreis ab: Halle: € 1.901,- /m² Stellplatz: € 5.750,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 5.500,-Mietpreise ab: Halle: € 7,80 /m² Stellplatz: € 25,-exklusive: 20% USt. Betriebskosten Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vermittlungsprovision Kauf: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3% + 20% USt. in Rechnung stellen. Vermittlungsprovision Miete: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Maklerunternehmen als Doppelmakler tätig ist und diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet wird. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Dominik Hitsch M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.dein-zuhause.at Zentrale: Agerstraße 7, 4860 Lenzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 576 m² Nutzfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das weitere rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und das Büro können bei Bedarf auch separat angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3744 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 240,05 zzgl 20% USt. Heizkosten € 381,02 zzgl 20% USt. Versicherung € 64,9 zzgl 20% USt. Sonstiges € 79,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 901,95 Gesamtbetrag € 5411,74 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m² Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m² Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck - Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in idealer Lage bei 4840 Vöcklabruck, inmitten einer lebendigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet. Nutzen Sie diese hervorragende Lage für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte. Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher: innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG - ideal für Betreiber: innen, Mitarbeiter: innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart. Highlights der Ausstattung: •Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill •Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar •Restaurant- und Pub-Bereich •Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz •Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Wohnung im OG ca.180m² •Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte - vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld - ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial. Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven - sowohl für erfahrene Gastronom: innen als auch für neue Betreiber: innen mit kreativen Ideen. Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial - bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt . Prüfen Sie das wahrlich gute Angebot ! Mit überschaubaren Investitionen starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt ! Für weitere Informationen stehen wir ihnen gerne zu jeder Zeit zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 243 kWh Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: G Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USTBetriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USTGesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive Büro- bzw. Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Mondsee. Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige vordere Bereich mit rund 40 m², der derzeit teilweise vermietet und teilweise noch eigengenutzt ist. Große Schaukästen bzw. Ausstellungsflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine repräsentative Atmosphäre. Optisch getrennt durch einen charaktervollen Rundbogen sowie ein stilvolles Tonnengewölbe gelangen Sie in einen weiteren Raum mit ca. 18 m², der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird und sich hervorragend für Meetings oder Kundenempfänge eignet. Im Anschluss daran befindet sich eine großzügige Teeküche mit etwa 14 m² sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Büro mit ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch die harmonische Verbindung historischer Architekturdetails mit moderner Funktionalität (Heizung Luftwärmepumpe, neue Fenster etc.) und schaffen damit ein besonderes Arbeitsumfeld im Zentrum von Mondsee. Besichtigungen sind jederzeit sehr gerne möglich!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Über die B154 ist der nächstgelegene größere Ort Straßwalchen in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist Neumarkt am Wallersee, das über die B1 eine direkte Anbindung in Richtung Salzburg bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstellen Mondsee und Oberwang zur A1 Westautobahn sind Salzburg (ca. 30 Minuten) und Linz (ca. 60 Minuten) ebenfalls gut erreichbar. Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die eine ideale Ausgangsbasis für unternehmerische Aktivitäten bieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]

#Büro #Garten

Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung. Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere I Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung. Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St.Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima . Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet. Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist. Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und ka Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima . Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet. Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist. Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze. Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt Abstellraum zusätzlich mietbar E-Ladestation Kabelanschluss Salzburg AG Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. [Tel] Fr. Wörndl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Einkaufsstraße der Herzog-Odilo-Straße befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester zentraler Lage. Eine starke Kundenfrequenz ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte, Büros, Lokale und Restaurants etc. gegeben. Der Standort garantiert Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, durch umliegende Parkflächen.... [Mehr]