Gewerbeobjekte im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle 135 m² Bürofläche in Oberwang: flexibel nutzbar, nahe A1, sehr gute Anbindung. Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Bürofläche mit ca. 135 m² im Obergeschoss, die sich durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 Oberwang) auszeichnet. Es handelt sich um einen Erstbezug, wodurch sich moderne Rahmenbedingungen und ein entsprechend zeitgemäßer Standard ergeben. Die Einheit überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ideal für Büro- oder Kanzleinutzung (nicht barrierefrei). Die Fertigstellung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, wodurch individuelle Anforderungen noch berücksichtigt werden können. Der Zugang erfolgt über ein separates Stiegenhaus mit eigenem Eingang ins Obergeschoss, wodurch eine unabhängige und diskrete Nutzung gewährleistet ist. Ausstattung ca. 135 m² Bürofläche Offene, helle Raumstruktur Separate WC-Anlagen für Damen und Herren Flexible Raumgestaltung möglich 2 PKW-Stellplätze im Mietpreis inkludiert Lage & Erreichbarkeit Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Oberwang) gelegen. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gegeben. Kostenhinweis Der angeführte Mietpreis versteht sich zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg sowie Linz gegeben ist. Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Oberwang ist zudem über mehrere Regionalbuslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Anschluss an den Bahnhof Vöcklabruck und somit an das überregionale Bahnnetz. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zur Autobahn und funktionierender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei und sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights: ca. 116 m² Nutzfläche vier großzügige Büros separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ahp R Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00 weitere Informationen:... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Flächenaufstellung Büro und Wohnen Bürofläche (EG): 85,21 m² Betriebswohnung (1. OG): 109,90 m² Kellerfläche: 83,67 m² Hallen und Lager Betriebshalle / Magazin (EG): 123,85 m² Halle Remise Holz (EG): 160,00 m² Beheizbare Lagerfläche über dem Büro (1. OG): 129,00 m² Außenbereich Außenanlage und Parkflächen: 1.880 m² Besonderheiten Sehr gute Verkehrsanbindung (B145, A1) Kombination aus Büro, Lager, Hallen und Betriebswohnung Großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten Lage im Betriebsbaugebiet Ideal für Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungs- oder Lagerbetriebe Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust. Lage: Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B145 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort hervorragend erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Regau zur A1 Westautobahn liegt nur etwa 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich vollständig in einem Betriebsbaugebiet bzw. Geschäftsgebiet und ist von gewerblichen Nutzungen umgeben. Wohngebiete befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, wodurch eine betriebliche Nutzung ohne Einschränkungen durch Wohnnachbarn möglich ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung angebotene Lagerhalle mit Hochregallager befindet sich in Hörading, Vöcklamarkt, und ist durch die unmittelbare Nähe zur B1 (Wiener Straße) sowie zur Autobahn A1 (Abfahrten St.Georgen und Seewalchen) hervorragend angebunden. Auf dem insgesamt 3.400 m² großen Grundstück stehen großzügige Lagerflächen sowie Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Die Haupthalle umfasst ca. 2.240 m² und ist mit einem Gussasphalt-Boden ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine 200 m² große Ladehalle sowie ein Hochregallager mit einer Kapazität von ca. 2.500 Palettenplätzen, das bei Bedarf als Kommissionslager genutzt werden kann. Eine separate Lagerhalle mit 283 m² ohne Heizung ist für die temperaturunempfindliche Lagerung vorgesehen. Die vorhandene Infrastruktur umfasst: 3 LKW-Rampen, geeignet für Sattelzüge Zufahrt für Sattel- und Hängerzüge Stellplätze für offene Lagerung und Stapellagerung Aufenthaltsräume, WC, Büros und eine optionale Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² Beheizung der Hauptbereiche durch eine Pellets-Heizanlage möglich (Aktuell nicht beheizt) Moderne LED-Beleuchtung Stapler und Ameisen sind optional verfügbar Das Hochregallager kann bei Bedarf angepasst oder abgebaut werden. Der Winterdienst wird ebenfalls angeboten, und Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Direkte Lage an der B1 mit eigenem Linksabbiegestreifen Autobahnauffahrt St.Georgen in ca. 10-15 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt Seewalchen in ca. 15-20 Minuten erreichbar Bahnhof Vöcklamarkt in nur 5 Fahrminuten Kaution: 3 Monatsmieten; Preis und Umfang der Vermietung sind je nach Nutzung verhandelbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. Zum Verkauf stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen werden. Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis ebenfalls beinhaltet. Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne Büro- bzw. Praxisflächen in bester Lage in Vöcklabruck Highlights Ca. 74 m² moderne Bürofläche Aufgeteilt in Einzelbüros / Behandlungsräume Barrierefreier Zugang Ausreichend Parkmöglichkeiten (4 Parkplätze fest zugewiesen) Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse Möbliert (neuwertig, höhenverstellbare Schreibtische ...) Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

NEUBAU! Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee mit Kaufoption (zu Fixkaufpreis) zu vermieten! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Gerne ist auch die Vermieter In bereit Investitionen zu tätigen und auf Mieterwünsche einzugehen. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 398.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 12.000,00 zzgl. 20% USt , garantiert. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles binnen weniger Minuten erreichbar. MIETKONDITIONEN belagsfertig : - Hauptmietzins netto € 1.990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten netto € 278,31 zzgl. USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 10,00/PP zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Zur Vermietung bzw. Verpachtung steht ein ca. 1.500 m² großer Betriebsbaugrund (Widmung Betriebsbaugebiet) in attraktiver Lage von Zipf. Das Grundstück wurde bereits fachgerecht vorbereitet - über die gesamte Fläche wurde eine Frostschutzschicht aufgebracht, wodurch eine ebene und vielseitig nutzbare Fläche geschaffen wurde. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Lagerfläche, Abstellfläche, Betriebsstandort oder für individuelle gewerbliche Nutzungskonzepte. Der Eigentümer hat bereits verschiedene Projekte für das Grundstück eingereicht. Zuletzt war die Errichtung einer Zelthalle, ähnlich den benachbarten Betriebsgebäuden, geplant. Die dazugehörigen Einreichunterlagen sowie vorhandene Angebote können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Auch hinsichtlich einer möglichen Bebauung oder sonstiger Entwicklungsvorhaben zeigt sich der Eigentümer offen und gesprächsbereit. Unterstützung bei der Umsetzung von Projekten kann nach individueller Vereinbarung ebenfalls besprochen werden. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorbereitete Infrastruktur: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse wurden vorbereitet. Die endgültige Aufschließung ist in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde durchzuführen. Dank der ebenen Beschaffenheit, der guten Erreichbarkeit sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Der Eigentümer kann sich derzeit eine Mietdauer von rund fünf Jahren vorstellen, ist jedoch auch für kürzere oder längerfristige Vereinbarungen offen. Sollten Sie Bau- oder Entwicklungsvorhaben auf dem Grundstück planen, stehen Ihnen sowohl der Eigentümer als auch das Team von IMMOLIKE gerne unterstützend zur Seite. Darüber hinaus begleiten wir Sie gerne bei sämtlichen organisatorischen und vertraglichen Angelegenheiten - von der Abstimmung mit dem Eigentümer bis hin zur Erstellung und Ausarbeitung eines individuell abgestimmten Mietvertrages. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. [Email] [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE Lage: Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet in Zipf, einer wirtschaftlich attraktiven Lage im Bezirk Vöcklabruck. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen haben sich bereits in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, wodurch ein professionelles und unternehmerfreundliches Umfeld gegeben ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die starke Wirtschaftsregion rund um Vöcklabruck und das Salzkammergut bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat in der charmanten Stadt Vöcklabruck! Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen auf großzügigen ca. 85 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Die zwei freundlichen Zimmer sind ideal, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken und bieten genügend Platz für kreative Entfaltung. Ob als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight ist der zur Immobilie gehörende Stellplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern stets einen bequemen Zugang ermöglicht. Die zentrale Lage in Vöcklabruck sorgt dafür, dass Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof immer gut erreichbar sind. Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier sind Sie mitten im Geschehen. Die Immobilie ist mit einer effizienten Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten der innenliegende Sonnenschutz sowie die vorhandenen Sanitäranlagen, die sowohl ein Gäste-WC als auch eine Toilette umfassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen! Für eine monatliche Miete von nur 765,00 € NETTO können Sie hier Ihre Vision verwirklichen. Vöcklabruck ist nicht nur ein idealer Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch ein Ort mit Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten, die diese Stadt bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Geschäftsfläche , Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Vöcklabruck, Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Zudem sorgt die Nähe zur Polizei für Sicherheit und Vertrauen. Ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben!... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage - ca. 126 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 126 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Raumaufteilung: Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 36 m²) - perfekt für Empfang, Wartebereich oder Showroom Separates Büro (ca. 29 m²) Weitere flexibel nutzbare Fläche (ca. 61 m²) Der offene Eingangsbereich bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Marke sichtbar und professionell zu präsentieren. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Erdgeschosslage - bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager) Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1 Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USt Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt Gesamtbelastung (exkl. USt): EUR 1.323,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Handel

NEUBAU! Belagsfertige Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS belagsfertig: netto ? 398.000,00 zzgl. 20% USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je netto ? 12.000,00 zzgl. 20% USt anzukaufen sind. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Attraktive Gewerbefläche in Toplage - Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit - hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 2. Obergeschoss (klein) - Größe: 72 m² Diese kompaktere Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Beratungsbüros oder kleinere Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Raumnutzung legen. Das überschaubare Flächenangebot bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, die eigene Präsenz in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind beim Büro in der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist: - Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten - die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse. - Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMM HWB: wird nachgereicht.... [Mehr]