Suchergebnisse für "Lodengasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß! Heller Wohn-/Essbereich, Hauptschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, weiteres WC separat, Abstellraum. Die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar. 12 Wohnträume in 2 Villen Der schönste Ausblick vom Kreuzbergl Ruhelage mit Südausrichtung genießen Vorzügliche Ausstattung mit Lift und Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

12 Wohnträume in 2 Villen Der schönste Ausblick vom Kreuzbergl Ruhelage mit Südausrichtung genießen Vorzügliche Ausstattung mit Lift und Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Optimal aufgeteilte 127 m² mit Südausrichtung und Balkon! Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küchenbereich mit Wirtschaftsraum, Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite (mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC), zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche und WC. Mitgestaltung noch möglich; 12 Wohnträume in 2 Villen Der schönste Ausblick vom Kreuzbergl Ruhelage mit Südausrichtung genießen Gehobene Ausstattung mit Lift und Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Stadtteil St.Martin Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme - Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Boiler - Isolierglasfenster tlw. Kunststoff, tlw. Rollläden - Küche möbliert Objekt: Gepflegte Vierzimmerwohnung in angenehmer Wohnlage im Stadtteil St.Martin. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rd. 101 m². Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang auf die rd. 6 m² große Loggia der Wohnung. Die Küche ist komplett inkl. Elektrogeräten möbliert und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt und die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die Fernwärme. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die angenehme Wohnlage. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind vorhanden; Bezug: ab sofort Miete: EUR 440,00 inkl. 10% Ust. BK: EUR 373,33 inkl. Hzg., inkl. RL ges.: EUR 813,33 EUR 2.500,00 Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, 2 Zimmer, Bad, WC Preisinformation: Nettokaltmiete: 400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: Provisionspflichtig, 1- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) 1- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG! Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon, Hauptschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, weiteres WC separat, Abstellraum. 12 Wohnträume in 2 Villen Der schönste Ausblick vom Kreuzbergl Ruhelage mit Südausrichtung genießen Vorzügliche Ausstattung mit Lift und Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch? v=c ECdfq Dt HX0&feature=youtu.be Diese fast neuwertige Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Klagenfurt St.Martin am Fuße des Kreuzbergl mit Aussicht nach Süden. Hell und freundlich mit eine umgebauten Loggia nach Süden, bei der Sie die Fenster fast vollständig aufschieben können. Sie wurde professionell verglast, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. So können die Sonne das ganze Jahr voll genießen und im Sommer die Fenster weit aufschieben. Die halboffene Küche und das Wohnzimmer sind wunderbar hell. Ein Schlafzimmer geht nach Norden und hat vom Tischler praktisch eingepasste Möbel. Das zweite Zimmer, ideal z B als Kinderzimmer oder Büro, geht nach Süden. Bad und WC sind hier getrennt. Ein eigener Abstellraum sorgt neben dem Kellerabteil für genug Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch? v=c ECdfq Dt HX0&feature=youtu.be Diese fast neuwertige Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Klagenfurt St.Martin am Fuße des Kreuzbergl mit Aussicht nach Süden. Hell und freundlich mit eine umgebauten Loggia nach Süden, bei der Sie die Fenster fast vollständig aufschieben können. Sie wurde professionell verglast, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. So können die Sonne das ganze Jahr voll genießen und im Sommer die Fenster weit aufschieben. Die halboffene Küche und das Wohnzimmer sind wunderbar hell. Ein Schlafzimmer geht nach Norden und hat vom Tischler praktisch eingepasste Möbel. Das zweite Zimmer, ideal z B als Kinderzimmer oder Büro, geht nach Süden. Bad und WC sind hier getrennt. Ein eigener Abstellraum sorgt neben dem Kellerabteil für genug Stauraum.!!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Garconniere St.Martin, Südausrichtung 1. Obergeschoss, Bad/Küche möbliert, grosse Veranda, Miete inkl. BK 450,-, 40 m² Wfl. | -

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnkultur am Fuße des Kreuzbergls - im noblen Bezirk "St. Martin". Diese ausgesprochen schöne 138m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Top Lage mit bester Infrastruktur mit Einkaufszentren und vielen Dienstleistern. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und großzügigen Plätzen, die zum Bummeln und Flanieren einladen. Auch das Wandergebiet Kreuzbergl befindet sich in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt bietet aber nicht nur urbanes Lebensgefühl: Binnen weniger Minuten erreicht man bequem das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee. Bei der Bauausführung wurde großer Wert auf die Materialien gelegt. Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen geben dieser Eigentumswohnung eine besondere Note. Türen und Fenster sind mit Raffstores/Rolläden ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer kombinierten Pellets/Solarheizung (Pufferspreicher auch für Warmwasser). Die Immobilie weist eine besondere Raumaufteilung auf und befindet sich in einer Wohnvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. 1. Ebene (2 Stock): Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- od. Ankleideraum, Bad mit Wanne/Dusche (barrierefrei), WC (extra), südlicher Balkon mit ca 11 m². - über eine geschwungene Holztreppe erreicht man die 2. Ebene (Galerie): großer heller Raum (ca. 32m²) mit O/S/W Terrasse (ca. 12m²) mit wunderschöner Aussicht. Weiterer Sanitärbereich mit Dusche/WC. 3 Tiefgaragenplätze Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Schwimmteich und Stadl in St.Martin! Diese heimelige Doppelhaushälfte befindet sich rd. 500 m Luftlinie vom Wörthersee entfernt. Durch die Süd-Ausrichtung genießt man auf der eigenen Terrasse und am Schwimmteich die Sonne von Morgens bis zum Sonnenuntergang. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 zu- und ausgebaut. Eine durchdachte Raumaufteilung und insgesamt drei Bäder machen diese Doppelhaushälfte attraktiv für Familien. Auf drei Ebenen stehen rd. 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für einen reichlich lichtdurchfluteten Wohnbereich mit uneingeschränktem Weitblick. Im Dachgeschoss befindet sich die nahezu neuwertige Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Ebenso befindet sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit der Terrasse sowie einem Bad mit Wanne und einer Sauna. Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder auch als Büro verwendet werden. Der Außenbereich lädt am eigenen Schwimmteich zum Entspannen und Schwimmen ein. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet Stauraum und die Möglichkeit zum Unterstellen von PKW’s. Flächen: 1.490 m² Grundfläche rd. 145 m² Wohnnutzfläche rd. 65 m² Untergeschoss (Büro/ Keller/ Bad) rd. 6 m² Terrasse Bauweise/ Baujahr: Massivbauweise // Bj. 1974 – Zu- und Ausbau: 2000 Energiewerte: EA in Ausarbeitung Kaufpreis: EUR 448.000,- Laufende Kosten: rd. EUR 160,- p.M. (für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfall-, Kanal und Wasser) rd. EUR 300,- p.M. für die Beheizung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 5-Zimmerwohnung befindet sich im westlichen Teil von Klagenfurt, im Stadtteil "Kreuzbergl/St. Martin" und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,44 m². Der Preis versteht sich inkl. Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Lift ist vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Es handelt sich um eine bis heute unbenützte Wohnung, welche sich im Edelrohbauzustand befindet. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Die Betriebskosten belaufen sich, inkl. aller Steuern und Heizkosten auf ca. € 318,02 (Inkl. Tiefgaragenabstellplatz) Raumaufteilung: Vorraum 6,11 m², Bad/WC 3,60 m², Abstellraum 2,14 m², Küche 10,24 m², Wohn- Essraum 34,03 m², Flur 4,62 m², Büro 8,56 m², Kinderzimmer 12,63 m², Gästezimmer 10,48 m², Schlafzimmer 12,35 m², Bad/WC 5,68 m²Sollte diese interessante Liegenschaft in einer äußerst bevorzugten Wohngegend Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Finanzierungsanfragen leiten wir gerne an unsere Kundenbetreuer der Volksbank Kärnten e G weiter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen am Wörthersee! Unsere gemütliche, gepflegte und sehr ruhige Wohnung mit Sonnenterrasse und Bergblick liegt im Klagenfurter Villenviertel St.Martin. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Studenten-WG, aber auch für Familien oder Paare: Das Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit 30 Quadratmetern und die riesige Sonnenterrasse (20 Quadratmeter) - perfekt geeignet, um dort lauschige Sommerabende zu verbringen. Drei Zimmer (13, 14 und 19 Quadratmeter) mit Parkettboden bieten ruhigen und angenehmen Wohnraum. Außerdem steht eine etwas ältere, jedoch sehr gut erhaltene Küche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Speisekammer zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert; nach Absprache mit unseren Mietern können wir aber gerne nicht benötigte Einrichtungsgegenstände entfernen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz; in der Garage können auch Fahrräder abgestellt werden. WICHTIG: Noch sind Wohnzimmer und Zimmer 1 (s. Grundriss) durch einen Durchgang miteinander verbunden. Je nach Mieterwunsch schließen wir diesen Durchgang aber gerne durch eine Mauer. Die Wohnung hätte dann 4 Zimmer und würde 920 Euro kosten (auf Verhandlungsbasis). Die Wohnung liegt direkt am Erholungsgebiet Kreuzbergl, das sich ideal zum Joggen und Spazierengehen eignet. Zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung 2 Kilometer, zum Strandbad Wörthersee etwa 3 Kilometer. Die Alpe-Adria-Universität Klagenfurt liegt ebenfalls etwa 3 Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Supermärkte Penny und Billa sind weniger als 1 Kilometer entfernt. Zu den nächsten Skigebieten fährt man 30-45 Minuten. Welcome to Klagenfurt and Lake Wörthersee! Enjoy our cozy, tidy and very quiet apartment with its sunny terrace and mountain view! It is located in the beautiful St.Martin neighbourhood in Klagenfurt. The place is an ideal shared apartment, but also suited for families and couples: The highlight is the spacious living-room (30 sqm.) and the large and sunny terrace (20 sqm.) - perfect, to spend lovely summer evenings there. Three rooms (13, 14 und 19 sqm.) with parquet floor offer a quiet and comfortable living area. Apart from that, there is a well-equipped kitchen with dish-washer, washing machine and an extra storage room. The apartment is partly furnished; you are, however, very welcome to make suggestions as to which furniture we should throw away. The apartment also has its own garage, where you also can leave bikes. ATTENTION: So far, the living-room and room 1 ("Zimmer 1" in the "Grundriss"), are not separated. If you would like us to separate the rooms, we will build a wall there, which is no big deal. In this case, the apartment would cost 1080 Euros. The apartment is right next to the recreational area Kreuzbergl, which is ideal to go for walks and runs. The distance to the city center is 2 kilometers, to the lake about 3 kilometers, to the university campus about 3 kilometers, to the next bus-stop about 300 meters; the supermarkets Penny and Billa are also less than 1 kilometer away. The ride to the closest skiing areas takes about 30-45 minutes.... [Mehr]