Suchergebnisse für "Lodengasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Klagenfurt West - St.Martin: 96 m² Wohnung (3 Schlafräume) in der Brahmsgasse mit Terrasse im EG Objektadresse: Brahmsgasse 3 9020 Klagenfurt am Wörthersee Besonderes: • EG-Wohnung mit Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten • Die Wohnanlage besteht aus nur 4 Wohnungen Größe: • 96 m² Wohnfläche + 13 m² Terrasse Raumangebot: • Vorraum • Küche • Wohnen-Essen • 3 Schlafräume • WC • Bad mit Dusche und Badewanne Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • elektrische Rollläden • Isolierglasfenster • Kellerabteil (4 m²) • Gartennutzung "Allgemeingarten" • Garagenabteil Kfz: • 1 Garagenabteil Heizung: • via Zentralheizung Energiewerte: • in Arbeit Inventar: • Küche möbliert Betriebskosten: • inkl. Heizkosten und Umsatzsteuern € 301,69 • in Gesamtmiete inkludiert Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Kautionserlag über € 3.000,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.040,- inkl. BK / HK... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Klagenfurt St.Martin, nahe der steinernen Brücke. Ausstattung: Wunderschöner Steinboden im Empfang, Parkett im Wohnbereich, Raffstore als moderner Sonnenschutz für die heiße Zeit im Jahr. Ein eigener Parkplaz ist im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für 16.000 EUR dazugekauft werden. Die ganze Anlage ist sehr gut gepflegt und Sie gelangen ohne Stufe vom Eingang oder der Tiefgarage über den Lift in die Wohnung. Sonstiges: sofort verfügbar Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,6% v. KP inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch? v=c ECdfq Dt HX0&feature=youtu.be Diese fast neuwertige Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Klagenfurt St.Martin am Fuße des Kreuzbergl mit Aussicht nach Süden. Hell und freundlich mit eine umgebauten Loggia nach Süden, bei der Sie die Fenster fast vollständig aufschieben können. Sie wurde professionell verglast, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. So können die Sonne das ganze Jahr voll genießen und im Sommer die Fenster weit aufschieben. Die halboffene Küche und das Wohnzimmer sind wunderbar hell. Ein Schlafzimmer geht nach Norden und hat vom Tischler praktisch eingepasste Möbel. Das zweite Zimmer, ideal z B als Kinderzimmer oder Büro, geht nach Süden. Bad und WC sind hier getrennt. Ein eigener Abstellraum sorgt neben dem Kellerabteil für genug Stauraum.!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 52 qm große, befristet vermietete 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung in Ruhelage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie einer modernen Küche inkl. aller Einbaugeräte. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sowohl ein Freistellplatz als auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Monatliche Miete Wohnung (inkl. 10% Ust): € 493,86 Monatliche Miete Freistellplatz (inkl. 20% Ust): € 36,- BK: € 104,14 In dieser Wohnanlage steht eine weitere Wohnung zum Verkauf. Eckdaten: Wohnfläche 32,52 qm Terrasse 6 qm Garten 20,69 qm Kaufpreis: € 123.840,- Maklerprovision: Provision: 3%+20%USt Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet hervorragende Wohnqualität sowie viele Freizeitmöglichkeiten, welche die Umgebung auszeichnen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Vermieter übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Stadtteil St.Martin Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme - Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Boiler - Isolierglasfenster tlw. Kunststoff, tlw. Rollläden - Küche möbliert Objekt: Gepflegte Vierzimmerwohnung in angenehmer Wohnlage im Stadtteil St.Martin. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rd. 101 m². Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang auf die rd. 6 m² große Loggia der Wohnung. Die Küche ist komplett inkl. Elektrogeräten möbliert und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt und die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die Fernwärme. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die angenehme Wohnlage. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind vorhanden; Bezug: ab sofort Miete: EUR 440,00 inkl. 10% Ust. BK: EUR 373,33 inkl. Hzg., inkl. RL ges.: EUR 813,33 EUR 2.500,00 Vermittlungsprovision: 1- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, 2 Zimmer, Bad, WC Preisinformation: Nettokaltmiete: 400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 33 qm große, befristet vermietete 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung in Ruhelage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie einer modernen Küche inkl. aller Einbaugeräte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sowohl ein Freistellplatz als auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Monatliche Miete Wohnung (inkl. 10% Ust): € 374,96 Monatliche Miete Freistellplatz (inkl. 20% Ust): € 36,- BK: € 65,04 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet hervorragende Wohnqualität sowie viele Freizeitmöglichkeiten, welche die Umgebung auszeichnen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Garconniere St.Martin, Südausrichtung 1. Obergeschoss, Bad/Küche möbliert, grosse Veranda, Miete inkl. BK 450,-, 40 m² Wfl. | -

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr elegante und geschmackvolle Gartenwohnung in exklusiver Wohnlage im Stadtteil St.Martin! Diese äußerst geschmackvolle und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in exklusiver, bevorzugter Wohnlage in St.Martin und bietet neben der Nähe zum Wörther See, auch eine angenehme Entfernung in das Zentrum der Stadt Klagenfurt. Somit liegt diese Wohnung in perfekter Lage, in jeder Hinsicht. Bereits beim Betreten dieser edlen Wohnung, über einen eigenen Hauseingang vermittelt diese einen besonderen Charme, der über den offenen Wohn? Essbereich mit dem Ausgang auf die Terrasse- und den Gartenbereich reicht. Die grüne ? Wohlfühloase? im Außenbereich wurde sehr aufwendig mit Zierpflanzen gestaltet und sorgt für absoluten Wohnkomfort. Die bodenebenen großen Fensterflächen versorgen den gesamten Wohnbereich mit ausreichend Sonneneinstrahlung, bis zum Sonnenuntergang. Neben der Verwendung edler, zeitloser Materialien sorgte die elegante Küche ebenso wie die beiden Badezimmer für gehobenen Wohnkomfort. Als zusätzliches Highllight verfügt diese Wohnung im Untergeschoss über einen rd. 35 m² großen Raum, der beispielsweise als ? Home-Office? ideal genutzt werden kann. Der Zugang zu diesem Bereich ermöglicht gleichzeitig auch den Zugang zur Tiefgarage. Weiters verfügt diese neuwertige Gartenwohnung über zwei Tiefgaragenplätze, ein weiterer ist derzeit angemietet und könnte eventuell erworben werden. Flächen: rd. 150 m² Wohnnutzfläche rd. 287 m² Gartenfl. rd. 52 m² Terrassenfl. Bk´s: EUR 375,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage Kaufpreis: EUR 594.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

In der Tiefgarage der Wohnanlage Rankengasse 21 sind noch bequem zu befahrende und sehr komfortable Tiefgaragenplätze zu erwerben. So bleibt Ihr Auto frei von Eis und Kälte. Kaufpreis: von ? 17.500,- bis 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten Kontakt: Florian Fleischhacker Riedergarten Immobilien GmbH [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnkultur am Fuße des Kreuzbergls - im noblen Bezirk "St. Martin". Diese ausgesprochen schöne 138m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Top Lage mit bester Infrastruktur mit Einkaufszentren und vielen Dienstleistern. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und großzügigen Plätzen, die zum Bummeln und Flanieren einladen. Auch das Wandergebiet Kreuzbergl befindet sich in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt bietet aber nicht nur urbanes Lebensgefühl: Binnen weniger Minuten erreicht man bequem das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee. Bei der Bauausführung wurde großer Wert auf die Materialien gelegt. Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen geben dieser Eigentumswohnung eine besondere Note. Türen und Fenster sind mit Raffstores/Rolläden ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer kombinierten Pellets/Solarheizung (Pufferspreicher auch für Warmwasser). Die Immobilie weist eine besondere Raumaufteilung auf und befindet sich in einer Wohnvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. 1. Ebene (2 Stock): Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- od. Ankleideraum, Bad mit Wanne/Dusche (barrierefrei), WC (extra), südlicher Balkon mit ca 11 m². - über eine geschwungene Holztreppe erreicht man die 2. Ebene (Galerie): großer heller Raum (ca. 32m²) mit O/S/W Terrasse (ca. 12m²) mit wunderschöner Aussicht. Weiterer Sanitärbereich mit Dusche/WC. 3 Tiefgaragenplätze Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Schwimmteich und Stadl in St.Martin! Diese heimelige Doppelhaushälfte befindet sich rd. 500 m Luftlinie vom Wörthersee entfernt. Durch die Süd-Ausrichtung genießt man auf der eigenen Terrasse und am Schwimmteich die Sonne von Morgens bis zum Sonnenuntergang. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 zu- und ausgebaut. Eine durchdachte Raumaufteilung und insgesamt drei Bäder machen diese Doppelhaushälfte attraktiv für Familien. Auf drei Ebenen stehen rd. 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für einen reichlich lichtdurchfluteten Wohnbereich mit uneingeschränktem Weitblick. Im Dachgeschoss befindet sich die nahezu neuwertige Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Ebenso befindet sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit der Terrasse sowie einem Bad mit Wanne und einer Sauna. Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder auch als Büro verwendet werden. Der Außenbereich lädt am eigenen Schwimmteich zum Entspannen und Schwimmen ein. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet Stauraum und die Möglichkeit zum Unterstellen von PKW’s. Flächen: 1.490 m² Grundfläche rd. 145 m² Wohnnutzfläche rd. 65 m² Untergeschoss (Büro/ Keller/ Bad) rd. 6 m² Terrasse Bauweise/ Baujahr: Massivbauweise // Bj. 1974 – Zu- und Ausbau: 2000 Kaufpreis: EUR 418.000,- Laufende Kosten: rd. EUR 160,- p.M. (für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfall-, Kanal und Wasser) rd. EUR 300,- p.M. für die Beheizung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klagenfurt - Kreuzbergl - St.Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung Objektadresse: Klagenfurt West St.Martin 9020 Klagenfurt Baujahr: 2011/2012 Größe: • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG • . 52 m² Terrassenflächen • 287 m² Garten ** Pläne und mehr Fotos werden auf Anfrage übermittelt ** Raumangebot: - rd. 95 m² im Erdgeschoss: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Schlafzimmer West • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer Süd • offener Wohn-Essbereich - rd. 55 m² im Untergeschoss: • Stiegenhaus • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage • Hobbyraum / Büro • Lager Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • elegante Küche mit NEFF Geräten • allgemeine SAT-Anlage • Rollläden • Markisen • Abstellraum Terrasse • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen • Gartenhaus Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: • 2 TG Plätze Heizung: • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Betriebskosten: • € 374,23 p.M. inkl. Heizkosten, Umsatzsteuern und Rücklagen • Detailaufstellung wird im Exposé übermittelt Energiewerte: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Sonstiges: ** Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache ([Tel] Iris Mann) möglich! Ausführliche Exposés werden nur auf Anfrage übermittelt ** Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 594.000,-... [Mehr]