Werkstätten kaufen in Oberösterreich

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Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage und möchten dennoch nicht auf die Vorzüge einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur verzichten? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden. Das Einfamilienhaus wurde 1953 erweitert. Im Jahr 2017 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach saniert. Mit einer Nutzfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie auf zwei Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Koch- und Essbereich. Hier findet auch eine fünfköpfige Familie ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu genießen und wertvolle Momente miteinander zu verbringen. Das direkt angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden im Kreise Ihrer Liebsten ein. Das Erdgeschoss bietet zudem einen rund 14 m² großen Abstellraum, der sowohl als Stauraum als auch als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltete Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zum Wohlfühlen. Für wohlige Wärme und die Warmwasserbereitung sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der im Jahr 2015 errichtete Carport mit einer Fläche von rund 35 m² bietet Platz für zwei Autos. Zwei weitere Stellplätze im Freien direkt vor dem Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit Geschichte, viel Platz für die ganze Familie und Raum für neue Erinnerungen. Durchgeführte Sanierungen: 1999: Austausch der Fenster 2009: Erneuerung der Küche 2015: Errichtung eines Carports 2017: Wärmedämmung 2017: Neueindeckung des Daches Der Energieausweis vom 18.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 163,5 kWh/m²a, fGEE 1,97. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder umfassen digitale Visualisierungen. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach einer Renovierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

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Großzügig. Lichtdurchflutet. Hochwertig gebaut. Und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Steinhaus bei Wels bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die viel Platz, eine hochwertige Bauausführung und eine besonders attraktive Wohnlage schätzen. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 1994 erstmals bezogen. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dies zeigt sich bis heute in den weitläufigen Wohnbereichen, den hochwertigen Bodenbelägen und den zahlreichen praktischen Details. Auf einem rund 851 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Schwimmteich, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein offenes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bilden der großzügige Wohnbereich und das separate, gemütliche Esszimmer. Beide Räume verfügen über eigene, separat beheizbare, hochwertige Kachelöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliche Gästezimmer – dieses Haus bietet genügend Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Auch die hochwertigen Parkett-, Stein- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein Garten zum Verlieben – mit eigenem Schwimmteich Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem wunderschönen, naturnahen Schwimmteich. An warmen Sommertagen bietet der Teich eine willkommene Abkühlung direkt vor der eigenen Haustüre. Die großzügigen Gartenflächen laden zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf Ost-/Süd- und Westseite des Hauses befindet sich der rund 35 m² große, Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Sitzbereich. Ein eigener Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien. Durch die verschiedenen Gartenbereiche, den Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen entsteht hier eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung und viel Platz für die Familie Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen mehrere helle und gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus zwei WCs. Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und großzügigen Einbauschränke. Damit steht genügend Stauraum zur Verfügung, um auch das Leben einer größeren Familie komfortabel und gut organisiert zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der hochwertige Kachelofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für besonders angenehme Strahlungswärme. Neben dem Ortswasseranschluss gibt es einen eigenen Hausbrunnen der vor allem für den Garten verwendet wird und somit deutlich Ersparnisse beim Wasserverbrauch bietet. Vollkeller, Erdkeller und außergewöhnlich viel Stauraum Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit rund 81 m² Kellerfläche. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsräume nutzen lassen. Auch ein großzügiger Wasch- und Trockenbereich findet hier ausreichend Platz. Ein kleiner Teil des Kellers wurde als Erdkeller ausgeführt, der sich durch seine besonderen klimatischen Eigenschaften hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten eignet. Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Stauraum und Nebenflächen, als man es bei vielen modernen Einfamilienhäusern gewohnt ist. Große Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Die großzügige Doppelgarage mit rund 49 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitläufige private Einfahrt mit rund 60 m² Fläche, auf der je nach Fahrzeuggröße und Anordnung bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz finden können. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten und gelegentlich Kunden empfangen. Ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen und der hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Berufspendler. Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und eine der begehrten Wohnlagen rund um Wels sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem ganz besonderen Garten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sehr gepflegt und stets bestens in Schuss gehalten - Vollunterkellertes Einfamilienhaus in beliebter Ansfeldner Lage- Dachgeschoß Ausbau möglich! Dieses Ziegelmassiv-Juwel im Ansfeldner Stadtteil Audorf wurde in all den Jahren liebevoll gepflegt und erst 2021 mit einem neuen Prefa-Dach, Eingangsportal und Garagentor ausgestattet und bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 äußerst breites Vorzimmer mit Garderobe und Terrassenzugang; 1 Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang auf die überdachte Terrasse samt elektr. Markise und herrlichem Garten mit Gartenhütte; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 geräumige Küche mit großzügigem Essbereich und Speisekammer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch; 1 Toilette. Der Keller bietet Ihnen 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner; 1 Kellerstüberl für Ihre Familienfeiern oder Spielabende; 1 Werkstatt; 1 Wirtschaftsraum mit Heiztechnik und Lagerraum; 1 Schutzraum; 1 weiterer Lagerraum. Auch das Dachgeschoß, welches bereits mit Fenster und Balkontüre sowie Balkon ausgestattet ist, bietet Ihnen die Möglichkeit eines Ausbaus.1 Garage mit Platz für 2 PKW vervollständigt dieses gemütliche Zuhause im Herzen Ansfeldens. Am Land und doch ganz nah bei der Stadt ( Auffahrt auf die Autobahn nur 2 Fahrminuten) Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas und zusätzlich steht Ihnen ein Feststoffbrennofen zur Verfügung. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser (Trinkwasser über Ortsleitung ) ist ebenso ein Pluspunkt wie der zauberhafte Vorgarten und charmanter Einfriedung. Das Haus ist Alarmgesichert und freut sich auf seine neuen Besitzer. Auch die Gartenarbeit wird Ihnen durch den Mähroboter erleichtert und der wahrlich bezaubernde, große Garten sorgt für ein entspanntes Miteinander für die ganze Familie. Ihrer Familienfeier oder Grillparty steht nichts mehr im Wege. Übergabe wäre ab 1.Jänner 2027 möglich und das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inkludiert. Bei Interesse an diesem gepflegtem Eigenheim samt seinem enormen Potential, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita nur 250 m entfernt; VS und NMS im Zentrum Ansfeldens; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur wenige Gehminuten entfernt; Einkaufsmärkte, Möbelhäuser, Tankstellen, Fast Food, Gastronomie, Ärzte in unmittelbarem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Traun nur paar Gehminuten; Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten!!! Bahnhof Nettingsdorf oder Bahnhof Haid-Ansfelden nur wenige Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In charmanter Kleinsiedlung im Ansfeldner Stadtteil Audorf, mit bester Anbindung an Autobahn und idealer Nähe zu Linz und Traun.... [Mehr]

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OPEN HOUSE Freitag, 16. Oktober 2026 von 14 bis 16 Uhr Anmeldung erforderlich! Dieses Reihenhaus mit Wohnungseigentum in Neumarkt bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Mehrere Ebenen, Terrasse, Garten und Balkon sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1962. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine flexible Aufteilung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten. Eine Gartenlaube mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der angeschlossene Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro/Homeoffice sowie ein Abstellraum. Der vorhandene Ausbau ist laut vorliegenden Informationen nicht vollständig im behördlich dokumentieren Bestand abgebildet. Je nach Bedarf bieten die vorhandenen Räume zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Neben der Garage stehen Heiz- und Technikbereiche sowie Werkstatt- und Abstellflächen zur Verfügung. Die vorhandene Ölheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien ergänzt das Angebot. Terrasse und Garten erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum. Der eingezäunte Garten bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Wer viel Platz, einen Garten und zusätzliche Nutzflächen sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus ca. 117 m² Wohnfläche, mehreren Ebenen, Terrasse, Garten, Balkon, Garage und zusätzlichem Stellplatz macht das Haus besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Ein Zuhause mit Platz für heute - und Möglichkeiten für morgen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertiges Reihenhaus mit Garten & Grünblick in Luftenberg Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in 4225 Luftenberg wurde 2010 errichtet und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 98 m² Wohnfläche verbindet es moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Garten, Terrasse und schönem Grünblick. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als kompaktes Büro oder für Stauraum genutzt werden kann. Eine Besonderheit innerhalb der aus acht Reihenhäusern bestehenden Anlage ist das großzügige Badezimmer mit Fenster sowie der zusätzliche Schrankraum. Auch bei der Ausstattung wurde bewusst ein höherer Standard gewählt: hochwertige Eichendielen und Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Wohngefühl bietet das Erdgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 2,78 m. Dadurch wirkt insbesondere der Wohn- und Essbereich angenehm großzügig, offen und lichtdurchflutet. Von hier gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den eigenen Garten – eine schöne Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten. Im Obergeschoss ergänzt ein Südbalkon mit schönem, unverbautem Grün- und Weitblick das attraktive Freiraumangebot. Viel zusätzliche Fläche im Untergeschoss Ein weiteres Highlight ist der rund 49 m² große Keller. Davon können ca. 37 m² zu einem attraktiven Wohnkeller aufgewertet werden. Damit bietet das Haus interessantes zusätzliches Potenzial – beispielsweise für Hobby, Fitness, Homeoffice, Spiel- oder Gästebereich. Ein separater Geräteraum schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Zum Haus gehören außerdem zwei direkt nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze am Rand des gemeinsamen Parkplatzes. Aufgrund ihrer Lage besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Überdachung bzw. eines Umbaus zu einem Doppelcarport – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zentral gelegen und dennoch im Grünen Die Lage bietet besonders für Familien kurze Wege: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man auf der Südseite des Hauses Garten, Sonne und einen schönen Blick ins Grüne. Ein hochwertiges und außergewöhnlich gut erhaltenes Reihenhaus, das mit moderner Technik, überdurchschnittlicher Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und viel zusätzlichem Flächenpotenzial überzeugt. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, bei dem man ohne große Investitionen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Viel Platz. Ein eigener Schwimmteich. Und moderne Haustechnik für niedrige laufende Kosten. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eben bei Kirchschlag verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit viel Platz für die ganze Familie und bemerkenswert niedrigen laufenden Kosten. In den vergangenen Jahren wurde umfassend in das Gebäude und die Außenanlagen investiert. Besonders die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher, der weitläufige Garten und der eigene Schwimmteich machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hinzu kommen ein großzügiges Untergeschoss mit rund 111 m² sowie ein Grundstück mit insgesamt rund 1.238 m². Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Ein gemütlicher Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch sowie zusätzliche Sanitärräume vervollständigen das Raumangebot. Umfangreich saniert und laufend modernisiert Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zahlreichen Investitionen, die in den vergangenen Jahren bereits getätigt wurden. Die wichtigsten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen laut bisherigem Exposé: 2024: Erneuerung der gesamten Heizungsanlage und Umstellung auf eine moderne Luftwärmepumpe.2021: Erneuerung der Dacheindeckung.2018: Umfangreiche Neugestaltung der Gartenanlage.2014: Modernisierung des Badezimmers mit neuem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank.2012: Einbau einer Glas-Schiebetüre zur Terrasse.2009: Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.1993: Errichtung des großzügigen Schwimmteichs. Diese Maßnahmen bilden eine bereits in wesentlichen Bereichen modernisierte Basis. Insbesondere die Investitionen in Heizung, Dach, Fenster und Außenanlagen sind für zukünftige Eigentümer von großer Bedeutung. Niedrige laufende Kosten dank Wärmepumpe und Photovoltaik Ein besonderes Verkaufsargument ist das moderne Energiekonzept. Die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Diese Kombination ermöglicht es, einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen und die laufenden Energiekosten entsprechend zu reduzieren. Laut Eigentümer betragen die monatlichen Betriebskosten nur rund 75 € und die Heizkosten rund 50 €. Damit präsentiert sich das Haus trotz seiner großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche mit ausgesprochen niedrigen laufenden Kosten. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt selbstverständlich vom individuellen Nutzungsverhalten ab. Ein Garten wie ein privates Urlaubsparadies Das Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige, naturnah angelegte Schwimmteich mit Liegeflächen. Eingebettet in die liebevoll gestaltete Gartenanlage entsteht hier ein ganz besonderer Rückzugsort – ideal, um an warmen Sommertagen zu schwimmen, auf der Terrasse zu entspannen oder einfach die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine rund 30 m² große, überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Viel Platz auch im Untergeschoss Auch das großzügige Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Fitnessbereich oder Büro nutzen lassen. Bereits vorhanden sind unter anderem eine Sauna, ein Weinkeller sowie zusätzliche Sanitär- und Nebenräume. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Ein Zuhause mit besonderen Qualitäten Hier erhalten Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, in das über die Jahre erheblich investiert wurde. Die moderne Heiztechnik, die Photovoltaikanlage, die umfangreichen Sanierungen und der außergewöhnliche Garten mit eigenem Schwimmteich schaffen eine Kombination, die man nicht alle Tage findet. Wer die Ruhe des Mühlviertels liebt, gerne viel Platz hat und dennoch die Nähe zu Linz schätzt, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger, naturnaher Lage von Prambachkirchen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 856 m² großen Grundstück. Rund 139 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot ideal. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Südwest-Terrasse führt direkt zum 8 × 4 Meter großen Pool mit massiver Überdachung – perfekt für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Besonders viel zusätzlichen Raum bietet das ca. 80 m² große, beheizbare Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Garage eignet. Eine Doppelgarage, Stellmöglichkeiten für Wohnwagen oder Camper sowie der voll unterkellerte Bereich runden das großzügige Platzangebot ab. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, viel Platz und Lebensqualität im Grünen miteinander verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

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Zweiparteienhaus mit Werkstatt Garten und Entwicklungspotenzial Das 1950 errichtete und 2020 renovierte bzw. modernisierte Zweiparteienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, neun Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf vier Etagen. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zwei Wohneinheiten, zwei Badezimmer, zwei Duschen, zwei Toiletten und eine Badewanne stehen zur Verfügung. Originale Schiff- und Parkettböden sorgen gemeinsam mit Vinyl- und Fliesenbelägen für einen individuellen Charakter. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden und im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich baulicher Prüfung und behördlicher Genehmigungen können weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume geschaffen werden. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert; ein Kachelofen und ein Schwedenofen ergänzen das Heizangebot. Keller, Dachboden, Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume und Geräteschuppen bieten großzügige Nutz- und Stauflächen. Das ca. 4.381 m² große Grundstück umfasst rund 4.000 m² Gartenfläche sowie Terrasse, Balkon, Gartenhaus und Gartensitzplatz. Drei Garagenplätze und etwa sechs Außenstellplätze sind vorhanden. Das Gebäude ist außen gepflegt, die Innenausstattung funktional und einfach. Weitere Ausbauten oder eine zusätzliche Bebauung sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Mattighofen bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot – von Krabbelstube, Kindergärten und Waldkindergruppe bis zur Volksschule. Die Pedibus-Linie Nord ermöglicht einen begleiteten Schulweg. Mittelschule, Polytechnische Schule und Sonderschule bieten praxisnahe Ausbildung; ab 2026/27 ergänzt ein Sportschwerpunkt das Angebot. Die Berufsschule ist auf Mobilitätsberufe spezialisiert und bietet auch „Lehre mit Matura“ sowie die Duale Akademie. Landesmusikschule, Stadtbücherei, Volkshochschule und Caritas-Lerncafé runden das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum und im näheren Stadtgebiet stehen außerdem Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Cafés und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Für medizinische und gesundheitsbezogene Besorgungen befinden sich Apotheken sowie verschiedene Ordinationen und Gesundheitsdienstleister in erreichbarer Nähe. Größere und spezialisierte Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere im Raum Braunau am Inn, verfügbar. Die Nahversorgung ist damit sowohl für den täglichen Einkauf als auch für ergänzende Besorgungen gut abgedeckt. Viele Ziele können innerhalb des Stadtgebiets mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell

Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe vom Kirchenplatz. Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARK Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bisher als Büroräume genutzt und können jederzeit wieder als solche - aber auch zum Beispiel als Praxis- oder Therapieräume oder als Schulungsräume etc. benützt werden. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten – mit guter Anbindung Richtung Salzburg/Straßwalchen und Frankenmarkt/Vöcklabruck/Wels/Linz.... [Mehr]