Immobilien kaufen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon) • Freibereiche von allen Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhof-Lage | Robert-Stolz-Straße, 4020 Linz | Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert | keine Provision Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses am Froschberg – einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Zur Wohnung: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,44 m² zuzüglich einer großzügigen Loggia von ca. 8,45 m², die einen angenehmen Rückzugsort im ruhigen Innenhof darstellt. Der helle Wohnraum (ca. 20 m²) und das separate Schlafzimmer (ca. 13,2 m²) sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Komplettiert wird die Wohnung durch eine separate, voll eingerichtete Küche mit neuwertigen Markengeräten (ca. 4 m²), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit viel Stauraum (ca. 5 m²) sowie einen möblierten Vorraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenparkplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Der Tiefgaragenparkplatz ist über einen Aufzug zugänglich. Zur Wohnung gehört überdies ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m². Baujahr: 1990 Highlights: • Ruhige Innenhof-Lage mit Loggia • Weitläufige und gut gepflegte Grünfläche • Aufzug vorhanden (Kabine 2025 komplett saniert) • Gesamtes Stiegenhaus neu ausgemalt • Kellerabteil (ca. 8 m²) • Fahrradraum • Trockenraum • Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert) • Bewohnerparkplätze vor dem Haus (inkludiert) • Zentralheizung / Fernwärme • Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²a) • Thermisch saniertes Gebäude (Fassade, Dach, Fenster – ca. 2010) • Barrierefrei zugänglich Die Wohnung ist voll ausgestattet. Küche und Badezimmer sind voll eingerichtet. Zusätzlich steht eine neuwertige Waschmaschine zur Verfügung. Sofort bezugsfertig, keine Renovierung oder ähnliches notwendig. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung mit Garten • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten) • Freibereich von den Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragen Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragenplatz inklusive ? bequemes und sicheres Parken. - Rollstuhlgerecht / barrierefrei ? für alle Lebenssituationen geeignet. - Küche inkl. Geräte ? sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die perfekte Traumwohnung für Ihre große Familie - ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Momente bietet? Eine Wohnung, die hell, freundlich und eingebettet in eine ruhige Grünlage liegt - und gleichzeitig alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe bietet? Dann wird Sie diese Eck-Traumwohnung begeistern. Schon beim Betreten des großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraums spürt man die besondere Atmosphäre. Die elegante Rundung, die großen Panoramafensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die zeitlos schöne DAN? Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Der südseitige Eigengarten mit Terrasse ist ein echtes Highlight: Sonne, Ruhe, Natur - und ein eigener Pool, der im Sommer zum Herzstück des Familienlebens wird. Für Haustiere ist diese grüne Oase ein Paradies. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Straßenbahn, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet Weikerlsee und den Traunauen - Natur und Erholung in nur 10 Minuten Entfernung. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich nahezu neuwertig: Vor 4 Jahren erneuert wurde das Bad und das WC, die Parkettböden frisch geschliffen, die Fenster neu gestrichen, mit Fliegengitter, Plissees, Jalousien und Markisen. Ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Dazu gehört auch noch eine Gartenhütte und ein Hochbeet. Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann. Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause sehr gerne persönlich. Kontakt: [Tel] - Frau Liedl Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Alles in 2 Minuten fusßläufig: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Fitness-Studio, Bäckerei, Tierarzt, Physio, Ärztezentrum, 24/7 Sho, Bio-Markt 1 x monatlich, Bücherei Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 1 und 2 in 2 Minuten fußläufig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur nahe dem Erholungsgebiet Winterhafen! Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe Winterhafen und Donaulände. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und Durchreiche zur Küche samt Essraum; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC extra, sowie der einladende Flur. Gemütlich können Sie in der Loggia den Sonnenuntergang und den freien Blick auf den Pöstlingberg genießen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Actual Fenster sind mit 2 fach Verglasung und im guten Zustand. Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil mit ca. 4 m², gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus, und die Nähe zur Donaulände /Winterhafen für Erholung und Sport. Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel]Hr. Kuba) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, VS in wenigen Fahrminuten; Öffi Anbindung vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt in 3 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese modernisierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Linzer Stadtteil Neue Welt, gegenüber vom WIFI Linz. Herrlicher Ausblick über die Dächer von Linz mit 2 Balkonen. Tolle Lage und Nähe zu Wifi, Straßenbahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 gepflegte Einbauküche mit Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur mit viel Stauräumen. Die Böden sind mit Echtholz - Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Gas, jedoch Fernwärmeanschuss ist ins Mehrparteienhaus eingeleitet. Die Fenster sind im guten Zustand und 2-fach verglast. Zum Objekt gehören weiters noch 2 Kellerabteile (5 m²), sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der Highlight ist der Fernblick über die Dächer von Linz ins Mühlviertel und die großzügige Raumaufteilung für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Volks-, Haupt-, und Berufsschule in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Bäcker, der 7 Tage offen hat im gleichen Gebäude, Supermarkt, Apotheke, in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle gegenüber, Bushaltestelle 3 Minuten und Autobahnauffahrt in 2 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Familientraum im Zentrum In einem zentrumsnahen, historischen Stadthaus befindet sich diese modern und hochwertig renovierte, familienfreundliche und helle 4-Zimmer Wohnoase. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m² große Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der das Familienglück aufblühen kann. Ausstattung und Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (2026) - Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) - Hochwertiges, modernes Badezimmer (3 Jahre alt), WC separat - Drei schöne, große Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum - Großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Zugang zur 14 m² Loggia - Zusätzliche zweite Loggia bei einem der Schlafzimmer - Lift im Halbstock - Gute Haussubstanz und nur 7 Parteien, angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung - Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus gegenüber gemietet werden Freuen Sie sich auf eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Eine Ablöse der gehobenen Innenausstattung ist VB. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] - Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki Ga und Volksschule 400 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Spar, Denns Biomarkt, Apotheke in 200 m; jegliche anderen Geschäfte in 300 m Landstraße Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn in 250 m... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Linz Süd / Ebelsberg! Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 86 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Mit einem kostengünstigen Kaufpreis von 195 000 Euro überzeugt dieses Geschäftslokal nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Eine möblierte Küche steht bereits zur Verfügung und sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich enthält diese Immobilie einen Keller mit 16 m², der Ihnen praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Strompaneele, die eine unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglichen. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders herauszuheben sind die zwei Eingänge, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Kundenbereiche anbieten. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Kaufpreis: 195 000 Euro Top Lagemöblierte Küche Keller - 16 m²Beheizung: Strompaneele zwei separate Eingänge Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und punktet mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das Bad verfügt über ein eigenes Fenster. Zudem ist im Haus ein Personenlift vorhanden, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Reihenhaus in der Grüntalerstraße in Linz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für Paare oder Familien, die beides schätzen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine durchdachte Raumstruktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt. Die Außenfläche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Errichtung eines Pools. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Zusätzlich eröffnet die vorhandene Raumaufteilung interessante Nutzungsperspektiven: Ein großzügiges Zimmer in Kombination mit Badezimmer und separatem WC eignet sich hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Angehörige, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Zwei gut proportionierte Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit rund 29 m² – derzeit als Büro genutzt – bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Wohnbereich oder kreativer Arbeitsraum. Ein Badezimmer inklusive Sauna sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume sind verfliest und teilweise beheizbar, wodurch sich auch hier gut nutzbare Flächen ergeben. 1996: Entkernung des Bestandsgebäudes sowie Aufstockung und Errichtung eines neuen Daches 2006: Errichtung der Terrasse, des Gartenhauses sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016: Erneuerung der Fenster und der Eingangstüre sowie Sanierung von Badezimmer und WC im Erdgeschoss Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]