Suchergebnisse für "Am Volksgarten, 4020 Linz"

#Balkon

Es handelt sich um eine ca 41 m2 grosse 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Badezimmer, einem Wohnzimmer inkl. Küche., Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Gelegen unweit der Landstraße, Musiktheater, Bahnhof usw. Die Sanierung umfasste eine Erneuerung der Elektroinstallationen, welche nun auf dem neuesten Stand sind. Telefon, TV und UPC Steckdosen sind vorhanden. Das WC als auch das Badezimmer wurden neu verfliest. Im Badezimmer wurden zusätzlich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper neu installiert. Das Badezimmer bietet zusätzlich Platz und alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer ist eine hochwertige Küche integriert, welche mit E-Herd, Backofen und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet wurde. Im ganzen Raum wurde ein neuer Holzboden verlegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Positionieren Sie IHR GESCHÄFT mit langen Schaufenstern in guter Lage nahe der Landstraße und dem Linzer Musiktheater Diese Geschäftsfläche im Süden der Linzer Landstraße ist bestens für Kunden erreichbar - sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn oder mit dem KFZ mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Das Objekt mit großer straßenseitigen Schaufenstern eignet sich für Lebensmittelhandel gleichermaßen gut wie für Non-Food Sortimente - bieten Sie Ihre Produkte auf insgesamt 849 m² in guter Stadtlage an. Für Lebensmittelhändler sind entsprechende Lager-Kühlräume im hinteren Objektteil verfügbar und auch von der Rückseite des Gebäudes direkt zu beliefern. Der Mietbeginn, die Mietdauer und der Umbau sind je nach Anforderungen individuell abzuklären. Im Gebäude befinden sich außerdem u.a. Büros von Rechtsanwälten sowie Infrastrukturbetriebe. weitere Informationen: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Wunderbares Büro mit gediegener Einrichtung in tadellosem Zustand - in Gehweite zur Landstraße Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 134,27 m² im 6.OG und bietet sich perfekt zur Nachnutzung als Ordination/Praxis oder Büro an. Diese Fläche repräsentiert Design und Funktionalität in Kombination mit perfekter Lage im Zentrum von Linz. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. weitere Informationen: - wunderschöne Empfangstheke aus Holz - Sonnenschutz in allen Räumen - Stellplätze für Kunden/Klienten können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden - alternativ stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung Lage: Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive Altbau-Büro befindet sich am Volksgarten (Zugang Gärtnerstraße 2) und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Fischgrät-Parkett, die eleganten Holztüren und vor allem die Raumhöhe repräsentieren zeitlose Eleganz. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sie für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gut erreichbar ist. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Objekt liegt im 2. OG (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Teeküche, Sozialraum, 2 Büros (mind. 3 Arbeitsplätze) und ein Besprechungszimmer. Die vorhandenen Schreibtische und Wandschränke, sowie ein Kopiergerät können gratis übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietparkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt in einer Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erleben Sie selbst das Potenzial dieser beeindruckenden Bürofläche in Linz. ** Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. ** Energieausweis ist in Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive Altbau-Büro befindet sich am Volksgarten (Zugang Gärtnerstraße 2) und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Fischgrät-Parkett, die eleganten Holztüren und vor allem die Raumhöhe repräsentieren zeitlose Eleganz. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sie für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gut erreichbar ist. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Objekt liegt im 2. OG (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Teeküche, Sozialraum, 2 Büros (mind. 3 Arbeitsplätze) und ein Besprechungszimmer. Die vorhandenen Schreibtische und Wandschränke, sowie ein Kopiergerät können gratis übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietparkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt in einer Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erleben Sie selbst das Potenzial dieser beeindruckenden Bürofläche in Linz. ** Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. ** Energieausweis ist in Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Küche nahe Landstraße und Volksgarten Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls großzügig dimensioniert. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse. Highlights: • Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche • Bad mit Badewanne • Lift führt durch alle Stockwerke (jeweils Halbstock) • Landstraße in Linz und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar • beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung erhebt einmalig eine Vertragserstellungspauschale in Höhe von 291,60 €. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Küche nahe Landstraße und Volksgarten Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet Zugang zum Abstell- oder Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse. Highlights: • Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche • Bad mit Badewanne • Lift führt durch alle Stockwerke • Landstraße in Linz und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar • beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung erhebt einmalig eine Vertragserstellungspauschale in Höhe von 291,60 €. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Küche nahe Landstraße und Volksgarten Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und ebenfalls großzügig dimensioniert. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, jedoch über keinen Balkon oder Terrasse. Highlights: • Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche • Bad mit Badewanne • Klimaanlage • Lift führt durch alle Stockwerke (jeweils Halbstock) • Landstraße in Linz und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar • beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung erhebt einmalig eine Vertragserstellungspauschale in Höhe von 291,60 €. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Sensationelle 3-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Volksgarten und Musiktheater! Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zur Landstraße mit allen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Durch die Nähe zum Bahnhof und Stationen von Bus und Straßenbahn bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine voll möblierte Küche. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche: - Vorraum/Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich inkl. möblierter Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer im Dachgeschoss - große Dachterrasse mit ca. 15 m² Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung, finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte, etc). In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1161 zzgl 10% USt. Betriebskosten €213,94 zzgl 10% USt. Heizkosten €91,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,73 Gesamtbetrag €1621,88 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,34m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17m² dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eigene Fenster zum lüften. Weiters ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 802,18 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 177,28 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 77,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.056,57 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hoch hinaus! Im 6.OG gelegen bietet dieses Büro Ausblick in absolut zentraler Lage Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung. Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu! weitere Informationen: - Lift - Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Lage: Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Wohnung, die etwa 2021 gekauft wurde, wurde vom Eigentümer umfassend saniert. Es wurden unter anderem die Wände, die Bodenbeläge sowie das Badezimmer neu gemacht. Gleichzeitig mit diesen Verbesserungsmaßnahmen ist der Zugang ins Badezimmer (mit Badewanne) von der Diele aus geschaffen worden. Es stehen eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein eigenes Schlafzimmer, die alle nach Westen ausgerichtet sind und die Räume sehr hell machen, zur Verfügung. Stilvolle Fliesen kombiniert mit schönen Parkettboden verleihen dieser Wohnung, die sich in einem über die Jahre immer wieder sanierten Wohnkomplex befindet, eine gemütliche Atmosphäre. Beim Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vor einigen Jahren die Fassade ausgebessert und neu gemalt und es sind aktuell keine weitere größeren Investitionen in der Anlage von den Eigentümern beschlossen. Im Keller stehen Allgemeinräume sowie ein eigenes Kellerabteil, das als Zubehör im Eigentum ist, zur Verfügung. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt. Sehr schön ist auch der große Innenhof, in dem sich ein Spielplatz, großzügige Grünflächen sowie rund 30 Parkplätze, die derzeit noch vermietet sind, aber vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden können, befinden. Vor allem sind die sehr zentrale Lage in Linz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss und die Nähe zur Donau, die zu Fuß, sowie die Landstraße, in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, besondere Kaufkriterien. Der Campus, sowie die pädagogische Hochschule oder die Polizei sind die diesem Stadtteil. Daher eignet sich diese Wohnung bestens als kleine Start- oder Stadtwohnung. Bitte zu beachten dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Kenntnis der Lage und dem Zusenden vom Exposé möglich ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]