Suchergebnisse für "häuser kaufen 2620 loipersbach guntramserstrasse"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ihr Traum vom Wohnen – Einzugsbereit & auch als Mietkauf verfügbar! Mietkauf möglich: monatliche Miete EUR 2.000, , davon EUR 1.700, als Anzahlung anrechenbar, nach 5 Jahren ist der Restkaufpreis fällig. 2,5% Zinsen auf das aushaltende Kapital fix auf Laufzeit des Mietkaufs, Eigentumsübertragung sofort bei Abschluss des Vertrages möglich. Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung und einem wunderschönen Fernblick. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnsiedlung in Natschbach, nahe Neunkirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Feldern – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen. Bereits beim Bau wurde besonderer Wert auf eine exzellente Ausführung sowie hochwertige Ausstattung gelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen.⭐ Raumaufteilung & Wohngefühl Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Vorraum mit großzügigem WC. Hier befinden sich auch der Zugang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Direkt angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Speis sowie der Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie: 3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WCEin zusätzlicher Raum – ideal als begehbare Garderobe, Büro oder Hobbyzimmer Kellergeschoss Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist aufgrund des Dichtbetons vielseitig und dauerhaft nutzbar. Beleuchtungskörper sind bereits installiert. Vorbereitungen für Waschmaschine, Trockner, Ausgussbecken sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Ausstattung – Hochwertig, modern & durchdacht Bauweise & Komfort Massivhaus, komplett unterkellert Terrasse mit Steinbelag Massivholzparkett Eiche Natur Hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WCWände frisch weiß gestrichen Energie & Technik Luftwärmepumpe300-Liter-Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im EG & OG5,4 k W Photovoltaikanlage Enthärtungsanlage (BWT) Zirkulationsleitung Elektrische Außenrollläden EG: zentral gesteuert OG: per Fernbedienung3-fach verglaste Internorm Alu-Kunststofffenster Internorm Alu-Sicherheitseingangstür Alarmanlage vorbereitet Kameraanschlüsse im EG und OG vorbereitet Multimedia & Infrastruktur In jedem Zimmer Internet- und TV-Anschluss SAT-Anlage Garage mit verfliestem Boden, Wasseranschlüssen, Waschbecken und Leerverrohrung für E-Ladestation Außenbereich2 Gartenwasseranschlüsse Zufahrt und Gehwege mit Pflastersteinen verlegt Terrasse fundiert und mit Steinplatten belegt Ihr Vorteil: ein Haus mit Gesamtpaket Die durchdachte Planung, der hohe Ausstattungsstandard, der Panoramablick und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot. Die tatsächlichen Vorzüge – das Raumgefühl, die Helligkeit und die Qualität – lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Kontakt Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Simone Klein Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit rund 4.252 m² befindet sich in der Gemeinde Natschbach-Loipersbach und bietet eine seltene Kombination aus umfangreichem Bauland-Kerngebiet, bestehendem Wohnhaus mit rund 195 m² Fläche, einer großen Halle, mehreren Garagen sowie Nebengebäuden und einem vielfältigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Familien, Investoren oder Bauträger, die ein flexibles, zukunftsorientiertes Projekt realisieren möchten. Ausstattung Bestand: * Wohnfläche ca. 195 m² * 1 Terrasse * 1 Balkon * 7 Garagen * Massivbauweise * Öl-Zentralheizung * Swimmingpool Entwicklungspotenzial: Der bestehende Gebäudebestand kann entweder saniert und weitergenutzt oder vollständig neu bebaut werden. Die attraktive Lage eignet sich sowohl für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, als auch für Bauträger, die ein gut angebundenes Grundstück suchen. Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von Reihen- und Doppelhäusern bis hin zu einer möglichen Mischnutzung. Die Widmung Bauland-Kerngebiet ermöglicht flexible Bebauungsvarianten im Rahmen der NÖ Bauordnung. Seitens der Gemeinde bestehen keine zusätzlichen Bebauungsvorschriften. Die Grundstücksgröße und Lage schaffen so hervorragende Rahmenbedingungen für unterschiedliche Nutzungsszenarien, insbesondere für Wohnbauprojekte mit mehreren Einheiten. Umfeld und Wohnqualität: Die Region zählt durch die Nähe zur Schwarza, dem Stadtpark Neunkirchen und den nördlichen Ausläufern der Buckligen Welt zu einem beliebten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Naherholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit allen urbanen Angeboten wie Gastronomie, Handel, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Energieausweis: HWB: 77,5 kWh/m²a (C) fGEE: 4,28 Gültig bis 17.10.2034 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dachgeschoßwohnung 92 m², auch WG-geeignet, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, Bad mit Dusche und Badewanne, Vorraum, Balkon ca. 10 m², Kellerabteil ca. 16 m² Küche und Bad möbliert, Küche inkl. E-Geräte, Dachflächenfenster mit Außenrollläden Gasheizung, Autoabstellplatz Eigene Zähler für Heizung, Strom und Wasser Hunde sind leider nicht erlaubt. Monatsmiete € 690,00 Betriebsksten € 180,00 ohne Strom, inkl. Heizung Kaution € 2.700,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Handwerker aufgepasst! Dieses renovierungsbedürftige, ausbaufähige Einfamilienhaus in Neunkirchen, eignet sich besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. In begehrter Wohnlage, durchwegs umgeben von Einfamilienhäusern gelegen, zeichnet es sich besonders durch den großen Garten mit tollen Baumbestand aus. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Gartengerätehäuschen, auf einem großem Eckgrundstück gelegen, ist straßenseitig von zwei separaten Zugängen begehbar. Es bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf Grund der vorhergehenden Vermietung wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten gartenseitigen Eingang. Somit eignet es sich hervorragend nicht nur für Familien, sondern auch für Vermieter. Die Fenster wurden erneuert, mit Außenrolllos versehen und es wurde eine Klimaanlage installiert. Innentüren und Türstöcke wurden teilweise erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Wohnhaus wird mittels Gas Außenwandtherme über Radiatoren beheizt. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit über 2 vorhandenen Kaminanschlüsse für Festbrennstofföfen zu heizen. Im Außenbereich dient ein massiver Zubau von ca. 14 m² als zusätzlicher Abstellraum. Ein Gartengerätehäuschen wurde um 1905 errichtet. Abstellmöglichkeiten für Ihr Kfz bestehen nicht nur am vorhandenen Platz entlang der Straße vor dem Haus, sondern ist auch über die Zufahrt durch das bestehende Einfahrttor gegeben. WOHNUNG 1: Vorraum ca. 3,37 m² Küche ca. 11,57 m² Zimmer 1 ca. 10,33 m² Zimmer 2 ca. 6,82 m² mit Durchgangszimmer 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15,44 m² Diele ca. 2,48 m² Abstellraum 1,39 m² WC ca. 1,34 m² Badezimmer ca. 3,6 m² WOHNUNG 2: Veranda ca. 6,21 m² Küche ca. 10,46 m² Zimmer ca. 13,97 m² Schlafzimmer ca. 16,32 m² Badezimmer ca, 5,41 m² Diele ca. 3,97 m ² Dieses Wohnhaus liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und ist sofort verfügbar. Umgeben von durchwegs Einfamilienhäusern in angenehmer ruhiger Lage, bietet es viel Potenzial für kreative Nutzung! Eine einzigartige Möglichkeit mit handwerklichem Geschick und individueller Planung ein wahres Wohnidyll entstehen zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! INFRASTRUKTUR Der historische Ortskern rund um Hauptplatz bietet schöne städtische Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Geschäfte. Am Stadtrand gibt es das Handelsgebiet "Am Spitz" mit Supermärkten, Elektrohandel, Baumarkt, Autohändlern und Werkstätten. Der Panoramapark, ein innerstädtisches Einkaufszentrum auf dem Gelände einer früheren Schraubenfabrik, rundet das Angebot ab. Neunkirchen verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot und Kulturangebot, von Kindergärten, Volksschulen, MS/Hauptschule, Gymnasium, HAK, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Landesberufsschule, Musikschule, WIFI, VHS bis hin zum Kulturzentrum mit Stadtbücherei und Galerie. Die ärztliche Versorgung ist durch durch verschiedenste niedergelassene Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen hervorragend ausgebaut. Für Freizeit und Sport ist durch das Erholungszentrum mit Hallen- und Freibad, Sauna, Solarium, Minigolf und Beachvolleyball gesorgt. Der Pumptrack & Laufstrecken, sowie Laufwege im Föhrenwald, die Kletterhallen und der Bewegungspark mit Kinderspielplatz, Skaterplatz und vielem mehr, ergänzen das Angebot. Verkehr: Neunkirchen liegt verkehrsgünstig in Südniederösterreich. Es ist bestens angebunden via S6 Semmering Schnellstraße und die A2 Süd Autobahn, sowie der Bundesstraße B17. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt zentral, über die Südbahn erreicht man Wien in etwa 60 Minuten. Darüber hinaus gibt es integrierte Busanbindung und P+R Parkplätze. Vom zentral gelegenen Busbahnhof fahren Buslinien in die umliegenden Gemeinden ab. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Neunkirchen, einer aufstrebenden Stadt in Niederösterreich, die nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Betriebsbaugrundstück, ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort suchen. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die A2 bzw. A6 sind nur wenige Autominuten entfernt – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Die Kombination aus Top-Lage, starker Infrastruktur und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Betriebsbaugrundstück zu einer einmaligen Gelegenheit. Ob Neubetrieb, Lagerflächen oder Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Grundstücksaufteilung (Kaufpreis € 110,-/m²): ca. 2.000 m² – Kaufpreis € 220.000,-ca. 1.700 m² – Kaufpreis € 187.000,-ca. 1.500 m² – Kaufpreis € 165.000,-Gesamtfläche ca. 5.200 m² – Kaufpreis € 572.000,- (ebenfalls € 110,-/m²) Nutzen Sie diese Chance, in eine Region mit starkem wirtschaftlichem Potenzial zu investieren – und in einen Standort, der Arbeiten und Leben ideal verbindet. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und besprechen gemeinsam Ihre Pläne. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in zentraler Lage von Neunkirchen, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die das vorhandene Potenzial durch Sanierung und Neupositionierung ausschöpfen möchten. Das erste Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten, wovon eine Einheit aktuell vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Die zweite Wohnung wartet auf neue Mieter und bietet unmittelbares Entwicklungspotenzial. Das zweite Gebäude, die ehemalige Apotheke, verfügt über großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss, die sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Gewerbe, Büro, Praxis oder Wohnraumschaffung) eignen. Ergänzt wird das Gebäude durch zwei separate Wohnungen, beide derzeit nicht vermietet. Beide Häuser befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich für Investoren die Möglichkeit ergibt, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung sowie eine Optimierung der Mietrendite zu erzielen. Der bestehenden Wohnungen ermöglichen bereits während der Entwicklungsphase laufende Erträge. Die erstklassige, stark frequentierte Lage in Neunkirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investitionschance mit langfristigem Renditepotenzial. Ein Plan für das eine Gebäude (ehemalige Apotheke) wird noch erstellt und bei der Gemeinde eingereicht. Alles in allem eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt! Infos Energieausweis: Haus 1: HWB 351, fGEE 5,82 - Klasse G Haus 2: HWB 485, fGEE 10,09 - Klasse G Ehem. Apotheke: HWB 432, fGEE 4,26 - Klasse G Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung steht eine ebenerdige, klimatisierte und teilmöblierte Geschäftsfläche mit rund 99,32 m² im Erdgeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist sofort einsatzbereit. Die Lage ist hochfrequentiert, mit vielen Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus sowie einem eigenen Mitarbeiterparkplatz im Innenhof. AUSSTATTUNG: * Ebenerdiger Zugang (nicht barrierefrei) * Klimaanlage & Gas-Zentralheizung * Teilmöbliert - sofort nutzbar * Flexible Raumaufteilung * WC-Anlagen, Vorraum, mehrere Behandlungsräume * Perfekte Sichtbarkeit & sehr gute Erreichbarkeit IDEAL GEEIGNET FÜR: Gesundheit & Therapie: Ärzte/Ärztinnen, Masseure, Physio-, Ergo-, Osteopathie, Psychologie, Psychotherapie, LSB, Logopädie uvm. Beauty & Wellness: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Fußpflege, Permanent Make-up, Lash/Brow, Massage. Dienstleistung & Büro: Beratungsstellen, Coaching, Agenturen, kleine Büros & Praxisgemeinschaften. Hinweis: _Die verwendeten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden mittels KI generiert._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung steht eine ebenerdige, klimatisierte und teilmöblierte Geschäftsfläche mit rund 99,32 m² im Erdgeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist sofort einsatzbereit. Die Lage ist hochfrequentiert, mit vielen Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus sowie einem eigenen Mitarbeiterparkplatz im Innenhof. Ausstattung: Ebenerdiger Zugang (nicht barrierefrei) Klimaanlage & Gas-Zentralheizung Teilmöbliert – sofort nutzbar Flexible Raumaufteilung WC-Anlagen, Vorraum, mehrere Behandlungsräume Perfekte Sichtbarkeit & sehr gute Erreichbarkeit Ideal geeignet für: Gesundheit & Therapie: Ärzte/Ärztinnen, Masseure, Physio-, Ergo-, Osteopathie, Psychologie, Psychotherapie, LSB, Logopädie uvm. Beauty & Wellness: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Fußpflege, Permanent Make-up, Lash/Brow, Massage. Dienstleistung & Büro: Beratungsstellen, Coaching, Agenturen, kleine Büros & Praxisgemeinschaften. Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden mittels KI generiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #ruhig

Klassik mit Charme in Ruhelage nahe Zentrum – 2620 Neunkirchen, Mühlfeld Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande des beliebten Mühlfelds in 2620 Neunkirchen vereint Altbauflair, zentrale Lage und ruhiges Wohnen auf besonders attraktive Weise. Mit 114 m² Wohnfläche, einer überschaubaren Grundstücksgröße von 347m² und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen. Wohnen mit Klasse & modernem Komfort Das im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter mit wunderschönem Fischgrätboden, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Große Räume, angenehme Raumhöhen und der authentische Charme machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Kamin oder Ofen zu installieren und das Wohngefühl noch weiter zu steigern — perfekt für entspannte Abende in den eigenen vier Wänden. Ruhige Siedlungslage mit bester Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Rand des Mühlfelds, dennoch profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar — ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonniger Garten mit Abendsonne Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne viel Pflegeaufwand. Besonders attraktiv: Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen Garten — perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Eckdaten im Überblick 2620 Neunkirchen – Randlage Mühlfeld Baujahr: 1924 – Altbau mit Charme Wohnfläche: ca. 114 m² Überschaubare Gartengröße☀️ Abendsonne im Garten Extra Kaminanschluss vorhanden Fischgrätboden / Altbauflair Öl-Zentralheizung Sehr nahe Zentrum Ruhige Siedlungslage Sofort beziehbar Ideal für…Familien mit Wunsch nach eigenem Haus Altbauliebhaber Ruhesuchende mit zentralem Anspruch Paare oder Individualisten Fazit Ein sofort beziehbares Altbauhaus in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Neunkirchen ist eine seltene Gelegenheit. Diese Liegenschaft vereint Charme, Lage und Potenzial — ideal für alle, die ein Haus mit Charakter im beliebten Mühlfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Tolles Anlageobjekt! Zentrale Lage in Neunkirchen trifft auf Ruhe und Grün: Diese vollständig modernisierte Stadtvilla mit drei Einheiten, Lift und großem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als attraktives Investment. Eröffnen Sie hier Ihre Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Ärztezentrum gleichzeitig mit der Möglichkeit hier gediegen und hochwertig zu wohnen. Der Preis ist ein Nettopreis für Unternehmer und versteht sich +20% Ust 📝 Beschreibung Mitten in Neunkirchen und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als wahres Multitalent. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten, hochwetigen und zeitgemäßen Zustand. Vier getrennte Einheiten ermöglichen flexible Nutzung - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis oder Büro). Der barrierefreie Zugang sowie ein Lift sorgen für höchsten Komfort auf allen Ebenen und machen die Immobilie auch langfristig attraktiv nutzbar. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Garagen - ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Der großzügige Garten bietet eine grüne Rückzugsoase und schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privater Erholung. 🔑 Highlights Zentrale Lage in Neunkirchen (2620) Großer, ruhiger Eigengarten 4 separate Einheiten Vollständig sehr hochwertig modernisiert Lift vorhanden Barrierefrei Viele Garagen / Stellplätze Flexible Nutzung: Wohnen, Büro, Praxis oder Investment 📍 Lage Die Stadt Neunkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - insbesondere über die Südautobahn (A2) sowie den Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt - ist die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Die umliegende Region mit Semmering, Rax und Schneeberg lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. 💡 Sonstiges Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Neunkirchen - ideal für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Lage legen.... [Mehr]