Werkstätten kaufen in 2602 Blumau-Neurißhof
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 126m² / 5 Zimmer
€ 2.301,59 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten, Baujahr 1988, in ruhiger, sonniger Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger, die von der flexiblen Struktur und den getrennten Wohneinheiten profitieren möchten. Wohneinheiten & Raumaufteilung Wohneinheit 1 - ca. 68 m² • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Pissoir • Diele • Separates WC Wohneinheit 2 - ca. 40,43 m² • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Wohneinheit 3 - Garçonniere / Studio ca. 17,5 m² • Wohn- und Schlafbereich • Badezimmer mit Badewanne und WC Alle Wohneinheiten sind hell, funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice, Ferienvermietung oder spätere Vermietung. Ausstattung & Besonderheiten • Zwei Wintergärten - zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Blick ins Grüne • Nebengebäude über 100 m² - ideal als Werkstatt, Lager, Hobby- oder Arbeitsbereich • Garten mit eigenem Brunnen - perfekt für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung • Solaranlage - nachhaltige und energieeffiziente Unterstützung • Heizsysteme: 1) Gas-Zentralheizung 2) Allesbrenner-Zentralheizung 3) zusätzlicher Pelletofen in Wohneinheit 1 • Gepflegte Außenanlagen und großzügige Grünflächen Diese Liegenschaft vereint Ruhelage, Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
