Villen kaufen in 6363 Westendorf

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Villa befindet sich in bester Lage von Westendorf auf einem 1.062m2 großem, nahezu quadratischem Grundstück. Einerseits sind diverse Restaurants und das Zentrum fußläufig erreichbar, andererseits können die mit den Ski bis zur Haustüre fahren. Durch die perfekte Süd-West Ausrichtung profitieren Sie von überdurchschnittlich viel Sonne, durch die Sackgassenlage von überdurchschnittlich viele Ruhe. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 309m2, sowie über eine Nutzfläche von 496m2. Die Liegenschaft erreichen Sie majestätisch über das eigene Tor mit Zufahrt sowie Vorplatz. Bereits hier wird klar, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt, da ein Duplex-Parker in der Garage integriert wurde. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die 46m2 große Halle mit 3,2Meter Raumhöhe mit offenem Kamin wo Sie Ihre Gäste würdig empfangen können. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiter der Wohnessbereich, eine Küche mit dahinter liegender Speise/ Vorbereitungsküche, ein Büro, ein Gäste-WC, die Garderobe mit Zugang zur Garage und das Mastschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite, eines mit eigener Teeküche. Weiter finden Sie auf dieser Ebene den noch nicht ausgebauten etwa 40m2 großen Dachraum, welcher sich für ein weiteres sehr luxuriöses Schlafzimmer eignet. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessraum mit Fitnessbereich, ein Ruheraum mit Küche und WC, der Weinkeller mit Sitzbereich, die großzügige Waschküche, eine weiterer Keller, der Technikraum und der Zugang zum Duxplexparker. Alle drei Ebenen sind verbunden durch den zentral positionierten Hollaus Aufzug für 6 Personen. Die Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten, die zentrale Staubsaugeranlage für eine schnelle Reinigung, die Alarmanlage für die nötige Sicherheit und das Bus-System für die gewünschte technische Infrastruktur. Ausreichend Parkplätze und Abstellräume komplettieren diese Villa.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne, stilvolle Villa umgeben von den Kitzbüheler Alpen Grundstücksgröße: 1062 m² Wohnfläche: ca. 312 m² Untergeschoss: ca. 198 m² Erdgeschoss: Diele, Vorraum/Lobby mit Kamin ca. 46 m², Büro, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer/Esszimmer ca. 38 m², Schlafzimmer mit Schrankraum, WC und Bad, Garderobe, WC, Lift. Raumhöhe: ca. 3,20 m Obergeschoss: Vorraum mit Kamin, ca. 39 m², Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, Teeküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, beide Schlafzimmer mit Balkon, Dachraum, Lift Raumhöhe: ca. 2,90 m Untergeschoss: Vorraum, Weinkeller, Ruheraum, Küche, WC, Wellnessbereich mit ca. 35 m², Fittnessbereich mit ca. 21 m², Keller, Technik, PKW Stapel Parker, Lift. Raumhöhe: ca. 2,70 m 2 Garagen, eine davon mit Stapel Parker. Hier können Sie ganz bequem einen PKW im Untergeschoss parken. Lage: Ortsrand von Westendorf, umgeben von den Kitzbüheler Alpen, Wissenswertes: Ski Welt Westental, Hopfgarten, Ellmau, Scheffau, Kirchberg, Kitzbühel 18 Loch Golfplatz Wandern, Mountainbike, E-Mountainbike, Paragliding, Badesee, und vieles mehr… Moderne stilvolle Villa, am Ortsrand von Westendorf, umgeben von den Kitzbüheler Alpen Immobilien Probst [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt] Ihr Zuhause in der Region Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive Villa befindet sich auf einem 1062 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Westendorf und wurde 2006 fertiggestellt. Auf der über 500 m² Wohn- Nutzfläche mit bis zu 3,20 m hohen Räumen erlebt man luxuriöses Wohnen und Entspannen. Der Lift im Haus verbindet alle 3 Luxus-Ebenen und dadurch ist die Villa barrierefrei. Die 3 Ebenen unterteilen sich wie folgt: Untergeschoß (über 200 m² Nutzfläche) • sehr großer Fitness- und Wellnessbereich • Ruheraum • Weinkeller Erdgeschoß • großer edler Eingangsbereich (Halle mit über 3 m Höhe) mit edlem Loungebereich • luxuriöser Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • elegante weiße Landhausküche • Masterbedroom mit Ankleide und anschließendem Badezimmer • von der Garage gelangt man direkt über eine große Ankleide und ein weiteres Badezimmer ins Haus. • Büro • offener Kamin Obergeschoß • großer eleganter ca. 3 m hoher Vorraum • 2 große Schlafzimmer mit Eingangsbereich und Bad en suite • kleine Küche in einem der beiden Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Terrasse • Kachelofen Lagebeschreibung Westendorf befindet sich im Brixental auf ca. 800 Höhenmeter und ist ein traumhafter Ort für Sport und Entspannung im Sommer wie im Winter. Die 18-Loch Golfanlage liegt nur unweit vom Dorfzentrum entfernt und ist sehr schön angelegt. Entfernungen von Westendorf: • Hopfgarten ca. 9 min • Kitzbühel ca. 16 min. • Kufstein ca. 28 min. • München ca. 1 h 24 min. • Innsbruck ca. 58 min. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immobilienscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese repräsentative und äußerst luxuriöse Villa in sonniger Bestlage von Westendorf wird Sie auf Anhieb begeistern. Das Zentrum, die Alpenrosenbahn, das Schwimmbad und der 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft. Villa der absoluten Luxusklasse Bestlage von Westendorf Riesiges Grundstück mit ca. 1062 m²Mehr als 500 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen Hochwertigste Einbauten und höchster Ausstattungsgrad Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss Wunderschön angelegter Garten Perfekte Ausrichtung und Besonnung Absolut neuwertig Diese großzügige Villa der absoluten Spitzenklasse wurde 2007 in höchster Perfektion und Qualität errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Mehrere Wohnbereiche und Kochgelegenheiten, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, zwei Balkone und eine wunderschöne Sonnenterrasse stehen Ihnen auf ca. 309 m² reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotkabinen sowie der Fitnessbereich und Weinkeller, laden im Untergeschoss auf ca. 124 m² zum Entspannen ein und sind über einen Lift mit den oberen Etagen verbunden. Die Beheizung erfolgt kostengünstig via Wärmepumpe. Für besonders romantische Stunden entzünden Sie das Feuer im offenen Kamin oder den zwei Kachelöfen, die majestätisch in den Wohnbereichen walten. Die Lage ist über alle Zweifel erhaben und unwiederbringlich – im Winter gehen Sie fünf Minuten zum Lift und steigen in das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental und Kitzbühel ein, und fahren bei guter Schneelage bis vor Ihr neues Zuhause. Die Langlaufloipe führt direkt an Ihrer Sonnenterrasse vorbei. Im Sommer gelangen Sie zu Fuß in zehn Minuten zum neuen Golfplatz oder ins Schwimmbad. Eine Vielzahl von Wanderwegen und Bike-Routen in der schönsten Ecke von Tirol, beginnen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Als Zubehör sind eine Garage mit Stapelparkanlage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze inkludiert. Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sowie das gesamte frei bewegliche Inventar von höchster Qualität, sind im Kaufpreis bereits enthalten. Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten und lieblichsten Alpendörfer Tirols - hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie. Hier geht's zum 360° Rundgang: [Externer Link entfernt] Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 76 kWh/m²a, fGEE: 1,00 Entfernungen: Kitzbühel: ca. 15 km Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wörgl): ca. 15 km Rosenheim: ca. 67 km Innsbruck: ca. 76 km München: ca. 120 km Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [Externer Link entfernt]! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Luxusresidenz in einer ruhigen Seitenstraße von Westendorf eignet sich idealerweise für eine private und/oder eine geschäftliche Nutzung z.B. als Familienvilla oder Firmenresidenz. Westendorf ist für sein sehr gutes Skigebiet "Wilder Kaiser/Brixental“, des neuen 18-Loch-Golfplatz bekannt und wurde 1998 als schönstes Dorf Europas gekürt. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Foyer mit einem imposanten Marmorkamin die neuen Eigentümer. Von hier gelangt man, in den durch zwei Glasschiebetüren verbundenen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten und einer angrenzenden Küche. Auf dieser Etage befindet sich das Masterbedroom, das mit einem Schrankraum und einem Badezimmer einen abgeschlossenen Trakt bildet. Im Obergeschoss teilen sich von einer großen Halle, die sich bestens als z.B. Bibliothek eignet, ebenfalls zwei Schlaftrakte, eines davon mit einer kleinen Küchenpantry, und ein weiteres Zimmer ab. Die 2006 auf einem 1.062 m² großen Grundstück erbaute Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 511 m² wird in einem hervorragenden Zustand übergeben. Von einem Fitness-/Wellnessbereich mit Infrarotsauna und einem Whirlpool, Kachelöfen/Kamin, Personenaufzug, Weinkeller über Böden mit wertigen Hölzern bzw. Steinböden und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden. Es stehen drei Garagenstellplätze mit einem PKW-Lift zur Verfügung. Insgesamt eine Immobilie für extravagante Ansprüche! Short Cuts: Westendorf, Grundstücksfläche 1.062 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 511 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, extravaganter Charme, weiße Landhausküche, hochwertige Einrichtung, offener Kamin und Kachelofen, lichtdurchfluteter Wohnbereich, traumhafter Blick auf die Panoramalandschaft, Wellness-/Fitnessraum mit Infrarotsauna, separater Masterbreich und zwei weitere Schlaftrakte, Weinkeller, Personenaufzug, gepflegter Garten, drei Garagenstellplätze mit PKW-Lift, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB 76 fGEE 1,00 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Grundstücksgröße ca. 1.062 m² Wohnnutzfläche ca. 540 m². Erdgeschoss: Wohnhalle mit Kamin, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Funktionsküche mit Kochinsel, Theke , Wirtschaftsraum; Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und Bad Obergeschoß: weitere Wohnhalle mit Kachelofen, 2 Dielen/Garderoben, 2 Bäder, eine Teeküche und 2 Schlafzimmer, Untergeschoss: Weinkeller, Wellness-/Fitnessbereich,; Technikraum Lift, Carport, 2 Garagenabstellplätze., Fußbodenheizung Kaufpreis ca. € 2.950.000, HWB-ref= 76 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]