Villen kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine stilvolle alpine Luxusvilla im Großraum von Kitzbühel zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Langlaufen und Winterwandern - egal ob mit oder ohne Schneeschuhe, Eislaufen, Eisstockschießen, romantische Pferdekutschenfahrten, winterliche Ausritte oder gesellige Rodelabfahrten machen jeden Winter zum unvergesslichen Erlebnis. Der Sommer inmitten der Kitzbüheler Alpen ist ein wahrer Genuss für Körper, Geist und Seele. Nach sportlicher Betätigung - sei es Wandern, Radfahren, Bergsteigen - steht Ihnen die bekannt freundliche und beliebte Tiroler Gastlichkeit mit all seinen Lokalen, Hütten, etc. zur Verfügung. Infrastruktur zur Gänze gegeben. Verbringen Sie stressfreie, ruhige und erholsame Tage in Ihrer Villa bzw. genießen Sie die Abwechslung im nahe gelegen Kitzbühel. Eckdaten: • Traumlage, Bergblick, top Zustand • mehrere Zimmer, mehrere Badezimmer • Garage, offener Kamin, Lift, attraktiver Wellnessbereich • Extrem hochwertige und ansprechende Ausstattung, sofort beziehbar, KEINE Renovierungen notwendig! • Viele Kultur- und Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld Beschreibung: In perfekter Lage im Großraum von Kitzbühel präsentiert sich diese Luxusliegenschaft. Die Immobilie selbst ist sehr zentral gelegen und genießt einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Höchste Qualität sowie attraktive Raumaufteilung zeichnen diese Liegenschaft aus. Der typische Charakter eines Alpenchalets gepaart mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise lassen dieses Haus zum "Zuhause" werden! Ein attraktiver Wellnessbereich, eine eigene Garage sowie ein zeitgemäßes Heizsystem sind weitere Annehmlichkeiten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Highlight der Liegenschaft ist, dass der Eigentümer eine juristische Person ist und so ein Erwerb diskret als "Share-Deal" (AG) auch für NICHT EU-Bürger gekauft werden kann. Bei dem Anwesen handelt es sich um eine exklusive Villa in allerbester Lage am Sonnenberg auf der Bichlalm und prominenter Nachbarschaft. Die wunderschöne Villa bietet außerdem unvorstellbare Aussichten auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die gesamte Bergwelt der Hohen Tauern. Das Anwesen besteht aus der Einfahrt mit Vorplatz, Wohnhaus, Doppelgarage, überdachtem Freisitz und solarbeheiztem Schwimmteich mit Wasserfall. Der Wohnbereich verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Diele, großer Wohnraum mit raumhohen Panoramafenstern und offenem Kamin, hochwertige Markenküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Bädern ensuite und Balkon, Weinkeller, Whirlpool und Sauna, Abstell- und Sanitärbereiche. Die Ausstattung besteht aus Tiroler Handwerkskunst mit handgeschnitzten Elementen, massgefertigten Steinbecken, vergoldeten Armaturen und anspruchsvoller Haustechnik. Im großen Garten befindet sich der solarbeheizte Schwimmteich mit Wasserfall und der überdachte Freisitz. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Zentrum der weltbekannten Gamsstadt ist in 5 Autominuten bequem erreichbar. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und herrliche Aussicht. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 1 Autostunde, München ist 1,5 Autostunden entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses geräumige, raffiniert geplante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer in herrlicher Lage im Ortsteil Patriasdorf. Lage: Die interessante Villa befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Patriasdorf, oberhalb der Krankenhauses und des Altwohnheimes. Die Infrastruktur hier ist ausgezeichnet und man kann die herrliche Aussichts- und Ruhelage in vollen Zügen genießen. Beschreibung: Die Villa befindet sich auf einem ca. 760 m² großen uneinsehbaren Grundstück. Das Haus verfügt über 2 Stockwerke mit insgesamt 4 Schlafzimmer und einem gemütlichen großen ( 56m²) Wohn-Essbereich mit gemauerten Kamin. Die Immobilie ist voll unterkellert. Aufteilung: Untergeschoß: ca. 75m² Weinkeller, Lager I, Lager 2, Sauna mit Ruheraum und Dusche, Heizraum Erdgeschoß: ca. 75m² Eingang, Gästezimmer, Gästebad, Wohn-Essbereich ca. 56m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den großen Garten. Obergeschoß: ca. 75m² Zum Verkauf steht dieses geräumige, raffiniert geplante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer in herrlicher Lage im Ortsteil Patriasdorf. Lage: Die interessante Villa befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Patriasdorf, oberhalb der Krankenhauses und des Altwohnheimes. Die Infrastruktur hier ist ausgezeichnet und man kann die herrliche Aussichts- und Ruhelage in vollen Zügen genießen. Beschreibung: Die Villa befindet sich auf einem ca. 760 m² großen uneinsehbaren Grundstück. Das Haus verfügt über 2 Stockwerke mit insgesamt 4 Schlafzimmer und einem gemütlichen großen ( 56m²) Wohn-Essbereich mit gemauerten Kamin. Die Immobilie ist voll unterkellert. Aufteilung: Untergeschoß: ca. 75m² Weinkeller, Lager I, Lager 2, Sauna mit Ruheraum und Dusche, Heizraum Erdgeschoß: ca. 75m² Eingang, Gästezimmer, Gästebad, Wohn-Essbereich ca. 56m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den großen Garten. Obergeschoß: ca. 75m² 4 Schlafzimmer alle mit einem eigenen kleinen Balkon ausgestattet, großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Von allen Balkonen im Obergeschoß kann man einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick in die Lienzer Bergwelt genießen. Heizung: Bodenheizung, Wandheizung, Kamin im Wohnzimmer, Solar Die derzeitige Öl-Zentralheizung kann, problemlos, wenn gewünscht, auf Holz-Pellets oder Wärmepumpe umgestellt werden. Weiters besteht die Möglichkeit sich über die Lienzer Fernwärmeheizwerk anzuschließen. Im Garten befindet sich eine Garage und ein separater Raum für die Gartengeräte oder Sonstiges. Sonstiges: kein Zweitwohnsitz und keine touristische Vermietung erlaubt Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Zentrum... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Architekten Villa mit Kaiserblick + Bürogebäude Dieses moderne, sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in herrlicher sonniger Wohnlage, mit traumhaftem Kaiserblick sowie direkt angrenzendem Freilandwiesen in St.Johann. Das Anwesen besteht aus einem architektonisch interessanten Privathaus mit ca. 450 m² und einem angrenzendem Büro-/Betriebsgebäude mit ca. 230 m², welches vielseitig künftig verwendet werden könnte. Hier könnten Sie „Privat“ und „Beruf“ hervorragend kombinieren! Das Wohnhaus umfasst vier Ebenen, welche loftartig auf „split-level-Basis“ mit fließenden Übergängen beeindrucken. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr einladender Eingangsbereich mit schöner Diele, eine großzügige Küche, ein Esszimmer mit direktem Ausgang in den herrlichen angelegten Garten und ein traumhafter überdachter Freisitz mit offenem Kamin, sowie ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und eine Garderobe. Als absoluter Blickfang beeindrucken die architektonischen Details, die Sichtbetonwände des Treppenhauses und die tolle Dachkonstruktion, die mit Details personalisiert worden sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist eine halbe Etage höher und bietet ein besonderes Wohngefühl durch den herrlichen Bergblick. Der offene Kamin, die großen Glasfronten sowie der tolle Kachelofen, verstärken diese gemütliche Atmosphäre noch zusätzlich. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon mit Treppe. Über das Koi-Becken kommen Sie direkt in den herrlichen Garten mit Loungebereich, Pool, Feuerstelle und vielen gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Die großzügige Galerie bietet viele schöne Verwendungsmöglichkeiten von der Bibliothek mit gemütlichen Leseecken, einem Musikraum oder Büro. Die nächste Ebene des Obergeschosses wird für drei Kinderschlafzimmer genutzt, mit großem Badezimmer und Lounge oder Spielecke. Das Dachgeschoss ist dem Eigentümer dieser schönen Villa vorbehalten und verfügt über ein Master Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives Badezimmer mit Dampfdusche mit herrlichem Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, Hobby- und Abstellräume sowie ein großes Zimmer, mit weiterem Zugang zum Garten, dieses wird aktuell als Einliegerwohnung genützt. Natürlich könnte dieser multifunktionale Raum als Fitnessraum oder Sauna etc. genutzt werden. Das angrenzende Büro-/Betriebsgebäude bietet auf zwei Ebenen ca. 230 m² Nutzfläche - hervorragende Vorsetzung für ihr Unternehmen. Diese Fläche könnte bei Bedarf natürlich auch für private Wohnzwecke umgewandelt werden, z.B. weitere 2-3 weitere Wohneinheiten oder eine zweite eigene Wohnhaushälfte. Ideen für eine Projektierung liegen bereits vor. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung via Fernwärme. Der Pool kann über eine Wärmepumpe natürlich auch perfekt temperiert werden kann. Für Ihren Fuhrpark finden Sie hier ausreichend Platz in der Garage sowie im Freien. Die Planung für einen Carport liegt auch bereits vor. Zur Lage: Die perfekt sonnige Lage, direkt an der Skipiste von St.Johann und nur wenige Minuten fußläufig ins Zentrum. Die perfekte Infrastruktur von St.Johann lässt keine Wünsche offen. Von Sport, Kultur, Shopping, - kulinarisch, Schulen und Gesundheit ist hier alles bestens vor Ort. Der Nobelort Kitzbühel mit all seinen Highlights ist in wenigen Autominuten erreichbar, sowie viele herrliche Golfplätze, Skigebiete oder Seen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne Landhausvilla im Tiroler Stil und ca. 335m² Wohnnutzfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des bekannten Stanglwirt in Going. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern. Begrüßt werden Sie im repräsentativen Vorraum, welcher mit exklusiven Bodenfliesen und Altholzelemente besticht. In dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Alle Räume im EG haben direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Der Skikeller als auch die Garage sind von dieser Etage aus zugänglich. Über den hauseigenen Lift oder über die Vollholztreppe gelangen Sie in das OG. Dort angekommen empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt. Die moderne Küche mit Siemens Markengeräten schließt direkt an den offenen Essbereich an und verbindet Moderne mit Tiroler Klassik. Das hochwertig eingerichtete Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene im OG. Die Zirben-Sauna mit Ruheraum im UG lädt zum Wellnessen ein und Ihre Fitness können Sie im hauseigenen Fitnessraum bestens trainieren. Komplettiert wird die Ebene im UG durch einen Haustechnikraum, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, einen Weinschrank sowie einem sep. Gäste WC. Diese traumhafte Landhausvilla bietet Ihnen alles, was man sich nur wünschen kann! Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgebung Kulturelle Hochgenüsse. Energiegeladene Plätze. Idyllische Naturlandschaften. Der malerische Erholungsraum auf dem sonnigen Thierseeplateau verbindet Natur mit Kultur. Die Passionsspiele Thiersee verzaubern seit 1799 tausende von Besucher. Am Hochplateau des Thierseetales, inmitten der Brandenberger Alpen, liegt von weitläufigen Wiesen umgeben der Thiersee. Ein idyllischer Natursee vor der Kulisse der Tiroler Berglandschaft. Allen voran der beliebte Aussichts- und Kletterberg Pendling bildet im Süden einen markanten Blickpunkt, hebt sich mächtig von den sanften Hügeln ab. Kleine Buchten, weitläufige Liegewiesen, allen voran das Strandbad Thiersee am Nordufer, machen den Badesee zu einem Paradies für Wassersportler. Der Ort Thiersee bietet einige Restaurants und Bars, die fußläufig erreichbar sind. München liegt ca. eine Stunde Autofahrt entfernt, Rosenheim eine Stunde. Die Stadt Kufstein erreichen Sie in 9 Minuten mit dem Auto. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnort Thiersee. Villa Sie wurde ca. 2000 in Massivbauweise errichtet. Durch die Lage an der Freilandgrenze genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Thiersee, auf grüne Wiesen und die umliegende Berglandschaft. Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 244,18 qm, welche sich auf 4 Geschoße aufteilen. Es gibt 7 Zimmer, ein Bad, zwei Toiletten und einen Wirtschaftsraum. Zusätzlich sind umfangreiche Kellerräume, ein Tanzraum und ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna vorhanden. Außerdem gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 38,15 qm welche sich in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die Einliegerwohnung besitzt auch einen Zugang zum Garten mit Blick auf den Thiersee. An Parkplätzen steht eine Doppelgarage und zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung. Für deutlich umfangreichere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wird komplett neu errichtet, behält dabei aber ihren historischen Charme, indem die äußere Hülle des ca. 1820 entstandenen Gebäudes eins zu eins in ihrer Form erhalten bleibt. Die Villa der Residenz Ambras überzeugt mit ihrem Garten und der Terrasse mit Blick Richtung Schloss Ambras und die Nordkette. Die Villa hat Gesamtnutzfläche von ca. 318,77 m² wovon 213,76 m² Wohnfläche sind. Es befindet sich ein großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich hat die Villa einen Direktzugang zur Tiefgarage, vier Stellplätze sind für die Villa vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Villa befindet sich in bester Lage von Westendorf auf einem 1.062m2 großem, nahezu quadratischem Grundstück. Einerseits sind diverse Restaurants und das Zentrum fußläufig erreichbar, andererseits können die mit den Ski bis zur Haustüre fahren. Durch die perfekte Süd-West Ausrichtung profitieren Sie von überdurchschnittlich viel Sonne, durch die Sackgassenlage von überdurchschnittlich viele Ruhe. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 309m2, sowie über eine Nutzfläche von 496m2. Die Liegenschaft erreichen Sie majestätisch über das eigene Tor mit Zufahrt sowie Vorplatz. Bereits hier wird klar, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt, da ein Duplex-Parker in der Garage integriert wurde. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die 46m2 große Halle mit 3,2Meter Raumhöhe mit offenem Kamin wo Sie Ihre Gäste würdig empfangen können. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiter der Wohnessbereich, eine Küche mit dahinter liegender Speise/ Vorbereitungsküche, ein Büro, ein Gäste-WC, die Garderobe mit Zugang zur Garage und das Mastschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite, eines mit eigener Teeküche. Weiter finden Sie auf dieser Ebene den noch nicht ausgebauten etwa 40m2 großen Dachraum, welcher sich für ein weiteres sehr luxuriöses Schlafzimmer eignet. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessraum mit Fitnessbereich, ein Ruheraum mit Küche und WC, der Weinkeller mit Sitzbereich, die großzügige Waschküche, eine weiterer Keller, der Technikraum und der Zugang zum Duxplexparker. Alle drei Ebenen sind verbunden durch den zentral positionierten Hollaus Aufzug für 6 Personen. Die Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten, die zentrale Staubsaugeranlage für eine schnelle Reinigung, die Alarmanlage für die nötige Sicherheit und das Bus-System für die gewünschte technische Infrastruktur. Ausreichend Parkplätze und Abstellräume komplettieren diese Villa.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Villa stammt aus den 1960ziger Jahren und wurde mit einer sehr guten, soliden Bausubstanz errichtet. Ein Totalumbau ist seit 2021 in Gange und das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und erneuert. Die Elektroanlage wie auch alle Sanitäranlagen sind neu. Die Fenster wurden erneuert und teilweise vergrößert, um die Ausblicke noch atemberaubender zu gestalten. Über ein freundliches Entree gelangt man in großzügige offene Flächen und präsentiert sich das gesamte Erdgeschoß hell und sonnig mit einem offenen Kamin im Salon. Ein Büro (mit separatem Eingang) ist neben der wunderschönen Küche und dem Gäste-WC in dieser Ebene vorhanden. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoß und die Schlafräumlichkeiten. Gediegene Ausstattung und modernes Design prägen auch dieses Stockwerk. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer, wie ein Balkon mit Traumausblicken über die Landeshauptstadt begeistern. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Im neu adaptierten Untergeschoss findet man eine schicke Einliegerwohnung mit Ausgang in den großen Garten samt Außen Pool. Ein Fitnessraum mit Fenster, Kellerflächen und Technik ist dort situiert. Das riesige Hallenbad wird nicht benutzt - es würde eine Revitalisierung benötigen. Ein komplett neues Bad mit Sauna ist in Verbindung mit dem Umbau entstanden. Rund ums Haus sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Der Garten bedarf einer Neugestaltung und die Einfahrt bzw. Garage ist zu renovieren. Der Innenbereich ist, wie erwähnt, im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die Heizung läuft auf Öl - es würde sich jedoch in dieser Sonnenlage eine Photovoltaikanlage anbieten. Die Villa bietet viel Potential und noch viele weitere Erweiterungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“ Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden. Liebevoll von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design. Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen. Das exklusive Projekt besteht aus 8 Wohnungen: (ALLE WOHNUNGEN SIND BEREITS VERKAUFT) 3 Maison Villen mit Kamin, Sauna, Garten, Infinitypool, Tiefgarage & Panoramablick: Maison Villa 1 „Die Lebendige“ (SOLD) Maison Villa 2 „Die Ausgeglichene“ steht noch zum Verkauf! Wohn-/Nutzfläche: 178,87 m² Balkon 23,85 m² Terrasse 22,84 m² Gartenfläche 143,63 m² Abstellraum 2,21 m² Keller 4,28 m² 2 TG-Plätze Infinitypool Maison Villa 3 „Die Großartige“ (SOLD) Bei den drei luxuriösen Maison – Villen handelt es sich um ganz besondere Liegenschaften in erster Reihe mit einem freien, sagenhaften Panoramablick über die Wiesen und Hügel hinweg auf die umliegende Bergwelt. Hohe Decken schaffen mit speziellen Holz und Spiegelelementen ein besonders freies und angenehmes Raumgefühl. Der Außenbereich wurde großzügig mit einer weiteren Terrasse und einem Garten geplant, um die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt zur Rückseite des Wilden Kaiser Bergmassives maximal einzufangen. Sie lassen modernes Design und traditionelle Tiroler Handwerksqualität perfekt miteinander vermischen. In absoluter Ruhelage erschaffen Sie ein zu Hause mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer mit Designer – Bädern én suite sowie Ankleiden sind im oberen Bereich der Villen vorgesehen. Vom hellen, sonnigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt ein idyllischer Blick über den Garten hinweg, in absoluter Ruhelage. In der Außensauna kann man die vorbeifahrenden Langläufer an verschneiten Wintertagen beobachten, während im Wohnzimmer bereits der Kamin knistert. Verbunden sind die drei Maison – Villen durch die Tiefgarage. Insgesamt zwei Tiefgaragenplätze sind bei diesen Liegenschaften im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf können auch weitere Stellplätze erworben werden. Vorteilhaft ist ein privater Abstellraum im eigenen Untergeschoss für z.B. Sportequipment, Fahrräder oder Kinderwägen. In Kooperation mit S - Luxury Estates Sarah Molnár und Sieben Wiesen, sowie Nina & Harald Wechner, die L7 Errichtungs & Beteiligungs GmbH, Architektur UNZAC und die Firma Rococoon I Studio for Visual Design, sowie der Vorbehalt vom Haftungsausschluss, enthalten Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provsion vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwaz steht ein einzigartiges Objekt, das seinesgleichen sucht, zum Verkauf. Ansprechend im Design, nur feinste Materialien, perfekt inszeniert bis ins kleinste Detail, hell und repräsentativ großzügig angelegt. Es ist ein wahres Schmuckstück im Stadtzentrum in der Dorrek-Straße. Es verbindet ein edles Geschäftslokal im Erdgeschoss in sehr guter Lage der Silberstadt mit einem eindrucksvollen Zuhause im Ober- und Dachgeschoss. Der erste Eindruck trügt nicht: eine außergewöhnliche Immobilie! Schon der erste Blick verrät, dass sich hinter dem kunstvoll geschmiedeten Eisenzaun, den Balustraden, den Steinen und der Thujenhecke etwas Besonderes verbirgt. Die Größe des Gebäudes beeindruckt. Ein Hauch von mediterranem Urlaubsflair und antiker Kolossalität kommt auf. Viele Fenster laden ein, einen Blick nach innen zu wagen. Stein für Stein zum perfekten Zuhause ... Den Weg zum Eingang gehen Sie über exakt verlegte Natursteine. Oder über die Garage, durch die Sie über den Abstellraum in das Foyer kommen. Drinnen erwartet Sie feinster weißer Marmor, der sich mit erlesenen Teak-Echtholzböden abwechselt. Sie erleben Kontraste. Und gleichzeitig eine natürliche Harmonie. Echte Materialien wurden hier in jeder Hinsicht großgeschrieben. So sind Wanddekore aus Steinen ein wiederkehrendes Stilelement – zum Beispiel im Wohnzimmer, im Schlafzimmer oder auf der Terrasse. Ein Designer-Frisörsalon, der alle Herzen höherschlagen lässt ... Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist als Frisörsalon der Extraklasse ausgebaut. Ein großzügiger, heller, beeindruckender Raum erwartet Ihre Kundinnen und Kunden. Auf ca. 80 m² ist viel Platz, diese zu verwöhnen, sowie für eine Teeküche und eine Toilette. Der hochwertige Granitboden ist robust und repräsentativ. Die bequemen Designerstühle und die extravagante Designereinrichtung sind vom Feinsten. Ansprechend und edel. Nicht zu vergessen sind die großen Fensterfronten zur Straße hin, die große Präsentationsflächen, auch für eine andere Geschäftsidee, bieten. Direkt davor befinden sich vier Stellplätze. Weitere allgemeine Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite verfügbar. Hier ist wirklich alles vorhanden, was es braucht, um durchzustarten. Auf dieser Ebene im Bereich des hinteren Eingangs befindet sich zudem ein Garten. Verspielt angelegt, nett dekoriert, mit wunderbaren Sitzgelegenheiten zum Genießen und Kraft-Tanken. Ihr Wohn-Stil: First class Wer Offenheit und Freiraum liebt, wer natürliche Materialien und Design schätzt, wer das Außergewöhnliche und Verspielte sucht, ist hier genau richtig. Richtig in einem Zuhause, das großzügige Räume bietet, offen gestaltet ist, monumental wirkt und mit vielen liebevoll ausgewählten Details verzaubert. Ob beeindruckende Luster, Spiegel oder außergewöhnliche Wanddekore. Hier ist absolut nichts dem Zufall überlassen. Im Gegenteil. Jedes Element wirkt ausgeklügelt und passt genau zu seiner Umgebung. Harmoniert. Zieht den Blick auf sich. Über das Stiegenhaus kommen Sie zuerst zur Designerküche. Edel gefertigt punktet sie mit klaren Linien und praktischer Funktionalität. Die rote Küchenfront bietet viel Stauraum. Gegenüber bestechen das zarte Design und das leichte Milchglas kombiniert mit hochwertigem, braunem Schiefer. Besonders sind hier der zum Esszimmer hingewandte Herd mit ausfahrbarem Dunstabzug und die Einbaukaffeemaschine. Im anschließenden Esszimmer sorgt ein Kronleuchter für wunderbare Lichtstimmungen, der Glastisch mit darunterliegender beleuchteter Glasplatte für Offenheit, das antike Sofa für Gemütlichkeit. Der Raum geht nahtlos über in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von der Couch über das Soundsystem bis zur geschmackvollen Dekoration bleibt auch in diesem Raum alles genauso. Das Highlight: Die Echtsteinwand mit Holzofen, der für Wohlbehagen sorgt, Geborgenheit ausstrahlt und das Herz erwärmt. Wenige Schritte weiter wartet eine Wohlfühloase auf Sie. Zum Entspannen oder Lesen, zum Plaudern, Schach spielen oder Musik hören. Das Besondere: die doppelte Raumhöhe. Hier heißt es Freiheit spüren, genießen, loslassen. Auf dieser Ebene vorgelagert ist die beeindruckende Terrasse. Eine Steinwand strahlt auch hier Geborgenheit aus, die Balustraden sind schön anzusehen. Unter dem Pavillon laden die Lounge-Möbel auf ein gutes Glas Wein ein oder zum Betrachten der Bronze- und Steinfiguren. An diesem Ort unter der Sonne lässt es sich entspannt dem Rauschen des groß angelegten, wunderschönen Teichs lauschen, sich kurz nach Italien oder Griechenland träumen. Einfach: wow! Privater Luxus einen Stock höher ... Besonders sind nicht nur die edlen Marmorstiegen, die das ganze Haus zieren, sondern auch das kunstvoll gefertigte Geländer. Ein funkelndes Unikat. Das Sie zu Ihrem speziellen Wohlfühlort bringt. Das Dachgeschoss hält neben einem Gäste-WC ein edles Bad und einen anschließenden Wirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer sondergleichen mit großzügigem Schrankraum bereit. Das mächtige Schlafzimmer ist sehr hell und stilvoll gestaltet. Ein Mix aus natürlichen Materialien, interessanten Ideen und ansprechender Anordnung. Zum Wohlfühlen, Erholen und Träumen. Vorgelagert ist eine durchgehende Glasgalerie, die den Blick in das erste Obergeschoss zulässt. Sie sorgt für Offenheit und natürliches Licht. Ein besonderer Reiz. Angeschlossen an das Schlafzimmer ist ein großer Schrankraum, in den ein Dachfenster Tageslicht bringt. Von hier aus können Sie zum Wirtschaftsraum durchgehen. Das spart viele Wege im Alltag. Sowohl vom Wirtschaftsraum oder dem Gang kommen Sie durch edle Milchglastüren in ein weiteres Highlight: das Badezimmer. Gehalten in Schwarz-Weiß. Wieder bleiben keine Wünsche offen: viel Platz, Doppelwaschbecken, viel Stauraum, mehrere große Spiegel. Und: die Whirlpool-Badewanne. Ihr Extra: die Armaturen. Im Design goldener Schwäne. Ein Blickfang! Einzigartig wie das gesamte Haus. Das bieten Ihnen die Silberstadt Schwaz und die Umgebung ... Die Bezirkshauptstadt Schwaz beheimatet 13.000 Einwohner. Sie zeichnet ihr mittelalterliches Flair dank einiger Gebäude aus der Blütezeit des Silberbergbaues, die liebevoll und prächtig erhalten sind, aus. Charakteristisch für die Silberstadt ist das herrliche Bergpanorama und ihr vielseitiges Kultur- und Kunstprogramm. Auch sportlich haben Schwaz und die Umgebung viel zu bieten: ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, gemütliche und anspruchsvolle Mountainbiketouren und Ausflüge, zudem liegen mehrere Skigebiete und Bäder nahe. In der Dr.-Dorrek-Straße im Herzen der Stadt können Sie Ihre täglichen Besorgungen ums Eck erledigen: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogerie, Bank, Trafik und Tankstelle, Restaurants, Pizzeria und Cafés, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch sind Sie in Schwaz optimal angebunden. Ob Autobahn oder öffentlich, Sie erreichen schnell Ihre nahen und weiter entfernten Ziele. Worauf warten? – Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und die Magie dieser besonderen Immobilie auf sich wirken zu lassen. Lassen Sie sich verzaubern von ihrem ansprechenden Stilmix, ihrem Flair und ihrer Exklusivität. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Toplage in Going am Wilden Kaiser in einer Sackgasseliegt liegt diese exklusive Neubauvilla in leicht erhöhter Lage. Kaum ein zweites mal findet man diesen Ausblick sowie die sonnige Ruhelage. Der Blick erstreckt sich vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Chalet bietet knapp 592 m² Wohn/Nutzfläche, erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Hauseingang, der Technikraum sowie die großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Des weiteren ist hier eine komplett eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Anschlüsse für eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Terrasse und ein kleiner Garten. Im Erdgeschoss ist der große Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer en suite mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch gelegen. Ebenso sind hier zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit Badezimmer en suite situiert sowie ein Wellnessbereich mit Bad, Dampfdusche und Außensauna. Der Wellnessbereich kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Von allen Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse. Über das gesamte Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl erstreckt sich der Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Essecke. Vom Balkon und der überdachten Dachterrasse, kann man den fantastischen Ausblick genießen. Bei der Ausstattung und Einrichtung des Objektes können Sie noch mitsprechen und Ihre eigenen Wünsche einbringen. Energiedaten: HWB 36 - fGEE 0,75. Sofort verfügbar.... [Mehr]