Suchergebnisse für "zweifamilienhaus zu mieten in salzburg"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Langwied ist ein junger Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg, am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur, im Nordosten gelegenen, Flachgauer Gemeinde Hallwang. Zwischen der großen Waldorfschule am einen Ende Langwieds und der Pfarre St.Severin, einer ehemaligen Schuhcremefabrik, auf der anderen Seite, überwiegt hier das Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank sind in unmittelbarer Nähe gelegen; so bietet das Objekt eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ca. 80 m entfernt wird im 15 Minuten Intervall von öffentlichen Linien befahren. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord (1,7 km), der Bahnhof (3 km) und die Altstadt (4,5km) sind in wenigen Minuten per Auto erreichbar . Naturliebhaber profitieren besonders vom hohen Erholungswert und dem malerischen Ambiente des Samer Mösls, für Outdoor-Sportler ist die alte Ischler Bahntrasse eine nahegelegene Option. Objekt: Leicht erhöht, in besonderer Lage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1004 m² großen Baugrundstück. Das Hauptgebäude wurde 1955 erbaut, 1980 ausgebaut und laufend saniert. Dabei wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. 2010 wurden die Terrasse, das Dach und die Fassade erneuert. Das ca. 128 m² große und 2007 komplett sanierte Erdgeschoss wird gastgewerblich genutzt. Hier befindet sich seit 12 Jahren eine Pizzeria, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Küche, einem WC, Lager, Keller und Gastgarten. Ein Großteil der Einrichtung in der Küche und im Gastraum ist Eigentum des Eigentümers. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Über eine große südseitige Terrasse, zum Garten hin gelegen, betreten Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 104 m². Der großzügige Empfangsbereich bietet ein herzliches Willkommen. Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Essbereich. Hier schafft ein Kachelofen behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Dan Küche ist mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Der Wohnbereich führt auf eine zweite kleinere Terrasse mit Gaisbergblick. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Alle Zimmer sind mit Parkettböden, Vorraum und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Der ca. 830 m² große Garten, mit einem Gartenhäuschen aus Holz, bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,08. Stichworte: GFZ: 0,5, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das moderne, 2019, sehr großzügig und hochwertig gebaute Stadthaus befindet sich in einem kleinen, alten Villenviertel Salzburgs in der Stauffenstraße 17 A in zentraler und doch ruhigen Stadtlage mit perfekter Infrastruktur. Es ist sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (Doppelreihenhaus) geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger, heller Eingangsbereich Zugang Garage 1Abstellraum Zugang Büro / Sauna2 unabhängige Eingänge2 Vorräume /Garderobe1 Zimmer mit Bad / Dusche / WCWaschküchegroßzügiger Abstellraum Zugang Garage 21. Obergeschoss: großzügiges Esszimmergroßzügiges Wohnzimmer Küche mit Miele Induktionsher, Backrohr und Dampfgarer Gäste-WCAbstellraum/Speis Terrasse mit Kirschlorbeerhecke mit Bewässerung2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer2 begehbare Kastenräume2 Bäder mit Badewanne und Dusche2 WCAusstattung: Eichenholzboden geöltkomplette Beleuchtung in LEDGegensprechanlage mit Kamera Heizung und Warmwasser - Luftwärmepumpe Markisen mit Ledbeleuchtungelektrische Aussenraffstores Fenster mit 3-fach Verglasung Videoüberwachung Kabel-TVAlle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

SALZBURG NORD - BÜRO MIETEN LAGE Wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Nord bzw. ins Stadtzentrum ca. 1,5 Kilometer! VERMIETBARE FLÄCHE ca. 88 m² im EG MIETE € 660,- BETRIEBSKOSTEN-AKONTO EXKL. HEIZUNG € 88, _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ KAUTION € 2.700, PARKEN kostenpflichtige Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. MIETBEGINN nach Vereinbarung, kurzfristig möglich SONSTIGES Die Malerarbeiten und Ausbesserungsarbeiten werden vom Vermieter vor Bezug umgesetzt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #möbliert

BÜROFLÄCHE MIETEN SALZBURG NORD LAGE DES BÜROS verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Nord bzw. ins Stadtzentrum ca. 1,5 Kilometer ALLGEMEINES ZUM BÜRO Die zu vermietende Fläche ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen. Die Nutzung wäre als Büro-, Schulungs-, Werkstatt- oder Lagerfläche angedacht. VERMIETBARE FLÄCHE ca. 70 m² im 1. OG AUSSTATTUNG DER GEWERBEIMMOBILIE einfach, neue Böden (Nadelfilz), EDV Verkabelung (CAT 7), Fensterbankkanäle, Teeküche möbliert zur allgemeinen Mitbenutzung, Sanitärbereich: WC getrennt für Damen und Herren, Dusche mit Waschmaschinenanschluss zur allgemeinen Mitbenutzung mit 2 weiteren Büroeinheiten MIETE € 630, BETRIEBSKOSTEN-AKONTO EXKL. HEIZUNG EXKL. LIFT € 106, _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ KAUTION 2 Bruttomonatsmieten MIETBEGINN nach Vereinbarung, kurzfristig möglich MIETDAUER DES MIETVERTRAGES langfristig, 3 Jahre Mindestlaufzeit INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden...... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden...... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIVES BÜRO MIETEN LAGE DES BÜROS Salzburg Süd, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Bus- und Bahn, sehr gut ans Radwegenetz angebunden, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR BÜROETAGE Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, Das Büro wurde zeitgemäß Instand gesetzt. Adaptierungswünsche sind möglich MIETGEGENSTAND/GRÖSSE EG Top 21: ca. 245 m² zzgl. ca. 89 m² Terrassenfläche und Garten samt 5 PKW-Außen-Stellplätzen AUSSTATTUNG DER BÜROS Marmor/Parkettböden, teilmöbliert (Bestuhlung, Büromöbel, Einbauschränke inklusive möbliertem Empfang und Wartebereich), Netzwerkverkabelung, Beleuchtung (Halogenleuchtspots sowie Deckenrasterleuchten), außenliegender Sonnenschutz, südseitige Büros gekühlt, 2 Einzeltoiletten (getrennt für Damen und Herren) KOSTEN: MIETE € 2.450, mtl. netto BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO € 800, mtl. netto KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ÜBERGABE/BEZUG kurzfristig bzw. nach Vereinbarung PARKEN 5 reservierte PKW-Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet bzw. blaue Zone ENERGIEAUSWEIS Laut Energieausweis beträgt der HWB 70,2 kWh/m²a und der fGEE 1,32. MIETVERTRAG Langfristige Vermietung erwünscht - Befristung nach Vereinbarung SONSTIGES Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE DES BÜROS Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM NEUWERTIGEN BÜRO IN SALZBURG SÜD Die angenehme Lebens- und Arbeitsqualität, die 380 PKW-Stellplätze umfassende Tiefgarage sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind weitere Erfolgsfaktoren dieses Standortes. VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM GESCHÄFTS- UND BÜROHAUS 3. OG Top AB14 und AB15 ca. 231 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreie Erreichbarkeit über Personenaufzug, überwiegend Teppichböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Klima, west-seitig aussenliegender Sonnenschutz,.... ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47 und der fGEE 0,89. KOSTEN Miete: € 11,00 / m² d.s. € 2.541, Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Rücklage: € 917,50 _Sämtliche Kosten verstehen sich monatlich netto_ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PARKEN Dauerparker-TG-Stellplätze á € 70, mtl. netto ohne BK bzw. 90 minütiges Gratisparken in der Tiefgarage für Kunden Anzahl nach Absprache BEZUG kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung SONSTIGES Hauptmietvertrag langfristig bevorzugt, Mindestmietdauer 3 Jahre INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

LAGE DES GEWERBEPROJEKTES Salzburg Nord, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 im Nahbereich befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM GEWERBEPARKNEUBAU SALZBURG NORD Geplant ist die Errichtung eines Gewerbeparks mit mehreren Hallen und Bürogebäuden. Die betrieblichen Flächen eignen sich im Besonderen für Büro, Schauraum und Lagernutzung. Eine großzügige Grün- und Begegnungszone sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Größe der Mietgegenstände bzw. allfällige Kombinationen von Halle/Büro/Showroom samt Raumaufteilung können, ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt, noch gemäß Mieterwunsch angepasst werden! VERMIETBARE EINHEITEN JE GEWERBEOBJEKT Größe abhängig vom jeweiligen Betriebsgebäude - Einheiten teilbar, ab 250 bis 2000 m² sind möglich! AUSSTATTUNG DER GEWERBEFLÄCHEN Halle: befahrbar, Sektionaltor, Raumhöhe bis zu ca. 8 m, beheizbar,.... Büros: schlüsselfertig, gekühlt, Innenwände in Glas/Gipskarton, ...... Heizsystem über Erdwärme KOSTEN MIETEN ZZGL. BK-AKONTO ZZGL. UST. € 8,50 / m² für Halle € 13,50 / m² für Büro € 60,00 pro PKW-Außenstellplatz BETRIEBSKOSTENAKONTO € 1,10 / m² für allgemeine Betriebskosten zzgl. Strom und Heizung _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ENERGIEEFFIZIENZ Energieausweis beauftragt. ÜBERGABE | BEZUG voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023 MIETVERTRAG Geboten wird ein langfristiger Mietvertrag. SONSTIGES Wunschplanung möglich - bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Leicht erhöht, in besonderer Lage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1004 m² großen Baugrundstück. Das Hauptgebäude wurde 1955 erbaut, 1980 ausgebaut und laufend saniert. Dabei wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. 2010 wurden die Terrasse, das Dach und die Fassade erneuert. Das ca. 128 m² große und 2007 komplett sanierte Erdgeschoss wird gastgewerblich genutzt. Hier befindet sich seit 12 Jahren eine Pizzeria, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Küche, einem WC, Lager, Keller und Gastgarten. Ein Großteil der Einrichtung in der Küche und im Gastraum ist Eigentum des Eigentümers. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Über eine große südseitige Terrasse, zum Garten hin gelegen, betreten Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 104 m². Der großzügige Empfangsbereich bietet ein herzliches Willkommen. Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Essbereich. Hier schafft ein Kachelofen behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Dan Küche ist mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Der Wohnbereich führt auf eine zweite kleinere Terrasse mit Gaisbergblick. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Alle Zimmer sind mit Parkettböden, Vorraum und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Der ca. 830 m² große Garten, mit einem Gartenhäuschen aus Holz, bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,08.... [Mehr]