Ordinationen kaufen in Wien

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Kanzlei- oder Praxisräumlichkeiten auf der Döblinger Hauptstraße Diese elegante Immobilie im 6. Obergeschoss beeindruckt mit rund 117 m² Nutzfläche (inkl. ca. 6 m² Loggia), einer klaren Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Dank der durchdachten Struktur eignet sich das Objekt ideal als Kanzlei, Praxis, Ordination, Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitsfläche. Das großzügige Entrée/Vorzimmer bietet viel Platz und eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar – perfekt für eine funktionale und repräsentative Nutzung. Der große, lichtdurchflutete Hauptraum mit maßgefertigter Einbauküche kann flexibel als Besprechungsraum, Gemeinschaftsbüro oder Sozialbereich genutzt werden. Drei der vier Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. Das elegante Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet, ist mit edlem Marmor ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ausstattung & Highlightsca. 117 m² Nutzfläche inkl. ca. 6 m² Loggia4 großzügige, helle Räume – davon 3 hofseitig Vielseitig nutzbar: Kanzlei, Praxis, Büro oder Wohnen & Arbeiten kombiniert Repräsentatives Entrée – ideal als Empfangs- oder Wartebereich Maßgefertigte Einbauküche mit viel Stauraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet (mit Fenster, Marmor) Separates Gäste-WCEdle Parkettböden in den Wohn- und Arbeitsräumen Barrierefreies Haus mit Lift Fitnesscenter & Supermarkt direkt im Gebäude Garagenplatz im Haus anmietbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks – direkt auf der Döblinger Hauptstraße. Das Umfeld ist geprägt von Anwaltskanzleien, Notaren, Steuerberatern und Ordinationen, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal in die Umgebung einfügen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße sowie S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen – eine ideale Infrastruktur für anspruchsvolle Praxis- oder Kanzleibetriebe. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 799.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Theo Bereuter Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Praxisfläche mit Terrasse nahe U1 Kagran – Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Der Standort rund um Kagran entwickelt sich derzeit besonders dynamisch: In der unmittelbaren Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte, wodurch in den kommenden Jahren ein stetig wachsendes Einzugsgebiet mit zusätzlichem Bedarf an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen entsteht. Dadurch bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, frühzeitig einen Praxisstandort in einem stark wachsenden Stadtteil zu sichern. In attraktiver Lage nahe der U1-Station Kagran, unweit der Alten Donau und des Donauzentrums, gelangt in unserem hochwertigen Neubauprojekt „Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a“ eine moderne Praxisfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapie- oder Beratungspraxis. Die Praxis umfasst rund 78 m² Nutzfläche und bietet drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patient: innen und Mitarbeiter: innen. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet einen attraktiven Rückzugs- oder Wartebereich im Freien.• Bei manchen angeführten Bildern handelt es sich um KI generierten Inhalt. Sollte es hierzu Fragen geben kontaktieren Sie uns gerne jederzeit! Highlights der Praxis: ca. 78 m² Nutzfläche3 flexibel nutzbare Räumegroßzügige Terrassebarrierefreier Zugangmoderne Fußbodenheizunggroße Fensterflächen für helle Räume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Ausstattung: Die Einheit überzeugt durch hochwertige und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Patient: innen und Kund: innen. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumstruktur und hervorragender Infrastruktur macht diese Praxis zu einer attraktiven Investition oder zu einem idealen Standort für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 475.000, Netto! (zzgl. 20% USt) Nebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger) 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1,5 % Vertragserrichtungskosten Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A). Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Praxisfläche mit Terrasse nahe U1 Kagran ? Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Der Standort rund um Kagran entwickelt sich derzeit besonders dynamisch: In der unmittelbaren Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte, wodurch in den kommenden Jahren ein stetig wachsendes Einzugsgebiet mit zusätzlichem Bedarf an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen entsteht. Dadurch bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, frühzeitig einen Praxisstandort in einem stark wachsenden Stadtteil zu sichern. In attraktiver Lage nahe der U1-Station Kagran, unweit der Alten Donau und des Donauzentrums, gelangt in unserem hochwertigen Neubauprojekt ? Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a? eine moderne Praxisfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse ? ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapie- oder Beratungspraxis. Die Praxis umfasst rund 78 m² Nutzfläche und bietet drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patient: innen und Mitarbeiter: innen. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet einen attraktiven Rückzugs- oder Wartebereich im Freien. *Bei manchen angeführten Bildern handelt es sich um KI generierten Inhalt. Sollte es hierzu Fragen geben kontaktieren Sie uns gerne jederzeit! Highlights der Praxis: ca. 78 m² Nutzfläche 3 flexibel nutzbare Räume großzügige Terrasse barrierefreier Zugang moderne Fußbodenheizung große Fensterflächen für helle Räume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Ausstattung: Die Einheit überzeugt durch hochwertige und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während große Fensterflächen f... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Praxis im Überblick: ca. 226 m² Nutzfläche 4 Behandlungseinheiten (Anthos A6, Baujahr 2017/18) 3 Behandlungsräume großer Wartebereich & Rezeption barrierefrei (Lift vorhanden) Technische Ausstattung: OP-Mikroskop (Zeiss) DVT + Panorama-Röntgen (Sirona Orthophos SL 3D) Kleinröntgen (Heliodent) Praxissoftware + vollständige EDV vollständig genehmigter Röntgenbereich Aktuelle Situation: Derzeit kein laufender Umsatz, da die Praxis aufgrund meiner Abwesenheit nicht aktiv geführt wird. großes Potenzial bei Reaktivierung Ideal geeignet für: Wahlärzte Zweitordinationen Implantologie / Endodontie / Spezialisierung Expansion bestehender Praxen Konditionen: Ablöse: € 215.000 VB Miete: ca. € 4.692,60 inkl. USt unbefristeter Mietvertrag Investition deutlich unter Neupreis der Ausstattung (allein Röntgen + Einheiten deutlich höherer Anschaffungswert). Zusatz: Website mit sehr guter Google-Sichtbarkeit vorhanden bestehende Patientenanfragen vorhanden (aktuell nicht genutzt) Lage: Zentrale Lage in 1100 Wien (Keplergasse) Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus) Übergabe: sofort möglich strukturierte Einschulung möglich Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis in dieser Größenordnung ohne lange Aufbauphase zu übernehmen. Lage Die Praxis befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Keplergasse 7), nur wenige Gehminuten vom Keplerplatz und der Favoritenstraße entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Wohn- und Bevölkerungsdichte auf. Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar. Neben dem lokalen Patientenpotenzial verfügt die Ordination traditionell über ein breit gestreutes Einzugsgebiet. Patientinnen und Patienten kommen nicht ausschließlich aus dem unmittelbaren Umfeld, sondern aus ganz Wien sowie aus Niederösterreich (u. a. Waldviertel) und der Steiermark. Dieses überregionale Einzugsgebiet ist historisch gewachsen und auf langjährige Behandlerbindungen zurückzuführen. Die Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden. Sonstiges Die Praxis ist sofort betriebsbereit und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden. Eine strukturierte Übergabe sowie eine kurze Einschulungsphase sind auf Wunsch möglich. Der unbefristete Mietvertrag mit kurzer Kündigungsfrist (3 Monate) bietet dem zukünftigen Inhaber zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit. Die Übergabe erfolgt aus organisatorischen Gründen (Fokusverlagerung des Inhabers). Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Energieausweis beim Vermieter vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Ein besonders attraktives Investment, ein Büro im Herzen der Wiener Innenstatt gelangt hier zum Verkauf! In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1956. Nur wenige Meter vom Stephansdom mit Blick auf den Graben und der Kärntner Straße entfernt. Edle französische Fenster öffnen die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, machen das Arbeiten zu einem besonderen Erlebnis. Die Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 137,50 m² mit einem perfekten Grundriss. Die Liegenschaft besteht aus einem schönen repräsentativen Empfangsbereich, 5 Büroräume, eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine wunderschöne ca. 18 m² große Terrasse zum Innenhof. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Aufgrund der attraktiven Lage (gut frequentiert) können Sie zudem Ihren neuen Standort werblich optimal präsentieren. Das Objekt eignet sich hervorragend als Anwalts- oder Steuerberatungsbüro, Arztpraxis, etc. Ausstattung: + Großzügiger Empfangs-Bereich + 5 Büroräume + Komplett ausgestattete Küche + wunderschöne, große Terrasse + 3 Abstellräume + Badezimmer mit Dusche und WC + Hochwertiger Laminatboden mit Echtholzoptik der Nutzungsklasse 33 (extra robust)! + Aufzug + Kellerabteil zugeteilt Die derzeitigen Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten (exkl. 20% USt.): 201,49 EUR Aufzug (exkl. 20% USt.): 106,37 EUR Heizkosten (exkl. 20% USt.): 9,03 EUR Reparaturrücklagen: 174,78 EUR USt.: 63,38 EUR GESAMT BK BRUTTO: 555,05 EUR Die Rücklagenstand per 31.12.2025 beläuft sich auf ca. 200.000,- EUR. Der Energieausweis vom 26.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,01. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Diese Immobilie hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst! Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Frau Rachel Waller gerne unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Exklusive Büro- oder Ordinationsfläche in Bestlage nahe Staatsoper Diese repräsentative Wohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Ordination befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Schritte vom Opernring und lediglich 5 Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt. Die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein einzigartiges Umfeld aus Kultur, Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt erreichen Sie bequem zu Fuß - urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Für Ihren PKW steht eine Parkmöglichkeit in der nahegelegenen Operngarage zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wurde bisher als Wohnraum genutzt und bietet daher eine großzügige, wohnliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für eine stilvolle Ordination, Kanzlei oder ein hochwertiges Büro. Individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse sind selbstverständlich möglich. Auch Attraktives Investment mit hohem Ertragspotenzial Diese Immobilie stellt nicht nur eine hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche dar, sondern bietet auch ein äußerst attraktives Investment für Anleger. Durch den direkten Straßenzugang eignet sich das Objekt ideal für die Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb). Die unabhängige Zugänglichkeit sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Nutzung und sprechen sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen gleichermaßen an. Die Toplage nahe der Wiener Staatsoper zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage über das ganze Jahr hinweg. In Kombination mit der exzellenten Infrastruktur ergibt sich ein erhebliches Umsatzpotenzial. Dieses Objekt ist somit ein besonders attraktives Investment für Anleger, Investoren und Betreiber im Bereich Kurzzeitvermietung, die von der Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Raumaufteilung: * 2 großzügige Vorzimmer (ideal als Empfangs- oder Wartebereich) * Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 5 separat begehbare Zimmer * 2 Gäste-WCs * 3 Badezimmer mit Dusche (eines davon mit WC) _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. FÜR DIE VEREINBARUNG EINES TERMINS KONTAKTIEREN SIE HERRN TARIK CANAKLI TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nähe AKH: Top ausgestattete Ordination mit Eigengarten In einer 2016 fertiggestellten Wohnhausanlage gelangt diese im Erdgeschoss gelegene und bestens eingeführte Arztpraxis (ehem. Ordination für Allgemeinmedizin) zum Verkauf! Die Räumlichkeiten sind vollständig mit modernem, zeitlosem Mobiliar ausgestattet - der Garten ist von mehreren Behandlungsräumen aus begehbar Raumaufteilung: Nutzfläche ca. 180m²Die Praxis verfügt über 2 barrierefrei zugängliche Eingänge. Beim Übergang der beiden ehemaligen Einheiten, die noch während der Bauzeit zu einer einzigen umgebaut wurden, gibt es 3 Stufen. Die Raumaufteilung im Detail: Patienteneingang barrierefrei Wartebereich Empfangsbereich mit Verglasung und vier Arbeitsplätzen4 gleich große Ordinationsräume mit Fenstern, zwei davon straßen-, zwei gartenseitig ausgerichtet Blutabnahmebereich 1 mit Durchreiche zum Empfangsbereich Blutabnahmebereich 2Abstellraum Patienten-WCAbstellraum Wartebereich mit Ausgang in den Garten Dusche mit WCSozialraum mit Teeküche und Ausgang in den Garten Dusche mit WCzweiter Eingangsbereich (Personal) mit Mitarbeiterspinden Ausstattung: einheitlicher Polyurethan-Bodenbelag in der gesamten Ordination / Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage / interne Lüftung Fußbodenheizung Alarmanlage Wartebereiche mit Bestuhlungverglaster Empfangsbereich mit 4 Arbeitsplätze Untersuchungszimmer mit diversen Einbauten Patienten WC mit Pissoir Patientenliegen, Blutentnahme-und Dialysestühle, Beleuchtungskörper, Desinfektionsspender uvm. würden auf Wunsch des Käufers in der Ordination verbleiben Zu der Immobilie gehört ein großer Eigengarten, der von 2 Behandlungsräumen, dem Wartebereich und dem Sozialraum begangen werden kann. Zudem erwerben Sie mit der Immobilie auch zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage. Lage und Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig vom Haus entfernt finden Sie in der Martinstraße mehrere Supermärkte, so auch eine Apotheke und Bank- und Postfiliale. Weiters haben diverse Ärzte in diesem Viertel, in unmittelbarer Nähe zum AKH und zum Evangelischen Krankenhaus Ihre Ordinationen angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist dank folgender Haltestellen im Nahbereich der Liegenschaft gesichert: Straßenbahnlinie: 42 "AKH Michelbeuern"" - direkt vor dem Haus U-Bahnlinie: U6 "AKH Michelbeuern" - (4 Gehminuten) Buslinie: N8 "AKH Michelbeuern"Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie geweckt haben und stehen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine ansprechende und hochwertig möblierte Büro- oder Praxisfläche in einem vollsanierten klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshaus der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in unweit der belebten Stadthalle und Lugner City, dennoch in abseits liegender Ruhelage. Das derzeit bis [Tel] befristet vermietete Verkaufsobjekt mit zwei separaten Zugängen beinhaltet einen einladenden Empfangsbereich, ein großzügiges Besprechungszimmer mit angrenzender Pantryküche, zwei separate Büroräume, einen kleinen Vorraum beim Hintereingang sowie zwei getrennte Toiletten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden sowie mit maßangefertigten Tischler-Möbeln ausgestattet. Aufgrund der zentralen Mikrolage birgt die Büro- bzw. Praxisfläche neben dem langfristigen Potential für ein perfektes Arbeitsumfeld ebenso die Möglichkeit zur Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Fakten & Daten Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe ca. 1910 errichtetes, vollsaniertes Gründerzeit-Haus mit gegliederter Fassade vielseitig einsetzbare Büro- bzw. Geschäftsflächeca. 84 m² Gesamtflächehochwertige Büroausstattungzwei separate Büroräume Besprechungszimmer mit Pantryküchegroßzügiger Empfang mit Wartebereich Hintereingang mit Vorraumgetrennte Toiletten Kellerabteil Ausstattunghochwertiger Parkettboden5 mögliche, optimal ausgeleuchtete Arbeitsplätzegroßzügiges Besprechungszimmermaßangefertigte Tischler-Möbel mit viel Stauraum Raumteiler aus Glas Klimaanlage Alarmanlage & Videoüberwachung CAT-7 Verkabelungvollausgestattete Pantrykücheansprechende Außenfassade mit großen Schaufenstern Lage und Infrastruktur Die Mikrolage rund um der zum Verkauf stehenden Liegenschaft ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten von der belebten Lugner City entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Besucher von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Mit der U-Bahn schnell erreichbar ist der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und somit eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche touristische Attraktionen sind mittels öffentlicher Nahverkehrsmittel schnell und einfach erreichbar. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U6 - Station Thaliastraße ca. 500 m / Station Burggasse ca. 600 m Westbahnhof (Fernzüge, Regionalzüge, S-Bahn) - ca. 1,5 km Straßenbahnlinie 2, 5, 9 und 46 - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 48A - ca. 60 m Sonstiges Aktuell ist die Liegenschaft bis [Tel] befristet vermietet - der derzeitige jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 30.100,00.Verkaufspreis € 391.000,00 netto zuzüglich 20% MWSt. Vertragserrichtung durch RA Dr. Franz Höfer, Marxergasse 48/7, 1030 Wien - die Kosten hierfür betragen 1,5% des Kaufpreises. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

In begehrter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt - steht dieses Eigentumslokal zum Verkauf, das derzeit als Gastronomiebetrieb geführt wird. Aufgrund von Struktur, Lage und Widmung ist es ebenso hervorragend für alternative Nutzungskonzepte geeignet. Dank der guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu U1, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien sowie zur Bahnhof City mit rund 80 Shops ist eine optimale Frequenzlage gegeben – ein entscheidender Vorteil für jedes Geschäftsmodell. Flächenaufteilung Erdgeschoß ca. 160 m²: 2-3 Räume, Sanitäranlagen Keller mit ca. 40 m²: Lager- und Nebenräume Schanigarten für gastronomischer Nutzung vorhanden, auf öffentlichem Grund (ca. 60 m²) Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich nicht nur zum Betrieb eines Gastronomiebetriebs, sondern ist auch ideal für zahlreiche alternative Konzepte, darunter z.B.: Ärztliche Ordination/Arztpraxis oder Therapieinstitut - Dank der barrierearmen Erreichbarkeit und der Nähe zum Hauptbahnhof Exklusiver Showroom oder Concept Store - Hohe Frequenzlage und repräsentative Außenwirkung Massageinstitut, Studio für Kosmetik, Ästhetik oder Wellness - Perfekte Erreichbarkeit durch U-Bahn und Bahnhof Nähe Büro- oder Beratungszentrum - Perfekte Anbindung für Kundschaft und Mitarbeiter/innen Premium-Feinkost, Weinbar oder Delikatesshandel Bestehende Gastroinfrastruktur erleichtert die Umsetzung, Lagermöglichkeiten im Keller Die Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Lage sowie Flexibilität betreffend Nutzbarkeit – ideal für Investorinnen und Investoren, die Wert auf nachhaltige Standortvorteile legen. Lage & Umfeld Wieden, der 4. Bezirk Wiens, ist ein urbaner, dichter Innenbezirksstandort mit hoher Kaufkraft und bester öffentlicher Anbindung. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof und hat sich zu einem hochwertigen Büro- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein vielfältiges, urbanes Umfeld. Die Bahnhof City mit ihren zahlreichen Shops, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen und nachhaltigen Neubauprojekt SPEISING 70, das insgesamt 25 Wohneinheiten umfasst, wird im Erdgeschoss eine attraktive Geschäftsfläche mit 44,90 m² zum Kauf angeboten. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine große Schaufensterfront sowie einen direkten Straßenzugang zur Speisinger Straße, einer belebten Lage mit hoher Frequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Ob Büro, Arztpraxis, Frisörsalon, kleines Geschäft oder Studio – hier ist vieles möglich. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Oberfläche bietet. Nachhaltigkeit trifft moderne Technik Das Gebäude setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit: Geothermie-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für nahezu CO2-neutralen Betrieb Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine rund 13 m² große Lagerfläche zur Verfügung, die über Lüftung, Beleuchtung, Steckdosen sowie einen Wasseranschluss verfügt und optional miterworben werden kann. Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten

Einmalige Gelegenheit, ideales Büro -Praxis -Atelier mit Garten. Sie suchen nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk, steht eine Büro-/Praxisfläche/Atelier zum Verkauf. Mit ca. 90m² Nutzfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Arbeitspausen an der frischen Luft zu verbringen oder auch Kundentermine in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt - das ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr ideal. Straßenbahnhaltestelle Linie 46 und Autobus 10A in weinigen Minuten erreichbar. U3 Ottakring in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch die klimafitte Thaliastraße. Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Büro- oder Praxisfläche, sondern auch als Loft oder Atelier. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

BESCHREIBUNG Geschäftsfläche & flexible Tops im Mezzanin In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt stehen eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie zwei vielseitig nutzbare Tops im Mezzanin zum Verkauf. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Unternehmen als auch für private Stadtliebhaber. Geschäftsebene - Erdgeschoss & Untergeschoss Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Erdgeschoss (Geschäftsebene) * Zwei großzügige Büroräume * Repräsentativer Vorraum mit direktem Zugang * Sanitäreinheit (WC) * Helle, klare Raumstruktur - ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche Untergeschoss (Lager- & Zusatzflächen) * Lager mit Kochgelegenheit * Großzügiges Lager/Archiv * Vorraum und Nebenräume * Perfekt für Archiv, Warenlager, Atelier, Backoffice oder Technikräume Mezzanin - Zwei Tops mit flexibler Nutzung (Büro oder Wohnen) Über der Geschäftsfläche befinden sich zwei elegante Tops, die sowohl als exklusive Büroräumlichkeiten als auch als stilvolle Innenstadtwohnungen genutzt werden können. Top A - ca. 130 m² * Drei großzügige Räume zur Straßenseite * Zentraler Vorraum * Nebenräume & WC * Hohe Räume, klassische Altbaudetails * Ideal für Kanzlei, Agentur, Ordination oder großzügiges Wohnen Top B - ca. 78 m² * Zwei große Räume plus ruhiger Innenhofraum * Küche, Bad, WC * Flexible Grundrissgestaltung * Perfekt als Büro, Praxis oder charmante Stadtwohnung Besonderheiten: Altbaucharme, hohe Fenster, Raumhöhen bis 3,50 m, Lift im Haus, ruhige und dennoch zentrale Lage. Lage & Infrastruktur * Perfekte Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße * Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und City-Bus * Repräsentative Adresse für Unternehmen * Hohe Lebensqualität für Wohnnutzung Nutzung & Potenzial Die Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Ideal für: * Kanzleien & Ordinationen * Kreativ- und Beratungsagenturen * Showroom + Büro + Lager Kombination * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Exklusive Innenstadtwohnungen Mit einer Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie in Top Lage ein außergewöhnliches Prestigeobjekt schaffen - ein echtes Juwel mit langfristigem Wert. Sei es für geschäftliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. FÜR DIE VEREINBARUNG EINES TERMINS KONTAKTIEREN SIE FRAU NINA JORDANOV TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]