Mehrfamilienhäuser kaufen in 3040 Neulengbach

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HAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN IN ZENTRALER UND SEHR RUHIGER LAGE Untergeschoss eines Zweifamilienhauses im Wohnungseigentum, Baujahr 2009, NIEDRIGSTENERGIEBAUWEISE, massiver Ytongbau plus Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PELLETSHEIZUNG, neue Parkettböden und Innentüren, Abstellplatz für 2 PKWs (Carport möglich) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad, WC, 1 Schlafzimmer mit eigenem großen Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche (38 m²) und Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Technikraum und Waschküche. KELLER: 16 m² Kellerraum plus allgemeiner Keller ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 18, fGEE 0,55 GARTEN: ca. 184 m² Eigengarten mit Strauchbestand LAGE: absolute TOPLAGE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, trotzdem ruhige SACKGASSE, SÜDSEITE, alle Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

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Objektbeschreibung Ein Zuhause für Menschen mit Weitblick und Anspruch: Diese außergewöhnliche Villa richtet sich an Käufer, die Qualität, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit zu schätzen wissen. Wir wünschen uns eine vertrauensvolle und seriöse Abwicklung und bitten daher um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Abstimmung. Im Sinne einer effizienten und diskreten Vermittlung gehen wir davon aus, dass die Finanzierung für diese Immobilie bereits geklärt ist. Das Haus – Luxus und Behaglichkeit in vollendeter Harmonie: Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.239 m² ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und ein einzigartiges Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Außenbereiche – Lebensqualität unter freiem Himmel: Großzügige Terrasse – perfekt für stilvolle Sommerabende und gesellige Grillrunden Zwei Balkone mit atemberaubender Fernsicht – ideal, um bei Sonnenuntergang ein Glas Wein in traumhafter Atmosphäre zu genießen Komfortable Gartenliegen und mehrere hochwertige Sitzmöglichkeiten zum entspannten Verweilen Großer, runder Aufstellpool (6 m Durchmesser) für erfrischende Momente an heißen Tagen Exklusive schwedische Holzofensauna mit Sitzbänken und eigenem Holzlager – Ihr privates Wellness-Refugium Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Das Garagengebäude verfügt über einen separaten Zugang von unten und oben und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung. Ebenso ist die Immobilie ideal als großzügiges Büro oder repräsentative Ordination geeignet. Ein zusätzlicher Parkplatz für ein bis zwei Fahrzeuge befindet sich komfortabel direkt vor dem Obergeschoss. Basisinformationen: Art des Gebäudes: Ein- oder Mehrfamilienhaus Etagen: 2 Anzahl der Stockwerke über Erdgeschoss: 1 Grundstücksfläche: 2.239 m² Baujahr: 2020–2021 Freistehend Von der Straße aus nicht einsehbar Nichtraucherhaus Schlafzimmer: 5 (inklusive Büro bzw. Wohnung im Garagengebäude) Badezimmer: 3 (davon eines im Garagengebäude mit WC und Dusche) Technik – Modernste Ausstattung für höchsten Komfort: Zwei Vaillant Luftwärmepumpen (eine im Haupthaus, eine im Garagengebäude) mit Smart-App zur vollständigen Fernsteuerung Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Werkstatt, Küche, Bad und Büro im Garagengebäude Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter im gesamten Haus 300 Liter Warmwasserspeicher im Haus, 100 Liter im Garagengebäude BWT-Entkalkungsanlage für Haus und Garagengebäude Photovoltaikanlage mit 20 k W Solarpaneelen und 17 k W Batterie (Marke Sigen), installiert 2024 Intelligenter KI-Modus via App zur optimalen Steuerung und Effizienz Strombezug und -einspeisung (derzeit über der Firma a Wattar) – niedriger Stromverbrauch Innenausstattung – Stilvoll, hochwertig und durchdacht: Wunderschöne Eichenholzparkett in gesamten Haus Eingangsbereich mit Fließen Moderne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten Großer amerikanischer Doppeltürkühlschrank mit Eiswürfelspender Stilvolles Esszimmer mit Platz für bis zu 10 Personen Gemütliches Wohnzimmer mit komfortablen Sofas und integrierter kleiner Bar Separates Schlafzimmer oder TV-Zimmer im Erdgeschoss mit Großbildschirm, Dolby-Surround-System und Spielekonsole (übernehmbar), Schlafsofa für bis zu 3 Personen Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit komfortablen Betten und hochwertigen Matratzen Zusätzliches Einzelzimmer Glasfaser-Internet mit leistungsstarkem WLAN im gesamten Haus Elektrische Rollläden in allen Zimmern zur komfortablen Verdunkelung Vollständige LAN-Verkabelung und zahlreiche Steckdosen Zusätzliche SAT Anschluss in alle Schalfzimmern im Haus (Astra 19,2 und 4,8) Ihre persönlichen Rückzugsorte: Zimmer 1: Doppelbett (2 x 2 m), begehbarer Kleiderschrank, TV und Zugang zum großen Südbalkon mit traumhaftem Fernblick Zimmer 2: Doppelbett (1,4 x 2 m), Schreibtisch, großer Schrank und Südbalkon mit wunderschöner Aussicht Zimmer 3: Einzelbett (90 x 200 cm), Schreibtisch und Schrank Zimmer 4: Büro oder Schlafzimmer im Obergeschoss mit Schlafsofa (1,4 x 2 m), TV, Schreibtisch und direktem Zugang zum Garten mit Sauna Insgesamt finden hier bis zu 10 Personen komfortable Schlafmöglichkeiten. Garagengebäude – Flexibel und hochwertig ausgestattet: Große Garage mit 3 Stellplätzen Zwei elektrische Garagentore Mehrere zusätzliche Stellplätze im Hof Werkstatt im Erdgeschoss Kleine Küchenzeile im Obergeschoss WC mit Dusche im Obergeschoss Großzügige Einliegerwohnung oder Büro mit ca. 70 m² im Obergeschoss Vollständige LAN-Verkabelung und zahlreiche Steckdosen Garten – Natur, Genuss und Erholung: Eigene Obstbäume – Walnüsse, Äpfel und Kirschen direkt vom Baum genießen Große Terrasse im Erdgeschoss mit weitläufigen Schiebetüren zum Wohnzimmer Ebenerdiger Zugang vom Wohnbereich direkt in den Garten Pool-Stellplatz im Garten Hochbeete im hinteren Gartenbereich auf zwei Ebenen Finnische Sauna mit zwei Sitzbänken, Holzofen und Holzlager Hof – Repräsentativ und einladend: Großzügige Fläche für mehrere Fahrzeuge Sitzbänke für entspannte Stunden im Freien Rosenbüsche und liebevoll angelegtes Blumenbeet mit prachtvollem Magnolienbaum Sicherheit und Privatsphäre – Sorgenfrei wohnen: Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sicheren Lage am Ende einer Sackgasse – fernab von Durchgangsverkehr und Lärm. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre in einer familienfreundlichen, vertrauensvollen Nachbarschaft. Elektrische Garagentore Beleuchtete Zufahrt Hochwertige, sichere Fenster und Türen Separater Weinkeller mit integriertem Tresor Hier erleben Sie exklusives, ruhiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Lebensfreude perfekt vereint. Lage • Wander- und Naturparadies Wienerwald Die Villa liegt am Rande des Waldes und ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die Wälder und Wiesen der Umgebung. Beliebt sind Spaziergänge entlang des Anzbaches oder zu Aussichtspunkten wie dem Buchberg, die beeindruckende Blicke auf die Region bieten. • Maria Anzbach (5 Min. mit dem Auto entfernt) mit charmantem Wasserschloss und Restaurants, Sportplatz und beeindruckende Wallfahrtskirche. Maria Anzbach ist bekannt für seine kulturellen Events, darunter Konzerte, Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Besonders das jährliche Adventsmarkt-Event und lokale Dorffeste bieten einen Einblick in die traditionsreiche und herzliche Gemeinschaft der Region. • Neulengbach (5 Min. mit dem Auto entfernt) mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Beisln. Die imposante Burg Neulengbach thront über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Diese mittelalterliche Festung, die teilweise noch gut erhalten ist, lädt Besucher ein, die Geschichte der Region zu entdecken. Der Innenhof und die Ruinen sind besonders bei Veranstaltungen wie Mittelaltermärkten und Konzerten ein Highlight. • Melk (20 Min. mit dem Auto entfernt) Die charmante Altstadt mit ihren engen, gepflasterten Gassen und farbenfrohen Häusern lädt zum Flanieren ein. Stift Melk - das barocke Benediktinerkloster ist das Herzstück von Melk und zählt zu den berühmtesten Klöstern Europas. • Tulln (20 Min. mit dem Auto entfernt) Die "Garten Tulln" ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Mit über 70 Schaugärten, alle biologisch bewirtschaftet, bietet sie Inspiration und Entspannung zugleich. Die Donaulände in Tulln ist ein malerischer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der Uferpromenade finden Sie Skulpturen, Kunstwerke und gemütliche Plätze zum Verweilen. Besonders beliebt ist der Wasserpark, der in den Sommermonaten für Familien und Kinder ein Highlight ist. Die Donaulände bietet außerdem zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser. • Krems an der Donau (30 Min. mit dem Auto entfernt) Die malerische Altstadt von Krems, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, besticht durch ihre charmanten, gepflasterten Gassen, mittelalterlichen Gebäude und barocke Fassaden. Highlights sind das Steiner Tor, ein historisches Stadttor aus dem 15. Jahrhundert, und der Dominikanerplatz mit dem ehemaligen Kloster, das heute ein Kulturzentrum beherbergt. Kleine Boutiquen, Cafés und Galerien laden zum Bummeln und Verweilen ein. • Wachau (30 Min. mit dem Auto entfernt) eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die Landschaft der Wachau mit ihren Weinbergen und Burgruinen bietet. Wachauer Weinstraße, bekannt für ihre malerischen Weinterrassen und charmanten Dörfer wie Dürnstein und Spitz. Besuchen Sie Weingüter, genießen Sie lokale Weine und lernen Sie mehr über die traditionsreiche Weinkultur der Region. • Schloss Schallaburg (20 Min. mit dem Auto entfernt), eine prächtige Renaissanceschlossanlage, die für ihre wechselnden Ausstellungen bekannt ist. Der weitläufige Garten und die architektonischen Details machen sie zu einem faszinierenden Ausflugsziel. • Wien (35 Min. mit dem Auto entfernt) Schloss Schönbrunn, der Stephansdom, die Hofburg und vieles mehr; Wien verbindet historische Pracht, kulturelle Highlights und moderne Lebensfreude – ein unvergessliches Reiseziel, das jeden Besucher begeistert! Sonstiges Der Einfahrt und Hof ist noch Belagsfrei. Eigene Gestaltung nach wunsch möglich!... [Mehr]

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GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen! Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen. Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume darauf von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Technikraum, Abstellräume und Kfz-Abstellplatz komplettieren die Flächen dieser tollen Liegenschaft. Es stehen Ihnen daher im Endeffekt mehrere Möglichkeiten für Ihre Nutzung offen. Vom geräumigen Wohnen (aufgeteilt auf 2 Stockwerke) über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit (teilweiser) Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Öl). Die Liegenschaft unterliegt der Widmung GEB (Grünland erhaltenswertes Gebäude). Hier wohnen Sie im Grünen, durch die Nähe zu Neulengbach ist dennoch ein Anbindung an hervorragende Infrastruktur gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. selbst die (westliche) Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke (Entfernung zum 1,4 Kilometer entfernt) entsprechend gegeben. Verkaufspreis: EUR 359.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung wie Sie die zahlreichen Räumlichkeiten nutzen bzw. gestalten werden! Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohneinheiten in Neulengbach - Bestandsfrei, Energieeffizient & Bereit für Ihr Familienleben Objektdetails: Gesamtnutzfläche: ca. 386 m² Wohnfläche: ca. 304 m², aufgeteilt auf 5 unterschiedlich große Wohneinheiten 3 Wohnungen im Obergeschoss 2 Wohnungen im Erdgeschoss - davon eine rollstuhlgerecht Grundstücksgröße: 1.272 m² - viel Platz für Garten, Spiel & Begegnung Baujahr: 1976 / umfassend saniert 2010-2014 Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mit Solarpaneelen und Fußbodenheizung Zustand: Bestandsfrei - sofort bezugsbereit Ausstattung: Teilmöbliert - auf Wunsch anpassbar Ihr neues Zuhause für mehrere Generationen Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet die ideale Basis für ein gemeinsames Leben unter einem Dach, mit genügend Privatsphäre für alle. Ob Eltern mit Kindern, Großeltern, Pflege- oder Wohnhilfen - hier findet jede Generation ihr passendes Zuhause. Die insgesamt fünf Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen: 🔹 Kinder mit eigenem Bereich im Obergeschoss 🔹 Großeltern barrierefrei im Erdgeschoss 🔹 Homeoffice oder Gäste-Appartement als Rückzugsort Das großzügige Grundstück bietet zudem reichlich Platz für einen Familiengarten, Spielgeräte, Hochbeete oder eine gemütliche Grill- & Sitzecke - ganz nach Ihren Vorstellungen. Highlights für Familien & Gemeinschaften ✔ Sofort verfügbar - ideal für eine rasche Übersiedlung ✔ 5 separate Einheiten für maximale Flexibilität ✔ Räume veränderbar ✔ Rollstuhlgerechte Wohnung für barrierefreies Wohnen ✔ Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Sanierung ✔ Viel Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung ✔ Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage ✔ Gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen & Einkauf Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnsiedlung in Neulengbach - ideal für Familien mit Kindern oder generationsübergreifendes Wohnen. Alles Wichtige des täglichen Lebens ist fußläufig oder schnell erreichbar: - Kindergärten & Schulen: fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei & Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Pflegeangebote in der Region - Freizeit: Parks, das örtliche Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sorgen für Lebensqualität - Verkehr: Bahnhof Neulengbach mit Verbindung nach Wien - ideal auch für Pendler - Für Ihre Familie gedacht - und bereit zum Einziehen Sie suchen ein Zuhause, das Nähe schafft, ohne Enge? In dem jede Generation ihren Platz findet - und dennoch alles vereint ist? Dann ist dieses Mehrgenerationenhaus in Neulengbach genau das Richtige für Sie. Startpreis: € 796.000, (Preis im Rahmen der Vermarktung verhandelbar - endgültige Zustimmung durch Eigentümer nach Angebotslegung.) Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

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Ein-/Mehrfamilienhaus | ehemaliges Gasthaus In ruhiger Lage, eingebettet in die umgebende Wald- und Hügellandschaft, gelangt ca. 15 PKW-Minuten südwestlich von St.Christophen ein großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit als Gasthaus (Gasthaus Weinkirn) betrieben und bietet viel Platz für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus verfügt über 2 Geschosse und es bestünde zusätzlich noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften (Stössing, Neustift Innermanzing, St.Christophen, etc.) vorhanden. Anschlüsse: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Senkgrube Heizung: Zentralheizung mit Stückgut Ein Energieausweis wurde beauftragt und die Energiekennzahlen werden umgehend nach Erhalt nachgereicht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]