Immobilien kaufen in 3384 Haunoldstein

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, Entspannen, Genießen – Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & großem Garten Stellen Sie sich vor…Sie öffnen die Terrassentür, treten hinaus in den Garten und spüren den Steinboden unter ihren Füßen. Die Sonne glitzert im Wasser des Biotops, der Duft vom Grill liegt in der Luft, und irgendwo knistert später am Abend der Kamin. Genau solche Momente machen ein Haus zu einem Zuhause. Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten für Entspannung und Lebensqualität. Auf rund 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.061 m² entsteht ein Raum, der sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht. Raum für Leben und Ideen Vier großzügig geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumen jeweils ihre eigene Atmosphäre. Die Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Kochmomente und Gespräche. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme, gemütliche Stimmung. Wellness direkt im eigenen Zuhause Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnfläche – es bietet Lebensqualität: Sauna für wohltuende Entspannung Whirlpool für besondere Momente der Ruhe Swimmingpool für Erfrischung an warmen Tagen, aber auch kühlen Tagen, da der Pool mittels Luftwärmepumpe beheizt und überdacht ist. Grillstelle im Außenbereich für gesellige Abende mit Familie und Freunden Ein Nordost-Balkon bzw. eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Natur und den großzügigen Garten zu genießen. Praktische Ausstattung für den Alltag Garage für Ihr Fahrzeug Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Holzelemente im gesamten Haus Diese Kombination aus funktionaler Ausstattung und wohnlicher Gestaltung schafft eine Umgebung, in der sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als Familienwohnsitz, als Rückzugsort mit Wellnessfaktor oder als Ort, an dem Arbeit und Freizeit harmonisch zusammenfinden – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht spüren Sie bereits beim Lesen, wie sich erste Bilder im Kopf formen: Sommerabende im Garten, entspannte Stunden im Whirlpool oder gemütliche Wintertage am Kamin. Solche Häuser findet man nicht jeden Tag. Überzeugen Sie sich selbst von Atmosphäre, Raum und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr zukünftiges Zuhause wartet bereits auf Sie. NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Modernes Energiesparhaus mit PV, Speicher & Smart Home in Großsierning" Exklusives Smart Home mit Energieautarkie & Einliegerpotenzial in Haunoldstein Luxuriös. Zukunftssicher. Einzigartig. In begehrter Ruhelage von 3384 Haunoldstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernster Technik, hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 282 m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch die seltene Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten, vollwertigen Wohneinheit. Highlights auf höchstem Niveau 10 k Wp Photovoltaikanlage + 10 kWh Huawei Speicher Luft/Wasser-Wärmepumpe (Panasonic 400V Split) Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen BUS-System (Automations NEXT Smart Home) 4-fach verglaste Qualitätsfenster (Rekord) Elektrische Innenjalousien Modernes Ringsystem für Wasser (legionellenfrei) Warmwasser-Wärmepumpe Massivbauweise mit 50 cm Ytong-Systemwand Schaumbeton-Schüttung ? keine Setzungen, keine Schädlingsprobleme Komplett barrierefrei Sehr helle, offene Bauweise Raumkonzept & Wohnqualität Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit ca. 60 m² Wohn-/Ess-/Küchenfläche ? lichtdurchflutet und perfekt für modernes Wohnen. Zusätzlich: 3 großzügige Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Direkter Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Obergeschoss ? vorbereitet für zweite Wohneinheit 3 große Zimmer Großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Badezimmer vorbereitet Technikraum Mit minimalem Aufwand realisierbar als zweite Wohneinheit Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Energie & Bauqualität Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Effizienz und Nachhaltigkeit: Hochwertige Dämmung (Schaumisolierung im Dach) Massive Bauweise mit exzellenter Wärmespeicherung Sehr niedrige laufende Energiekosten Zukunftssichere, unabhängige Energieversorgung Ein Haus, das heutigen und zukünftigen Anforderungen gerecht wird Top Lage mit perfekter Infrastruktur Bahnhof in ca. 1.400 m Volksschule ca. 500 m Kindergarten ca. 600 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar 5 Min nach Loosdorf 15 Min nach St.Pölten ca. 50 Min nach Wien Ruhig wohnen mit optimaler Anbindung Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Preis NUR ? 499.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 111.000, /monatlich ? 1.670, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #ruhig

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von ca. 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 220 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Projektentwickler eignet. Die Liegenschaft mit ca. 734 m² Grundstücksfläche bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Haustechnik oder einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Wohnraumgestaltung bietet. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung - hier können Ihre individuellen Ideen realisiert werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmern oder einem großzügigen Arbeitsbereich. Auch hier sind der Fantasie bei der Raumplanung keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizung, Innenausbau sowie Außenarbeiten stehen vollständig aus. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]