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OK€ 365.000,-
3143 Pyhra / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.991,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE UND MIT GRÜNBLICK Das 1982 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse (Fahnenparzelle) mit toller Aussicht. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung und einem schönen großen Kachelofen. Die Fenster sind aus Holz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Im Stiegenhaus gibt es auch einen Treppenlift vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden kann dieser auch demontiert werden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, begehbare Garderobe, Küche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (überdacht) DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, Kinderzimmer, Bad/WC KELLER: großer Hobbyraum, Heizraum Sauna, Abstellraum, Tankraum GARTEN: im Garten gibt es zwei Gerätehäuser, ein Biotop und ein Gewächshaus, schöner Baum- und Strauchbestand Die Garage befindet sich unter der Terrasse. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In wenigen Autominuten sind Sie in der Landeshauptstadt, wobei Sie dort Bahn und Bus in alle Richtungen von Niederösterreich nutzen können. Es existieren Buslinien, die die umliegenden Ortschaften mit St.Pölten und Böheimkirchen verbinden, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert. Böheimkirchen und Pyhra bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. St.Pölten, die nächstgelegene größere Stadt, bietet ein umfassenderes Angebot an Einkaufszentren, Gesundheitsdienstleistungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die ländliche, aber zentrale Lage im Perschlingtal macht diesen Standort ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, aber dennoch von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
IMMOBILIE IM DORNRÖSCHENSCHLAF
€ 295.000,-
3143 Pyhra / 416,2m² / 10 Zimmer
€ 708,79 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m² Dachgeschoss ca. 155,4 m² Kellergeschoss ca. 208,4 m² Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m² Terrassen ca. 88 m² Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m² Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m² Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential - sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]
3143 Pyhra / 70,29m² / 3 Zimmer
€ 1.764,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Platz für Sie In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St.Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Highlights • 3 Zimmer • Ruhige Lage und ideal für Pendler • Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon • Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur • Separate Küche vorhanden • Schwedenofen • Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive • Elektroheizung • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Daten: Wohnfläche: 70,29 m Balkon: 3,15 m Baujahr: 1990 Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust. Rücklagen: EUR 75,74Sanierungsdarlehen: EUR 46,86aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03Kaufpreis Wohnung: EUR 124.000Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 15.000 (ist verpflichtend zu erwerben) Gesamtkaufpreis: EUR 139.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
