Immobilien kaufen in 3143 Pyhra

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PRAKTISCHES FAMILIENHAUS IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE Dieses gepflegte Haus wurde 1963-1966 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2002-2004 saniert und um einen Zubau erweitert. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Das praktische Raumkonzept und die gute Anbindung gemischt mit einer herrlichen Umgebung machen dieses Haus perfekt für Familien. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (89 m²): Vorzimmer, Gang, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC OBERGESCHOSS (79 m²): Gang, Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (Bad mit Fußbodenheizung), 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank/Kabinett (eventuell als Homeoffice nutzbar) KELLERGESCHOSS (76 m²): Gang, ausgebauter, beheizbarer Fitness- bzw. Wellnessraum mit Dusche und Waschbecken, Werkstatt, Lagerräume, Heizraum. Der Keller ist von außen begehbar und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: FASSADE: 10cm Vollwärmeschutz HEIZUNG: Naturwärmeanlage Pyhra (Fernwärme) mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung sehr schöner, großer Kachelofen mit Wärmeabgabe in den Gang, die Küche und das Wohnzimmer WARMWASSERAUFBEREITUNG: 300L Boiler (Fernwärme) FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die Glaselemente wurden 2009 getauscht (Ug=1,0W/m²K) BODENBELÄGE: Fliesen- und Holzböden. EXTRAS: Wohnraumlüftung im Obergeschoß, E-Auto Lademöglichkeit, Garage für ein Auto und Lagerfläche, Carport und Abstellplatz vor der Garage ENERGIEKENNZAHL: HWB: 68,3 GRUNDSTÜCK (ca. 755 m²): nahezu ebenes, sonniges Grundstück mit Grünblick. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet / max. 3 Wohneinheiten. GARTEN: liebevoll angelegter Garten mit Pool und Pergola, einer Feuerstelle für romantische Abende, gepflasterte Wege und schöner Baumbestand VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhelage in einer Sackgasse und unmittelbarer Nähe zum Ortskern der Marktgemeinde Pyhra. In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, vereint der Standort die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer erstklassigen Infrastruktur. Der Kindergarten, die Volksschule, die Mittelschule und die landwirtschaftliche Fachschule sind in wenigen Gehminuten auf ebenen Wegen zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Pyhra b... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu diesem besonderen Baugrundstück in ruhiger Lage in Wald bei Pyhra. Das ca. 1.100 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohnbaugebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit bestehender Gartenstruktur, viel Privatsphäre und einer tollen Aussicht in die umliegende Natur. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Bestandsgartenhaus, eingebettet in einen sehr schön angelegten und laufend gepflegten Garten. Die Anlage bietet eine entspannte Atmosphäre mitten im Grünen. Zur Ausstattung gehören eine gemütliche Gartenhütte mit Sitzecke und einer Küche, ein WC sowie eine Terrasse mit Sitzgelegenheit und tollem Ausblick. Zusätzlich stehen ein praktischer Lagerraum für Gartengeräte sowie ein Holzlager am Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet sowohl Erholung im Grünen als auch zukünftiges Baupotenzial im Rahmen der Widmung als Bauland-Wohnbaugebiet. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch gute Erreichbarkeit in der Nähe von Pyhra schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu diesem besonderen Baugrundstück in ruhiger Lage in Wald bei Pyhra. Das ca. 1.100 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohnbaugebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit bestehender Gartenstruktur, viel Privatsphäre und einer tollen Aussicht in die umliegende Natur. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Bestandsgartenhaus, eingebettet in einen sehr schön angelegten und laufend gepflegten Garten. Die Anlage bietet eine entspannte Atmosphäre mitten im Grünen. Zur Ausstattung gehören eine gemütliche Gartenhütte mit Sitzecke und einer Küche, ein WC sowie eine Terrasse mit Sitzgelegenheit und tollem Ausblick. Zusätzlich stehen ein praktischer Lagerraum für Gartengeräte sowie ein Holzlager am Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet sowohl Erholung im Grünen als auch zukünftiges Baupotenzial im Rahmen der Widmung als Bauland-Wohnbaugebiet. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch gute Erreichbarkeit in der Nähe von Pyhra schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung im Ortskern von Pyhra. Besonders hervorzuheben ist gleich zu Beginn die großartige Raumaufteilung, die Ihnen als Paar oder auch nur für Sie - ein optimales Zuhause bietet. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 51 Quadratmetern Wohnfläche Ihren Platz zum Wohlfühlen und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Wohnküche Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Genügend Stauraum bietet die Wohnung durch ihr zugehöriges Kellerabteil sowie den Garagenabstellplatz. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne auch telefonisch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <3.825m Klinik <3.825m Krankenhaus <7.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <7.250m Höhere Schule <5.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.375m Einkaufszentrum <6.550m Sonstige Bank <4.350m Geldautomat <4.350m Polizei <75m Post <50m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <5.425m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), sanierungsbedürftigen Haus lässt sich mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschen Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die schmucke Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, ist angenehm groß und bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Dieses ist hell und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Hier befinden sich als Bodenbelag Teppichböden, das geräumige Vorzimmer ist jedoch mit einem Holzboden ausgestattet. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine barrierefreie Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit neuwertigem Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein hübscher, geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Dieser schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ Kachelofen+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung & neuer Warmwasserspeicher FAZIT: ein schmuckes, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Exklusives Wohnhaus-Ensemble in sonniger Südhanglage von Pyhra Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pyhra – in ruhiger Südhanglage und Sackgasse. Dieses Viertel gilt als eines der schönsten und hochwertigsten Wohngebiete der Gemeinde. Die erhöhte Lage sorgt für ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen angenehmen Weitblick ins Grünland. Pyhra bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt St.Pölten. Im Ort vorhanden: Kindergarten und Volksschule Nahversorger und Bäckerei Bank und Postpartner Ärzte und Apotheke in der näheren Umgebung Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeitmöglichkeiten Vereinskultur Verkehrsanbindung: St.Pölten in wenigen Fahrminuten erreichbar Anschluss an die Westautobahn (A1) in kurzer Distanz Öffentliche Busverbindungen Richtung St.Pölten Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Siedlungslage und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus-Ensemble mit zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude auf einem 967 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für: Großfamilien Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten Teilvermietung Kombination aus Bestand und möglicher Weiterentwicklung Die Grundstücksfläche beträgt 967 m², davon ca. 775 m² Gartenfläche. Der verbleibende Teil ist verbaut. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung, Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung. Gebäudestruktur & Flächen Bungalow – Baujahr 1960 Erdgeschoss ca. 60 m² - Wohnzimmer; Küche, Esszimmer; Diele, Technikraum, Wirtschaftsraum, Diese Einheit eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Gästehaus oder Bürobereich. Etagenhaus – Baujahr 2000 Erdgeschoss ca. 74,75 m² - 2. Zimmer, Badezimmer, Diele Obergeschoss ca. 51 m² - 2 Zimmer, Badezimmer, Diele. Das jüngere Wohnhaus bildet die Hauptwohneinheit und überzeugt durch moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Nebengebäude – Baujahr 1964 Nutzfläche ca. 46 m²Ideal als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Weitere Ausstattungsmerkmale Erdkeller Ca. 3 Autoabstellplätze Großzügige Gartenfläche Südhanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Ausstattung & Haustechnik Zentralheizung mit Erdwärme Fußboden- und Wandheizung Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Kabel-TVGlasfaserleitung an der Grundstücksgrenze Energieausweis in Ausarbeitung Die Kombination aus nachhaltiger Erdwärmeheizung und zusätzlichem Schwedenofen bietet energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Nutzungssituation Derzeit in privater Eigennutzung. Durch die zwei Wohngebäude ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für große Familien als auch für getrennte Wohneinheiten. Anbotspreis€ 550.000,-Zusammenfassung der Highlights✔ Südhanglage in Bestlage von Pyhra✔ Zwei eigenständige Wohneinheiten✔ Nachhaltige Erdwärme-Heizung✔ Großzügiger Garten (ca. 775 m²)✔ Nebengebäude & Erdkeller✔ Glasfaser an der Grundstücksgrenze✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kontakt & Besichtigung Ich freue mich auf ihre Anfrage und sie bei der Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen! Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt das Grundstück Nr. 131/2 in der Marktgemeinde Pyhra, KG Heuberg Grundstücksfläche: 1.938m² davon 1.715m² Bauland Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Widmung : Bauland Wohngebiet Bauklasse: I, II Bauweise: offen oder gekuppelt, max. 2 Wohneinheiten Bebaubarkeit: 30% Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser sind bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Nicht im Angebot inkludiert - benachbartes Parkplatzgrundstück ca. 693 m² - wird extra um € 30.000,- derzeit angeboten!! Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]